Проект представляет собой усадьбу (Finca - Cortijo) с 7 спальнями и 1 ванной комнатой, расположенную в муниципалитете Ориуэла, провинция Аликанте. Общая площадь застройки составляет 431 м², а площадь участка, 12 441 м². Объект сдан в эксплуатацию в 1970 году и расположен в городской черте с развитой инфраструктурой в пешей доступности. Ориуэла, находящаяся у подножия горного хребта Сьерра-де-Ориуэла, предлагает сочетание городской жизни и близости к природным ландшафтам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в Райгуэро-де-Бонанса, районе Ориуэлы, в непосредственной близости от городской инфраструктуры. Несмотря на некоторую удаленность от побережья, расположение обеспечивает доступ к основным услугам и транспортным артериям, что делает его удобным для постоянного проживания. Территория не подвержена наводнениям и предлагает виды на долину Вега-дель-Сегура.
Данный объект подходит для покупателей, ищущих просторное жилье с большим участком земли, сочетающее уединенность сельской местности с удобствами городского района. Наличие значительной площади земли, пригодной для строительства, открывает возможности для развития или частного использования. Идеально для тех, кто ценит пространство и потенциал для индивидуальных проектов.
Объект представляет собой историческое здание, построенное в 1970 году, с последующими модификациями. Он находится в полностью завершенном состоянии. Предлагаемая площадь включает как жилую застройку, так и значительные участки земли, предназначенные для дальнейшего развития или сельского хозяйства, что отличает его от типовых новостроек.
Объект имеет только одну ванную комнату при семи спальнях, что может потребовать модернизации для соответствия современным стандартам комфорта. Расположение в 25 км от ближайших пляжей и значительное расстояние до аэропорта Аликанте (39 км по прямой) могут быть неудобны для тех, кто ищет постоянного доступа к морю и частых авиаперелетов.
Ref: VL822224
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подойдет для инвесторов, застройщиков или покупателей, ищущих масштабный проект с потенциалом развития. Наличие 3 488 м² городской жилой земли, пригодной для строительства до 30 полуотдельных домов, делает его привлекательным для строительных компаний. Покупатели, ориентированные на гостиничный бизнес или организацию мероприятий, могут использовать существующую усадьбу и обширную территорию. Также объект может заинтересовать тех, кто планирует создать собственный агротуристический комплекс или частную резиденцию с обширными хозяйственными постройками. Право пользования водой из скважины для орошения (10 000 м³/год) дополнительно подчеркивает его сельскохозяйственный потенциал.
Данный объект представляет собой усадьбу (Cortijo), построенную в 1970 году, что предполагает определенный архитектурный стиль и, возможно, характерные для того времени строительные материалы. Детальная информация о конкретных материалах отделки, использованных при строительстве и реконструкции, отсутствует в предоставленных данных. Однако, учитывая тип постройки и год постройки, можно предположить наличие традиционных элементов, таких как каменные или керамические полы, массивные деревянные конструкции и толстые стены, способствующие поддержанию комфортной температуры. Наличие частного сада и хозяйственных построек (склад, патио) указывает на ориентацию на функциональность и комфортное проживание. Для детальной оценки качества отделки и инженерии потребуется дополнительный осмотр объекта.
Предлагаемый объект класса Finca - Cortijo доступен по цене от 850 000 евро. Эта цена отражает значительный размер участка (12 441 м²) и площадь застройки (431 м²) с семью спальнями. Важно отметить, что данный объект также включает в себя значительные объемы земли, классифицируемой как городская и сельская, что потенциально позволяет дальнейшее строительство. Такая структура ценообразования учитывает не только жилое пространство, но и инвестиционный потенциал земельного участка, отличая его от более стандартных предложений на рынке недвижимости.
Райгуэро-де-Бонанса, район Ориуэлы, представляет собой сочетание жилой застройки и сельских территорий, где преобладают малоэтажные дома. Проект, расположенный в этой зоне, находится в черте города, но при этом обладает значительной площадью земли, что создает ощущение простора. Ежедневная жизнь здесь характеризуется доступностью городских удобств, таких как магазины, аптеки и школы, находящиеся в пешей доступности. В радиусе 2 км сосредоточено множество ресторанов, кафе и банков. Близость к спортивным центрам и культурным объектам, таким как смотровые площадки, дополняет картину. Это место, где сочетаются спокойствие сельского уклада с динамикой городской среды.
Проект расположен в районе Ориуэлы, который характеризуется сочетанием городской застройки и сельских пейзажей. Непосредственная близость к центру города (2 км) обеспечивает легкий доступ к основным услугам: магазинам, аптекам, медицинским центрам, школам и банкам. В радиусе 2 км находится большое количество ресторанов и кафе, что создает возможности для досуга. Город Ориуэла, с населением около 84 560 человек (прогноз на 2025 год), является важным культурным и административным центром региона. Высота расположения (20 м над уровнем моря) и близость к горам Сьерра-де-Ориуэла формируют характерный климат и ландшафт. Наличие 13 линий общественного транспорта и 8 остановок облегчает перемещение по городу и окрестностям, хотя личный автомобиль все же рекомендуется для удобства, особенно для поездок за пределы города.
Представленная карта демонстрирует расположение проекта в Ориуэле, провинция Аликанте. Выделены ключевые объекты инфраструктуры, такие как городские центры, пляжи, аэропорты и гольф-клубы. Визуализация помогает оценить удаленность от побережья и крупных городов, а также близость к природным объектам и транспортным узлам, что важно для понимания контекста проживания.
Объект расположен в городе Ориуэла, в провинции Аликанте, на юго-востоке Испании. Ориуэла находится в 19 км от крупного города Мурсия, в 30 км от Эльче и в 50 км от Аликанте. Такое расположение обеспечивает доступ к крупным городским центрам с их развитой инфраструктурой, аэропортами и культурными достопримечательностями. Близость к горному массиву Сьерра-де-Ориуэла создает живописный фон и возможности для отдыха на природе. Регион характеризуется высокой солнечной активностью и средиземноморским климатом, что делает его привлекательным для международного туризма и постоянного проживания. Территориально Ориуэла относится к валенсийскому сообществу, но сохраняет свою испанскую языковую идентичность.
Объект находится в 2 км от города Ориуэла, где доступны все основные городские услуги, включая магазины (супермаркет в 183 м), аптеки (167 м), медицинские учреждения (больница в 8 км) и образовательные учреждения. Ближайшие пляжи, такие как Cala de lo Ferri и Playa Cala La Mosca, расположены примерно в 25 км, что требует поездки на автомобиле. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 39 км по прямой линии, а аэропорт Валенсии, в 161 км. Для любителей гольфа доступны поля Club de Golf La Finca (13 км) и Las Colinas Golf & Country Club (21 км). Наличие 13 маршрутов общественного транспорта и 8 остановок в пределах города облегчает доступ к местным удобствам, но для поездок на дальние расстояния, к пляжам или аэропортам, рекомендуется личный транспорт.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат региона Ориуэла характеризуется мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 18,9°C, а количество солнечных часов в году достигает 3 844, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Это способствует продолжительному сезону купания, который длится около 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Расположение объекта на высоте 20 метров над уровнем моря, у подножия гор Сьерра-де-Ориуэла, обеспечивает живописные виды и защищенность от сильных ветров. Годовое колебание температур находится в пределах 10-28°C, что создает комфортные условия для проживания круглый год. Местный климат благоприятен для сельского хозяйства и активного отдыха на природе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя сам объект находится в некоторой удаленности от побережья (около 25 км до ближайших пляжей), регион Ориуэла Коста предлагает разнообразные пляжные зоны, включая 10 пляжей с Голубым флагом, таких как Barranco Rubio и Cabo Roig - La Caleta. Для любителей гольфа доступны несколько полей: Club de Golf La Finca находится в 13 км, E.G Montepríncipe Golf, в 18 км, а Las Colinas Golf & Country Club, в 21 км. В пределах 2 км от объекта расположены спортивные центры CAF - Centro de acondicionamiento físico, Polideportivo Municipal и Pabellón Municipal Bernardo Ruiz, предлагающие возможности для занятий спортом. Наличие смотровых площадок, таких как Mirador del Palmeral, добавляет рекреационные возможности для любителей природы и панорамных видов.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Объект расположен в городе Ориуэла, в провинции Аликанте, на юго-востоке Испании. Ориуэла находится в 19 км от крупного города Мурсия, в 30 км от Эльче и в 50 км от Аликанте. Такое расположение обеспечивает доступ к крупным городским центрам с их развитой инфраструктурой, аэропортами и культурными достопримечательностями. Близость к горному массиву Сьерра-де-Ориуэла создает живописный фон и возможности для отдыха на природе. Регион характеризуется высокой солнечной активностью и средиземноморским климатом, что делает его привлекательным для международного туризма и постоянного проживания. Территориально Ориуэла относится к валенсийскому сообществу, но сохраняет свою испанскую языковую идентичность.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.3°C | 29 mm |
| Февраль | 11.1°C | 22 mm |
| Март | 14.3°C | 28 mm |
| Апрель | 16.8°C | 30 mm |
| Май | 20.0°C | 31 mm |
| Июнь | 24.3°C | 11 mm |
| Июль | 27.3°C | 2 mm |
| Август | 27.5°C | 5 mm |
| Сентябрь | 24.1°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.4°C | 37 mm |
| Ноябрь | 14.5°C | 34 mm |
| Декабрь | 10.8°C | 28 mm |
В сравнении с проектами в прибрежных зонах, такими как квартиры в Торревьехе (от €160 000) или в Урбанизации Эль-Расо (от €227 000), данный объект класса Finca - Cortijo в Ориуэле представляет собой совершенно иной тип недвижимости. Его ценообразование (от €850 000) обусловлено не только площадью жилого дома, но и значительным объемом земли, включая участки, пригодные для застройки. В то время как прибрежные апартаменты ориентированы на близость к морю и туристическую инфраструктуру, этот объект предлагает пространство, уединение и потенциал для развития, находясь в более сельской, но при этом городской среде. Отсутствие прямой близости к пляжам (25 км) отличает его от проектов на первой линии, где стоимость в первую очередь определяется видом на море и доступом к побережью. Ориуэла, как более внутренний город, предлагает иной образ жизни, ориентированный на местные традиции и повседневную жизнь, а не на туристический сезон. Это делает данный объект уникальным предложением для тех, кто ищет нечто большее, чем типичное пляжное жилье, например, для инвестиций в землю или создания масштабного жилого проекта.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
