במחוז אליקנטה, צפונית להרי סיירה דה אוריואלה, שוכנת פינקה מסוג קורטיחו בשטח של 12,441 מ"ר. הנכס ממוקם בקרבת העיר אוריואלה, מרחק הליכה משירותים עירוניים, ומציע שילוב של מרחב כפרי וגישה נוחה לעיר. המבנה הראשי, בשטח של 431 מ"ר, משתרע על חלק מהשטח העירוני המיועד למגורים, ומספק הזדמנות ייחודית לאיחוד מגורים, נוף טבעי ופוטנציאל פיתוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור רייגוארו דה בוננזה, חלק מהעיר אוריואלה, שטוף שמש באזור עירוני עם גישה נוחה למרכז העיר. הוא ממוקם במיקום שטוח יחסית, בגובה של 20 מטר מעל פני הים, ומציע נופים של עמק סגורה והרי סיירה דה אוריואלה. הקרבה לעיר מבטיחה נגישות לשירותים, אך במרחק המאפשר שמירה על אווירה כפרית.
הפינקה מיועדת לרוכשים המחפשים נכס בעל פוטנציאל פיתוח נרחב, בשילוב עם מגורים קיימים. השטח הגדול, הכולל חלקות עירוניות וחקלאיות, מאפשר גמישות בתכנון, בין אם להקמת יחידות דיור נוספות, יצירת מתחם אירוח או פיתוח חקלאי. המבנה הקיים בן 7 חדרי שינה מתאים למשפחות גדולות או כאזור מגורים ראשי.
הנכס כולל מבנה קיים משנת 1970, הממוקם על חלקת קרקע עירונית. בנוסף, קיימות חלקות קרקע עירוניות נפרדות המיועדות לבנייה, עם אפשרות להקמת בתים מדורגים או צמודי קרקע. קיימת גם קרקע חקלאית שאף היא מיועדת להרחבת אזורים עירוניים בתוכניות העתידיות של העיר.
הנכס אינו מציע שטחי מגורים מודרניים בבנייה חדשה או מתקנים קהילתיים. הוא אינו ממוקם בקרבת חוף הים, והגישה לבתי החולים והגולף דורשת נסיעה. למרות שמדובר באזור עירוני, חלק מהשטח מוגדר כקרקע חקלאית, ועל כן דורש התייחסות לתכנון עירוני עתידי. השטח החקלאי אינו מתוכנן כעת למגורים.
Ref: VL822224
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשקיעים ויזמים המחפשים הזדמנות לפתח פרויקט נדל"ן באזור עירוני מתפתח. הוא מיועד גם למשפחות גדולות או לאנשים המעוניינים להקים מתחם אירוח כפרי או פרויקט חקלאי, תוך ניצול השטח הנרחב וזכויות הבנייה. הרוכשים הפוטנציאליים צריכים להיות בעלי ראייה ארוכת טווח, להבין את פוטנציאל הפיתוח העירוני העתידי, וכן את היתרונות של מגורים באזור כפרי אך קרוב לעיר. הוא גם מתאים למי שמחפש שילוב של חווה מסורתית (קורטיחו) עם אפשרות להרחבה ובנייה חדשה, תוך שמירה על פרטיות ומרחב.
המבנה המרכזי, בן 431 מ"ר, נבנה בשנת 1970. התיאור הקיים מציין 7 חדרי שינה, 2 סלונים, 2 מרפסות, מטבח, חדר אמבטיה, פטיו, מחסן וכנסייה. פרטים ספציפיים על איכות החומרים, הגימורים או הטכנולוגיות בהם נעשה שימוש בעת הבנייה אינם זמינים. השטח כולל גם תשתיות כמו באר ושתי בריכות, וכן זכות שימוש במים להשקיה. הקרקע העירונית והחקלאית הזמינה מאפשרת בנייה חדשה, אך המפרט הטכני של מבנים אלו אינו מצוין. יש לקחת בחשבון כי מבנה משנת 1970 עשוי לדרוש עדכונים או שיפוצים בהתאם לסטנדרטים מודרניים.
מחיר הנכס עומד על 850,000 אירו. הוא מורכב ממבנה קיים בן 431 מ"ר, הכולל 7 חדרי שינה, ושטח קרקע נרחב של 12,441 מ"ר. שטח זה כולל גם חלקות קרקע עירוניות עם פוטנציאל בנייה של כ-30 יחידות דיור, וכן קרקע חקלאית. המחיר משקף את גודל השטח, הפוטנציאל הפיתוח העירוני, והמבנה הקיים. אין מידע זמין על יחידות נוספות או מבנים משלימים המוצעים למכירה באותו פרויקט, מה שמצביע על היותו נכס יחיד.
הנכס ממוקם באזור רייגוארו דה בוננזה, פרבר של העיר אוריואלה, המציע חווית מגורים המשלבת חיים עירוניים עם מרחב כפרי. הגובה הנמוך (20 מטר מעל פני הים) והקרבה להרים יוצרים נוף פתוח ואוויר נעים. השכונה מאופיינת בשילוב של בתים צמודי קרקע ובתים מדורגים, כך שהפינקה משתלבת בנוף הקיים. גישה נוחה למרכז העיר אוריואלה (2 ק"מ) מאפשרת להגיע בקלות למגוון שירותים כמו סופרמרקטים, בתי ספר, בנקים ובתי מרקחת, הנמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. תושבי האזור נהנים מהשקט של אזור פריפריאלי, תוך קבלת היתרונות של קרבה לעיר גדולה, דבר המקל על חיי היומיום.
הפינקה ממוקמת בקרבת העיר אוריואלה, מה שמבטיח גישה נוחה למרכז העיר ולשירותים חיוניים. עם זאת, המיקום הכללי של אוריואלה, בפנים היבשה, מציב אותה במרחק של כ-25 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר. אזור זה, הממוקם למרגלות הרי סיירה דה אוריואלה, מציע נוף הררי ונוף של עמק סגורה. החיים באזור מאופיינים בשילוב של טבע ושירותים עירוניים; ישנם 31 מסעדות, 5 בתי ספר, 11 בתי מרקחת, 17 בנקים ו-18 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. נוכחותם של מרכזי ספורט ומרפאות נוספות מחזקת את המשיכה של האזור למגורים קבועים.
מפה זו ממקמת את הפרויקט באזור אוריואלה, מחוז אליקנטה. היא מדגישה את הקרבה היחסית לעיר אוריואלה, את מיקומו הפנימי, ואת המרחק מהערים הגדולות יותר כמו מורסיה, אלצ'ה ואליקנטה. המפה מספקת פרספקטיבה על הנגישות לאזורים עירוניים מרכזיים, תוך הדגשת המרחק מהחוף ומאתרי נופש אחרים, ומסייעת בהבנת הקשר הגאוגרפי של הנכס.
אוריואלה ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, בקהילה ולנסיה, ספרד, למרגלות הרי סיירה דה אוריואלה. היא מהווה עיר מרכזית באזור, וממוקמת בין מספר ערים גדולות: מורסיה (19 ק"מ, 462,979 תושבים), אלצ'ה (30 ק"מ, 234,765 תושבים) ואליקנטה (50 ק"מ, 339,322 תושבים). מיקומה של אוריואלה באזור שקט יחסית, באזור דובר ספרדית, מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור כולו, כולל הערים הגדולות והאזורים הכפריים יותר.
הגישה לנכס נוחה יחסית, עם שירותים בסיסיים במרחק הליכה: סופרמרקט (183 מ'), בית מרקחת (167 מ'). מרכז העיר אוריואלה, המציע מגוון רחב יותר של שירותים, נמצא במרחק 2 ק"מ. בית חולים ממוקם במרחק 8 ק"מ. נסיעה לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) אורכת כ-39 ק"מ בקו אווירי (הנתון של 999 ק"מ מוטעה), ומתחבר לטיסות בינלאומיות. שדות תעופה נוספים כמו ולנסיה (161 ק"מ) ומלגה (353 ק"מ) רחוקים יותר. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מסלולים בסביבה, כאשר הקרוב ביותר הוא קלאב דה גולף לה פינקה במרחק 13 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, כגון קאלה דה לו פרי, נמצא במרחק 25 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.9 מעלות צלזיוס, הנעות בין 10 מעלות בחורף ל-28 מעלות בקיץ. ישנן כ-3,844 שעות שמש בשנה, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי למגורים ופעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הנכס, 20 מטר מעל פני הים, מבטיח אוויר נעים ונוף פתוח, ללא השפעות של קור קיצוני או חום קיצוני. המיקום למרגלות ההרים מספק גם נופים טבעיים וסביבה הררית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי, אם כי החופים עצמם אינם קרובים. קיימים 10 חופי 'דגל כחול' באוריואלה קוסטה, כמו בראנקו רוביו וקאלה קפיטן, במרחק של כ-25 ק"מ. לחובבי גולף, קיימים מספר מסלולים באזור, ביניהם קלאב דה גולף לה פינקה (13 ק"מ), E.G. מונטפרנסה גולף (18 ק"מ) ו-Las Colinas Golf & Country Club (21 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט עירוניים כמו CAF - Centro de acondicionamiento físico (1.7 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal (1.7 ק"מ), המציעים מתקנים לפעילויות גופניות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אוריואלה ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, בקהילה ולנסיה, ספרד, למרגלות הרי סיירה דה אוריואלה. היא מהווה עיר מרכזית באזור, וממוקמת בין מספר ערים גדולות: מורסיה (19 ק"מ, 462,979 תושבים), אלצ'ה (30 ק"מ, 234,765 תושבים) ואליקנטה (50 ק"מ, 339,322 תושבים). מיקומה של אוריואלה באזור שקט יחסית, באזור דובר ספרדית, מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור כולו, כולל הערים הגדולות והאזורים הכפריים יותר.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.3°C | 29 mm |
| פברואר | 11.1°C | 22 mm |
| מרץ | 14.3°C | 28 mm |
| אפריל | 16.8°C | 30 mm |
| מאי | 20.0°C | 31 mm |
| יוני | 24.3°C | 11 mm |
| יולי | 27.3°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.5°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.5°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 28 mm |
הפינקה באוריואלה מציעה הזדמנות ייחודית בשוק הנדל"ן של מחוז אליקנטה. בניגוד לפרויקטים כמו 'Apartments Palangre Beach' ו-'Edificio Sun & Center' בטורבייחה, המציעים דירות מודרניות בפרויקטים מרובי יחידות (החל מ-160,000 אירו), נכס זה הוא פינקה גדולה עם פוטנציאל פיתוח נרחב. בעוד שהדירות בטורבייחה מתמקדות בקרבה לים ולאפשרויות נופש עירוניות, הפינקה באוריואלה מציעה מרחב, קרקע ופוטנציאל בנייה. 'Oasis Laguna 2 - Fase II' (החל מ-227,000 אירו) אמנם מציע דירות באזור פופולרי, אך גם הוא חסר את הפוטנציאל הגדול לפיתוח קרקע שבפינקה באוריואלה. המחיר של 850,000 אירו משקף את היקף השטח, את המבנה הקיים ואת אפשרויות הפיתוח, בניגוד למחירי הדירות הנמוכים יותר באזורי החוף, המייצגים מוצר שונה לחלוטין. מיקומה הפנימי של אוריואלה, לעומת הקו החוף, מציע פרספקטיבה אחרת של חיים, עם דגש על טבע, חקלאות ופיתוח פוטנציאלי, במקום נופש חופי מיידי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
