关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该庄园位于奥里韦拉市郊，紧邻城市化区域，坐落在塞拉德奥里韦拉山脉（Sierra de Orihuela）的山脚下。该区域被描述为非洪水区，可俯瞰Vega del Segura河谷和周边山脉的景色。其位置提供了乡村的宁静感，同时又靠近城市化的便利设施，为日常生活提供了平衡。
该房产的核心是一栋431平方米的住宅，设有七间卧室，表明其为大型家庭或需要大量空间的个人而设计。其占地面积巨大，并包含可开发的城市土地，为居住者提供了在自有土地上进行个性化改造或开发的可能性，满足其特定的生活方式和投资需求。
本项目主体建筑已于1970年完工，属于已建成物业。尽管如此，数据中提到了城市规划中对部分土地（7,451平方米的乡村土地）进行城市扩张的提议，这表明未来可能存在开发潜力。目前的住宅部分已准备好入住，而土地部分则为未来的规划留有余地。
该项目主要提供的是现有建筑和大量的土地，而非现代新建住宅的标准化配套设施。其提供的浴室数量（1间）与卧室数量（7间）不成比例，可能需要进行翻新或扩建。此外，报告中未提及花园、车库等具体设施，且房产的能源效率等级信息缺失，这些都需要潜在买家自行评估。
Ref: VL822224
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目特别适合那些寻求在西班牙南部建立大型家庭住宅、乡村酒店、活动场地，或对土地开发和再规划有兴趣的投资者。对于计划进行大规模翻新或新建项目的开发商而言，包含城市住宅用地的7,451平方米土地和具有扩张潜力的乡村土地提供了显著的机会，最多可建造30套联排别墅。如果目标是经营乡村旅游或特色住宿，其独立的庄园环境、私有空间以及可观的土地面积（包括灌溉水源）将非常有利。此外，对于追求宁静生活、希望拥有大片私人土地，同时又能轻松享受城市便利（超市、药店、医疗中心等）的个人或家庭，这处房产也提供了独特的价值。已建成的7间卧室住宅，尽管目前仅有一间浴室，也能为居住者提供足够的空间基础。
该房产的主体建筑建于1970年，其内部装饰和材料可能反映了那个时期的风格和标准。房产信息提及了七间卧室、两个客厅、两个门廊、厨房、浴室、庭院、仓库和一个小教堂，暗示了其原有的居住功能和一些特色空间。虽然未详细列出具体的材料规格（如地板、墙壁、门窗等），但作为一栋具有历史的庄园，其结构可能较为坚固。然而，考虑到其建造年代，许多方面可能需要更新以符合现代居住标准和能源效率要求。潜在买家应详细考察现有的装修和结构状况，特别是浴室设施的局限性，并评估进行现代化改造或翻新的范围和成本。土地部分的基础设施（饮用水、电力、电话）则为未来的开发提供了支持。
该房产的挂牌价格为850,000欧元，体现了其占地面积、现有建筑规模以及潜在的开发价值。该房产为一栋431平方米的七卧室住宅，坐拥12,441平方米的土地，其中包含可开发地块。其“已完工”（Completed 1970）的建造状态意味着该房产已具备居住条件，但具体的翻新需求可能影响最终的成本。由于其大面积土地和多样化的土地用途（住宅用地、乡村土地），其价格可能反映了土地的开发潜力。鉴于其独特之处，市场上此类大型庄园的可用性相对有限，尤其是在靠近城市设施的区域。
此地块是一个大型庄园（Finca - Cortijo），坐落于阿利坎特省奥里韦拉市（Orihuela）的Raiguero de Bonanza区域。它融合了已建成的住宅部分与大面积的土地，包括一部分已被指定为城市住宅用地（3,488平方米），可用于建造多户住宅，另一部分为乡村土地（7,451平方米），并有潜在的城市扩张计划。该庄园拥有一栋431平方米的房屋，内有七间卧室、两个客厅、两个门廊、一个厨房、一个浴室、一个庭院、一个仓库和一个小教堂。此外，它还具备基础设施，如水井（每年享有10,000立方米灌溉用水权）和两个蓄水池。该区域被描述为城市化区域，生活便利，如超市、学校、药店等均在步行或短距离可达范围内，同时又享有乡村的宁静，背靠塞拉德奥里韦拉山脉，视野开阔。这种结合使其成为寻求宽敞生活空间、同时又希望保留土地开发潜力的买家的理想选择。
项目位于奥里韦拉市（Orihuela）Raiguero de Bonanza区域，这是一个拥有约1,400人口的街区，紧邻奥里韦拉市中心。该区域生活便利，步行或短途即可到达超市、学校、银行、咖啡馆、药店、医疗中心和公共交通站点。其地理位置处于塞拉德奥里韦拉山脉（Sierra de Orihuela）山脚下，为居民提供了宁静的乡村环境和开阔的山景。距奥里韦拉市中心仅2公里，进一步增强了其便利性，能够轻松获取城市提供的更多服务和文化活动。该地区被描述为非洪水区，增加了居住的安全性。距离海滩、高尔夫球场和主要城市（如穆尔西亚、埃尔切、阿利坎特）的距离也相对适中，使得居民可以在享受乡村宁静的同时，探索周边地区的多元化生活。
该项目位于西班牙东南部，阿利坎特省的奥里韦拉市。地图显示，该地块坐落于奥里韦拉市的边缘地带，靠近塞拉德奥里韦拉山脉。其地理位置介于城市化区域和乡村地带之间，能够同时接触到当地的城市设施和广阔的自然景观。附近的道路网络连接着奥里韦拉市中心及周边城镇。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于阿利坎特省（Alicante）的奥里韦拉市（Orihuela），在瓦伦西亚自治区（Valencian Community）的南部。奥里韦拉市本身是一个拥有丰富历史和文化的城市，坐落于塞拉德奥里韦拉山脉（Sierra de Orihuela）的山脚下。该项目所在的Raiguero de Bonanza区域，地处城市与乡村的交界，既能享受城市便利，又能体验乡村宁静。在区域范围内，它与重要的城市有着良好的连接：距离穆尔西亚（Murcia）约19公里，距离埃尔切（Elche）约30公里，距离阿利坎特（Alicante）约50公里。这些周边城市提供了更广泛的购物、文化、医疗和交通枢纽选项，使得该项目不仅是一个独立的居住地，也是探索整个南瓦伦西亚和北部穆尔西亚地区多样化生活方式的理想基地。
该庄园的地理位置提供了城市便利与乡村宁静的结合。最近的超市仅183米，药房167米，显示了极佳的日常生活便利性。城市中心（奥里韦拉）距离仅2公里，而像Caf - Centro de acondicionamiento físico和Polideportivo Municipal等体育设施也在2公里范围内。医疗中心距离8.0公里，而EV充电站则在8.6公里处。对于高尔夫爱好者，Club de Golf La Finca距离11.7公里。距离海滩（如Cala de lo Ferri）约25公里，虽然不在海滨，但周末或假期可以轻松前往。主要的机场，如阿利坎特-埃尔切（ALC），直线距离约39公里，但实际驾车距离可能更长。火车站（Orihuela Miguel Hernández）距离2.0公里，为区域内外的交通提供了额外选择。13条公共交通线路和8个公交站点表明当地交通网络相对发达，拥有一辆汽车会方便许多，但并非绝对必要。
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地海拔约20米，属于低海拔地区，气候温和。根据历史数据，该地区年平均气温为18.9°C，冬季平均最低气温约10°C，夏季最高气温可达28°C，年平均日照时数高达3,844小时，这为户外活动和享受地中海生活方式提供了极佳条件。游泳季节可持续约6个月，水温可达20°C以上。该地区位于塞拉德奥里韦拉山脉（Sierra de Orihuela）的脚下，拥有壮丽的山景，增加了自然环境的吸引力。周边还包括Vega del Segura河谷，提供了区域性的自然景观。该地区被列为非洪水区，进一步增强了其居住的安全性。总体而言，该地区的气候和自然环境非常适合全年居住或度假。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目距离海岸线有一定距离，最近的蓝旗海滩（Blue Flag beaches），如Barranco Rubio和Cala de lo Ferri等，直线距离约25公里。这意味着前往海滩需要驱车前往，但该地区提供了多个优质选择。对于高尔夫爱好者，项目附近有多家知名球场，包括距离11.7公里的Club de Golf La Finca，以及E.G Montepríncipe Golf和Las Colinas Golf & Country Club。此外，当地也设有体育中心，如CAF - Centro de acondicionamiento físico和Polideportivo Municipal，为居民提供了运动和休闲的场所。该房产自带的广阔土地和潜在开发空间，也为私人休闲活动提供了无限可能。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该项目位于阿利坎特省（Alicante）的奥里韦拉市（Orihuela），在瓦伦西亚自治区（Valencian Community）的南部。奥里韦拉市本身是一个拥有丰富历史和文化的城市，坐落于塞拉德奥里韦拉山脉（Sierra de Orihuela）的山脚下。该项目所在的Raiguero de Bonanza区域，地处城市与乡村的交界，既能享受城市便利，又能体验乡村宁静。在区域范围内，它与重要的城市有着良好的连接：距离穆尔西亚（Murcia）约19公里，距离埃尔切（Elche）约30公里，距离阿利坎特（Alicante）约50公里。这些周边城市提供了更广泛的购物、文化、医疗和交通枢纽选项，使得该项目不仅是一个独立的居住地，也是探索整个南瓦伦西亚和北部穆尔西亚地区多样化生活方式的理想基地。
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.3°C | 29 mm |
| 二月 | 11.1°C | 22 mm |
| 三月 | 14.3°C | 28 mm |
| 四月 | 16.8°C | 30 mm |
| 五月 | 20.0°C | 31 mm |
| 六月 | 24.3°C | 11 mm |
| 七月 | 27.3°C | 2 mm |
| 八月 | 27.5°C | 5 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.4°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.5°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.8°C | 28 mm |
与阿利坎特海岸地区（如托雷维耶哈）的公寓项目（如APARTMENTS PALANGRE BEACH，起价160,000欧元；EDIFICIO SUN & CENTER，起价169,000欧元）或稍内陆地区的住宅项目（如OASIS LAGUNA 2 - FASE II，起价227,000欧元）相比，此奥里韦拉的庄园项目在价格、规模和用途上具有显著差异。托雷维耶哈的公寓项目更侧重于度假和短期居住，价格较低，但土地面积和开发潜力有限。OASIS LAGUNA 2等项目可能提供现代化的设施和更集中的社区环境，但同样难以与此庄园的土地规模和乡村潜力相媲美。此项目的850,000欧元价格，与其12,441平方米的土地面积（包括可开发城市用地和乡村土地）、431平方米的现有建筑以及包括灌溉用水权在内的独特资源紧密相关。它并非简单地提供一个居住空间，而是结合了生活、投资和开发的多重属性。在阿利坎特省的内陆区域，类似规模且具备开发潜力的大型庄园房产相对稀少，尤其是在靠近城市化区域且有良好基础设施支持的地点。因此，该项目在市场上属于一个相对独立的类别，更适合寻求大规模土地、开发机会或独特乡村生活方式的特定买家群体，而非寻求典型海滨公寓或普通联排别墅的买家。
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