تقع هذه الشقة الساحرة المكونة من غرفتي نوم في أوريويلا (مقاطعة أليكانتي)، في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة. يجمع العقار بين الراحة والحياة الحديثة، مما يوفر قاعدة عملية للعيش في جنوب شرق إسبانيا. تبلغ مساحة المسكن 77 مترًا مربعًا، ويوفر مساحة معيشة مريحة مع تراس للاسترخاء. تم تصميم الشقة لتلبية احتياجات الحياة اليومية مع الاستفادة من وسائل الراحة المتنوعة التي توفرها المنطقة المحيطة بها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في وسط مدينة أوريويلا، محاطة بمناظر حضرية. تتوفر مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم، على مسافة قريبة. في حين أن طبيعتها حضرية، فإنها توفر نمط حياة مريح، مما يجعل الضروريات اليومية في متناول اليد، وتقع بالقرب من المركز الثقافي المحلي.
هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم مناسبة للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن عملي ومنخفض الصيانة. إنها توفر قاعدة مريحة للاستمتاع بنمط الحياة المحلي، بالإضافة إلى مساحة خارجية (تراس) للاسترخاء. موقعها المناسب والاتصالات الجيدة تجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يقدرون الراحة.
هذا العقار عبارة عن بناء قائم. إنه يمثل وحدة سكنية مكتملة وجاهزة للانتقال إليها. لا توجد حاجة لأعمال بناء إضافية أو تواريخ تسليم؛ ينصب التركيز على الحالة الحالية للشقة والميزات التي توفرها.
تقع الشقة في منطقة داخلية، على مسافة من الشواطئ المحددة على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تفتقر إلى إطلالات مباشرة على البحر أو الوصول إلى الواجهة البحرية. علاوة على ذلك، في حين أن وسائل النقل العام متاحة، فإن امتلاك سيارة يسهل استكشاف المناطق المحيطة والأماكن الأبعد.
قد تكون هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم مناسبة لمن يبحثون عن منزل سهل الصيانة في أوريويلا. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الحياة الحضرية مع وسائل الراحة على مسافة قريبة، مثل صيدلية قريبة (167 مترًا) وسوبر ماركت (183 مترًا). سيقدر الأفراد الذين يستمتعون بالمساحات الخارجية ولكن قد لا يحتاجون إلى حديقة كبيرة التراس. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يعملون في أوريويلا أو ينشطون في المناطق القريبة، فإن موقعها المركزي في المدينة واتصالها الجيد بالنقل (13 خطًا للنقل العام) يجعلها خيارًا عمليًا. كما أن أكثر من 3800 ساعة من ضوء الشمس السنوي في المنطقة جذابة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بالشمس.
في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة، تتكون الشقة من غرفتي نوم وحمامين، بمساحة مبنية إجمالية تبلغ 77 مترًا مربعًا. وهي مجهزة بتكييف للحفاظ على البرودة خلال الطقس الأكثر دفئًا. يتميز العقار بتراس خاص يوفر مساحة خارجية. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مواقف سيارات مغلقة ومغطاة لتأمين المركبات. حصل العقار على شهادة طاقة من الفئة C، مما يشير إلى مراعاة كفاءة استخدام الطاقة. توفر هذه الميزات مجتمعة الراحة والسهولة للمقيمين.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 269,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المركزي في مدينة أوريويلا ومساحتها المعيشية البالغة 77 مترًا مربعًا. تتميز الشقة بتراس خاص كجزء من وظائفها. عند تحليل السعر، من المهم ملاحظة متوسط مستوى الدخل الإقليمي الذي يقدم عقارات مماثلة. العقار جاهز للانتقال إليه، ولا توجد حاجة للانتظار حتى يتم تسليمه.
توفر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم بمساحة 77 مترًا مربعًا فرصة للعيش في قلب مدينة أوريويلا. يتميز العقار بتصميم عملي يهدف إلى تحسين المساحة، ويضم تراسًا خاصًا للاسترخاء في الهواء الطلق. تقع في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة مثل المتاجر والمطاعم والبنوك، وهي مثالية لأولئك الذين يقدرون سهولة الحياة اليومية. تتيح 13 خطًا للنقل العام استكشاف المنطقة الأوسع. تتمتع المنطقة بما معدله 3844 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا لطيفة للأنشطة الخارجية.
تقع الشقة في قلب مدينة أوريويلا (مقاطعة أليكانتي). وهي محاطة بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمدارس والصيدليات والبنوك، وكلها تقع ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. تقع أيضًا بالقرب من مراكز رياضية محلية ونقاط مشاهدة مثل Mirador del Palmeral. يتراوح متوسط درجة الحرارة من 10 درجات مئوية إلى 28 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا ممتعًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. على الرغم من أن الشواطئ تبعد 25 كم، فإن المنطقة توفر ثقافة محلية غنية ووسائل راحة، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بفوائد الحياة الحضرية.
توضح الخريطة موقع الشقة في مدينة أوريويلا، مع إبراز قربها من وسائل الراحة الحضرية. تظهر الخريطة مسافات المشي إلى المتاجر والمطاعم والمرافق الطبية المحلية، بالإضافة إلى روابط النقل إلى وجهات أبعد.
تقع الشقة في مدينة أوريويلا، مقاطعة أليكانتي، داخل المجتمع Valencian. تقع أوريويلا عند سفح جبال سييرا دي أوريويلا، وهي مدينة ذات هوية ثقافية ولغة (الإسبانية) خاصة بها. يمنحها موقعها في مقاطعة أليكانتي القرب من الساحل، ولكن مع بعض المسافة، مما يوفر تجربة حضرية داخلية. تتميز المدينة بعدد سكان كبير (84,560 اعتبارًا من عام 2025) ووسائل راحة حضرية متنوعة، مما يضعها كمركز مهم في المنطقة.
تقع الشقة في وسط مدينة أوريويلا، مع سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة. أقرب صيدلية (167 مترًا) وسوبر ماركت (183 مترًا) على مسافة قريبة. يقع المستشفى على بعد 8.0 كم. تقع أقرب الشواطئ، مثل Cala de lo Ferri، على بعد حوالي 25 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على Club de Golf La Finca على بعد 13 كم، و E.G Montepríncipe Golf على بعد 18 كم، و Las Colinas Golf & Country Club على بعد 21 كم. يقع مطار أليكانتي-إلچه (ALC) على بعد حوالي 39 كم (خط مستقيم)، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 161 كم. تقع محطة قطار أوريويلا ميغيل هيرنانديز على بعد 2.0 كم. توفر 13 خطًا للنقل العام و 8 محطات للحافلات خيارات النقل داخل المنطقة. تتوفر أيضًا محطات شحن للمركبات الكهربائية.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ أوريويلا بأنه معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة من 10 درجات مئوية إلى 28 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بـ 3844 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، وهو ما يزيد بكثير عن المتوسط الأوروبي، مما يعني وفرة الفرص للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة حوالي 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المنتجع على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، عند سفح جبال سييرا دي أوريويلا، ويطل على الجبال والمناطق الريفية المحيطة. في حين أنه ليس عقارًا على الواجهة البحرية، هناك العديد من الشواطئ المتاحة للاختيار من بينها في حدود 25 كم تقريبًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الشقة تقع في الداخل، إلا أنها توفر سهولة استكشاف المنطقة. أقرب الشواطئ (Cala de lo Ferri، Playa Cala La Mosca، Playa Rocío del Mar) تقع على بعد حوالي 25 كم. يوجد في المنطقة 10 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والمرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Club de Golf La Finca على بعد 13 كم، و E.G Montepríncipe Golf على بعد 18 كم، و Las Colinas Golf & Country Club على بعد 21 كم. توفر المراكز الرياضية المحلية، مثل CAF - Centro de acondicionamiento físico (1.7 كم)، خيارات لنمط حياة نشط للمقيمين.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع الشقة في مدينة أوريويلا، مقاطعة أليكانتي، داخل المجتمع Valencian. تقع أوريويلا عند سفح جبال سييرا دي أوريويلا، وهي مدينة ذات هوية ثقافية ولغة (الإسبانية) خاصة بها. يمنحها موقعها في مقاطعة أليكانتي القرب من الساحل، ولكن مع بعض المسافة، مما يوفر تجربة حضرية داخلية. تتميز المدينة بعدد سكان كبير (84,560 اعتبارًا من عام 2025) ووسائل راحة حضرية متنوعة، مما يضعها كمركز مهم في المنطقة.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 29 mm |
| فبراير | 11.1°C | 22 mm |
| مارس | 14.3°C | 28 mm |
| أبريل | 16.8°C | 30 mm |
| مايو | 20.0°C | 31 mm |
| يونيو | 24.3°C | 11 mm |
| يوليو | 27.3°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.5°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.5°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL452118
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة، تمثل هذه الشقة في أوريويلا (بدءًا من 269,000 يورو) خيارًا عمليًا في قلب المدينة. من المرجح أن يقدم SUNSET HILL (بدءًا من 260,000 يورو) نقطة سعر مماثلة، ولكنه غالبًا ما يقع على أطراف المدينة أو في مناطق محددة، وقد يختلف من حيث المسافة إلى الخدمات أو وسائل الراحة. يمثل OCEANIC APARTMENTS (بدءًا من 475,000 يورو) و NUEVA DAYA VILLA (بدءًا من 380,000 يورو) شرائح سعرية أعلى، وعادة ما ترتبط بقرب أكبر من الشاطئ أو تقديم أنواع عقارات مختلفة مثل الفلل. يبرز هذا المشروع في أوريويلا بسبب مزيجه من الموقع المركزي، مع وسائل الراحة على مسافة قريبة، مع الحفاظ على نقطة سعر معقولة نسبيًا، على عكس التطويرات الفاخرة على الواجهة البحرية. إنه مناسب للمشترين الذين يعطون الأولوية للراحة اليومية على مناظر الواجهة البحرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
