Dieses beeindruckende Anwesen in Orihuela, Alicante, bietet eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und stadtnäher Anbindung. Auf einem weitläufigen Grundstück von 12.441 m² steht ein traditionelles Cortijo mit 431 m² Wohnfläche, das reichlich Potenzial für Renovierungen birgt. Die Lage im Bezirk Raiguero de Bonanza ermöglicht Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, während die Sierra de Orihuela und das Vega del Segura Tal eine malerische Kulisse bilden. Es ist eine Gelegenheit für diejenigen, die ein authentisches spanisches Landleben mit guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt im Bezirk Raiguero de Bonanza, Orihuela, nur 2 km von der Stadt entfernt. Es befindet sich am Fuße der Sierra de Orihuela und bietet Ausblicke auf das Tal. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus ländlichen und städtischen Grundstücken, umgeben von bestehenden Wohnhäusern und Villen, was eine ruhige, aber gut angebundene Atmosphäre schafft.
Diese Finca ist geeignet für Käufer, die ein umfassendes Renovierungsprojekt suchen und eine traditionelle spanische Landresidenz mit viel Platz und Charakter schaffen möchten. Das Anwesen eignet sich für die Eigennutzung als Familiensitz oder für die Entwicklung eines ländlichen Tourismusunternehmens, das die rustikale Umgebung und die Nähe zu städtischen Einrichtungen nutzt.
Das Cortijo ist ein Bestandsgebäude, das für eine umfassende Renovierung vorgesehen ist. Es gibt keine Informationen über eine laufende Neubauphase. Der Fokus liegt auf der Wiederherstellung und Modernisierung der bestehenden Struktur, um ihr Potenzial voll auszuschöpfen. Die Planung für die Renovierung sollte die bestehende Architektur und die landestypischen Bauweisen berücksichtigen.
Dieses Projekt bietet keine modernen Neubau-Features oder schlüsselfertige Lösungen. Der Käufer muss die Kosten und den Aufwand für eine vollständige Renovierung einplanen. Die traditionelle Bauweise und die ländliche Lage bedeuten, dass bestimmte städtische Annehmlichkeiten wie ein direkter Strandzugang nicht vorhanden sind. Die Anzahl der Badezimmer (1) ist für die Anzahl der Schlafzimmer (7) gering.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die ein passionierendes Restaurierungsprojekt suchen und die Vision haben, ein historisches spanisches Cortijo in ein luxuriöses Landhaus oder ein charmantes Bed & Breakfast umzuwandeln. Es ist geeignet für Personen oder Familien, die einen Rückzugsort auf dem Land bevorzugen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Die große Grundstücksfläche und die Bewässerungsrechte machen es auch für landwirtschaftliche oder agrotouristische Unternehmungen interessant. Wer Wert auf Ruhe, Privatsphäre und authentische spanische Architektur legt und bereit ist, in eine umfassende Renovierung zu investieren, wird hier fündig.
Die Qualität der bestehenden Struktur des Cortijo ist traditionell spanisch, was typischerweise solide Bauweisen mit lokalen Materialien beinhaltet. Die Fassade ist charakteristisch, und das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen. Es verfügt über Elemente wie Balkone und eine Patio. Die Innenausstattung erfordert eine vollständige Renovierung, um modernen Standards und persönlichen Vorlieben gerecht zu werden. Die Beschreibung erwähnt das Vorhandensein von Trinkwasser, Strom und Telefonleitungen, was die Grundlage für eine Modernisierung bildet. Die vorhandene Kapelle deutet auf die historische und kulturelle Bedeutung des Anwesens hin.
Das Anwesen wird zu einem Preis ab €850.000 angeboten. Mit 7 Schlafzimmern und 431 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 12.441 m² stellt dies eine bedeutende Investition dar, insbesondere unter Berücksichtigung des Renovierungsbedarfs. Es gibt keine Informationen über weitere verfügbare Einheiten oder Preisstaffelungen, was auf ein Einzelangebot hindeutet. Der angegebene Preis spiegelt das Potenzial und die Größe des Grundstücks sowie die Lage in der Nähe von Orihuela wider.
Orihuela, am Fuße der Sierra de Orihuela gelegen, bietet eine Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe. Das Projekt befindet sich in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, wie einer Apotheke (167 m) und einem Supermarkt (183 m). Die Stadt ist bekannt für ihre spanischsprachige Kultur innerhalb der Valencianischen Gemeinschaft und bietet eine hohe Anzahl an lokalen Festtagen. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten wie Wandern in den nahegelegenen Bergen oder Besuchen von Aussichtspunkten wie dem Mirador del Palmeral ein. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und 3.844 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für das ganze Jahr über.
Das Leben in Orihuela bietet die Vorteile einer etablierten Stadt mit Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten. In einem Radius von 2 km befinden sich 31 Restaurants, 5 Schulen, 11 Apotheken und 17 Banken. Die Nähe zu Sportzentren wie dem CAF (1,7 km) und dem Pabellón Municipal Bernardo Ruiz (1,9 km) fördert einen aktiven Lebensstil. Die städtische Umgebung, gepaart mit der ländlichen Lage des Anwesens, schafft ein ausgewogenes Wohnumfeld. Die 13 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 8 Haltestellen im Umkreis von 2 km bieten auch ohne Auto eine gewisse Mobilität.
Dieses Finca-Cortijo liegt strategisch günstig in Orihuela, Alicante. Es kombiniert die Ruhe eines ländlichen Anwesens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was es zu einem attraktiven Standort für diejenigen macht, die das Beste aus beiden Welten suchen. Die Karte zeigt die Einbettung in die Landschaft am Fuße der Sierra de Orihuela.
Das Projekt befindet sich in Orihuela, einer Stadt in der Provinz Alicante, die am Fuße der gleichnamigen Bergkette liegt. Es ist Teil der Valencianischen Gemeinschaft, einer Region, die für ihre Sprachkultur und ihr mildes Klima bekannt ist. Orihuela liegt im Landesinneren, bietet aber eine gute Anbindung an die Küstenorte der Costa Blanca. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Elche und Alicante. Die Region ist insgesamt durch eine Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen, Bergen und Küstenstreifen geprägt, wobei Orihuela eine wichtige städtische und historische Rolle spielt.
Die Erreichbarkeit ist gut für städtische Bedürfnisse, mit Supermarkt und Apotheke in unmittelbarer Nähe (183m bzw. 167m). Das Krankenhaus ist 8,0 km entfernt. Für Strandliebhaber sind die nächsten Strände wie Cala de lo Ferri und Playa Rocío del Mar etwa 25 km entfernt. Golfer haben mehrere Optionen: Club de Golf La Finca ist 13 km entfernt, E.G Montepríncipe Golf 18 km und Las Colinas Golf & Country Club 21 km. Die Anbindung an den Flughafen Alicante-Elche (ALC) beträgt ca. 39 km, was eine moderate Reisezeit bedeutet. Mehrere Bahnhöfe sind ebenfalls erreichbar, der nächste ist Orihuela Miguel Hernández (2,0 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Orihuela profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10°C und 28°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C. Mit historisch 3.844 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Klima ermöglicht ein etwa 6-monatiges Schwimmvergnügen, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage am Fuße der Sierra de Orihuela bietet Zugang zu Wanderwegen und Naturgebieten wie dem Monte de Hurchillo. Die Höhe von 20 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima ohne extreme Temperaturen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl das Anwesen landeinwärts liegt, sind die Küstenregionen gut erreichbar. Die nächsten Strände wie Cala de lo Ferri und Playa Rocío del Mar sind etwa 25 km entfernt. In der Region gibt es insgesamt 10 Strände mit Blauer Flagge, was auf eine hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur hinweist. Für Golfer gibt es mehrere renommierte Golfplätze in Reichweite, darunter Club de Golf La Finca (13 km). Sportzentren in Orihuela bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Naturgebieten wie der Pedrera Wetland Reserve und der Sierra Escalona erweitert das Spektrum an Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich in Orihuela, einer Stadt in der Provinz Alicante, die am Fuße der gleichnamigen Bergkette liegt. Es ist Teil der Valencianischen Gemeinschaft, einer Region, die für ihre Sprachkultur und ihr mildes Klima bekannt ist. Orihuela liegt im Landesinneren, bietet aber eine gute Anbindung an die Küstenorte der Costa Blanca. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Elche und Alicante. Die Region ist insgesamt durch eine Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen, Bergen und Küstenstreifen geprägt, wobei Orihuela eine wichtige städtische und historische Rolle spielt.
Orihuela ist eine spanische Mittelstadt mit 84.560 Einwohnern in der Provinz Alicante. Orihuela ist der Sitz des im Jahr 1959 gegründeten Bistums Orihuela-Alicante und die Hauptstadt des Verwaltungsbezirks Vega Baja del Segura.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.3°C | 29 mm |
| Februar | 11.1°C | 22 mm |
| März | 14.3°C | 28 mm |
| April | 16.8°C | 30 mm |
| Mai | 20.0°C | 31 mm |
| Juni | 24.3°C | 11 mm |
| Juli | 27.3°C | 2 mm |
| August | 27.5°C | 5 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.4°C | 37 mm |
| November | 14.5°C | 34 mm |
| Dezember | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL914598
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met appartementencomplexen zoals OCEANIC APARTMENTS in Rojales (vanaf €475.000) of villa's zoals NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (vanaf €380.000), positioneert dit Finca-Cortijo zich in een ander segment van de markt. Het is een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een grootschalig renovatieproject met een aanzienlijk stuk grond, in plaats van een instapklare woning in een residentiële ontwikkeling. De prijs van €850.000 weerspiegelt de omvang, de grondwaarde en het potentieel van het pand, wat significant hoger is dan de genoemde appartementen en villa's. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! in Lomas de Cabo Roig (vanaf €369.000) biedt daarentegen een instapklare oplossing, wat een sterk contrast vormt met de renovatiebehoefte van het Orihuela Cortijo. De locatie in Orihuela, iets verder landinwaarts, biedt een andere levensstijl dan de meer kustgebonden projecten, gericht op rust en ruimte.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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