Ta mestna vrstna hiša stoji v Montemarju, stanovanjskem območju v provinci Alicante na Costi Blanca. Objekt iz leta 1970 nudi 88 m² bivalne površine z dvema spalnicama, kopalnico, zasebnim solarijem in vrtom na 67 m² parceli. Hiša je zahodno orientirana, kar pomeni popoldansko in večerno sonce na terasah. Okolica je urbanizirana s trgovinami in storitvami v hoji; plaža l'Albufereta je oddaljena približno 1,1 km. Stanje: dokončano, pripravljeno za takojšnjo uporabo. Začetna cena je 159.950 evrov (od).
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Montemar leži v urbaniziranem pasu province Alicante, približno kilometer od morja. V neposredni bližini so supermarket (361 m), lekarna (1,4 km) in bolnišnica (2,2 km). Območje je povezano z javnim prevozom, 11 postaj in 2 liniji. Lega omogoča vsakodnevne naloge brez avtomobila, saj je večina oskrbe dosegljiva peš ali s kolesom.
Hiša ponuja funkcionalno razporeditev: dnevni prostor s klimatsko napravo, ločeno kuhinjo z izhodom na notranje dvorišče, shrambo in pralnico ter dve spalnici na nadstropju z vgrajenimi omarami. Zasebni solarij z umetno travo in pogledom na gore ter tlakovan sprednji vrt z odprtim parkirnim mestom dopolnjujeta bivanje. Skupinski bazen je na voljo v soseski.
Ne gre za novogradnjo, ampak za dokončan objekt iz leta 1970 (indikativno), ki je bil vzdrževan. Bivalna površina znaša 88 m² na parceli 67 m². Dokončan status pomeni, da je fizični pregled in tehnični pregled stanja mogoč pred nakupom; o prenovah ali energetskem razredu objekta ni podatkov v razpoložljivi dokumentaciji.
Projekt ne vključuje: zasebnega bazena (samo skupinski), zaprtega ali pokritega parkirišča (samo odprto mesto), savne, telovadnice ali drugih objektom pripadajočih dodatkov. V objektu sta le ena kopalnica in dve spalnici. Ni podatkov o dvigalu, energijski oznaki ali vgradnji ogrevalnega sistema celotnega objekta.
Objekt ustreza kupcem, ki iščejo: (1) sekundarno bivališče z nizkimi stroški vzdrževanja, tlakovan vrt in skupinski bazen zmanjšujeta obveznosti; (2) enostavno oskrbovano lokacijo za celoletno bivanje, kjer so trgovina, lekarna in javni prevoz v dosegu peš; (3) vstop v španski trg pod 160.000 evri z vrstno hišo namesto stanovanja; (4) objekt za oddajo, dve spalnici pokrijeta povpraševanje po počitniških najemih v bližini plaže l'Albufereta. Ne ustreza: gospodinjstvom, ki potrebujejo tri ali več spalnic; kupcem, ki zahtevajo zasebni bazen ali zaprto parkirišče; tistim, ki iščejo novogradnjo z energetskim razredom A. Starost objekta (1970) zahteva pozornost pri tehničnem pregledu, stanje instalacij, izolacije in ostrešja je treba preveriti pred nakupom. Višina lege (urbanizirano območje blizu morja) pomeni dostop brez strmih vzponov, kar je relevantno za starejše kupce.
Po dostopnim fotografijam je notranjost sodobno urejena: kuhinja z novimi omaricami, hladilnikom in pečico, spalnica z oknom in svežo opremo, dnevni prostor s kamini in televizorjem. Kopalnica je po opisu prenovljena sodobna prha. Glavna spalnica ima klimatsko napravo; dnevni prostor prav tako, ostanek objekta po opisu nima klimatizacije. Vgrajene omare v glavni spalnici povečujejo shrambo poleg ločene shrambe v objektu. Solarij je tlakovan z umetno travo, kar odpravlja potrebo po zalivanju. Tehnična relevantna dejstva: objekt je iz leta 1970, kar pri teh objektih pogosto pomeni enoslojno ali opečno gradnjo z masivnimi stenami, prednost pri hrupu, a odprtost glede izolacije. Energetska oznaka ni navedena. Kupec naj pri pregledu preveri: stanje električnih in vodovodnih instalacij, tesnenje oken, morebitno vlago na stenah ter nosilnost ostrešja ob solariju. Parkirno mesto je odprto na lastnem vrtu, brez strehe.
Vsakdan tukaj poteka v mestnem ritmu: jutranji nakupi v supermarketu na manj kot petih minutah hoje, kava v lokalni ponudbi in popoldansko sonce na solariju, ki je zahodno orientiran, sonce sega na prostore v drugi polovici dneva. Dnevni prostor s kamini in klimatsko napravo deluje kot osrednji prostor, kuhinja z izhodom na zadnje dvorišče pa omogoča ločeno gospodinjstvo. Spalnici na nadstropju sta ločeni od pritličja, kar zmanjša hrup med bivanjem. Okolica je naseljena vse leto, kar pomeni, da trgovine in storitve delujejo tudi izven turistične sezone. Za plažo je približno 15 minut hoje do Platja de l'Albufereta ali kratek avtomobilski izlet do Cala dels Jueus. Kolo je v tem okolju praktično orodje, ravninski urbani pas omogoča kolesarske poti do obale. Vrt zahteva minimalno vzdrževanje, saj je v celoti tlakovan. Skupinski bazen pokriva potrebo po hlajenju poleti brez lastnih vzdrževalnih stroškov. Za igrišča za golf je avto potrebno: Club de Golf Bonalba je 8 km, El Plantío 11 km stran.
Montemar deluje kot mestno stanovanjsko območje z linearno oskrbo: supermarket 361 m, dva restavracijska ponudnika v radiju 2 km, lekarna 1,4 km in bolnišnica 2,2 km. Javni prevoz z 11 postajami in dvema linijama pokriva povezave do središča Alicanta in plaž, ključnega pomena za bivališče brez stalnega avtomobila. Plaža l'Albufereta (1,1 km) in l'Almadrava (1,3 km) sta v dosegu hoje; Cala dels Jueus na 2,2 km. Polnilna postaja za električne avtomobile je na 1,6 km. Okolica je pozidana skozi vse leto, kar pomeni, da se ritem četrti pozimi ne ustavi, trgovine in transport ostanejo aktivni. Hitrost cestnega omrežja omogoča izlete do notranjosti province.
Zemljevid prikazuje lego objekta glede na bližnjo obalo, supermarket na 361 m in povezave javnega prevoza. Viden je odnos med objektom, plažo l'Albufereta na približno 1,1 km in oskrbnimi točkami v hoji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Montemar leži v vzhodnem delu province Alicante ob sredozemski obali. V regionalnem kontekstu je to stanovanjsko območje z mestno oskrbo, ne turistično središče. Naselje je povezano z javnim prevozom v smeri Alicanta. Za mednarodne kupce je relevantna bližina letališča Alicante-Elche in urbanega ponudbenega pasu Costa Blanche.
Ravnotežje dostopnosti: plaža 1,1 km (približno 15 minut hoje), najbližja bolnišnica 2,2 km, supermarket 361 m, lekarna 1,4 km. Golf: Bonalba 8 km, El Plantío 11 km, Alenda 20 km, vsi dosegljivi v 10, 20 minutah vožnje. Letališče Alicante-Elche je po ravninski razdalji približno 60 km od Montemarja (krajevni kontekst), kar ustreza približno 45, 55 minutam vožnje po AP-7 ali N-332. Javni prevoz z dvema linijama pokriva osnovne povezave; za večje prevoze, letališke transfers in vsakodnevne izlete je avto priporočljiv.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo približno 15, 18 °C in razponom mesečnih povprečij od 7 do 26 °C. Poletja so vroča in primerna za uporabo solarija v popoldanskih urah; zime so mile, zmrzi so redke. Zgodovinsko obdobje za kopanje s temperaturo vode vsaj 20 °C traja približno štiri mesece, od junija do oktobra, kar določa glavno sezono za uporabo bližnjih plaž. Lega je nizka in ravna v urbani coni, brej hudih vzponov, dostop peš je mogoč v vseh starostih. Za krajše ali daljše odsotnosti je mestna okolica manj izpostavljena vetru v primerjavi z odprto obalo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V radiju nekaj kilometrov so štiri plaže in kope. Platja de l'Albufereta (1,1 km) je mestna plaža z objekti; Platja de l'Almadrava (1,3 km) ponuja mirnejši značaj; Cala dels Jueus (2,2 km) je manjša kvala. Podatki o modrih zastavah za posamezne plaže niso vključeni v razpoložljivo dokumentacijo. Športna ponudba: Centro Ecuestre Los Alayos (2,9 km), Polideportivo Veleta (2,9 km) ter trije golf klubi v radiju 8, 20 km. Pohodniške izhodišča: Mirador del Toril (0,4 km), Mirador de las Bocas del Río (0,5 km) in Mirador del Encinar (1,0 km) ponujajo kratke sprehode z razgledi.
Vir: OpenStreetMap
Montemar leži v vzhodnem delu province Alicante ob sredozemski obali. V regionalnem kontekstu je to stanovanjsko območje z mestno oskrbo, ne turistično središče. Naselje je povezano z javnim prevozom v smeri Alicanta. Za mednarodne kupce je relevantna bližina letališča Alicante-Elche in urbanega ponudbenega pasu Costa Blanche.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Februar | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Marec | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| April | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Maj | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Junij | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Julij | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Avgust | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| September | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Oktober | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| November | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| December | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL131278
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID