Dieses Projekt in Orihuela, Alicante, präsentiert eine historische Finca mit Cortijo-Stil auf einem weitläufigen Grundstück von 12.441 m². Das Anwesen wurde ursprünglich 1970 erbaut und im Jahr 2024 fertiggestellt. Mit 7 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 431 m² bietet es erhebliche Kapazität. Die Lage, 2 km vom Stadtzentrum von Orihuela entfernt, kombiniert ländliche Ruhe mit städtischer Nähe. Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die historische Bausubstanz mit modernem Potenzial suchen und bereit sind, in die Entwicklung von Landflächen zu investieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca liegt am Fuße der Sierra de Orihuela, in einer urbanen Umgebung mit unmittelbarer Nähe zu lokalen Dienstleistungen. Trotz der ländlichen Anmutung befinden sich Geschäfte und Einrichtungen im Umkreis von wenigen Gehminuten. Diese Positionierung ermöglicht eine Balance zwischen abgeschiedener Lebensweise und der Anbindung an die städtische Infrastruktur von Orihuela.
Dieses Anwesen ist auf Käufer zugeschnitten, die expansive Flächen und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung suchen. Die sieben Schlafzimmer und die beträchtliche Wohnfläche bieten Raum für große Familien oder die Umwandlung in spezialisierte Nutzungen wie ein Landhotel oder Veranstaltungsräume. Die Kombination aus Wohnhaus und umliegendem Land eröffnet vielfältige Nutzungsszenarien.
Das Kerngebäude der Finca wurde 1970 errichtet und im Jahr 2024 als 'gereed' eingestuft. Dies impliziert, dass die Bausubstanz vorhanden ist und möglicherweise Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten stattgefunden haben. Der Status 'Completed' deutet auf die Abschlussphase der baulichen Ertüchtigung hin, wobei weitere Ausbauarbeiten oder Genehmigungen für die Landentwicklung zu prüfen sind.
Das Objekt bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie einen eigenen Pool oder einen Gartenbereich in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen ist mit 25 km bzw. 13 km als mittel bis weit zu bezeichnen. Der Fokus liegt auf dem Potenzial der umliegenden, teils noch zu entwickelnden Landflächen, nicht auf sofort nutzbaren Freizeiteinrichtungen am Objekt selbst.
Ref: VL822224
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt für Käufer, die eine einzigartige Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen und bereit sind, in die Aufwertung von Landflächen zu investieren. Es eignet sich für Bauträger, die auf dem 3.488 m² großen städtischen Bauland bis zu 30 Reihenhäuser errichten können. Ebenso ist es für Investoren interessant, die eine langfristige Wertsteigerung durch die potenzielle Ausdehnung des Stadtgebiets auf das rustikale Land erwarten. Eine Nutzung als ländliches Hotel, Veranstaltungsort oder gar Campingplatz ist denkbar, sofern die entsprechenden Genehmigungen vorliegen. Auch für eine Großfamilie, die ein traditionelles spanisches Wohnhaus mit viel Platz und Privatsphäre sucht und die umliegenden Ländereien bewirtschaften möchte, ist dieses Anwesen eine Option. Die unmittelbare Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten erleichtert den Alltag, während die Entfernung zu Stränden und größeren Städten eher für eine ländliche Lebensweise spricht.
Das Hauptgebäude der Finca, mit 431 m² Wohnfläche, wurde 1970 erbaut und als 'fertiggestellt' (completed) im Jahr 2024 deklariert. Die genauen Details zur Qualität der ursprünglichen Ausführung und der durchgeführten Renovierungsarbeiten sind nicht spezifiziert. Basierend auf dem Baujahr ist von traditionellen Materialien und Bauweisen auszugehen. Bilder zeigen Wohnbereiche mit Kunstwerken und Möbeln, sowie Schlafzimmer mit Holzbett und Fliesenböden, was auf einen rustikalen Stil hindeutet. Die Ausstattung umfasst sieben Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, zwei Veranden, eine Küche, ein Badezimmer, einen Innenhof, ein Lager und eine Kapelle. Die Verfügbarkeit von Infrastruktur wie Strom und Wasser aus einem eigenen Brunnen ist gegeben. Die Energieeffizienz des Gebäudes ist nicht näher spezifiziert, was auf einen Standard vor den heutigen strengen Anforderungen schließen lässt. Umfassende Modernisierungsmaßnahmen könnten erforderlich sein, um aktuelle Wohnstandards zu erfüllen.
Die Finca wird zu einem Angebotspreis von €850.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe des Grundstücks (12.441 m²) sowie die bestehende, wenn auch historische, Bausubstanz von 431 m² wider. Besondere Beachtung verdient die Ausweisung von rund 3.800 m² als städtisches Bauland, was zusätzliches Entwicklungspotenzial impliziert. Die restlichen Flächen umfassen städtische Wegeflächen und rustikales Land, das möglicherweise einer zukünftigen Stadterweiterung unterliegt. Die Verfügbarkeit von Wasser aus einem eigenen Brunnen (10.000 m³/Jahr) stellt einen weiteren Wertfaktor dar. Angesichts der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, von privatem Wohnraum bis hin zu Entwicklungsprojekten, ist dieser Preis als Einstieg für ein komplexes Portfolio zu verstehen.
Diese Finca repräsentiert eine seltene Gelegenheit, ein großes Anwesen mit umfangreichem Landbesitz in einer städtisch angebundenen, aber dennoch ländlich geprägten Umgebung zu erwerben. Der Charakter eines historischen Cortijo, kombiniert mit der Möglichkeit, über 12.000 m² Land zu entwickeln, davon ein signifikanter Teil als städtisches Bauland, , deutet auf ein Projekt für Investoren oder Nutzer mit Vision hin. Die unmittelbare Nähe zu Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken (weniger als 200m) erleichtert den Alltag, während die Distanz zu größeren Zentren wie Alicante (50 km) und die Nähe zu Murcia (19 km) eine gute regionale Vernetzung gewährleistet. Das tägliche Leben könnte von der Verwaltung des weitläufigen Geländes, der potenziellen Entwicklung von Bauland für Reihenhäuser oder Einfamilienhäuser und der Nutzung der bestehenden Wohnfläche geprägt sein. Die Integration in die lokale Gemeinschaft von Orihuela, einer Stadt mit spanischsprachigem Charakter, bietet eine authentische Lebensweise abseits der typischen Touristenzentren.
Die Finca liegt in Orihuela, einer Stadt mit rund 84.000 Einwohnern (2025), bekannt für ihre Lage am Fuße der Sierra de Orihuela. Die unmittelbare Umgebung des Anwesens ist als urbaner Distrikt gekennzeichnet, der Nahversorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken in wenigen Gehminuten erreichbar macht. Dies ermöglicht ein unabhängiges tägliches Leben ohne zwingende Notwendigkeit eines Fahrzeugs für kleinere Besorgungen. Die Stadt selbst bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten wie den Mirador del Palmeral und Sportzentren. Mit 13 öffentlichen Verkehrslinien und 8 Haltestellen ist eine grundlegende Mobilität gewährleistet. Die Nähe zu größeren Städten wie Murcia (19 km) und Elche (30 km) erweitert die Möglichkeiten für Einkäufe, Bildung und Freizeitgestaltung erheblich. Das Leben hier verbindet die Ruhe eines ländlichen Umfelds mit der Anbindung an städtisches Leben.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Orihuela, Provinz Alicante. Sie veranschaulicht die Nähe zum Stadtzentrum von Orihuela sowie die Positionierung im Landesinneren, fernab der unmittelbaren Küstenlinie. Die Karte hebt die umgebende Topographie hervor, einschließlich der Sierra de Orihuela, und gibt einen Überblick über die Verteilung von städtischen Gebieten und ländlichen Flächen.
Orihuela befindet sich in der Provinz Alicante, Valencia, und liegt strategisch günstig zwischen größeren urbanen Zentren. Die Stadt selbst ist das Zentrum der Gemeinde. Größere Städte wie Murcia sind nur 19 km entfernt, Elche 30 km und Alicante 50 km. Diese Nähe ermöglicht eine einfache Anbindung an regionale Dienstleistungen, kulturelle Angebote und wirtschaftliche Zentren. Die Lage wird als Teil einer größeren städtischen Konurbation betrachtet, die sich entlang der Küste und ins Landesinnere erstreckt. Die Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere die Nähe zu Bahnhönhöfen und dem Flughafen Alicante, verstärkt die Positionierung als zugänglicher Standort im südöstlichen Spanien.
Die Finca ist verkehrstechnisch gut angebunden. Der nächstgelegene Bahnhof ist Orihuela Miguel Hernández (2 km), weitere Bahnhöfe befinden sich in Callosa de Segura (6.1 km) und Callosa de Segura-Cox (7.1 km). Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche (ALC) beträgt ca. 39 km Luftlinie, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisen gewährleistet. Der Flughafen Valencia (VLC) ist mit ca. 161 km weiter entfernt. Die Küstenorte mit Stränden wie Cala de lo Ferri sind etwa 25 km entfernt. Golfinteressierte finden mit dem Club de Golf La Finca eine Option in 13 km Entfernung. Ein EV-Ladepunkt ist in 8,6 km erreichbar, eine Apotheke und ein Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe (167m und 183m). Das Krankenhaus ist 8 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Orihuela, auf 20 Metern Seehöhe und am Fuße von Bergketten, prägt das Klima. Mit durchschnittlich 18,9°C Jahrestemperatur und einem Spektrum von 10-28°C bietet die Region milde Winter und heiße Sommer. Die historischen 3.844 Sonnenstunden pro Jahr und ein 6-monatiges Schwimmwetter (Wassertemperaturen ab 20°C) unterstreichen das mediterrane Klima. Die umliegende Landschaft ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen (Vega del Segura) und den Bergen der Sierra de Orihuela geprägt. Die Höhenlage von 20 Metern deutet auf eine flache Ebene hin, während die angrenzenden Berge für ein alpines Mikroklima sorgen könnten. Die Verfügbarkeit von Brunnenwasser ist ein Pluspunkt für die Bewässerung und lokale Landwirtschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl die Finca landeinwärts liegt, sind die Strände der Orihuela Costa, wie Cala de lo Ferri und Playa Rocío del Mar, mit etwa 25 km Entfernung erreichbar. Die Region verfügt über insgesamt 10 Strände mit der Blauen Flagge, was für eine hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur spricht. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe: Club de Golf La Finca (13 km), E.G Montepríncipe Golf (18 km) und Las Colinas Golf & Country Club (21 km). Sportmöglichkeiten sind durch lokale Zentren wie CAF und Polideportivo Municipal in Orihuela gegeben. Die 7.451 m² rustikales Land auf dem Anwesen selbst bieten Potenzial für private Freizeitmöglichkeiten, abhängig von der weiteren Entwicklung und Nutzung.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela befindet sich in der Provinz Alicante, Valencia, und liegt strategisch günstig zwischen größeren urbanen Zentren. Die Stadt selbst ist das Zentrum der Gemeinde. Größere Städte wie Murcia sind nur 19 km entfernt, Elche 30 km und Alicante 50 km. Diese Nähe ermöglicht eine einfache Anbindung an regionale Dienstleistungen, kulturelle Angebote und wirtschaftliche Zentren. Die Lage wird als Teil einer größeren städtischen Konurbation betrachtet, die sich entlang der Küste und ins Landesinnere erstreckt. Die Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere die Nähe zu Bahnhönhöfen und dem Flughafen Alicante, verstärkt die Positionierung als zugänglicher Standort im südöstlichen Spanien.
Orihuela ist eine spanische Mittelstadt mit 84.560 Einwohnern in der Provinz Alicante. Orihuela ist der Sitz des im Jahr 1959 gegründeten Bistums Orihuela-Alicante und die Hauptstadt des Verwaltungsbezirks Vega Baja del Segura.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.3°C | 29 mm |
| Februar | 11.1°C | 22 mm |
| März | 14.3°C | 28 mm |
| April | 16.8°C | 30 mm |
| Mai | 20.0°C | 31 mm |
| Juni | 24.3°C | 11 mm |
| Juli | 27.3°C | 2 mm |
| August | 27.5°C | 5 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.4°C | 37 mm |
| November | 14.5°C | 34 mm |
| Dezember | 10.8°C | 28 mm |
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Alicante, wie den Apartments in Torrevieja (ab €160.000) oder den Anlagen in El Raso (ab €227.000), stellt diese Finca eine Kategorie für sich dar. Während diese vergleichsweise günstigeren Objekte auf Neubauwohnungen in touristisch orientierten Küstenstädten abzielen, bietet die Finca in Orihuela ein größeres Grundstück, historische Bausubstanz und signifikantes Entwicklungspotenzial auf städtischem Bauland. Projekte wie die Apartments in Torrevieja sind oft auf Ferienvermietung oder Zweitwohnsitze ausgerichtet und bieten städtisches Flair und Strandnähe. Die Finca in Orihuela spricht eher Investoren, Bauträger oder Käufer an, die ein ländliches Anwesen mit Entwicklungsmöglichkeiten und authentischem spanischen Charakter suchen. Die Distanz zu den Stränden (25 km) und Flughäfen (40 km) ist vergleichbar mit einigen Küstenlagen, jedoch liegt der Fokus hier klar auf dem Potenzial des Landes und der Bausubstanz, nicht auf der direkten Strandlage oder touristischer Infrastruktur. Die Preise für vergleichbare, große ländliche Anwesen mit Entwicklungspotenzial sind schwer zu ermitteln, doch die €850.000 für dieses Objekt scheinen dem Umfang und der Vielseitigkeit gerecht zu werden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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