في قلب منطقة أوريويلا بمقاطعة أليكانتي، تقع هذه الفينكا الريفية (Cortijo) الفريدة، التي تم بناؤها عام 1970. تمتد العقار على مساحة أرض واسعة تبلغ 12,441 متر مربع، وتوفر مساحة معيشة داخلية تبلغ 431 متر مربع موزعة على 7 غرف نوم وحمام واحد. يمثل هذا المشروع فرصة لامتلاك قطعة أرض كبيرة في بيئة تجمع بين هدوء الريف وقرب الخدمات الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة ريفية هادئة، لكنه قريب جدًا من وسط مدينة أوريويلا، على بعد 2 كيلومتر فقط. يوفر هذا الموقع توازناً بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والشعور بالعزلة والسكينة الذي توفره المساحات الريفية الواسعة.
المساحة الكبيرة للأرض (12,441 متر مربع) توفر إمكانيات واسعة للاستخدامات المختلفة، سواء للسكن الخاص أو لمشاريع استثمارية. وجود 7 غرف نوم يجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف، مع إمكانية تطوير المساحات الخارجية.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1970، مما يعني أنه ليس مشروعًا جديدًا. تم بناء العقار وفقًا لمعايير البناء في تلك الفترة. أي تحديثات أو تجديدات ستكون على مسؤولية المالك الجديد.
العقار يتكون حاليًا من حمام واحد فقط، مما قد يتطلب تعديلات لتلبية الاحتياجات الحديثة. كما أن تاريخ البناء عام 1970 يعني أن بعض التجهيزات والتقنيات قديمة وتحتاج إلى تحديث لتتوافق مع معايير الكفاءة الحالية.
Ref: VL822224
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب لمن يبحث عن مساحة واسعة وهدوء ريفي مع قرب نسبي من المرافق الحضرية. يمكن أن يكون خيارًا جذابًا للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة ومساحات خارجية للترفيه. كما أنه يمثل فرصة للمستثمرين الذين يرغبون في تطوير العقار لأغراض سياحية مثل فندق ريفي، أو إقامة فعاليات، أو حتى مشروع تخييم، نظرًا للمساحة الكبيرة والأرض التي يمكن تطويرها. الموقع القريب من الخدمات الأساسية يجعله مناسبًا أيضًا لمن يفضلون حياة أقل اعتمادًا على التنقل المستمر بالسيارة، على الرغم من أن امتلاك سيارة يبقى مفيدًا للاستكشاف.
تم بناء المنزل الرئيسي عام 1970، وهو ما يعكس أساليب البناء والمواد المستخدمة في تلك الحقبة. يشتمل المنزل على 7 غرف نوم، وغرفتي معيشة، وشرفتين، ومطبخ، وحمام واحد، وفناء، ومستودع، وكنيسة صغيرة. تشير الصور إلى وجود لمسات فنية وأثاث تقليدي في غرف المعيشة، مع أرضيات من البلاط في غرف النوم. تفتقر التفاصيل المحددة حول جودة التشطيبات والمواد إلى مزيد من التوضيح، وقد يتطلب العقار تحديثات لتلبية المعايير الحديثة من حيث العزل والكفاءة الطاقية والتصميم الداخلي. توجد بنية تحتية تشمل بئرًا وبركتين، مع حق استخدام 3844 متر مكعب من المياه سنويًا للري.
يُعرض هذا العقار بسعر 850,000 يورو. نظرًا لطبيعة العقار كمزرعة كبيرة (Finca) تمتد على مساحة أرض تبلغ 12,441 متر مربع، وبها 7 غرف نوم، يعتبر السعر معقولًا مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. المساحة الكبيرة للأرض تتيح إمكانيات تطوير إضافية، مما قد يزيد من قيمته الاستثمارية على المدى الطويل. لا توجد معلومات عن عدد الوحدات المتبقية، ولكن طبيعة العقار توحي بأنه فريد من نوعه.
يمثل هذا العقار واحة تجمع بين خصائص المزرعة التقليدية (Cortijo) والمساحة الريفية الشاسعة. يقع بالقرب من سفوح جبال أوريويلا، ويوفر إطلالات على وادي سيجورا والجبال المحيطة. المنازل المجاورة هي مزيج من الفلل المنفصلة والمنازل شبه المنفصلة، مما يشير إلى بيئة سكنية متنوعة. تقع المنطقة في قسم ريفية بونانزا، وهو جزء من أوريويلا يضم حوالي 1400 نسمة، ويتمتع بالخدمات الأساسية مثل المتاجر والمدارس والصيدليات والمراكز الطبية والنقل العام.
يقع هذا العقار في منطقة ريفية هادئة ضمن نطاق مدينة أوريويلا. على الرغم من هدوء المنطقة، إلا أنها توفر وصولاً سهلاً إلى المرافق الحضرية. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة جدًا (183 متر و 167 متر على التوالي)، مما يوفر راحة يومية. تبعد المراكز الصحية حوالي 8 كيلومترات، مما يضمن توفر الرعاية الطبية. المنطقة المحيطة هي مزيج من الأراضي الريفية والمباني السكنية، مما يخلق بيئة متوازنة. توفر المدينة نفسها مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية والمدارس والبنوك.
يظهر موقع العقار في سياق المنطقة الجغرافية لمدينة أوريويلا، وهي منطقة داخلية في مقاطعة أليكانتي. الخريطة توضح قرب العقار من وسط المدينة، بالإضافة إلى تضاريس المنطقة الجبلية المحيطة. كما تبين الخريطة المسافات التقريبية للمدن الكبرى والمناطق الساحلية، مما يعطي تصورًا واضحًا لموقع العقار بالنسبة للبنية التحتية والخدمات الرئيسية في المنطقة.
يقع مشروع أوريويلا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا. تقع المدينة عند سفوح جبال سييرا دي أوريويلا، وهي منطقة إسبانية تقليدية. تتميز المنطقة بقربها من مدن رئيسية أخرى؛ حيث تبعد عن مرسية حوالي 19 كيلومترًا، وإلتشي حوالي 30 كيلومترًا، وعاصمة المقاطعة أليكانتي حوالي 50 كيلومترًا. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى هذه المراكز الحضرية الكبرى وما تقدمه من خدمات وفرص ثقافية واقتصادية، مع الحفاظ على هدوء الحياة الريفية.
يتميز الموقع بقربه من بعض المرافق الأساسية، حيث تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة جدًا سيرًا على الأقدام. يقع المستشفى على بعد 8 كيلومترات، وهو مسافة معقولة. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد حوالي 8.6 كيلومتر. بالنسبة للشواطئ، فإن أقربها مثل كالا دي لو فيري وكالا موسكا وكالا رويو ديل مار تبعد حوالي 25 كيلومترًا، مما يجعلها وجهة ليوم واحد. تقع ملاعب الجولف مثل نادي لا فينكا للجولف على بعد 13 كيلومترًا، مما يلبي احتياجات عشاق هذه الرياضة. تبعد المطارات الرئيسية مثل أليكانتي-إلشي حوالي 39 كيلومترًا جويًا، وفالنسيا حوالي 161 كيلومترًا، ومالاغا حوالي 353 كيلومترًا. محطات القطار قريبة أيضًا، مثل محطة أوريويلا ميغيل هيرنانديز على بعد 2 كيلومتر.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 10 و 28 درجة مئوية، ومتوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية. توفر المدينة حوالي 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يتيح موسم سباحة ممتد لمدة 6 أشهر تقريبًا مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، في منطقة جبلية تتميز بوجود جبال أوريويلا. هذا الارتفاع المنخفض يوفر مناخًا لطيفًا ومريحًا على مدار العام، مع إطلالات طبيعية خلابة على الوادي والجبال المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع بعيدًا عن الساحل، إلا أن المنطقة المحيطة به غنية بخيارات الترفيه. تبعد الشواطئ المعتمدة بشهادة العلم الأزرق مثل بارانكو روبيو وكابو رويج وكالا كابيتان حوالي 25 كيلومترًا. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل نادي لا فينكا للجولف على بعد 13 كيلومترًا، وملاعب أخرى على مسافات قريبة. تتوفر مراكز رياضية متعددة داخل مدينة أوريويلا، مثل CAF و Polideportivo Municipal، مما يوفر خيارات لممارسة الرياضة والأنشطة البدنية. كما أن المساحة الكبيرة للأرض في العقار نفسه توفر إمكانيات لممارسة أنشطة خارجية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع مشروع أوريويلا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا. تقع المدينة عند سفوح جبال سييرا دي أوريويلا، وهي منطقة إسبانية تقليدية. تتميز المنطقة بقربها من مدن رئيسية أخرى؛ حيث تبعد عن مرسية حوالي 19 كيلومترًا، وإلتشي حوالي 30 كيلومترًا، وعاصمة المقاطعة أليكانتي حوالي 50 كيلومترًا. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى هذه المراكز الحضرية الكبرى وما تقدمه من خدمات وفرص ثقافية واقتصادية، مع الحفاظ على هدوء الحياة الريفية.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 29 mm |
| فبراير | 11.1°C | 22 mm |
| مارس | 14.3°C | 28 mm |
| أبريل | 16.8°C | 30 mm |
| مايو | 20.0°C | 31 mm |
| يونيو | 24.3°C | 11 mm |
| يوليو | 27.3°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.5°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.5°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 28 mm |
يقع هذا العقار في أوريويلا، وهي منطقة داخلية في مقاطعة أليكانتي. تختلف هذه الفينكا بشكل كبير عن المشاريع الساحلية مثل الشقق المعروضة في توريفيخا (مثل Palangre Beach و Sun & Center) أو Oasis Laguna 2. هذه الشقق تبدأ أسعارها من 160,000 يورو وتوفر مساحات معيشة أصغر بكثير، مع التركيز على القرب من البحر والمرافق السياحية. بالمقابل، تقدم هذه الفينكا مساحة أرض واسعة جدًا، مما يوفر خصوصية وإمكانيات تطوير غير متوفرة في المشاريع الساحلية الأصغر. في حين أن المشاريع الساحلية تستهدف نمط حياة مرتبط بالبحر والشواطئ، فإن هذه الفينكا توفر نمط حياة ريفي هادئ مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية. الموقع الداخلي يعني مسافة أبعد عن الشواطئ (حوالي 25 كم) ولكنه يوفر بيئة أكثر هدوءًا وارتباطًا بالطبيعة والجبال. تبرز هذه الفينكا من خلال حجمها وأرضها الكبيرة، وهي ميزة غير شائعة في المشاريع العقارية الحديثة الأصغر حجمًا على الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
