Це двоспальнa таунхаус у районі Монтемар в Аліканте, збудований у 1970 році та станом на сьогодні повністю готовий до заселення. Житло має корисну площу 88 м² на ділянці 67 м², дві спальні та одну ванну кімнату. Район розташований у межах міської забудови з пішохідною доступністю магазинів, ресторанів та іншої інфраструктури. Відстань до найближчих пляжів, Platja de l'Albufereta (1,1 км) та Platja de l'Almadrava (1,3 км). Ціна вказана як від 159 950 євро. Об'єкт орієнтований як на постійне проживання, так і на сезонне використання.
У сегменті до 170 000 євро об'єкт конкурує з двома проєктами в Торрев'єсі: Apartments Palangre Beach (від 160 000 євро) та Edificio Sun & Center (від 169 000 євро). Обидва, це квартири в курортному місті на південь від Аліканте, де забудова орієнтована на сезонний попит і більшість пересувань відбувається автомобілем. Монтемар відрізняється міським контекстом: дві лінії транспорту, 11 зупинок і супермаркет за 361 метр роблять розташування практичним для проживання без машини цілий рік. Тип житла також інший: таунхаус на двох уровнях з приватним соларієм та переднім двором проти квартири в багатоповерховому будинку; це дає більше зовнішнього простору за ту саму ціну. Вищий сегмент представлений Oasis Laguna 2 в El Raso (від 227 000 євро), новобудовою в житловій зоні з більшою часткою міжнародних покупців-нерезидентів. Компроміс Монтемара, вік будівлі: 1970 рік проти сучасних стандартів енергоефективності новобудов. Для покупця, який пріоритезує ціну, площу та міську інфраструктуру над новизною, це робоча альтернатива; для того, хто шукає нову будівлю з гарантіями забудовника, порівняння зміщується до Торрев'єси та El Raso. Рішення залежить від того, який фактор, вік будівлі чи щоденна доступність послуг, має більшу вагу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Монтемар, це міський район Аліканте з щільною забудовою та розвиненою інфраструктурою. Супермаркет знаходиться за 361 метр, аптека, 1,4 км, лікарня, 2,2 км. Пляжі l'Albufereta та l'Almadrava розташовані в межах пішохідної та велосипедної доступності. Через район проходять дві лінії громадського транспорту з 11 зупинками.
Житло складається з вітальні-їдальні з кондиціонером, окремої кухні з виходом на задній патіо, двох двоспальних кімнат на першому поверсі та ванної кімнати з душем. Основна спальня обладнана вбудованими шафами та кондиціонером. Додатково є санвузол/пральня, комора та приватний соларій.
Це не новобудова: будівництво завершено у 1970 році (дата є показовою). Об'єкт здається в готовому стані та описується як добре утримуваний. Планових етапів будівництва немає; ключова увага при огляді, технічний стан будівлі цього періоду, включно з електрикою, сантехнікою та ізоляцією.
Об'єкт не пропонує приватного басейну, лише спільний басейн урбанізації. Паркування відкрите, без закритого гаража. Ліфт у структурі таунхауса відсутній: спальні розташовані на першому поверсі сходами. Одна ванна кімната. Даних про енергетичний сертифікат у базі не вказано.
Об'єкт відповідає кільцем типних ситуацій. По-перше, покупці, які шукають готове житло без очікування будівництва: будівля завершена, заселення можливе відразу після оформлення. По-друге, покупці з обмеженим бюджетом до 170 000 євро, для яких 88 м² з двома спальнями в міському районі Аліканте, співвідношення площі та ціни, яке рідко зустрічається ближче до узбережжя новобудов. По-третє, особи без автомобіля або з одним автомобілем на сім'ю: магазин, аптека, транспорт і пляжі доступні пішки. Обмеження варто враховувати: одна ванна кімната, сходи до спалень та відсутність ліфта роблять об'єкт менш практичним для людей з обмеженою мобільністю. Спільний, а не приватний басейн підходить тим, кого це влаштовує як формат. Будівля 1970 року вимагає технічної перевірки: стан даху, електропроводки, вікон та каналізації визначають фактичну вартість володіння. Для інвестицій здачі в оренду міська локація з транспортною доступністю є робочим сценарієм, але дохідність слід розраховувати на основі локальних орендних ставок.
Внутрішнє оздоблення включає окремо обладнану кухню з шафами, холодильником та духовкою (за фото матеріалами), вітальню з каміном та телевізійною зоною, дві двоспальні кімнати з вбудованими шафами в основній спальні. Ванна кімната описується як сучасна, з душем. Кондиціонування встановлене у вітальні та основній спальні, це дозволяє регулювати клімат у двох основних приміщеннях; другій спальні кондиціонер відсутній. Зовнішні елементи: крита вхідна тераса, заднє патіо з виходом з кухні, крита тераса першого поверху та приватний соларій зі штучним газоном. Передній двір викладений плиткою та використовується як відкрите паркувальне місце. Комора та пральня забезпечують практичне зберігання. Технічна увага: будівля 1970 року, вікова структура. Стандартні для цього періоду характеристики включають масивні стіни, але також потенційно застарілу електрику та ізоляцію, якщо вони не оновлювалися. Фото фіксують добрий косметичний стан, але технічний огляд (енергетика, вологість, дах) є обов'язковим кроком перед покупкою. Енергетичний сертифікат у наданих даних не вказаний.
Ціна вказана як від 159 950 євро за таунхаус площею 88 м² з двома спальнями. У порівнянні з аналогами в регіоні, Apartments Palangre Beach у Торрев'єсі (від 160 000 євро) та Edificio Sun & Center (від 169 000 євро), ціна перебуває в нижньому сегменті ринку для цього типу житла. Вищий ціновий рівень представляє Oasis Laguna 2 у El Raso (від 227 000 євро). Фактична ціна залежить від стану об'єкта, переговорів та додаткових витрат (податки, нотаріус, реєстрація). Доступність слід уточнювати: статус 'готовий' означає можливість швидкої передачі.
Таунхаус розташований у міському середовищі, де більшість щоденних потреб задовольняються без автомобіля. Супермаркет за 361 метр означає, що купівля продуктів, це п'ятихвилинна прогулянка. Дві лінії громадського транспорту з 11 зупинками в районі забезпечують зв'язок із рештою Аліканте. Пляжі l'Albufereta та l'Almadrava знаходяться на відстані 1,1, 1,3 км: це 15, 20 хвилин пішки або коротка поїздка на велосипеді. Проживання в будинку цього типу має свій ритм: ранок починається на передньому дворі, повністю викладеному плиткою, що спрощує обслуговування. Двоповерхова структура розділяє денну зону (вітальня, кухня, санвузол) від нічної (дві спальні, ванна кімната). Соларій на даху зі штучним газоном використовується переважно вдень та на заході сонця, оскільки будинок орієнтований на захід. Для мешканців, які працюють віддалено або мешкають цілий рік, міський контекст означає наявність ресторанів, аптеки та спортивних об'єктів у радіусі 2, 3 км. Район не є курортно-сезонним: забудова постійна, тож обслуговування та послуги функціонують увесь рік. Сусідство з лісопарковою зоною та оглядовими майданчиками (Mirador del Toril за 0,4 км) додає можливостей для прогулянок без поїздок транспортом.
Щоденна інфраструктура зосереджена в межах 1,5 км: супермаркет за 361 м, аптека за 1,4 км, лікарня за 2,2 км. У радіусі 2 км зафіксовано два ресторани; ширший вибір харчування знаходиться в центральній частині Аліканте. Громадський транспорт представлений двома лініями та 11 зупинками, що покриває переміщення без автомобіля. Спортивна інфраструктура: Centro Ecuestre Los Alayos та Polideportivo Veleta, обидва за 2,9 км. Оглядові майданчики Mirador del Toril (0,4 км), Mirador de las Bocas del Río (0,5 км) та Mirador del Encinar (1,0 км) формують ближню зону прогулянок. Зарядна станція для електромобілів, 1,6 км. Концентрація послуг у пішохідному радіусі визначає характер пересування: більшість поїздок короткі, автомобіль потрібен для поїздок до гольф-клубів та далеких пляжів.
Карта показує розташування таунхауса в Монтемарі відносно ключових точок: пляжів l'Albufereta та l'Almadrava (1,1, 1,3 км), супермаркету (361 м), оглядового майданчика Mirador del Toril (0,4 км) та транспортних зупинок. Концентрація об'єктів у радіусі 1,5 км ілюструє пішохідний характер району, типова риса міського середовища Східної Іспанії, яку цінують ті, хто хоче жити без автомобіля.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Монтемар є частиною міської агломерації Аліканте, на відміну від курортних приміських зон. Це визначає постійний, несезонний характер району. Порівняно з Торрев'єсою та Ель-Расо, де розташовані порівнянні об'єкти, Монтемар пропонує міський контекст з транспортом та інфраструктурою, тоді як згадані альтернативи, це переважно курортно-житлові зони з більшою залежністю від автомобіля.
Пляжі: Platja de l'Albufereta, 1,1 км, Platja de l'Almadrava, 1,3 км, Cala dels Jueus, 2,2 км (відстані прямою лінією). Гольф: Club de Golf Bonalba, 8 км, Club de Golf El Plantío, 11 км, Club de Golf Alenda, 20 км; усі потребують автомобіля. Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) знаходиться на значній відстані від району, приблизно 297 км прямою лінією за наведеними даними, що не відповідає типовій географії; фактичну відстань слід перевірити окремо. Міський центр Аліканте доступний громадським транспортом. Лікарня, 2,2 км, EV-зарядка, 1,6 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані регіону: середня річна температура 15,0 °C із сезонним діапазоном 7, 26 °C. Це означає м'яку зиму (середньо 7 °C) та тепле, але не екстремальне літо (середньо 26 °C). Кількість сонячних годин, приблизно 3 935 на рік, що є високим показником для Європи. Сезон купання становить 4 місяці з температурою води від 20 °C. Висота розташування за наведеними даними, 1016 м над рівнем моря, що не узгоджується з близькістю пляжів на 1,1 км; локальна висота в Монтемарі значно нижча, рельєф, міські пагорби з помірними перепадами. Кондиціонери у вітальні та основній спальні компенсують літню спеку; взимку опалення залежить від встановленого обладнання.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Platja de l'Albufereta (1,1 км) та Platja de l'Almadrava (1,3 км), обидва в пішохідній доступності. Cala dels Jueus за 2,2 км доповнює вибір. Сезон купання з водою від 20 °C триває близько чотирьох місяців, що відповідає періоду приблизно з червня по вересень. Гольф-інфраструктура: Club de Golf Bonalba (8 км), найближче поле, El Plantío (11 км) та Alenda (20 км), додаткові варіанти; усі потребують поїздки на автомобілі. Спільний басейн урбанізації забезпечує плавання поза морським сезоном. Кінний центр та муніципальний спорткомплекс (2,9 км) розширюють рекреаційні можливості.
Джерело: OpenStreetMap
Монтемар є частиною міської агломерації Аліканте, на відміну від курортних приміських зон. Це визначає постійний, несезонний характер району. Порівняно з Торрев'єсою та Ель-Расо, де розташовані порівнянні об'єкти, Монтемар пропонує міський контекст з транспортом та інфраструктурою, тоді як згадані альтернативи, це переважно курортно-житлові зони з більшою залежністю від автомобіля.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Лютий | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Березень | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Квітень | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Травень | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Червень | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Липень | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Серпень | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Вересень | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Жовтень | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Листопад | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Грудень | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL131278
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID