דירת דו-משפחתית באוריאולה, אליקנטה, הממוקמת במתחם מגורים אורבני עם גישה נוחה למתקנים ושירותים. הדירה, שנבנתה בשנת 1970, מציעה 84 מטרים רבועים של שטח מחיה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס כולל מרפסת פרטית בגודל 29 מטרים רבועים, חנייה תת-קרקעית ומחסן פרטי. המתחם מציע בריכת שחייה משותפת, גינה מטופחת, מכון כושר, סאונה וג'קוזי לרווחת הדיירים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור לוס אלטוס, אוריאולה קוסטה, בסביבה אורבנית עם נגישות הולמת למתקנים בסיסיים. המיקום הפנימי-יבשתי מציע חיים שקטים יותר מאשר אזורי החוף הצפופים, אך עדיין מאפשר גישה סבירה לחופים דרך נסיעה קצרה. מרחק הליכה למרכזים מסחריים מקומיים, מרכזי בריאות ותחבורה ציבורית.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים פתרון דיור מלא עם חללי מחיה נוחים ופונקציונליים. שני חדרי השינה עם ארונות בנויים מספקים מקום אחסון מספק, ואילו שני חדרי האמבטיה מאפשרים נוחות למשפחות או אורחים. המרפסת הגדולה מרחיבה את שטח המחיה ומספקת מרחב נוסף לפנאי ובילוי באוויר הפתוח.
הנכס הושלם באופן רשמי בשנת 1970, מה שמציב אותו כבניין בוגר עם תשתית מבוססת. עם זאת, ייתכנו שיפוצים ועדכונים שבוצעו לאורך השנים כדי לשמור על הרמות הנוכחיות של נוחות ופונקציונליות. הבניין כולל מעלית המשפרת את הנגישות לכל הדיירים, כולל בעלי מוגבלויות.
הנכס אינו מציע גישה מיידית לחוף, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-25 קילומטרים. המיקום הפנימי-יבשתי פירושו שאין נוף לים מהנכס עצמו. בנוסף, המרחק לשדה התעופה של אליקנטה-אלצ'ה עומד על כ-39 קילומטרים, מה שדורש תכנון מראש לנסיעות תעופה. המרחק לתחנות טעינה לרכבים חשמליים הוא כ-8.6 קילומטרים.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור קבוע או דירת נופש באזור קוסטה בלנקה. המיקום המרכזי יחסית לערים גדולות כמו מורסיה (19 קילומטרים), אלצ'ה (30 קילומטרים) ואליקנטה (50 קילומטרים) הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזור. הנכס גם מתאים לאנשים העובדים מרחוק או פרילנסרים הזקוקים לסביבת עבודה שקטה עם גישה לאינטרנט אמין ושירותים בסיסיים בקרבת מקום. עבור משקיעים המחפשים נכס להשקעה לטווח ארוך, האזור מציע יציבות וביקוש מתמיד לדיור באיכות טובה. הדירה מספקת פשרה טובה בין חיי העיר לנופש, עם גישה נוחה למתקני נופש כמו מגרשי גולף (הקרוב במרחק 13 קילומטרים) וחופים (25 קילומטרים).
הדירה מציעה רמת איכות סבירה בהתחשב בשנת הבנייה (1970) עם עדכונים שבוצעו לאורך השנים כדי לשמור על תקן מחיה מודרני. המטבח מצויד במכשירי חשמל בסיסיים עם עיצוב פונקציונלי המתאים לצרכים היומיומיים. חדרי האמבטיה כוללים חומרים עמידים המקלים על התחזוקה לאורך זמן. המערכת של בקרת אקלים עם מיזוג אוויר עצמאי בכל חדר מספקת נוחות תרמית מתאימה בכל עונות השנה. התריסים החשמליים עם שלט רחוק מוסיפים פונקציונליות ונוחות לשימוש יומיומי. הריהוט הכלול במחיר הוא בסיסי ופונקציונלי, לא בהכרח יוקרתי, אך מספק פתרון מלא למעבר מיידי ללא צורך בהשקעה נוספת.
מחיר הדירה עומד על €289,900, המייצג את ערך השוק עבור דירה בעלת 2 חדרי שינה באזור אוריאולה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו SUNSET HILL המתחיל מ-€260,000 או NUEVA DAYA VISTA המתחיר מ-€388,000, המחיר ממוקם בטווח הבינוני-גבוה. המחיר כולל ריהוט מלא וציוד חשמלי, מה שמפחית עלויות נוספות של רכישת רהיטים. חשוב לציין שהמחיר המוצג הוא מחיר התחלתי ועשוי להשתנות בהתאם לתנאי שוק הנדל"ן המקומי ועונת הרכישה.
החיים בדירה זו באוריאולה מתאפיינים בשגרה יומית נוחה עם גישה הולמת לשירותים ומתקנים. הבוקר יכול להתחיל עם קפה על המרפסת בטרם יציאה לקניות באחד מ-31 המסעדות או 18 בתי הקפה המצויים ברדיוס של 2 קילומטרים. המרחקים הקצרים למרכזי בריאות (בית מרקחת במרחק 167 מטר, בית חולים במרחק 8 קילומטרים) מבטיחים גישה מהירה לשירותי רפואה. אחר הצהריים ניתן ליהנות מהבריכה המשותפת או ממתקני הספורט הזמינים במתחם, כולל חדר הכושר, הסאונה והג'קוזי. הערבים יכולים להתבלות בבילוי במרכז העיר אוריאולה או בטיולים בסביבה הכפרית של סיירה דה אוריאולה.
הסביבה הסובבת את הדירה מציעה שילוב של נוחות אורבנית ואווירה פרברית. אוריאולה, עם אוכלוסייה של כ-84,560 תושבים, מספקת מגוון רחב של שירותים ומתקנים הכרחיים לחיי יומיום. 13 קווי אוטובוס ו-8 תחנות באזור מבטיחים תחבורה ציבורית זמינה ללא תלות מלאה ברכב פרטי. המרחקים הקצרים למרכזי רפואה, מרכזי מסחר ומוסדות חינוך (5 בתי ספר ברדיוס של 2 קילומטרים) הופכים את החיים היומיים לנוחים. הקרבה לערים גדולות כמו מורסיה, אלצ'ה ואליקנטה מאפשרת גישה נוחה לתרבות, בידור ושירותים מתקדמים יותר. במקביל, הקרבה להרי סיירה דה אוריאולה מציעה אפשרויות פנאי בטבע כמו טיולים רגליים ותצפיות נוף מנקודות תצפית כמו מיראדור דל פלמראל (2.5 קילומטרים) או קרוז דה לה מואלה (3.1 קילומטרים).
המפה מציגה את מיקומו של הפרויקט בלוס אלטוס, אוריאולה, ביחס לאתרים מרכזיים באזור. ניתן לראות את הקרבה היחסית לערים כמו מורסיה, אלצ'ה ואליקנטה, כמו גם את המרחק לחופים בדרום ולהרי סיירה דה אוריאולה בצפון. המיקום המרכזי בין עירוני לכפרי בולט במפה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אוריאולה ממוקמת אסטרטגית בין הערים הגדולות של דרום-מזרח ספרד. העיר נמצאת במרחק של 19 קילומטרים ממורסיה (עם אוכלוסייה של 462,979 תושבים), 30 קילומטרים מאלצ'ה (234,765 תושבים) ו-50 קילומטרים מאליקנטה (339,322 תושבים). מיקום זה הופך את אוריאולה למרכז אזורי משמעותי המציע גישה נוחה לשלוש הערים הגדולות באזור. עם שטח של 365.4 קילומטרים רבועים, אוריאולה מספקת שטח נרחב למגורים ופעילויות מגוונות. הקרבה לגבול עם חבל מורסיה מעניקה לאזור אופי תרבותי מעורב עם השפעות ולנסיאניות וספרדיות כאחת.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-25 קילומטרים מהחופים הקרובים ביותר: קאלה דה לו פרי, פלאיה קאלה לה מוסקה ופלאיה רוסיו דל מאר. נסיעה של כ-30 דקות מגיעים לחופים עם דגל כחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בטווח של 13-21 קילומטרים, כאשר הקרוב ביותר הוא מועדון גולף לה פינקה. שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-39 קילומטרים, נסיעה של כ-35-40 דקות בתנאי תנועה תקינים. ערים מרכזיות כמו מורסיה (19 קילומטרים), אלצ'ה (30 קילומטרים) ואליקנטה (50 קילומטרים) נגישות בקלות לצרכים מסחריים, תרבותיים או רפואיים מתקדמים.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אוריאולה נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9°C וטווח טמפרטורות של 10-28°C במהלך השנה. כ-3,844 שעות שמש בשנה מבטיחות אקלים נעים רוב הזמן. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 20 מטר מעל פני הים מקנה לאזור מיקרואקלים נוח עם לחות מתונה. הקרבה להרי סיירה דה אוריאולה יוצרת מחסור יחסי מרוחות חזקות המאפיינות אזורי חוף. הטמפרטורות הנעות בין קיץ חם לחורף מתון הופכות את האזור למתאים למחיה כל השנה ללא קיצוניות אקלימית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אוריאולה קוסטה מציע גישה ל-10 חופים עם דגל כחול, המעידים על תקני איכות ושירותים גבוהים. בין החופים הבולטים ניתן למצוא את ברנקו רוביו, קאבו רויח' - לה קאלטה, קאלה קפיטן, קאלה סראדה וקאלה אסטקה. המרחק של 25 קילומטרים מהדירה מאפשר גישה יומית לחופים אלה למי שמעוניין. לחובבי גולף, האזור עשיר במגרשים ברמה בינלאומית, כאשר מועדון גולף לה פינקה (13 קילומטרים), אי.ג'י מונטפרינסיפה גולף (18 קילומטרים) ולאס קולינאס גולף אנד קאנטרי קלאב (21 קילומטרים) מציעים מגוון אפשרויות. מתקני ספורט נוספים באזור כוללים מרכזי כושר כמו CAF - סנטרו דה אקונדיסיונמינטו פיסיקו (1.7 קילומטרים), פולידפורטיבו מוניסיפל (1.7 קילומטרים) ופבז'ון מוניסיפל ברנרדו רואיז (1.9 קילומטרים), המספקים מגוון רחב של אפשרויות לפעילות גופנית וספורט.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אוריאולה ממוקמת אסטרטגית בין הערים הגדולות של דרום-מזרח ספרד. העיר נמצאת במרחק של 19 קילומטרים ממורסיה (עם אוכלוסייה של 462,979 תושבים), 30 קילומטרים מאלצ'ה (234,765 תושבים) ו-50 קילומטרים מאליקנטה (339,322 תושבים). מיקום זה הופך את אוריאולה למרכז אזורי משמעותי המציע גישה נוחה לשלוש הערים הגדולות באזור. עם שטח של 365.4 קילומטרים רבועים, אוריאולה מספקת שטח נרחב למגורים ופעילויות מגוונות. הקרבה לגבול עם חבל מורסיה מעניקה לאזור אופי תרבותי מעורב עם השפעות ולנסיאניות וספרדיות כאחת.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.3°C | 29 mm |
| פברואר | 11.1°C | 22 mm |
| מרץ | 14.3°C | 28 mm |
| אפריל | 16.8°C | 30 mm |
| מאי | 20.0°C | 31 mm |
| יוני | 24.3°C | 11 mm |
| יולי | 27.3°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.5°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.5°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL387940
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הדירה באוריאולה מציעה ערך תחרותי. SUNSET HILL באוריאולה, למשל, מתחיל ממחיר נמוך יותר של €260,000 אך עלול להציע שטח קטן יותר או מתקנים משותפים מצומצמים. לעומת זאת, OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס מציע מחיר התחלתי גבוה בהרבה של €475,000, המשקף את הקרבה הרבה יותר לחוף ואת היוקרה הגבוהה יותר של הפרויקט. NUEVA DAYA VISTA בדאיה נואבה, עם מחיר התחלתי של €388,000, מציעה אלטרנטיבה יוקרתית יותר במיקום כפרי יותר. היתרון המרכזי של הדירה באוריאולה הוא האיזון בין מחיר סביר, גישה לשירותים עירוניים וקרבה יחסית לאטרקציות תיירותיות כמו חופים ומגרשי גולף. בניגוד לפרויקטים בקוסטה דל סול, אזור אוריאולה שומר על אופי ספרדי אותנטי יותר עם פחות השפעה תיירותית בינלאומית, מה שיכול להיות יתרון או חיסרון תלוי בהעדפות הקונה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID