Questa impressionante tenuta a Orihuela, Alicante, offre una combinazione unica di fascino rurale e vicinanza urbana. Su un vasto terreno di 12.441 m², si trova un tradizionale Cortijo di 431 m² di superficie abitabile, con un considerevole potenziale di ristrutturazione. Situato nel distretto di Raiguero de Bonanza, consente l'accesso ai servizi urbani, mentre la Sierra de Orihuela e la valle del Vega del Segura formano uno sfondo pittoresco. È un'opportunità per coloro che cercano una vita rurale spagnola autentica con buona accessibilità ai centri urbani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel distretto di Raiguero de Bonanza, Orihuela, a soli 2 km dalla città. Si trova ai piedi della Sierra de Orihuela, offrendo viste sulla valle. L'ambiente è caratterizzato da un mix di terreni rurali e urbani, circondato da case residenziali e ville esistenti, creando un'atmosfera tranquilla ma ben collegata.
Questa Finca è adatto per gli acquirenti che cercano un progetto di ristrutturazione completo e desiderano creare una residenza rurale spagnola tradizionale con molto spazio e carattere. La proprietà è adatta per un'occupazione personale come residenza familiare o per lo sviluppo di un'attività turistica rurale, sfruttando l'ambiente rustico e la vicinanza alle strutture urbane.
Il Cortijo è un edificio esistente destinato a una ristrutturazione completa. Non ci sono informazioni su una fase di nuova costruzione in corso. L'attenzione è rivolta al restauro e alla modernizzazione della struttura esistente per sfruttarne appieno il potenziale. La pianificazione della ristrutturazione dovrebbe considerare l'architettura esistente e gli stili di costruzione locali.
Questo progetto non offre caratteristiche moderne di nuova costruzione o soluzioni chiavi in mano. L'acquirente deve considerare i costi e gli sforzi di una ristrutturazione completa. La costruzione tradizionale e la posizione rurale implicano che alcuni comfort urbani, come l'accesso diretto alla spiaggia, non siano disponibili. Il numero di bagni (1) è basso rispetto al numero di camere da letto (7).
Questa proprietà è rivolta agli acquirenti che cercano un progetto di restauro appassionante e che hanno la visione di trasformare un antico cortijo spagnolo in una lussuosa casa di campagna o in un affascinante B&B. È adatta a persone o famiglie che preferiscono un rifugio in campagna ma apprezzano comunque la vicinanza ai servizi urbani. L'ampia superficie del terreno e i diritti di irrigazione la rendono interessante anche per attività agricole o agrituristiche. Coloro che apprezzano la calma, la privacy e l'autentica architettura spagnola, e sono disposti a investire in una ristrutturazione completa, troveranno qui il loro posto.
La qualità della struttura esistente del Cortijo è tradizionalmente spagnola, il che tipicamente implica costruzioni solide con materiali locali. La facciata è caratteristica e la casa si estende su due livelli. Dispone di elementi come balconi e un patio. L'interno richiede una ristrutturazione completa per soddisfare gli standard moderni e le preferenze personali. La descrizione menziona la presenza di acqua potabile, elettricità e linee telefoniche, che costituiscono la base per una modernizzazione. La cappella esistente suggerisce l'importanza storica e culturale della proprietà.
La proprietà è offerta a un prezzo a partire da €850.000. Con 7 camere da letto e 431 m² di superficie abitabile su un terreno di 12.441 m², rappresenta un investimento considerevole, soprattutto considerando la necessità di ristrutturazione. Non ci sono informazioni su altre unità disponibili o scaglioni di prezzo, il che suggerisce un'offerta unica. Il prezzo indicato riflette il potenziale e le dimensioni del terreno, nonché la sua posizione vicino a Orihuela.
Orihuela, situata ai piedi della Sierra de Orihuela, offre un mix di vita urbana e tranquillità rurale. Il progetto si trova in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, come una farmacia (167 m) e un supermercato (183 m). La città è nota per la sua cultura di lingua spagnola all'interno della Comunità Valenciana e offre un gran numero di feste locali. I dintorni invitano ad attività come escursioni nelle montagne vicine o visite a punti panoramici come il Mirador del Palmeral. La temperatura media annua di 18,9°C e le 3.844 ore di sole all'anno creano un clima piacevole tutto l'anno.
La vita a Orihuela offre i vantaggi di una città consolidata con accesso a numerosi servizi. Nel raggio di 2 km si trovano 31 ristoranti, 5 scuole, 11 farmacie e 17 banche. La vicinanza a centri sportivi come il CAF (1,7 km) e il Pabellón Municipal Bernardo Ruiz (1,9 km) promuove uno stile di vita attivo. L'ambiente urbano, unito alla posizione rurale della proprietà, crea un ambiente di vita equilibrato. Le 13 linee di trasporto pubblico con 8 fermate nel raggio di 2 km offrono una certa mobilità anche senza auto.
Questo Finca-Cortijo è strategicamente situato a Orihuela, Alicante. Combina la tranquillità di una proprietà rurale con la vicinanza ai servizi urbani, rendendolo una posizione attraente per coloro che cercano il meglio di entrambi i mondi. La mappa mostra la sua integrazione nel paesaggio ai piedi della Sierra de Orihuela.
Il progetto si trova a Orihuela, una città nella provincia di Alicante, situata ai piedi della catena montuosa omonima. Fa parte della Comunità Valenciana, una regione nota per la sua cultura linguistica e il clima mite. Orihuela si trova nell'entroterra, ma offre un buon accesso alle località costiere della Costa Blanca. Le città più grandi più vicine sono Elche e Alicante. La regione nel suo complesso è caratterizzata da un mix di terreni agricoli, montagne e fasce costiere, con Orihuela che svolge un ruolo urbano e storico importante.
L'accessibilità è buona per le esigenze urbane, con supermercato e farmacia nelle immediate vicinanze (rispettivamente 183m e 167m). L'ospedale si trova a 8,0 km. Per gli amanti della spiaggia, le spiagge più vicine come Cala de lo Ferri e Playa Rocío del Mar sono a circa 25 km. I golfisti hanno diverse opzioni: il Club de Golf La Finca si trova a 13 km, l'E.G Montepríncipe Golf a 18 km e Las Colinas Golf & Country Club a 21 km. Il collegamento con l'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è di circa 39 km (in linea d'aria), il che rappresenta un tempo di viaggio moderato. Diverse stazioni ferroviarie sono anch'esse raggiungibili, la più vicina è Orihuela Miguel Hernández (2,0 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Orihuela gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 10°C e 28°C, e una temperatura media annua di 18,9°C. Con storicamente 3.844 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. Il clima consente circa 6 mesi di balneazione, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La posizione ai piedi della Sierra de Orihuela offre accesso a sentieri escursionistici e aree naturali come il Monte de Hurchillo. L'altitudine di 20 metri sul livello del mare garantisce un clima piacevole senza temperature estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la proprietà sia situata nell'entroterra, le zone costiere sono facilmente raggiungibili. Le spiagge più vicine, come Cala de lo Ferri e Playa Rocío del Mar, si trovano a circa 25 km. La regione conta un totale di 10 spiagge Bandiera Blu, a indicare alta qualità dell'acqua e buona infrastruttura. Per i golfisti, ci sono diversi campi da golf rinomati a portata di mano, tra cui il Club de Golf La Finca (13 km). I centri sportivi di Orihuela offrono ulteriori opportunità ricreative. La vicinanza a siti naturali come la Riserva Umida di El Hondo e la Sierra Escalona amplia lo spettro delle attività all'aperto.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Il progetto si trova a Orihuela, una città nella provincia di Alicante, situata ai piedi della catena montuosa omonima. Fa parte della Comunità Valenciana, una regione nota per la sua cultura linguistica e il clima mite. Orihuela si trova nell'entroterra, ma offre un buon accesso alle località costiere della Costa Blanca. Le città più grandi più vicine sono Elche e Alicante. La regione nel suo complesso è caratterizzata da un mix di terreni agricoli, montagne e fasce costiere, con Orihuela che svolge un ruolo urbano e storico importante.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.3°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 22 mm |
| Marzo | 14.3°C | 28 mm |
| Aprile | 16.8°C | 30 mm |
| Maggio | 20.0°C | 31 mm |
| Giugno | 24.3°C | 11 mm |
| Luglio | 27.3°C | 2 mm |
| Agosto | 27.5°C | 5 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 37 mm |
| Novembre | 14.5°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL914598
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a complessi di appartamenti come OCEANIC APARTMENTS a Rojales (da €475.000) o ville come NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (da €380.000), questo Finca-Cortijo si posiziona in un segmento diverso del mercato. È un'opportunità unica per gli acquirenti che cercano un progetto di ristrutturazione su larga scala con un terreno considerevole, piuttosto che una casa pronta all'uso in uno sviluppo residenziale. Il prezzo di €850.000 riflette le dimensioni, il valore del terreno e il potenziale della proprietà, che è significativamente superiore agli appartamenti e alle ville menzionati. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! a Lomas de Cabo Roig (da €369.000), invece, offre una soluzione pronta all'uso, che contrasta fortemente con la necessità di ristrutturazione del Cortijo di Orihuela. La posizione a Orihuela, leggermente più nell'entroterra, offre uno stile di vita diverso rispetto ai progetti più costieri, incentrato sulla tranquillità e sullo spazio.
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