شقة سكنية في أوريويلا، أليكانتي، تتميز بمساحة 84 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين. تقع في بيئة حضرية مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يتميز المبنى بمرافق مجتمعية تشمل حمام سباحة وصالة رياضية وساونا، مما يوفر نمط حياة مريح في منطقة معتدلة مناخياً طوال العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في أوريويلا، على بعد حوالي 25 كيلومتراً من الشواطئ وعلى مسافة قريبة من المحلات التجارية والصيدليات والمستشفيات. توفر الموقع توازناً بين الحياة الحضرية والوصول إلى المناطق الساحلية، مع إمكانية الوصول إلى مدينتي مورسيا وإلتشي بسهولة.
الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن معيشي عملي في بيئة حضرية. توفر غرفتين للنوم وحمامين، مع شرفة خارجية تصلح للاسترخاء. توفر المرافق المشتركة في المبنى خيارات ترفيهية دون الحاجة للابتعاد كثيراً عن المنزل.
تم اكتمال بناء المبنى في عام 1970، مما يعني أنه ليس مشروعاً جديداً. العقار جاهز للسكن الفوري دون الحاجة لانتظار عمليات البناء أو التجهيز، مما يوفر وقتاً للمشترين الراغبين في الانتقال السريع.
المشروع لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر نظراً لموقعه الداخلي. كما أن المسافة إلى الشواطئ تتطلب وسيلة نقل، والوصول إلى المطارات الرئيسية يحتاج إلى وقت طويل. لا يتوفر موقف سيارات خاص بالشقة ضمن المواصفات المذكورة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو شبه دائمة في منطقة حضرية بإسبانيا. مناسبة للمتقاعدين الراغبين في الاستمتاع بالمناخ المعتدل والقرب من الخدمات. أيضاً، مناسبة للمحترفين الذين يعملون في المدن القريبة مثل مورسيا أو إلتشي. يمكن أن تكون خياراً جيداً للاستثمار العقاري للإيجار طويل الأمد نظراً للطلب على المساكن في المناطق الحضرية مع توفر الخدمات الأساسية.
تم تجهيز الشقة بالكامل بأثاث عالي الجودة وأجهزة منزلية حديثة. تشمل التجهيزات مطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة فاخرة، وغرف نوم مع خزائن مدمجة، وحمامات مجهزة بمواد عالية الجودة. تم تصميم الأثاث ليكون عملياً وعصرياً في نفس الوقت، مما يوفر مساحة معيشية جاهزة للاستخدام الفوري دون الحاجة لشراء أثاث إضافي. كما توفر الشقة نظام تكييف هواء مستقل في كل غرفة وستائر كهربائية تعمل بالتحكم عن بعد.
يبدأ سعر الشقة من 289,900 يورو، مما يمثل قيمة معقولة مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. تسعير العقار يعكس مساحته (84 متر مربع) وتجهيزاته الكاملة وموقعه في منطقة حضرية متطورة. السعر يشمل الأثاث والتجهيزات، مما يوفر على المشتري تكاليف إضافية للتجهيز.
أوريويلا هي مدينة ذات طابع حضري تسمح بسكن معيشي يومي مريح. في الصباح، يمكن الوصول إلى المتاجر القريبة لشراء الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام. خلال النهار، يمكن استكشاف المعالم المحلية أو الاستفادة من المرافق الرياضية القريبة. في المساء، توفر الشرفة مساحة للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المعتدل. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن زيارة الشواطئ القريبة بالسيارة خلال حوالي 30 دقيقة، أو استكشاف المدن المجاورة مثل مورسيا وإلتشي.
تقع أوريويلا على مساحة 365.4 كيلومتر مربع، وتحيط بها جبال سييرا دي أوريويلا. تعد المدينة جزءاً من مقاطعة أليكانتي في منطقة فالينسيا، ويبلغ عدد سكانها حوالي 84,560 نسمة. تتمتع المدينة ببنية تحتية جيدة تشمل 13 خطاً للنقل العام و8 محطات. تقع على مسافة قريبة من مدن كبرى مثل مورسيا (19 كيلومتراً) وإلتشي (30 كيلومتراً) وأليكانتي (50 كيلومتراً)، مما يوفر الوصول إلى خدمات ومستوى حياة متنوع.
تظهر الخريطة موقع أوريويلا في مقاطعة أليكانتي، محاطة بجبال سييرا دي أوريويلا من الغرب وسهول فيجا باجا من الشرق. يقع العقار في المنطقة الحضرية من المدينة، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط بمدن مورسيا وإلتشي المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أوريويلا في قلب منطقة فيجا باجا ديل سيجورا، بين مدينتي مورسيا وإلتشي. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول السهل إلى كلا المدينتين الكبيرتين، حيث تبعد مورسيا (462,979 نسمة) 19 كيلومتراً فقط، وإلتشي (234,765 نسمة) 30 كيلومتراً. المدينة أيضاً على بعد 50 كيلومتراً من عاصمة المقاطعة أليكانتي (339,322 نسمة)، مما يوفر إمكانية الوصول إلى خدمات حضرية متقدمة مع الاستمتاع ببيئة أقل ازدحاماً.
يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 183 متراً فقط، بينما تقع أقرب صيدلية على بعد 167 متراً. المستشفى الأقرب يبعد حوالي 8 كيلومترات. للوصول إلى الشواطئ، تقع أقلى شاطئ (كالا دي لو فيري) على بعد 25 كيلومتراً، بينما تقع مطار أليكانت-إلتشي الرئيسي على بعد حوالي 39 كيلومتراً. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي لا فينكا للجولف على بعد 13 كيلومتراً، ويمكن الوصول إلى عدة ملاعب جولف أخرى ضمن مسافة 21 كيلومتراً.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع أوريويلا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 10-28 درجة مئوية خلال العام. تسجل المنطقة حوالي 3,844 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، ويستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع المدينة على ارتفاع 20 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً لطيفاً بعيداً عن الرطوبة العالية الموجودة في المناطق الساحلية مباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن أوريويلا تقع داخل البلاد، إلا أن الشواطئ تقع على مسافة قريبة بالسيارة. ضمن منطقة أوريويلا كوستا، يوجد 10 شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق، بما في ذلك بارانكو روبيو، كابو روخ - لا كاليتا، كالاكابيتان، وكالاسيرادا. تبعد هذه الشواطئ حوالي 25 كيلومتراً عن العقار. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف رئيسية في المنطقة: نادي لا فينكا للجولف (13 كيلومتراً)، وإي جي مونتبرينسيبي (18 كيلومتراً)، ولاس كوليناس (21 كيلومتراً).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع أوريويلا في قلب منطقة فيجا باجا ديل سيجورا، بين مدينتي مورسيا وإلتشي. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول السهل إلى كلا المدينتين الكبيرتين، حيث تبعد مورسيا (462,979 نسمة) 19 كيلومتراً فقط، وإلتشي (234,765 نسمة) 30 كيلومتراً. المدينة أيضاً على بعد 50 كيلومتراً من عاصمة المقاطعة أليكانتي (339,322 نسمة)، مما يوفر إمكانية الوصول إلى خدمات حضرية متقدمة مع الاستمتاع ببيئة أقل ازدحاماً.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 29 mm |
| فبراير | 11.1°C | 22 mm |
| مارس | 14.3°C | 28 mm |
| أبريل | 16.8°C | 30 mm |
| مايو | 20.0°C | 31 mm |
| يونيو | 24.3°C | 11 mm |
| يوليو | 27.3°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.5°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.5°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL387940
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أن شقة أوريويلا تقدم قيمة جيدة مقابل السعر. مشروع SUNSET HILL في أوريويلا يبدأ من 260,000 يورو، لكن هذه الشقة تأتي بتميزات إضافية مثل التجهيز الكامل والمرافق المجتمعية المتطورة. مقارنة بمشروع OCEANIC APARTMENTS في روخالس الذي يبدأ من 475,000 يورو، يقدم هذا العقار قيمة أفضل مع مساحة معيشية مماثلة. مشروع NUEVA DAYA VILLA في دايا نوييفا (388,000 يورو) يوفر فيلات مستقلة، لكنه يبعد عن المدن الرئيسية. تتميز شقة أوريويلا بموقعها الاستراتيجي بين مورسيا وإلتشي، مما يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والوصول إلى المناطق الساحلية، وهو ما لا تتوفر فيه جميع المشاريع المقارنة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID