تقدم هذه الفيلا الريفية - كورتيخو المعروضة للبيع في أوريويلا فرصة فريدة للتجديد في بيئة هادئة بمقاطعة أليكانتي بإسبانيا. تتميز هذه الملكية بـ 4 غرف نوم وحمامين، وتبلغ مساحتها المبنية 267 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 850 مترًا مربعًا، وتقع في منطقة حضرية ولكنها قريبة من الطبيعة. العقار جاهز، مما يوفر إمكانات كبيرة للمشترين الذين يبحثون عن مشروع تجديد. يقع في Raiguero de Bonanza، وهي قرية محاطة بالطبيعة ولكنها قريبة من جميع وسائل الراحة في أوريويلا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا الريفية - كورتيخو في ضواحي أوريويلا، وهي منطقة حضرية تقدم هدوءًا ريفيًا. تحيط بمنطقة جبال سييرا دي أوريويلا، وتوفر مناظر خلابة وفرصًا للأنشطة الخارجية. على الرغم من موقعها الهادئ، إلا أن العقار يقع على مسافة قصيرة بالسيارة من وسط مدينة أوريويلا، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة.
هذه الملكية مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مشروع تجديد ويرغبون في إنشاء منزل أحلامهم وفقًا لتفضيلاتهم. توفر غرف النوم الأربع والحمامين مساحة واسعة للعائلة أو الضيوف. تبلغ مساحة قطعة الأرض 850 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة للبستنة أو الاسترخاث في الهواء الطلق. قربها من وسائل الراحة في أوريويلا يجعلها مكانًا مثاليًا للإقامة الدائمة أو المنزل لقضاء العطلات.
العقار جاهز، مما يعني أن المشترين يمكنهم البدء في التجديد فورًا. إنه يوفر فرصة لدمج سحر المنزل الريفي الإسباني التقليدي مع وسائل الراحة الحديثة. تبلغ مساحة البناء 267 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة للتخصيص والتجديد.
يتطلب هذا العقار تجديدًا، مما يستلزم استثمارًا إضافيًا ووقتًا لتحقيق إمكاناته الكاملة. قد لا يكون موقع العقار، على مسافة معينة من الشواطئ والمطار، مناسبًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للحياة الساحلية أو السفر المتكرر. في حين أنه قريب من وسائل الراحة في أوريويلا، فإن بيئته الريفية تعني أنه قد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يفضلون نمط حياة حضري بالكامل.
Ref: VL286224
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الملكية مناسبة لأولئك الذين يقدرون الحياة الريفية ويرغبون في تشكيل منزل أحلامهم من خلال مشروع تجديد. إذا كنت تبحث عن عقار حيث يمكنك الاستمتاع بالطبيعة في بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المدينة، فقد يكون هذا هو المكان المناسب لك. كما أنها فرصة جيدة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى شراء عقار في إسبانيا مع إمكانات التجديد. تعد غرف النوم الأربع والحمامات مثالية للعائلات أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية لمكتب منزلي أو للضيوف. قد يكون أيضًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ مع الحفاظ على وسائل الراحة في العيش بالقرب من أوريويلا.
تبلغ مساحة البناء لهذا العقار 267 مترًا مربعًا ويحتاج إلى تجديد، مما يمنح المالكين فرصة لتخصيص التشطيبات وفقًا لذوقهم واحتياجاتهم. كفيلا ريفية - كورتيخو، قد تحتفظ بميزات معمارية تقليدية مثل الجدران السميكة والعناصر ذات الطابع الريفي. قد يشمل التجديد المحتمل تحديث المطابخ والحمامات، وتركيب أرضيات جديدة، وتحسين العزل. نظرًا لمساحة الأرض البالغة 850 مترًا مربعًا، يمكن للمالكين أيضًا التفكير في توسيع أو تحسين المساحات الخارجية، مثل إنشاء مسبح أو تراس. يتيح إمكانات التجديد للعقار تلبية معايير الراحة والجمال الحديثة.
تُعرض هذه الفيلا الريفية - كورتيخو المكونة من 4 غرف نوم في أوريويلا بسعر 250,000 يورو. يعكس هذا التسعير الحالة الحالية للعقار، والذي يتطلب التجديد، بالإضافة إلى مساحة الأرض البالغة 850 مترًا مربعًا ومساحة البناء البالغة 267 مترًا مربعًا. العقار جاهز للشراء، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن مشروع تجديد محتمل. هناك عقارات أخرى معروضة للبيع في المنطقة، مثل SUNSET HILL (بسعر يبدأ من 260,000 يورو) و NUEVA DAYA VILLA (بسعر يبدأ من 380,000 يورو)، مما يوفر نطاق أسعار في منطقة أوريويلا.
أوريويلا مدينة تاريخية تقع عند سفح جبال سييرا دي أوريويلا، وتتمتع بتراث ثقافي غني وتقاليد. تشتهر المنطقة بأراضيها الخصبة وكانت ذات يوم مركزًا زراعيًا مهمًا، وهي تقدم الآن أسلوب حياة هادئًا مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. توفر البيئة الريفية في Raiguero de Bonanza مكانًا للسكان للاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة. تتمتع المنطقة بأشعة الشمس على مدار العام ومناخ معتدل، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تقدم أوريويلا مجموعة واسعة من المعالم الثقافية، بما في ذلك المواقع التاريخية والمتاحف والاحتفالات، مما يجعلها مكانًا نابضًا بالحياة للعيش فيه. كما أن قربها من الشواطئ وملاعب الجولف يضيف إلى خيارات الترفيه.
تقدم منطقة أوريويلا أسلوب حياة يجمع بين الهدوء الريفي والمرافق الحضرية. يقع العقار في Raiguero de Bonanza، وهي قرية محاطة بالطبيعة ولكنها تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسائل الراحة في أوريويلا. توفر المدينة، التي يبلغ عدد سكانها 84,560 نسمة (2025)، مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك 31 مطعمًا و 5 مدارس و 11 صيدلية و 17 بنكًا. تستضيف المنطقة 32 احتفالًا محليًا على مدار العام، مما يوفر للسكان تجربة ثقافية غنية. تتمتع المنطقة بمتوسط 3,844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومناخ معتدل، يتراوح متوسط درجات الحرارة فيه بين 10 و 28 درجة مئوية، وهو مثالي للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة موقع أوريويلا، وهي مدينة في مقاطعة أليكانتي. يقع العقار المحدد في ضواحي المدينة، بالقرب من Raiguero de Bonanza. تبرز الخريطة المناطق الحضرية المحيطة بالعقار، بالإضافة إلى المسافات إلى وسط مدينة أوريويلا والشواطئ وملاعب الجولف القريبة.
تقع أوريويلا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع بلنسية المتمتع بالحكم الذاتي. يقع عند سفح جبال سييرا دي أوريويلا، ويتمتع بموقع جغرافي فريد يجمع بين هدوء الجبال وسهولة الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. تعد المدينة مركزًا مهمًا في منطقة بلنسية التي تتحدث الإسبانية في الغالب. بمساحة 365.4 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 84,560 نسمة (2025)، تلعب أوريويلا دورًا مهمًا في المنطقة. يتيح موقع أوريويلا الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل أليكانتي ومورسيا، مع الاستمتاع أيضًا بالجمال الطبيعي للمناطق الريفية المحيطة. مقارنة بالمناطق الأخرى على كوستا بلانكا، مثل المنتجعات الساحلية، فإنها توفر أسلوب حياة إسباني أكثر تقليدية وهادئة.
يقع العقار بالقرب من وسط مدينة أوريويلا، وعلى بعد 167 مترًا فقط من الصيدلية و 183 مترًا من السوبر ماركت. يقع على بعد 8.0 كم من المستشفى و 8.6 كم من محطة شحن المركبات الكهربائية. تقع أقرب الشواطئ (Cala de lo Ferri، Playa Cala La Mosca، Playa Rocío del Mar) على بعد حوالي 25 كم من العقار. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Club de Golf La Finca على بعد 13 كم، و E.G Montepríncipe Golf على بعد 18 كم، و Las Colinas Golf & Country Club على بعد 21 كم. في حين أن محطة قطار أوريويلا على بعد 2.0 كم، هناك 13 خط حافلات و 8 محطات حافلات، مما يشير إلى وجود شبكة نقل عام، ومع ذلك، تظل السيارة وسيلة نقل مفيدة في المنطقة. أقرب مطار هو أليكانتي-إلشه (ALC)، والذي يبعد حوالي 39 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة أوريويلا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار. يبلغ متوسط هطول الأمطار السنوي منخفضًا، حيث تتركز معظم الأمطار في فصل الخريف. توفر المنطقة وفرة من أشعة الشمس على مدار العام، بمتوسط 3,844 ساعة شمس سنويًا. يبلغ ارتفاع المنطقة 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتقع عند سفح جبال سييرا دي أوريويلا، وتحيط بها مناظر طبيعية. تتمتع المنطقة بموسم سباحة مدته 6 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. توفر الجبال فرصًا للمشي لمسافات طويلة والأنشطة الخارجية، في حين أن القرب من المسطحات المائية (على الرغم من بعده) يوفر إمكانيات للرياضات المائية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
في حين أن العقار نفسه ليس على الواجهة البحرية، إلا أنه يقع على بعد حوالي 25 كم من العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق على طول ساحل أليكانتي. وتشمل هذه الشواطئ Barranco Rubio، و Cabo Roig -La Caleta، و Cala Capitán، و Cala Cerrada، و Cala Estaca. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Club de Golf La Finca على بعد 13 كم، و E.G Montepríncipe Golf على بعد 18 كم، و Las Colinas Golf & Country Club على بعد 21 كم. يوجد أيضًا العديد من المراكز الرياضية في المنطقة، مثل CAF - Centro de acondicionamiento físico و Polideportivo Municipal، وكلاهما يقع على بعد 1.7 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع أوريويلا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع بلنسية المتمتع بالحكم الذاتي. يقع عند سفح جبال سييرا دي أوريويلا، ويتمتع بموقع جغرافي فريد يجمع بين هدوء الجبال وسهولة الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. تعد المدينة مركزًا مهمًا في منطقة بلنسية التي تتحدث الإسبانية في الغالب. بمساحة 365.4 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 84,560 نسمة (2025)، تلعب أوريويلا دورًا مهمًا في المنطقة. يتيح موقع أوريويلا الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل أليكانتي ومورسيا، مع الاستمتاع أيضًا بالجمال الطبيعي للمناطق الريفية المحيطة. مقارنة بالمناطق الأخرى على كوستا بلانكا، مثل المنتجعات الساحلية، فإنها توفر أسلوب حياة إسباني أكثر تقليدية وهادئة.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 29 mm |
| فبراير | 11.1°C | 22 mm |
| مارس | 14.3°C | 28 mm |
| أبريل | 16.8°C | 30 mm |
| مايو | 20.0°C | 31 mm |
| يونيو | 24.3°C | 11 mm |
| يوليو | 27.3°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.5°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.5°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 28 mm |
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الفيلا الريفية - كورتيخو في أوريويلا عرضًا فريدًا من حيث القيمة. يقع SUNSET HILL في نفس المنطقة ويبدأ سعره من 260,000 يورو، مما يشير إلى أسعار تنافسية في المنطقة. ومع ذلك، لم يتم تقديم تفاصيل SUNSET HILL المحددة (مثل مساحة البناء أو مساحة الأرض)، مما يجعل المقارنة المباشرة صعبة. يقع OCEANIC APARTMENTS في روجاليس ويبدأ سعره من 475,000 يورو، وهو سعر أعلى وقد يمثل شققًا أو مشروعًا أكثر حداثة. يقع NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا ويبدأ سعره من 380,000 يورو، وهو سعر أعلى أيضًا وقد يقدم نوعًا أو حجمًا مختلفًا من العقارات. هذا العقار في أوريويلا، بسعر يبدأ من 250,000 يورو، مع مساحة بناء 267 مترًا مربعًا وقطعة أرض 850 مترًا مربعًا، قد يكون خيارًا أكثر فعالية من حيث التكلفة للمشترين الذين يبحثون عن عقار يحتاج إلى تجديد ولكنه يتمتع بإمكانات كبيرة. مقارنة بالعقارات المطلة على الواجهة البحرية مثل OCEANIC APARTMENTS، فإنه يوفر هدوءًا ريفيًا، وهو سمة مميزة لموقع أوريويلا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID