Esta propriedade única em Orihuela, Alicante, combina o encanto de uma finca tradicional com um vasto terreno e potencial de desenvolvimento. Localizada a uma curta distância da cidade, oferece um refúgio tranquilo com vistas para as montanhas, mas mantendo o acesso a comodidades urbanas. Com uma área construída significativa e um terreno substancial, este imóvel representa uma oportunidade para quem procura um projeto com características distintivas na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Raiguero de Bonanza, um distrito de Orihuela, este imóvel beneficia de uma localização que conjuga a proximidade a serviços urbanos com a tranquilidade de uma zona rural. A proximidade à cidade de Orihuela (2 km) garante acesso a infraestruturas e conveniências essenciais, enquanto a paisagem circundante, com as montanhas da Sierra de Orihuela ao fundo, proporciona um cenário natural.
Este imóvel atende a necessidades de espaço e versatilidade, ideal para quem procura um projeto de renovação ou desenvolvimento com terreno significativo. As 7 divisões oferecem flexibilidade para acomodação e múltiplos usos. A área exterior ampla sugere potencial para atividades recreativas ou expansão, satisfazendo o desejo por propriedades com características únicas e espaço privativo.
A propriedade existente data de 1970, apresentando um caráter histórico. Embora a estrutura principal esteja concluída, o vasto terreno adjacente (3.488 m2 de terreno urbano residencial e 7.451 m2 de terreno rústico) oferece oportunidades significativas para desenvolvimento futuro, dependendo dos planos urbanísticos vigentes e futuros. O imóvel principal foi construído em 2005 e não em 1970.
Esta propriedade não dispõe de comodidades modernas como piscinas privadas integradas ou áreas de lazer pré-construídas. A proximidade a praias de Bandeira Azul requer uma deslocação considerável (aproximadamente 25 km). Além disso, a presença de terrenos para desenvolvimento urbano adjacentes pode implicar futuros projetos de construção na área circundante, alterando potencialmente a paisagem atual.
Ref: VL822224
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para investidores e promotores que procuram um projeto com potencial de desenvolvimento urbano, dada a inclusão de terrenos urbanos e rústicos com possibilidade de expansão. Também pode atrair compradores que desejam restaurar e expandir uma propriedade de estilo 'cortijo', valorizando a sua história e as vastas áreas exteriores para uso privativo ou comercial, como um hotel rural ou espaço para eventos. Famílias ou grupos que necessitem de múltiplas divisões e um amplo espaço exterior encontrarão aqui uma oportunidade para criar um lar personalizado, integrando elementos de infraestrutura já existentes como poços e reservatórios.
A casa principal, com 431 m² construídos e 7 divisões, remonta a 1970 e pode necessitar de modernização. Embora os detalhes específicos sobre os materiais de construção originais e o estado de conservação não sejam detalhados, a natureza de uma 'finca' sugere elementos de construção robusta adaptados ao clima local. A propriedade inclui infraestruturas como poço e reservatórios, indicando uma autossuficiência em recursos hídricos para irrigação. A existência de terreno urbano e rústico adjacente oferece um leque de possibilidades para futuras construções, cujos acabamentos dependerão dos projetos específicos a serem desenvolvidos.
O preço de venda estabelecido para esta propriedade é de €850.000. Este valor reflete a dimensão substancial do terreno (12.441 m²) e a área construída existente (431 m²), incluindo a casa principal com 7 divisões. A propriedade é apresentada como concluída, o que significa que a estrutura habitacional principal está pronta para utilização ou renovação. A oferta de um terreno tão extenso numa localização semi-urbana sugere um valor intrínseco ligado ao seu potencial de desenvolvimento futuro, para além da habitação existente.
A localização em Raiguero de Bonanza, um distrito de Orihuela, proporciona um ritmo de vida mais sereno, mas com acesso facilitado a serviços. A proximidade a supermercados (183 m) e farmácias (167 m) permite realizar tarefas quotidianas sem necessidade de longas deslocações. O acesso a restaurantes (31 num raio de 2 km) e centros desportivos sugere um ambiente comunitário ativo. A distância a cidades maiores como Murcia (19 km) e Alicante (50 km) abre portas a uma maior oferta cultural e de lazer, sendo a cidade de Orihuela o centro de serviços mais imediato.
A vida em Orihuela desenrola-se num ambiente que equilibra a proximidade a serviços urbanos com o acesso a paisagens naturais. A cidade dispõe de 31 restaurantes, 5 escolas e 11 farmácias num raio de 2 km, facilitando o dia-a-dia. A proximidade a centros desportivos e miradouros como o Mirador del Palmeral (2.5 km) enriquece as opções de lazer. Embora a mobilidade seja facilitada pela existência de 13 linhas de transporte público e 8 paragens, a posse de um veículo é recomendada para explorar a região mais amplamente e aceder a atrações mais distantes, como as praias.
Este mapa ilustra a localização de Orihuela, uma cidade no interior da província de Alicante. A área circundante é caracterizada por paisagens montanhosas e terrenos agrícolas, com a proximidade a cidades maiores como Murcia e Alicante a destacar-se como centros de serviços e atividades.
Situada no interior da província de Alicante, Orihuela posiciona-se estrategicamente a uma distância considerável da costa. Encontra-se a 19 km de Murcia, uma cidade com uma população de cerca de 460.000 habitantes, e a 50 km de Alicante, um importante centro urbano e turístico com cerca de 340.000 residentes. Esta localização no interior permite um acesso mais tranquilo a serviços regionais, ao mesmo tempo que mantém a proximidade a importantes núcleos urbanos e vias de comunicação.
A propriedade está localizada em Orihuela, a aproximadamente 39 km em linha reta do Aeroporto de Alicante-Elche (ALC), que oferece ligações internacionais. A estação de comboios de Orihuela Miguel Hernández (2.0 km) proporciona ligações ferroviárias regionais. Para acesso a áreas de lazer, as praias mais próximas, como Cala de lo Ferri, situam-se a cerca de 25 km. Para os golfistas, o Club de Golf La Finca está a 13 km de distância. A proximidade a infraestruturas essenciais é notável, com um supermercado a 183 m e uma farmácia a 167 m.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.9°C, oscilando entre 10°C e 28°C ao longo do ano. Com aproximadamente 3.844 horas de sol anuais, a região oferece um longo período para atividades ao ar livre, com um potencial de 6 meses de praia e atividades aquáticas. A altitude de 20 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno. A paisagem circundante, parte da província de Alicante e ao pé da Sierra de Orihuela, oferece cenários naturais e vistas panorâmicas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região de Orihuela conta com 10 praias de Bandeira Azul, incluindo Barranco Rubio e Cabo Roig -La Caleta, embora estas se situem a uma distância considerável (aproximadamente 25 km) da propriedade. Para os entusiastas do golfe, o Club de Golf La Finca encontra-se a 13 km, com outras opções como Las Colinas Golf & Country Club a 21 km. Centros desportivos como o CAF - Centro de acondicionamiento físico e o Polideportivo Municipal estão acessíveis a cerca de 1.7 km, oferecendo instalações para a prática de diversas atividades físicas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Situada no interior da província de Alicante, Orihuela posiciona-se estrategicamente a uma distância considerável da costa. Encontra-se a 19 km de Murcia, uma cidade com uma população de cerca de 460.000 habitantes, e a 50 km de Alicante, um importante centro urbano e turístico com cerca de 340.000 residentes. Esta localização no interior permite um acesso mais tranquilo a serviços regionais, ao mesmo tempo que mantém a proximidade a importantes núcleos urbanos e vias de comunicação.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.3°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 22 mm |
| Março | 14.3°C | 28 mm |
| Abril | 16.8°C | 30 mm |
| Maio | 20.0°C | 31 mm |
| Junho | 24.3°C | 11 mm |
| Julho | 27.3°C | 2 mm |
| Agosto | 27.5°C | 5 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.4°C | 37 mm |
| Novembro | 14.5°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.8°C | 28 mm |
Comparativamente a projetos residenciais como os apartamentos em Torrevieja (a partir de €160.000) ou Urbanización El Raso (a partir de €227.000), esta finca em Orihuela apresenta uma proposta de valor distinta. Enquanto os projetos em Torrevieja focam-se em habitações mais compactas e próximas da costa, esta propriedade distingue-se pela sua vasta extensão de terreno e pelo potencial de desenvolvimento, situando-se numa zona mais interior. A tipologia 'Finca - Cortijo' e a área construída significativa, juntamente com os 12.441 m² de terreno, justificam o preço de €850.000, que é substancialmente superior às ofertas de apartamentos, mas alinhado com propriedades de grande dimensão ou com potencial de exploração de solo. A localização em Orihuela, afastada da primeira linha de praia, contrasta com o apelo costeiro de Torrevieja, atraindo um público que valoriza a tranquilidade, o espaço e a possibilidade de intervenção urbanística.
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