Проєкт розташований в Оріуела, Аліканте, і пропонує два сільські будинки (фінка - кортіхо) загальною площею 267 м², розташовані на ділянці 850 м². Об'єкти потребують ремонту та мають потенціал для перетворення на житло. Розташовані в передмісті, вони поєднують сільський шарм із близькістю до міських зручностей. Оригінальна забудова має 4 спальні та 2 ванні кімнати, що робить її привабливою для тих, хто шукає проєкт реконструкції.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість знаходиться в Оріуела, в сільській місцевості, але недалеко від міських зручностей. Це забезпечує спокійне середовище, зберігаючи при цьому легкий доступ до магазинів, ресторанів та інших послуг. Розташування пропонує баланс між сільським життям та міською доступністю.
Цей проєкт реконструкції відповідає потребам покупців, які шукають можливість персоналізувати простір. З 4 спальнями та 2 ванними кімнатами, об'єкт пропонує гнучкість для створення будинків відповідно до індивідуальних вимог, будь то постійне проживання, будинок для відпочинку або інвестиційний об'єкт.
Об'єкти вже збудовані та готові до заселення після завершення ремонтних робіт. Це означає, що немає тривалого періоду очікування, пов'язаного з новобудовою. Покупці можуть розпочати проєкт реконструкції негайно, що дозволяє контролювати процес та терміни.
Цей проєкт не пропонує готову до заселення нову нерухомість. Він потребує значних ремонтних робіт, щоб реалізувати свій повний потенціал. Відсутні сучасні зручності, які зазвичай присутні в новобудовах, такі як інтегровані системи розумного будинку або найвищі показники енергоефективності без оновлення.
Ref: VL286224
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для інвесторів або приватних осіб, які шукають проєкт реконструкції з потенціалом. Це ідеальний варіант для тих, хто хоче створити будинок відповідно до власних смаків та потреб, не починаючи з нуля. Сільський контекст, але з близькістю до міста, приваблює тих, хто шукає спокій, але цінує доступ до послуг. Особи, які цікавляться сільським способом життя, але не бажають повної ізоляції, знайдуть це місце привабливим. Також це може бути цікаво для покупців, які прагнуть інвестувати в нерухомість з можливістю збільшення її вартості після ремонту.
Оскільки проєкт потребує повної реконструкції, якість оздоблення залежить від вибору майбутнього власника. Початкова конструкція, ймовірно, відображає сільський стиль, типовий для кортіхо. Площа 267 м² надає простір для сучасних оновлень. Потенційні покупці можуть вибрати матеріали, покриття та технології, щоб досягти бажаного рівня якості та естетики, від традиційних елементів до сучасних рішень. Це дозволяє повністю контролювати кінцевий результат, від зовнішнього вигляду до внутрішнього планування та оздоблення.
Початкова ціна цього проєкту реконструкції становить 250 000 євро. Ця ціна відображає поточний стан нерухомості, яка потребує оновлення. Ділянка площею 850 м² та загальна житлова площа 267 м² з 4 спальнями та 2 ванними кімнатами пропонують значний потенціал. Вартість може варіюватися залежно від обсягу та складності запланованих ремонтних робіт. Оскільки нерухомість готова, вона може бути придбана та розпочата реконструкція безпосередньо.
Розташування в Оріуела, провінція Аліканте, пропонує спокійний сільський спосіб життя. Незважаючи на сільський характер, район має хорошу доступність до міських зручностей, таких як магазини, ресторани та медичні установи. Це створює середовище, де мешканці можуть насолоджуватися спокоєм, маючи все необхідне під рукою. Відстань до пляжів становить близько 25 км, а до полів для гольфу, 11-21 км, що робить його придатним для тих, хто цінує природу та активний відпочинок, але віддає перевагу спокійнішому місцю проживання. Середня висота 20 метрів над рівнем моря забезпечує приємний клімат.
Життя в Оріуела означає перебування в регіоні з багатою історією та культурою. Місто пропонує різноманітні зручності, включаючи ресторани, магазини, школи та медичні установи, розташовані в межах 2 км. Це забезпечує зручний повсякденний доступ до необхідних послуг. Близькість до гір Сьєрра-де-Оріуела сприяє активному відпочинку, такому як піші прогулянки та їзда на велосипеді. Хоча це сільська місцевість, наявність 13 ліній громадського транспорту та 8 зупинок вказує на певну доступність, хоча автомобіль все ж рекомендований для більшої мобільності.
Ця карта показує розташування нерухомості в Оріуела, провінція Аліканте. Вона підкреслює близькість до міських центрів, гірських хребтів та узбережжя. Інтерактивна карта дозволяє дослідити оточення, включаючи відстані до ключових зручностей, таких як пляжі, поля для гольфу та транспортні вузли.
Оріуела розташована в південній частині провінції Аліканте, недалеко від кордону з Мурсією. Вона знаходиться в одному з небагатьох іспаномовномовних районів Валенсійської спільноти. Розташування біля підніжжя гір Сьєрра-де-Оріуела надає їй унікальний географічний контекст. Близькість до узбережжя (близько 25 км) забезпечує доступ до пляжних курортів, тоді як саме місто пропонує міську інфраструктуру. Відстань до великих міст, таких як Аліканте (близько 60 км) та Мурсія (близько 50 км), робить його відправною точкою для вивчення регіону.
Нерухомість розташована на відстані 2 км від центру Оріуела, де є численні зручності: 31 ресторан, 17 банків, 11 аптек, 18 кафе та 5 шкіл. Найближча аптека знаходиться лише за 167 метрів, а супермаркет, за 183 метрів, що робить повсякденні покупки зручними. Відстань до найближчого поля для гольфу становить 11,7 км (Club de Golf La Finca), а до пляжів, таких як Cala de lo Ferri,, близько 25 км. Найближчі аеропорти, Аліканте-Ельче (ALC) приблизно за 39 км (по прямій) та Валенсія (VLC) приблизно за 161 км (по прямій), що забезпечує доступ до міжнародних подорожей. Найближча станція електрозарядки знаходиться за 8,6 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Оріуела має приємний середземноморський клімат з середньорічною температурою 18,9°C, коливаннями від 10°C до 28°C. Регіон отримує близько 3844 сонячних годин на рік, що дозволяє насолоджуватися тривалим плавальним сезоном, який триває близько 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 20 метрів, що сприяє м'якому клімату без екстремальних перепадів. Це створює сприятливі умови для проживання на свіжому повітрі протягом більшої частини року, з можливістю насолоджуватися сонцем та природою.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Незважаючи на те, що Оріуела розташована в глибині країни, узбережжя з його численними пляжами знаходиться на відстані приблизно 25 км. У цьому районі є 10 пляжів з блакитним прапором, включаючи Barranco Rubio та Cabo Roig - La Caleta. Для любителів гольфу є кілька полів: Club de Golf La Finca (11,7 км), E.G Montepríncipe Golf (18 км) та Las Colinas Golf & Country Club (21 км). Місто також пропонує спортивні центри, такі як CAF (1,7 км) та Polideportivo Municipal (1,7 км), для різноманітних рекреаційних можливостей.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Оріуела розташована в південній частині провінції Аліканте, недалеко від кордону з Мурсією. Вона знаходиться в одному з небагатьох іспаномовномовних районів Валенсійської спільноти. Розташування біля підніжжя гір Сьєрра-де-Оріуела надає їй унікальний географічний контекст. Близькість до узбережжя (близько 25 км) забезпечує доступ до пляжних курортів, тоді як саме місто пропонує міську інфраструктуру. Відстань до великих міст, таких як Аліканте (близько 60 км) та Мурсія (близько 50 км), робить його відправною точкою для вивчення регіону.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.3°C | 29 mm |
| Лютий | 11.1°C | 22 mm |
| Березень | 14.3°C | 28 mm |
| Квітень | 16.8°C | 30 mm |
| Травень | 20.0°C | 31 mm |
| Червень | 24.3°C | 11 mm |
| Липень | 27.3°C | 2 mm |
| Серпень | 27.5°C | 5 mm |
| Вересень | 24.1°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.4°C | 37 mm |
| Листопад | 14.5°C | 34 mm |
| Грудень | 10.8°C | 28 mm |
У порівнянні з іншими об'єктами в регіоні Оріуела та на Коста-Бланка, цей проєкт виділяється своїм сільським характером та потенціалом для реконструкції. Такі проєкти, як SUNSET HILL в Оріуела (від 260 000 євро), також пропонують житло в цьому районі, але цей конкретний об'єкт є фінка-кортіхо, що вказує на більш традиційну сільську забудову. Апартаменти, як OCEANIC APARTMENTS в Рохалес (від 475 000 євро), або вілли, як NUEVA DAYA VILLA в Дая Нуева (від 380 000 євро), представляють більш сучасні варіанти нерухомості, часто з вищими цінами, але без можливості такої глибокої персоналізації. Середній дохід у провінції Аліканте становить 15 750 євро, що вказує на те, що ціна в 250 000 євро для проєкту реконструкції є значною інвестицією, але пропонує можливість створити унікальну власність, яка може значно зрости в ціні після ремонту. Ця нерухомість орієнтована на покупців, які шукають автентичний сільський досвід, а не на тих, хто шукає готові сучасні будинки біля моря.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID