يقع هذا العقار الذي تبلغ مساحته 12,441 مترًا مربعًا في منطقة رايجويرو دي بونانزا الخلابة ببلدية أوريهويلا، على بعد 2 كم فقط من المدينة. يتميز بوجود منزل ريفي فخم بمساحة 431 مترًا مربعًا، مع إمكانية ممتازة للتجديد، بالإضافة إلى مزيج من الأراضي الريفية والحضرية. تمنح هذه الأرض حق الري ولديها خزانات مياه. يمتد المنزل على طابقين ويشمل سبع غرف نوم وغرف معيشة وشرفات ومطبخ كبير وحمام وساحة تخزين. يقع العقار محاطًا بمنازل تاون هاوس وفيلات خاصة قائمة، مما يوفر بيئة هادئة ومترابطة. يقع عند سفح جبال سييرا دي أوريهويلا ويوفر مناظر خلابة للجبال ووادي فيجا ديل سيجورا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة رايجويرو دي بونانزا بمدينة أوريهويلا، على بعد 2 كم فقط من وسط المدينة، ولكنه يوفر هدوء الريف. يقع عند سفح جبال سييرا دي أوريهويلا، ويوفر مناظر خلابة للجبال ووادي فيجا ديل سيجورا. بالقرب منه توجد مسارات للمشي تؤدي إلى معالم طبيعية.
يقدم هذا العقار الذي تبلغ مساحته 12,441 مترًا مربعًا إمكانيات متعددة. يمكن تجديد المنزل الريفي الفخم الذي تبلغ مساحته 431 مترًا مربعًا، مما يجعله مثاليًا للسكن العائلي أو لأعمال السياحة الريفية. يشمل أراضي ريفية وحضرية وحقًا للري. توفر المنطقة بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى المدينة.
هذا العقار عبارة عن منزل ريفي يتطلب التجديد، وليس مشروع بناء جديد. لم يتم توفير سنة البناء الدقيقة أو خطط التجديد، ولكنه يتكون من منزل من طابقين بواجهة مميزة. يشمل العقار أراضي ريفية وحضرية، ويجب تقييم إمكانات التطوير الخاصة به وفقًا للوائح المحلية.
هذا العقار عبارة عن منزل ريفي كبير ولكنه يحتوي على حمام واحد فقط، مما قد يتطلب تحديثًا. إنه بحاجة إلى تجديد للاستفادة الكاملة من إمكاناته. على الرغم من قربه من المدينة، فإن المسافة إلى الشواطئ والمطار بعيدة نسبيًا، مما يجعله أكثر ملاءمة للمشترين الذين يعطون الأولوية للحياة الريفية والهدوء.
هذا العقار مناسب بشكل أفضل للمشترين الذين يبحثون عن عقار ريفي كبير ومستعدون للاستثمار في تجديد شامل. سبع غرف نوم ومساحة واسعة تجعله مثاليًا للعائلات الكبيرة أو لشركات السياحة الريفية أو للأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة للهوايات أو المجموعات. إن قربه من وسط المدينة (2 كم) مع توفير بيئة ريفية هادئة يجعله جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الراحة والخصوصية. على الرغم من وجود حمام واحد فقط، يمكن تحديثه أثناء التجديد. إنه أيضًا خيار رائع لأولئك الذين يقدرون الجمال الطبيعي لجبال سييرا دي أوريهويلا ووادي فيجا ديل سيجورا ويرغبون في أن يكونوا قريبين من مسارات المشي لمسافات طويلة.
تم بناء المنزل الريفي على طابقين ويتميز بواجهة مميزة. في حين أن الوصف الأصلي لا يوفر تفاصيل حول مواد التشطيب، إلا أنه يذكر وجود غرفتي معيشة وشرفتين ومطبخ كبير وحمام وساحة و غرفة تخزين و كنيسة خاصة. يشمل العقار 7,451 مترًا مربعًا من الأراضي الريفية و 3,488 مترًا مربعًا من الأراضي السكنية الحضرية، مع توصيل خطوط الصرف الصحي والمياه الصالحة للشرب والكهرباء والهاتف. بالإضافة إلى ذلك، توجد بئر بحق الري تبلغ 10,000 متر مكعب سنويًا. نظرًا لأن العقار يتطلب التجديد، فإن جودة التشطيب النهائية ستعتمد على ذوق المالك المستقبلي واستثماراته.
يبلغ سعر هذا العقار 850,000 يورو. تشمل هذه الأرض الواسعة التي تبلغ مساحتها 12,441 مترًا مربعًا منزلًا ريفيًا بمساحة 431 مترًا مربعًا مع سبع غرف نوم. يشمل العقار أراضي ريفية وحضرية، مع حق الري، وهو جزء مهم من قيمته. نظرًا لحجمه وطبيعته الريفية، فإنه يمثل استثمارًا كبيرًا في المنطقة. لا توجد حاليًا خيارات متاحة لعدد مختلف من غرف النوم أو أحجام الأراضي.
تعد أوريهويلا مدينة في مقاطعة أليكانتي عند سفح جبال سييرا دي أوريهويلا، ويبلغ عدد سكانها أكثر من 84,560 نسمة (حتى عام 2025). يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.9 درجة مئوية، مع 3,844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهناك موسم سباحة لمدة 6 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يقع العقار في منطقة رايجويرو دي بونانزا، على بعد حوالي 2 كم من وسط المدينة، وهو محاط بمنازل تاون هاوس وفيلات خاصة. تضم المنطقة 31 مطعمًا و 5 مدارس و 11 صيدلية، ويقع أقرب سوبر ماركت على بعد 183 مترًا فقط. على الرغم من وجوده في بيئة حضرية، فإن قربه من الجبال والمحميات الطبيعية يوفر حياة ريفية هادئة.
تقع مدينة أوريهويلا عند سفح جبال سييرا دي أوريهويلا، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية و 3,844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يقع العقار نفسه في منطقة رايجويرو دي بونانزا، على بعد 2 كم من وسط المدينة، ولكنه محاط بأراضٍ ريفية. يقع أقرب سوبر ماركت (183 مترًا) وصيدلية (167 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر الراحة للحياة اليومية. تضم المنطقة 31 مطعمًا و 5 مدارس و 11 بنكًا، مما يلبي مجموعة واسعة من الاحتياجات. على الرغم من أن المسافة إلى الشواطئ (25 كم) والمطار بعيدة، إلا أن المنطقة توفر بيئة هادئة بعيدًا عن صخب المدينة مع مرافق كافية.
توضح هذه الخريطة موقع منطقة رايجويرو دي بونانزا في أوريهويلا، مع إبراز الموقع النسبي للعقار بالنسبة لوسط المدينة والجبال والأراضي الريفية والحضرية المحيطة. كما تحدد الطرق الرئيسية القريبة وبعض المناطق الطبيعية.
يقع العقار في مدينة أوريهويلا بمقاطعة أليكانتي، وهي مدينة تاريخية عند سفح جبال سييرا دي أوريهويلا. وهي جزء من منطقة فالنسيا، وهي منطقة ناطقة بالإسبانية. تقع أوريهويلا على بعد حوالي 25 كم من الساحل، ولكنها قريبة من الجبال ووادي فيجا ديل سيجورا، مما يوفر بيئة ريفية فريدة. تقع المدينة على بعد حوالي 60 كم شمال أليكانتي وحوالي 50 كم جنوب مورسيا، مما يجعلها محورًا هامًا في المنطقة.
يقع العقار بالقرب من وسط مدينة أوريهويلا، مع وجود أقرب سوبر ماركت (183 مترًا) وصيدلية (167 مترًا) على مسافة قريبة. يوفر وسط المدينة (2 كم) المزيد من المرافق، بما في ذلك 31 مطعمًا و 5 مدارس و 17 بنكًا. يقع أقرب مستشفى على بعد 8.0 كم، ومحطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 8.6 كم. تقع ملاعب الجولف على مسافة معينة: أقربها La Finca على بعد 13 كم، و Las Colinas على بعد 21 كم. تبلغ المسافة إلى الشواطئ (مثل Cala de lo Ferri) 25 كم. تخدم المنطقة 13 خطًا للنقل العام و 8 محطات للحافلات، مما يشير إلى مستوى معين من الاتصال، ولكن نظرًا لحجم الأرض وموقعها الريفي، يوصى بامتلاك سيارة. يقع مطار أليكانتي-إلچه على بعد حوالي 39 كم (جويًا).
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع إقليم أوريهويلا بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية و 3,844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى أكثر من 20 درجة مئوية. يقع العقار عند سفح جبال سييرا دي أوريهويلا، ويوفر مناظر للجبال ويقع بالقرب من مناطق طبيعية مثل مونتي هورتشيلو (3 كم) ومحمية بيدريرا الرطبة (6 كم). يقع على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا مريحًا. تحتفل المنطقة بـ 32 عطلة محلية، مما يوفر للمقيمين فرصة لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ إلى العقار (Cala de lo Ferri و Playa Cala La Mosca) على بعد 25 كم. ومع ذلك، تضم المنطقة 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك Barranco Rubio و Cabo Roig - La Caleta. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر المنطقة العديد من الخيارات، حيث يقع أقربها Club de Golf La Finca على بعد 13 كم، و E.G. Montepríncipe Golf على بعد 18 كم، و Las Colinas Golf & Country Club على بعد 21 كم. توفر المراكز الرياضية القريبة في وسط المدينة (CAF و Polideportivo Municipal) مرافق للياقة البدنية والرياضة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع العقار في مدينة أوريهويلا بمقاطعة أليكانتي، وهي مدينة تاريخية عند سفح جبال سييرا دي أوريهويلا. وهي جزء من منطقة فالنسيا، وهي منطقة ناطقة بالإسبانية. تقع أوريهويلا على بعد حوالي 25 كم من الساحل، ولكنها قريبة من الجبال ووادي فيجا ديل سيجورا، مما يوفر بيئة ريفية فريدة. تقع المدينة على بعد حوالي 60 كم شمال أليكانتي وحوالي 50 كم جنوب مورسيا، مما يجعلها محورًا هامًا في المنطقة.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 29 mm |
| فبراير | 11.1°C | 22 mm |
| مارس | 14.3°C | 28 mm |
| أبريل | 16.8°C | 30 mm |
| مايو | 20.0°C | 31 mm |
| يونيو | 24.3°C | 11 mm |
| يوليو | 27.3°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.5°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.5°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL914598
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في نفس المنطقة، يقدم هذا المنزل الريفي الذي تبلغ مساحته 12,441 مترًا مربعًا بسعر 850,000 يورو قيمة فريدة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار الشقق في Oceanic Apartments في Rojales من 475,000 يورو، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva من 380,000 يورو، و Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig من 369,000 يورو. تمثل هذه المشاريع شققًا أو فيلات أصغر حجمًا بأسعار أقل، ولكنها تفتقر إلى المساحة الشاسعة والطابع الريفي الذي يقدمه هذا العقار. مساحة العقار وحجم الأرض (بما في ذلك الأراضي الريفية والحضرية) وحق الري تميزه في السوق، ولكنه يتطلب أيضًا تجديدًا كبيرًا. يختلف نوع المشترين المستهدفين عن مشتري الشقق أو الفيلات الحديثة، حيث يستهدف في المقام الأول أولئك الذين يبحثون عن عقار كبير وحياة ريفية وإمكانات للسياحة الريفية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID