Montemar, Alicante yakınında yer alan bu iki yatak odalı townhouse, 1970 yılında tamamlanmış ve halihazırda kullanıma hazır durumda olan bir mülktür. 88 m² kapalı alan ve 67 m² arazi üzerine kurulu mülk, özel solarium, özel bahçe ve ortak havuz erişimi sunar. Bölge, yürüme mesafesindeki plajlara ve günlük ihtiyaçların çoğuna bisiklet veya yürüyüşle ulaşılabilecek bir kentsel dokuya sahiptir. Fiyat 159.950 Euro'dan başlamaktadır ve mülk, batıya bakan konumu sayesinde öğleden sonra ve akşam güneşinden yararlanmaktadır.
Aynı fiyat segmentinde Montemar townhouse'ı, ağırlıklı olarak yeni inşäum apartman projeleriyle karşılaştırılır. Torrevieja'daki Apartments Palangre Beach 160.000 Euro'dan başlar ve bu, Montemar mülküyle neredeyse özdeş bir giriş fiyatı sunar; fark, yeni inşaat statüsü ile 1970 yapımı hazır mülk arasındadır. Edificio Sun & Center (169.000 Euro'dan) yine Torrevieja'da, teslim hazır yeni inşaat konumundadır; yaklaşık 10.000 Euro'luk fark, alıcıya yeni tesisat ve enerji etiketi karşılığında daha küçük veya farklı kurgulu bir birim sunar. Oasis Laguna 2 Fase II, Urbanización El Raso'da 227.000 Euro'dan başlar ve bu proje, fiyat olarak belirgin şekilde üst segmenttedir; aradaki fark, muhtemelen yüzme lagünü konsepti ve yeni nesil ortak alanlarla açıklanır. Montemar mülkünü ayıran somut unsurlar şunlardır: townhouse tipolojisinin sunduğu özel giriş ve solarium, batı yönlü konum, yürünebilir kentsel doku (market 360 m) ve plaja 1,1 km mesafe. Yatırım perspektifinden, ikinci el mülkte ilk kira ve satış değerlemesi; tadilat durumu, topluluk giderleri ve enerji sertifikası gibi belgelere dayanır. Yeni inşaat projelerinde ise bu belgeler geliştirici garantisiyle gelir, fakat teslimat takvimi ve geliştirici riski devreye girer. Costa del Sol kaynaklı veri setindeki mesafeler (Málaga 4 km gibi) bu mülkün Alicante konumuyla uyumsuz olduğundan, bölgesel karşılaştırmalar güncel harita verisiyle doğrulanmalıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Alicante bölgesindeki Montemar yerleşiminde bulunur. Yakın çevrede market (yaklaşık 360 m), eczane (1,4 km) ve hastane (2,2 km) gibi temel hizmetler yer alır. Platja de l'Albufereta plajı yaklaşık 1,1 km, Platja de l'Almadrava yaklaşık 1,3 km mesafededir. Bölge, 11 otobüs durağı ve iki toplu taşıma hattı ile servis edilmektedir.
Mülk, iki çift kişilik yatak odası, aile banyosu ve zemin katta tuvalet/çamaşır odası içeren 88 m²'lik bir yerleşim planına sahiptir. Klimalı oturma odası ve ana yatak odası, sıcak aylarda iç mekân konforu sağlar. Özel solarium ve kapalı teras, açık hava kullanımını genişletir; önde açık park yeri bulunur.
Bu bir yeni yapım projesi değildir; townhouse 1970 yılında inşa edilmiş (indicatif) ve bakımlı durumda teslim edilmektedir. Yapı durumu 'tamamlandı' olarak kayıtlıdır. Alıcı, şantiye süreci veya teslimat takvimiyle ilgili beklenti yerine, hazır bir mülkün devrini ve muhtemel tadilat ihtiyaçlarını değerlendirmelidir.
Mülkün sunduğu清单 içinde şu unsurlar yer almaz: özel havuz (yalnızca ortak havuz mevcuttur), kapalı garaj (yalnızca açık park yeri), asansör (iki katlı yapı), özel golf erişimi ve deniz manzarası (manzara dağlara yöneliktir). Enerji sertifikası bilgisi verilmemiştir. Arazi 67 m² ile sınırlıdır.
Bu mülk, şu durumlarla örtüşebilir: ikinci bir konut arayan ve batı yönlü bir solariumda akşam güneşini değerlendirmek isteyen alıcılar; plaja yürüme mesafesinde ama doğrudan sahil şeridinde değil, daha sakin bir kentsel dokuda kalmayı tercih edenler; araçsız veya tek araçlı bir hane yapısı için markete ve toplu taşımaya yakın konum arayanlar. İki yatak odası ve tek banyo, iki kişilik haneler veya küçük aileler için işlevseldir; ancak ikinci bir banyo bekleyen haneler için bu bir sınırlamadır. 1970 yapımı olması, yeni inşaat arayan alıcılar için uygun değildir; buna karşılık teslimatı beklemeden hemen kullanılabilir olması, belirli bir tarihte yerleşme planı yapanlar için pratik bir özelliktir. Yatırım amaçlı alıcılar, bölgedeki kira talebini ve topluluk giderlerini ayrıca incelemelidir. Ortak havuz, açık park yeri ve klima gibi unsurlar tatil kiralaması bağlamında sık talep gören özelliklerdir.
Mülkün mevcut durumuna ilişkin kayıtlı özellikler şunlardır: ankastre mutfak, şömineli salon, modern dolaplı mutfak, ana yatak odasında gömme gardırop, aile duş banyosu ve çamaşır/utility odası. Salon ve ana yatak odasında klima ünitesi bulunur; mülk ayrıca depo odası içerir. Solarium yapay çimle kaplanmıştır; ön bahçe bakım kolaylığı için tamamen fayanslanmış olup araç dışı park imkânı sunar. Görsel analiz; parlak pencereli bir yatak odası, dağ manzaralı dış cephe, modern mutfak dolapları ve beyaz eşya bağlantıları ile raylı depolama rafları göstermektedir. 1970 yapımı binalarda tipik olarak değerlendirilmesi gereken noktalar şunlardır: elektrik ve sıhhi tesisatın yaşı, pencere ve izolasyon standardı, çatı ve nem durumu. Enerji etiketi verisi paylaşılmamıştır; bu belge alım öncesi talep edilmelidir. Yapı genel olarak 'iyi bakımlı' olarak kaydedilmiştir, fakat bu nitelik, bağımsız bir teknik denetimin yerini tutmaz.
Fiyat 159.950 Euro'dan başlar ve 88 m² inşaat alanı ile m² başına yaklaşık 1.818 Euro'ya karşılık gelir; arazi 67 m²'dir. Aynı fiyat segmentinde karşılaştırılabilir projeler arasında Torrevieja'daki Apartments Palangre Beach (160.000 Euro'dan) ve Edificio Sun & Center (169.000 Euro'dan) ile El Raso'daki Oasis Laguna 2 Fase II (227.000 Euro'dan) sayılabilir. İkinci el mülk olması, ek alım maliyetleri ve olası tadilat giderlerinin ayrıca bütçeye dahil edilmesini gerektirir.
Bu townhouse, günlük yaşamı büyük ölçüde yürüyerek sürdürebilecek bir kentsel konumdadır. Market yaklaşık 360 metre mesafede olduğundan temel alışverişler araç gerektirmeden yapılabilir. Sabah rutini; kısa bir yürüyüşle fırın veya markete gidip, özel solariumda kahvaltıyla sürdürülebilir. Batıya bakan konum, öğleden sonra güneşini solarium ve kapalı terasta yakalar; akşam saatlerinde dağ manzarası eşliğinde gün batımı izlenebilir. Zemin katta giriş terası, salon-yemek odası, ayrık mutfağı ve arka patiyolu bir düzen bulunur; ilk katta iki çift yatak odası, banyo ve solariuma açılan kapalı teras yer alır. Ortak havuz alanı, yaz aylarında ikinci bir dış mekân seçeneği sunar. Bölgede iki toplu taşıma hattı ve 11 durak bulunması, araçsız yaşamı kısmen mümkün kılar; ancak golf kulüpleri (en yakın 8 km) ve bazı hizmetler için araç pratiktir. 1970 yapımı binada yaşanan bir mülkte tesisat, pencere ve izolasyon durumunun yerinde kontrol edilmesi standart bir adımdır.
Çevre, yürünebilir bir kentsel doku sunar: market 360 metre, eczane 1,4 km ve hastane 2,2 km mesafededir. Yakın çevrede iki restoran kayıtlıdır; bu, restoran yoğunluğunun sınırlı olduğunu gösterir ve daha geniş seçenek için Alicante merkezine yönelmek gerekir. Toplu taşımda iki hat ve 11 durak mevcuttur. Plajlar yürüme mesafesindedir: Platja de l'Albufereta 1,1 km ve Platja de l'Almadrava 1,3 km; Cala dels Jueus 2,2 km'dedir. Elektrikli araç şarj istasyonu 1,6 km mesafede bulunur. Bölgenin aktif yaşam altyapısı; 2,9 km'de Centro Ecuestre Los Alayos ve Polideportivo Veleta gibi tesislerle temsil edilir. Mirador del Toril (0,4 km) ve Mirador de las Bocas del Río (0,5 km) gibi seyir noktaları, kısa yürüyüş rotaları sunar.
Harita, mülkün market, eczane, plajlar ve toplu taşıma duraklarına göre konumunu gösterir. Batıya bakan solarium, akşam güneşini ve dağ yönünü takip eder; plajlar güneyde yaklaşık 1-1,3 km mesafede yer alır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Montemar, Alicante metropolitan alanının kentsel dokusunda, plaj şeridine yaklaşık bir kilometre mesafede konumlanmıştır. Kayıtlı veri setinde Málaga (yaklaşık 4 km) ve Marbella (44 km) çevre merkezler olarak listelenmiştir; bu mesafeler, mülkün Alicante konumuyla uyumlu olmayıp bölgesel veri kaynaklarından gelir. Pratik açıdan mülk, deniz, günlük hizmetler ve toplu taşımanın aynı çevrede bulunduğu, golf ve doğa etkinliklerinin ise araç mesafesinde kaldığı bir ara konumu temsil eder.
Düz hat mesafeleriyle: en yakın plajlar 1,1-1,3 km arasında, hastane 2,2 km, golf kulüpleri ise Club de Golf Bonalba 8 km, El Plantío 11 km ve Alenda 20 km mesafededir. Bölgeye en yakın büyük havaalanları kayıtlı verilere göre Malaga-Costa del Sol (yaklaşık 94 km), Gibraltar (189 km) ve Alicante-Elche (297 km) olarak listelenmiştir; bu mesajlar veri setinden kaynaklanmakta olup seyahat planlamasında güncel rota bilgisiyle doğrulanmalıdır. Günlük erişimde market 361 metre ve eczane 1,4 km mesafededir; bu yoğunluk, araçsız bir günlük rutini büyük ölçüde destekler.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge verilerine göre yıllık ortalama sıcaklık 15°C, sıcaklık aralığı ortalama 7-26°C arasındadır. Tarihsel veriye göre yıllık yaklaşık 3.935 saat güneş kaydedilmiştir; bu, özellikle solarium ve batı yönlü teras kullanımını yılın büyük bölümünde destekler. Deniz sezonu, su sıcaklığının 20°C üzerinde olduğu dört ay olarak ölçülmüştür; bu, yüzme için yaz aylarına odaklanan bir takvim anlamına gelir. Kayıtlı rakım verisi 1.016 m olarak geçmektedir; bu değer, mülkün deniz seviyesine yakın gerçek konumuyla çelişir ve muhtemelen bölgesel veri setinden kaynaklanmaktadır. Arazi eğimiyle ilgili ayrı veri paylaşılmamıştır; townhouse tipolojisi genellikle tek seviyeli bahçe kullanımıyla sınırlıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar; Platja de l'Albufereta (1,1 km), Platja de l'Almadrava (1,3 km) ve Cala dels Jueus (2,2 km) olarak listelenmiştir. Bu plajlarda Mavi Bayrak statüsüne ilişkin veri paylaşılmamıştır. Golf tarafında en yakın kulüp Club de Golf Bonalba (8 km) olup, El Plantío 11 km ve Alenda 20 km mesafededir; golf, bu konumda yürüyerek değil araçla yapılan bir aktivitedir. Spor altyapısı; 2,9 km'de Polideportivo Veleta ve Centro Ecuestre Los Alayos ile temsil edilir. Elektrikli araç şarj noktası 1,6 km mesafede yer alır.
Kaynak: OpenStreetMap
Montemar, Alicante metropolitan alanının kentsel dokusunda, plaj şeridine yaklaşık bir kilometre mesafede konumlanmıştır. Kayıtlı veri setinde Málaga (yaklaşık 4 km) ve Marbella (44 km) çevre merkezler olarak listelenmiştir; bu mesafeler, mülkün Alicante konumuyla uyumlu olmayıp bölgesel veri kaynaklarından gelir. Pratik açıdan mülk, deniz, günlük hizmetler ve toplu taşımanın aynı çevrede bulunduğu, golf ve doğa etkinliklerinin ise araç mesafesinde kaldığı bir ara konumu temsil eder.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Şubat | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Mart | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Nisan | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Mayıs | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Haziran | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Temmuz | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Ağustos | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Eylül | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Ekim | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Kasım | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Aralık | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL131278
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID