Die Wohnung in Amanecer X, Los Altos, Orihuela Costa, ist eine etablierte Wohnimmobilie in der Provinz Alicante. Mit 84 Quadratmetern Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet diese Wohnung komfortables Wohnen in einer urbanen Umgebung. Die Immobilie wurde bereits 1970 fertiggestellt und befindet sich in einer Gegend mit guter Anbindung an tägliche Einrichtungen. Die Lage in Orihuela ermöglicht den Zugang zu städtischen Dienstleistungen, während die Küstenregion der Costa Blanca in erreichbarer Nähe bleibt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einem städtischen Gebiet von Orihuela, Alicante. Die Lage bietet eine Balance zwischen städtischer Infrastruktur und der Nähe zur Küste. Das Wohngebiet zeichnet sich durch etablierte Bebauung und gute Erreichbarkeit lokaler Einrichtungen aus. Die umliegende Landschaft wird von der Sierra de Orihuela geprägt, die dem Gebiet eine topografische Eigenheit verleiht.
Die Wohnung mit 84 Quadratmetern und zwei Schlafzimmern eignet sich für Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf funktionale Grundrisse legen. Die zwei Badezimmer erhöhen den Komfort für den täglichen Gebrauch. Die städtische Lage mit Einrichtungen in Gehweite entspricht den Bedürfnissen von Bewohnern, die lokale Annehmlichkeiten schätzen. Die Immobilie bietet eine Basis für ein kontinentales oder mediterranes Wohnen.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bereits im Jahr 1970 fertiggestellte Immobilie. Die Wohnung ist Teil eines etablierten Wohnkomplexes mit bestehender Infrastruktur und Gemeinschaftseinrichtungen. Die durchgängige Bebauung des Areals zeigt eine gesicherte städtebauliche Entwicklung. Die Property befindet sich in einem Zustand, der eine zeitnahe Nutzung ohne weitere Bauphasen ermöglicht.
Das Apartment befindet sich etwa 25 Kilometer von den Stränden entfernt, was tägliche Strandbesuche ohne Fahrzeug erschwert. Die Innenlandlage begrenzt den direkten Meerblick. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche beträgt rund 39 Kilometer. Die Bauweise aus den 1970er Jahren entspricht nicht den heutigen energetischen Standards, was zu höheren Betriebskosten führen kann. Die Höhenlage von 20 Metern bietet keine signifikanten natürlichen Klimavorteile.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine Balance zwischen städtischer Infrastruktur und mediterraner Lebensweise suchen. Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf eine etablierte Nachbarschaft legen, finden hier passende Bedingungen. Die Anschaffung ist sinnvoll für Personen, die eine Wohnung als Zweitwohnsitz nutzen möchten, die gleichzeitig für ganzjähriges Wohnen geeignet ist. Für Investoren, die eine stabile Vermietungsperiode anstreben, bietet die Lage nahe der Stadt Orihuela mit ihren Bildungseinrichtungen und Behörden potenzielle Mieter aus dem beruflichen Umfeld. Die Nähe zu Golfplätzen könnte Golfbegeisterte ansprechen, die regelmäßige Spielbesuche planen. Die Immobilie eignet sich weniger für Personen, die direkten Strandzugang oder touristische Betreibung bevorzugen. Ältere Käufer schätzen die Ebenerdigkeit durch den Aufzug und die gute medizinische Versorgung in der Umgebung.
Die Ausstattung des Apartments entspricht dem Standard etablierter spanischer Wohnungen aus den 1970er Jahren, mit späteren Modernisierungen in Gemeinschaftsbereichen. Die Küche ist mit funktionalen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für tägliche Küchenarbeiten. Die Badezimmer sind praktisch gestaltet mit standardisierten Sanitärobjekten, die auf Langlebigkeit ausgelegt sind. Die Schlafzimmer bieten integrierte Kleiderschränke, die den verfügbaren Platz optimal nutzen. Die Klimaanlage ermöglicht eine individuelle Temperaturregelung in den Räumen, was in den Sommermonaten von Bedeutung ist. Die elektrischen Rollläden sorgen für Verdunkelung und Sicherheit. Die Gemeinschaftsanlagen sind gepflegt und verfügen über einen Pool, Fitnessbereich und weitere Einrichtungen, die einen gehobenen Wohnstandard repräsentieren. Die untertägige Tiefgarage bietet sichere Parkmöglichkeiten.
Der Preis für dieses Apartment beginnt bei 289.900 Euro für eine 84 Quadratmeter große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Preisspiegelung entspricht dem etablierten Immobilienmarkt in der Region Orihuela. Verglichen mit ähnlichen Projekten in der Umgebung wie SUNSET HILL in Orihuela (ab 260.000 Euro) positioniert sich die Immobilie im mittleren Preissegment. Die Ausstattung mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessbereich sowie die vollständige Möblierung sind im Preis enthalten. Die vollständige Finanzierung ohne zusätzliche Baukosten stellt einen Vorteil dar.
Das Leben in diesem Apartment in Orihuela ist von städtischer Routine und lokaler Integration geprägt. Die Nähe zu Geschäften, Apotheken und Restaurants innerhalb weniger hundert Meter ermöglicht einen Alltag ohne größere logistische Herausforderungen. Morgens kann man zu Fuß zum Supermarkt gehen, um frische Produkte für den Tag zu besorgen. Die Nähe zu mehreren Sportzentren bietet Möglichkeiten für regelmäßige körperliche Aktivität. Die Nachmittagsgestaltung kann im städtischen Umfeld stattfinden, wobei die öffentlichen Verkehrsmittel eine gute Anbindung an benachbarte Städte wie Murcia bieten. Die kulturelle Vielfalt der Region spiegelt sich in den zahlreichen lokalen Festivals und Veranstaltungen wider. Für Strandbesuche ist eine Planung erforderlich, da die Küste etwa 25 Kilometer entfernt liegt. Die Abende können auf der Terrasse oder in den gemeinschaftlichen Anlagen verbracht werden, wobei die städtische Atmosphäre einen Kontrast zu reinen Touristenorten bildet.
Die Umgebung des Apartments ist durch eine ausgewogene städtische Infrastruktur geprägt. Innerhalb eines Radius von 2 Kilometern befinden sich 31 Restaurants, 5 Schulen, 11 Apotheken, 17 Banken und 18 Cafés, was eine gute Versorgung im Alltag sicherstellt. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 8 Kilometern Entfernung und mehrere Zahnarztpraxen in der näheren Umgebung gewährleistet. Die Verkehrsanbindung erfolgt über 13 öffentliche Verkehrslinien mit 8 Haltestellen in der Nähe, wobei der Bahnhof Orihuela Miguel Hernández nur 2 Kilometer entfernt liegt. Die größeren Städte Murcia (19 km), Elche (30 km) und Alicante (50 km) sind leicht erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist durch LadeStationen in 8,6 Kilometern Entfernung gegeben, was die Zukunftsfähigkeit der Mobilität unterstreicht.
Die Karte zeigt die Position des Apartments in Orihuela im Verhältnis zu wichtigen Infrastrukturen und Freizeiteinrichtungen. Deutlich erkennbar ist die städtische Lage innerhalb von Orihuela mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen. Die Entfernung zur Küste und den größeren Städten Murcia, Elche und Alicante wird visualisiert. Die Darstellung der Sierra de Orihuela Berge im Hintergrund verdeutlicht die topografische Lage des Projekts in einer leichten Hügellandschaft.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Orihuela befindet sich in der Provinz Alicante, Valencianische Gemeinschaft, und liegt am Fuße der Sierra de Orihuela Berge. Die Stadt ist eine der wenigen spanischsprachigen Gebiete der Valencianischen Gemeinschaft. Mit 365,4 Quadratkilometern Fläche und 84.560 Einwohnern (Stand 2025) bildet Orihuela eine bedeutende städtische Siedlung in der Region. Die Positionierung zwischen den größeren Städten Murcia (19 km), Elche (30 km) und Alicante (50 km) ermöglicht die Nutzung überregionaler Dienstleistungen bei gleichzeitiger Präsenz einer eigenen städtischen Infrastruktur. Diese Lage macht Orihuela zu einem zentralen Knotenpunkt für das südliche Costa Blanca.
Die nächstgelegenen Strände wie Cala de lo Ferri, Playa Cala La Mosca und Playa Rocío del Mar befinden sich jeweils etwa 25 Kilometer entfernt und sind mit dem Auto in etwa 20-30 Minuten zu erreichen. Die größeren Städte der Region sind gut angebunden: Murcia liegt 19 Kilometer entfernt, Elche 30 Kilometer und Alicante 50 Kilometer. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer Entfernung von etwa 39 Kilometern und ist in 30-40 Minuten Fahrzeit erreichbar. Für Golfbegeisterte bieten sich mehrere Möglichkeiten: Der Club de Golf La Finca liegt 13 Kilometer entfernt, E.G Montepríncipe Golf 18 Kilometer und Las Colinas Golf & Country Club 21 Kilometer entfernt. Die Anreise zu diesen Golfplätzen ist mit dem Auto in 15-25 Minuten möglich. Die Infrastruktur für den Alltag ist durch einen Supermarkt in nur 183 Metern Entfernung und eine Apotheke in 167 Metern Entfernung exzellent ausgebaut.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Orihuela zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10 und 28 Grad Celsius aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,9 Grad Celsius, was milde Winter und warme Sommer garantiert. Mit 3.844 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Spaniens. Die Höhenlage von 20 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst das Klima nur minimal, wodurch die typischen mediterranen Wetterbedingungen vorherrschen. Das Schwimmseason erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperatur 20 Grad Celsius oder mehr erreicht. Dies ermöglicht längere Badeperioden von Frühling bis Herbst. Die Nähe zur Sierra de Orihuela bietet einen leichten topografischen Kontrast zur ebenen Küstenregion, was zu mikroklimatischen Variationen führen kann. Die klimatischen Bedingungen eignen sich gut für ein ganzjähriges Wohnen ohne extreme Temperaturen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Orihuela bietet Zugang zu zehn zertifizierten Blue Flag-Stränden in der näheren Umgebung, darunter Barranco Rubio, Cabo Roig-La Caleta, Cala Capitán, Cala Cerrada und Cala Estaca. Diese Strände zeichnen sich durch hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur aus. Die nächstgelegenen Strände wie Cala de lo Ferri, Playa Cala La Mosca und Playa Rocío del Mar befinden sich jeweils etwa 25 Kilometer vom Apartment entfernt. Für Golfliebhaber gibt es mehrere renommierte Golfplätze in der Region: Der Club de Golf La Finca (13 km), E.G Montepríncipe Golf (18 km) und Las Colinas Golf & Country Club (21 km) bieten unterschiedliche Spielbedingungen und Landschaftserlebnisse. In der näheren Umgebung befinden sich Sportzentren wie das CAF - Centro de acondicionamiento físico (1,7 km) und das Polideportivo Municipal (1,7 km), die vielfältige sportliche Betätigungsmöglichkeiten bieten. Die Kombination aus Stränden, Golfplätzen und Sporteinrichtungen schafft ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela befindet sich in der Provinz Alicante, Valencianische Gemeinschaft, und liegt am Fuße der Sierra de Orihuela Berge. Die Stadt ist eine der wenigen spanischsprachigen Gebiete der Valencianischen Gemeinschaft. Mit 365,4 Quadratkilometern Fläche und 84.560 Einwohnern (Stand 2025) bildet Orihuela eine bedeutende städtische Siedlung in der Region. Die Positionierung zwischen den größeren Städten Murcia (19 km), Elche (30 km) und Alicante (50 km) ermöglicht die Nutzung überregionaler Dienstleistungen bei gleichzeitiger Präsenz einer eigenen städtischen Infrastruktur. Diese Lage macht Orihuela zu einem zentralen Knotenpunkt für das südliche Costa Blanca.
Orihuela ist eine spanische Mittelstadt mit 84.560 Einwohnern in der Provinz Alicante. Orihuela ist der Sitz des im Jahr 1959 gegründeten Bistums Orihuela-Alicante und die Hauptstadt des Verwaltungsbezirks Vega Baja del Segura.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.3°C | 29 mm |
| Februar | 11.1°C | 22 mm |
| März | 14.3°C | 28 mm |
| April | 16.8°C | 30 mm |
| Mai | 20.0°C | 31 mm |
| Juni | 24.3°C | 11 mm |
| Juli | 27.3°C | 2 mm |
| August | 27.5°C | 5 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.4°C | 37 mm |
| November | 14.5°C | 34 mm |
| Dezember | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL387940
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region positioniert sich das Apartment in Amanecer X im mittleren Preissegment. Das Projekt SUNSET HILL in Orihuela beginnt bei 260.000 Euro, liegt damit preislich etwas niedriger, bietet jedoch möglicherweise nicht denselben Umfang an Gemeinschaftseinrichtungen. Die OCEANIC APARTMENTS in Rojales mit Preisen ab 475.000 Euro sind deutlich teurer, was auf eine luxuriösere Ausstattung oder eine nähere Lage zur Küste hindeuten könnte. Die NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab 388.000 Euro) richtet sich mit dem Namen bereits an eine andere Zielgruppe und bietet Villen statt Apartments. Die Lage in Orihuela unterscheidet sich von reinen Küstenprojekten durch die stärkere urbane Prägung und die damit verbundene ganzjährige Infrastruktur. Während direkte Küstenprojekte in der Nebensaison oft unter geringerer Auslastung leiden, profitiert Orihuela von einer konstanten Nachfrage durch lokale Einwohner und Behörden. Die Entfernung zu den Stränden (ca. 25 km) ist größer als bei reinen Küstenprojekten, jedoch wird dies durch die bessere Anbindung an städtische Dienstleistungen und den Flughafen Alicante-Elche (ca. 39 km) kompensiert.
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