يقع هذا المنزل الريفي الساحر في منطقة لا كامبانيتا الهادئة في أوريويلا، ويوفر فرصة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ. يمتد العقار على مساحة 110 متر مربع من المساحة الداخلية ويقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 2000 متر مربع، مما يوفر مساحة واسعة للأنشطة الخارجية أو البستنة أو الاسترخاء ببساطة في الهواء الطلق. يتمتع المنزل بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى وسائل الراحة المحلية مع الحفاظ على هدوء الريف. يجمع هذا العقار بين الراحة والعملية، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يسعون إلى نمط حياة ريفي دون المساومة على الملاءمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ضواحي مدينة أوريويلا، في منطقة لا كامبانيتا، وهي منطقة معروفة بمناظرها الريفية ووسائل الراحة القريبة. على الرغم من قربه من وسط المدينة، إلا أنه يوفر ملاذًا هادئًا تحيط به السمات الريفية المحلية. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات المحلية، مما يعكس مزيجًا من الراحة والهدوء.
مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ، يتميز هذا المنزل بثلاث غرف نوم فسيحة وحمامين مجهزين بالكامل، مما يجعله مناسبًا للعائلات أو أولئك الذين يبحثون عن راحة إضافية. تم تصميم المساحات الداخلية بعناية لضمان الوظائف والراحة، بينما توفر المساحات الخارجية إمكانيات للبستنة أو الترفيه أو ببساطة الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
يمثل العقار فيلا ريفية قائمة جاهزة للسكن، ومع ذلك، لم يتم تقديم تاريخ البناء أو تفاصيل التجديد. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن حالته التي تم صيانتها جيدًا وتصميمه المفروش يعني إمكانية الانتقال الفوري. قد تتطلب تفاصيل البناء والمواد الإضافية، مثل العزل أو السلامة الهيكلية، استفسارات منفصلة.
لا يقدم هذا العقار بعض وسائل الراحة الموجودة في المباني الجديدة أو المجمعات الحديثة، مثل تقنيات المنزل الذكي أو الأمن في الموقع على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. في حين أنه يضم مسبحًا خاصًا ومطبخًا خارجيًا، إلا أنه يفتقر إلى وسائل الراحة مثل صالة الألعاب الرياضية أو السبا أو مناطق لعب الأطفال. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من وسائل الراحة، فإن موقعه الريفي يعني أن بعض الوجهات الترفيهية، مثل الشواطئ، قد تتطلب رحلة أطول.
هذا العقار مناسب بشكل مثالي للمشترين الذين يبحثون عن حياة ريفية هادئة ولكنهم لا يرغبون في التخلي عن وسائل الراحة. سيجد الأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بمناخ إسبانيا الدافئ وأشعة الشمس الوفيرة (بمتوسط 3844 ساعة سنويًا) أن البيئة جذابة. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية، فإن مساحة 2000 متر مربع مثالية للبستنة أو الاسترخاء. يشتمل تكوين هذا المنزل، بثلاث غرف نوم وحمامين، بشكل جيد للعائلات المتنامية أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف. تعني ميزة الأثاث الكامل إمكانية الانتقال الفوري، مما يجعلها خيارًا مريحًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو يرغبون في الانتقال بسرعة. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف والمناظر الطبيعية يضيف إلى جاذبيته لنمط حياة نشط.
تتم صيانة مساحة المعيشة البالغة 110 متر مربع في العقار جيدًا وهي مفروشة بالكامل، مما يتيح الانتقال الفوري. تم تصميم المساحات الداخلية مع التركيز على الوظائف والراحة، مع ثلاث غرف نوم وحمامين. تشمل الميزات الرئيسية شرفة مغلقة بستائر زجاجية توفر إطلالات على الحديقة والمسبح، بالإضافة إلى مطبخ خارجي. يضمن تكييف الهواء الراحة على مدار العام، في حين أن الحمامات مجهزة بمناشف ساخنة. تم تجهيز العقار أيضًا بمياه وكهرباء رئيسية وهو قانوني بالكامل. في حين لم يتم تقديم مواصفات المواد المحددة، فإن الحالة العامة للعقار ووسائل الراحة المتضمنة تشير إلى التركيز على الجودة وراحة المعيشة.
يُباع هذا المنزل الريفي بسعر 375,000 يورو، مما يعكس قيمته في موقع مناسب في أوريويلا. يتميز العقار بثلاث غرف نوم وحمامين، ويمتد على مساحة 2000 متر مربع، ويضم مسبحًا خاصًا ومطبخًا خارجيًا. يشمل السعر الأثاث الكامل، مما يزيد من جاذبيته. لا توجد معلومات عن تغيرات الأسعار أو قيود التوفر، ولكن يُنصح المشترون المهتمون بالاتصال للحصول على أحدث التفاصيل. مقارنة بالعقارات المماثلة، توفر نقطة السعر هذه خيارًا تنافسيًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي ولكنهم يرغبون في العيش بالقرب من وسائل الراحة.
توفر منطقة لا كامبانيتا في أوريويلا نمط حياة هادئ، يجمع بين السحر الريفي والراحة الحضرية. تشتهر المنطقة بمناخها المتوسطي، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 10 و 28 درجة مئوية، ووفرة أشعة الشمس على مدار العام، مع 3844 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. يلبي وجود 31 مطعمًا و 18 مقهى و 17 بنكًا الاحتياجات اليومية. تخدم المنطقة 13 خط حافلات، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل للمقيمين. بالنسبة لعشاق الهواء الطلق، يوجد في المنطقة 31 مطعمًا و 18 مقهى و 17 بنكًا، بالإضافة إلى القرب من ملاعب الجولف والمسارات ذات المناظر الخلابة مثل Mirador del Palmeral (على بعد 2.5 كم). في حين أن الشواطئ بعيدة، فإن المنطقة توفر واحة هادئة.
تقدم أوريويلا أسلوب حياة يمزج بين السحر التاريخي والراحة الحديثة. تقع المدينة عند سفح جبال سييرا دي أوريويلا، وتوفر مناظر خلابة وبيئة هادئة. أوريويلا هي منطقة ناطقة بالإسبانية، وتتمتع بثقافة غنية ومهرجانات محلية (32 مهرجانًا سنويًا). على الرغم من متوسط الدخل السنوي للمقاطعة البالغ 15,750 يورو، تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من مناطق الجذب، بما في ذلك نقاط المشاهدة (مثل Mirador del Palmeral) والمراكز الرياضية. يوفر القرب من ملاعب الجولف والشواطئ فرصًا لعشاق الهواء الطلق. يمتلك الموقع 13 خط نقل عام و 8 محطات حافلات، مما يوفر سهولة التنقل للمقيمين.
يقع العقار في منطقة لا كامبانيتا بمدينة أوريويلا، وهي منطقة معروفة ببيئتها الهادئة ووسائل الراحة المحلية المريحة. توضح الخريطة الموقع النسبي للعقار بالنسبة للمنطقة المحيطة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الرياضية القريبة. كما أنها تسلط الضوء على بعدها عن المدن الرئيسية والساحل، مما يوفر للمشترين المحتملين مرجعًا مرئيًا للسياق الجغرافي.
تقع أوريويلا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا في جنوب شرق إسبانيا. تقع عند سفح جبال سييرا دي أوريويلا، مما يمنحها موقعًا جغرافيًا مميزًا. تقع المدينة في منطقة ناطقة بالإسبانية، وهي سمة أقل شيوعًا في مجتمع فالنسيا. تقع المدينة على بعد حوالي 60 كم من مدينة أليكانتي وحوالي 170 كم من مدينة فالنسيا. وهي متصلة جيدًا بالمناطق المحيطة عبر الطرق السريعة A-7 و AP-7، مما يتيح سهولة الوصول إلى المدن الأخرى والمناطق الساحلية.
يقع العقار في أوريويلا (Orihuela)، على بعد حوالي 25 كم من الشواطئ مثل Cala de lo Ferri و Playa Rocío del Mar (مسافة خط مستقيم). يقع مطار Alicante-Elche (ALC) على بعد حوالي 39 كم (مسافة خط مستقيم). تشمل المرافق المحلية سوبر ماركت على بعد 183 مترًا وصيدلية على بعد 167 مترًا. أقرب ملعب جولف هو Club de Golf La Finca، على بعد حوالي 13 كم. توفر المنطقة 13 خط مواصلات عامة و 8 محطات حافلات، مما يوفر خيارات نقل للمقيمين. بالنسبة لسائقي السيارات، تقع أقرب محطة شحن كهربائية على بعد 8.6 كم. تقع محطة قطار Orihuela Miguel Hernández على بعد 2.0 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة أوريويلا بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 10 درجات مئوية و 28 درجة مئوية. تستقبل المنطقة 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس. يستمر موسم السباحة لمدة تصل إلى 6 أشهر، مع تجاوز درجة حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية. يقع في المنطقة على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والمناخ المعتدل مناسب للأنشطة الخارجية على مدار العام. توفر جبال سييرا دي أوريويلا جمالًا طبيعيًا وفرصًا للمشي لمسافات طويلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
في حين أن العقار نفسه يقع في الداخل، على بعد حوالي 25 كم من الشواطئ، إلا أنه قريب من العديد من الشواطئ المعروفة، بما في ذلك Barranco Rubio و Cabo Roig -La Caleta و Cala Capitán. غالبًا ما يتم منح هذه الشواطئ شارة العلم الأزرق، مما يدل على جودة المياه والمرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، بما في ذلك Club de Golf La Finca على بعد حوالي 13 كم. تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية مثل CAF - Centro de acondicionamiento físico، والتي توفر مجموعة متنوعة من خيارات اللياقة البدنية والرياضة. يوفر العدد الكبير من المطاعم المحلية (31) والمقاهي (18) للمقيمين خيارات تناول طعام متنوعة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع أوريويلا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا في جنوب شرق إسبانيا. تقع عند سفح جبال سييرا دي أوريويلا، مما يمنحها موقعًا جغرافيًا مميزًا. تقع المدينة في منطقة ناطقة بالإسبانية، وهي سمة أقل شيوعًا في مجتمع فالنسيا. تقع المدينة على بعد حوالي 60 كم من مدينة أليكانتي وحوالي 170 كم من مدينة فالنسيا. وهي متصلة جيدًا بالمناطق المحيطة عبر الطرق السريعة A-7 و AP-7، مما يتيح سهولة الوصول إلى المدن الأخرى والمناطق الساحلية.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 29 mm |
| فبراير | 11.1°C | 22 mm |
| مارس | 14.3°C | 28 mm |
| أبريل | 16.8°C | 30 mm |
| مايو | 20.0°C | 31 mm |
| يونيو | 24.3°C | 11 mm |
| يوليو | 27.3°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.5°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.5°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL955261
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بشقق Oceanic Apartments في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو) و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو)، يقدم هذا العقار في Orihuela (بدءًا من 375,000 يورو) نمط حياة مختلفًا. تقدم Oceanic Apartments شققًا حديثة، بينما تركز Nueva Daya Villa على الفيلات المنفصلة. يقدم هذا العقار مزرعة فينكا سحرًا ريفيًا فريدًا مع قطعة أرض كبيرة ومسبح خاص، وهو أمر غير شائع في مشاريع الشقق. يقع في الداخل، على عكس المناطق الساحلية مثل Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (بدءًا من 369,000 يورو)، والتي قد تكون أقرب إلى الشواطئ ولكنها غالبًا ما تكون ذات مساحات أرض أصغر. في حين أن Residential Vivalife بسعر أقل قليلاً، فإن هذا العقار يوفر قطعة أرض أكبر وأسلوبًا ريفيًا أكثر تقليدية. قد يعطي المشترون الذين يختارون هذا العقار الأولوية للمساحة والخصوصية والبيئة الريفية على سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID