立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、オリウエラ市の郊外、シエラ・デ・オリウエラ山脈の麓に位置しています。周囲は都市化されたエリアに囲まれていますが、広大な敷地がプライベートな空間を提供します。水利権付きの井戸や池などのインフラも備わっており、農村部のインフラに接続されています。生活必需品は徒歩圏内にあり、都市へのアクセスも良好です。
7つの寝室と広大な敷地は、大家族、複数の居住者、またはゲスト用のスペースを必要とする方に適しています。プライベートガーデン、山々の眺望、そして都市への近さは、静かで自然に囲まれた生活を送りながらも、利便性を求めるライフスタイルに合致します。また、敷地の一部は開発可能であり、不動産投資やホスピタリティ事業に関心のある方にも応えられます。
この物件は1970年に完成しており、新築ではありません。したがって、最新の建築基準やエネルギー効率基準に適合していない可能性があります。購入者は、既存の建物の状態を評価し、必要に応じて改修や近代化を検討する必要があります。開発の可能性を秘めた土地はありますが、建物の構造自体は歴史的なものです。
この物件は、現代的な新築物件のような最新の設備や省エネ基準を満たしていない可能性があります。また、1つのバスルームのみであるため、大家族や複数の居住者にとっては機能的な制約となる場合があります。都市中心部からは距離があり、公共交通機関の利用には限界があるため、自動車の所有が推奨されます。広大な敷地は維持管理に手間がかかる可能性があります。
Ref: VL822224
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、大家族や複数の世代が共に暮らすための広々とした住居を探している方に適しています。7つの寝室は、プライバシーを確保しながら、大家族全員が快適に過ごせる十分なスペースを提供します。また、広大な敷地と、開発の可能性を秘めた土地は、クリエイティブなプロジェクトやビジネスを始めたい方にも魅力的です。例えば、田舎の魅力を活かした観光施設（農家民宿やイベントスペース）、または広大な敷地を活かした農業やガーデニングに情熱を燃やす方にとって、理想的な環境と言えるでしょう。さらに、都市部へのアクセスも良好でありながら、静かで自然豊かな環境を求める人々、そしてスペインの伝統的な田舎暮らしを体験したいと考える人々にも、この物件は良い選択肢となります。既存の建物は1970年築ですが、その歴史的な魅力と広大な土地は、独自のライフスタイルを追求する人々にとって、大きな可能性を秘めています。
この物件は1970年に建設されたファインカ・コルティホであり、現代の新築物件と比較すると、その仕上げや素材は当時の建築様式を反映しています。提供された情報によると、7つの寝室、2つのリビングルーム、2つのベランダ、キッチン、バスルーム、パティオ、倉庫、そして礼拝堂が含まれています。写真からは、タイル張りの床や、伝統的な装飾が施されたリビングルームの様子がうかがえます。この歴史的な建築物は、その独特の雰囲気と、当時の建築技術の証として価値があります。しかし、現代の基準から見ると、断熱性、配管、電気設備などの面で改修が必要となる可能性があります。広大な敷地には、インフラ（井戸、貯水池）も整備されており、水供給に関する一定の配慮がなされています。購入者は、建物の既存の状態を詳細に評価し、現代の快適性や基準に適合させるための改修計画を検討することが推奨されます。
この物件は、850,000ユーロから提供されています。7つの寝室と431平方メートルの広々とした居住空間、そして12,441平方メートルの広大な敷地を持つことを考慮すると、この価格設定は、この地域におけるユニークな大規模物件として位置づけられます。敷地内には、開発可能な都市型土地や農地も含まれており、これらの区画の潜在的な価値も価格に反映されていると考えられます。現時点では、この物件の具体的な供給状況や、価格変動に関する詳細な情報は提供されていません。購入を検討する際には、土地の利用規制や開発の可能性について、詳細な確認が必要です。
オリウエラの郊外に位置するこのファインカ・コルティホは、都市の喧騒から離れた静かな生活を提供します。広大な敷地は、プライベートガーデンやレクリエーションスペースとして活用でき、山々の眺望は日常に安らぎをもたらします。徒歩圏内にはスーパーマーケットや薬局があり、日常の買い物に不便はありません。さらに、31軒のレストラン、18軒のカフェ、7軒の歯科医院など、周辺地域には多様な施設が点在しています。スポーツセンターや展望台も近くにあり、アクティブなライフスタイルや地域探索を楽しむことができます。この場所は、自然に囲まれながらも、必要なものが手の届く範囲にある、バランスの取れた生活を求める人々にとって魅力的な選択肢となるでしょう。また、広大な敷地と開発可能な土地は、田舎暮らしをしながらも、独自の事業やプロジェクトを展開したいと考える人々にも適しています。
オリウエラは、アリカンテ県に位置し、シエラ・デ・オリウエラ山脈の麓に広がる都市です。この地域は、スペイン語圏のバレンシア共同体の中でも、伝統的な文化が色濃く残るエリアとして知られています。物件は、都市の中心部から約2kmの距離にあり、スーパーマーケット（183m）、薬局（167m）、レストラン（31軒）、カフェ（18軒）など、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。さらに、5つの学校、11の薬局、17の銀行、7軒の歯科医院なども近隣にあり、地域社会の活動が活発であることがうかがえます。スポーツセンターや展望台などのレクリエーション施設も充実しており、文化的な体験やアクティブな活動を楽しむ機会も豊富です。この地域は、歴史的な街並みと自然が調和しており、地方都市ならではの落ち着いた雰囲気の中で、充実した生活を送ることができます。
この地図は、スペイン、バレンシア共同体、アリカンテ県に位置するオリウエラとその周辺地域を示しています。物件は、オリウエラ市の郊外、シエラ・デ・オリウエラ山脈の麓に位置しており、都市部へのアクセスと田園地帯の静けさのバランスが取れたロケーションです。周辺には、主要都市、ビーチ、ゴルフコース、空港などの重要なランドマークが表示されており、地域全体の地理的な関係性を理解するのに役立ちます。
この物件は、バレンシア共同体のアリカンテ県に属するオリウエラ市に位置しています。オリウエラは、州都アリカンテ（約50km）、エルチェ（約30km）、そして近隣のレオン（約19km）といった主要都市に囲まれています。これらの都市は、それぞれ数十万人規模の人口を抱え、多様な文化、経済活動、そして広範なインフラを提供しています。オリウエラ自体も、365.4平方キロメートルの広大な面積を持ち、84,560人（2025年予測）の人口を擁しています。この立地は、地方都市の静けさと、主要都市へのアクセスの良さを兼ね備えています。これにより、住民は地域の利便性を享受しながら、より大きな都市の機会や多様な文化に触れることができます。シエラ・デ・オリウエラ山脈の麓という地理的特徴は、この地域に独特の景観と自然環境をもたらしています。
この物件は、オリウエラ市の郊外に位置しており、日常生活に必要な施設へのアクセスは良好です。スーパーマーケットまで183m、薬局まで167mと、徒歩での移動が可能です。オリウエラ市街地までは約2kmで、レストラン、カフェ、銀行、学校などの主要なサービスが利用できます。主要な観光地であるビーチ（Cala de lo Ferri、Playa Cala La Mosca、Playa Rocío del Marなど）へは、約25kmの距離にあります。ゴルフ愛好家には、Club de Golf La Finca（13km）、E.G Montepríncipe Golf（18km）、Las Colinas Golf & Country Club（21km）といった複数のゴルフコースが近接しています。医療施設としては、病院まで8.0km、EV充電ステーションまで8.6kmの距離にあります。主要な空港であるアリカンテ・エルチェ空港までは、直線距離で約39kmですが、実際の移動距離はさらに長くなります。オリウエラ・ミゲル・エルナンデス駅（2.0km）など、複数の鉄道駅が近郊にあり、公共交通機関の選択肢も提供されています。
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
オリウエラ地域は、年間を通じて温暖な気候に恵まれています。平均気温は10℃から28℃の間で推移し、年間平均気温は18.9℃です。日照時間も年間3,844時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できます。この気候条件により、約6ヶ月間は水温20℃以上となり、ビーチでの活動やウォータースポーツに適した時期が長くなります。物件は海抜20mの標高に位置し、シエラ・デ・オリウエラ山脈の麓にあるため、穏やかな丘陵地帯の景観を楽しむことができます。年間32日ある祝祭日や、地元の伝統的なイベントも、この地域の文化的な豊かさを示しています。この地域は、温暖な気候と豊富な日照時間、そして美しい自然環境が特徴であり、アウトドア活動やリラックスしたライフスタイルを求める人々にとって魅力的な場所です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
オリウエラ・コスタ地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが10ヶ所あり、そのうちのいくつかは物件から約25kmの距離に位置しています。これらは、Cala de lo Ferri、Playa Cala La Mosca、Playa Rocío del Marなど、美しい海岸線を持つビーチです。ゴルフ愛好家にとっては、物件から13kmの距離にあるClub de Golf La Fincaをはじめ、複数のゴルフコースが利用可能です。その他、近隣にはCAF - Centro de acondicionamiento físicoやPolideportivo Municipalといったスポーツセンターがあり、様々なスポーツアクティビティを楽しむことができます。また、Mirador del Palmeral（2.5km）やCruz de la Muela（3.1km）などの展望スポットからは、地域の美しい景色を眺めることができます。これらの施設は、多様なレクリエーションの機会を提供し、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件は、バレンシア共同体のアリカンテ県に属するオリウエラ市に位置しています。オリウエラは、州都アリカンテ（約50km）、エルチェ（約30km）、そして近隣のレオン（約19km）といった主要都市に囲まれています。これらの都市は、それぞれ数十万人規模の人口を抱え、多様な文化、経済活動、そして広範なインフラを提供しています。オリウエラ自体も、365.4平方キロメートルの広大な面積を持ち、84,560人（2025年予測）の人口を擁しています。この立地は、地方都市の静けさと、主要都市へのアクセスの良さを兼ね備えています。これにより、住民は地域の利便性を享受しながら、より大きな都市の機会や多様な文化に触れることができます。シエラ・デ・オリウエラ山脈の麓という地理的特徴は、この地域に独特の景観と自然環境をもたらしています。
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.3°C | 29 mm |
| 2月 | 11.1°C | 22 mm |
| 3月 | 14.3°C | 28 mm |
| 4月 | 16.8°C | 30 mm |
| 5月 | 20.0°C | 31 mm |
| 6月 | 24.3°C | 11 mm |
| 7月 | 27.3°C | 2 mm |
| 8月 | 27.5°C | 5 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.4°C | 37 mm |
| 11月 | 14.5°C | 34 mm |
| 12月 | 10.8°C | 28 mm |
オリウエラ地域は、アリカンテ県内でもユニークな特徴を持っています。海岸沿いのトーレヴィエハやベニドルムのような、国際的なリゾート地とは異なり、オリウエラは内陸に位置し、より伝統的なスペインの田舎暮らしの雰囲気を色濃く残しています。例えば、トーレヴィエハで現在販売されている「APARTMENTS PALANGRE BEACH」や「EDIFICIO SUN & CENTER」は、価格帯が160,000ユーロから227,000ユーロ程度であり、主に近代的なアパートメントが中心です。これらと比較すると、今回のファインカ・コルティホは、その広大な敷地、歴史的建造物としての価値、そして開発の可能性という点で、全く異なるカテゴリーに属します。価格帯も850,000ユーロと高めですが、それは単なる居住空間以上の、土地と潜在的な開発価値を含んだ価格設定と言えます。また、オリウエラ・コスタの「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」のようなプロジェクトも、比較的手頃な価格帯のアパートメントを提供しており、オリウエラ地域の物件とはライフスタイルや提供価値が異なります。このファインカ・コルティホは、大規模な土地所有、プライバシー、そして独自のプロジェクト実現を求める、よりニッチな需要に応える物件と言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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