広さ12,441㎡のこの物件は、オリウエラ市の絵のように美しいライゲロ・デ・ボナンザ地区にあり、市内からわずか2kmです。431㎡の壮大な田舎家があり、改修の可能性に優れ、田園地帯と都市部の土地が混在しています。土地には灌漑権と貯水池があります。家は2つのレベルに分かれており、7つの寝室、リビングルーム、バルコニー、大きなキッチン、バスルーム、中庭、収納スペースがあります。物件は既存のタウンハウスやプライベートヴィラに囲まれ、静かで交通の便が良い環境を作り出しています。シエラ・デ・オリウエラ山脈の麓に位置し、山々やベガ・デル・セグラ渓谷の壮大な景色を望めます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はオリウエラ市のライゲロ・デ・ボナンザ地区にあり、中心部からわずか2kmですが、田園地帯の静けさを提供しています。シエラ・デ・オリウエラ山脈の麓に位置し、山々やベガ・デル・セグラ渓谷の壮大な景色を望めます。ハイキングコースが近くにあり、自然のランドマークへ続いています。
広さ12,441㎡のこの物件は、多くの可能性を提供します。431㎡の壮大な田舎家は改修に適しており、家族の住居や田舎の観光ビジネスに最適です。田園地帯と都市部の土地、そして灌漑権を含みます。この地域は、都市へのアクセスが良い静かな環境を提供します。
この物件は、新しい建築プロジェクトではなく、改修が必要な田舎家です。正確な建築年や改修計画は明記されていませんが、家は2つのレベルで構成され、特徴的なファサードを持っています。物件は田園地帯と都市部の土地を含み、その開発の可能性は地域の規制に従って評価されるべきです。
この物件は大きな田舎家ですが、バスルームは1つしかなく、改修が必要になる場合があります。その潜在能力を最大限に引き出すためには、改修が必要です。都市に近いにもかかわらず、ビーチや空港への距離は比較的遠いため、田園生活や静けさを優先する購入者に最適です。
この物件は、広大な田園地帯の邸宅を求め、大規模な改修を受け入れる準備ができている購入者に最適です。7つの寝室と広大な敷地は、大家族、田園観光ビジネス、または趣味やコレクションに広いスペースを必要とする個人に理想的です。中心部への近さ（2km）と静かな田園環境の組み合わせは、利便性とプライベートな生活のバランスを求める人々にとって魅力的です。バスルームは1つしかありませんが、改修中にアップグレードできます。また、シエラ・デ・オリウエラ山脈やベガ・デル・セグラ渓谷の自然の美しさを評価し、ハイキングコースの近くにいたい人々にとっても素晴らしい選択肢です。
田舎家は2階建てで、特徴的なファサードを持っています。元の説明には仕上げ材の詳細はありませんが、2つのリビングルーム、2つのバルコニー、大きなキッチン、バスルーム、中庭、収納スペース、プライベートチャペルが含まれています。物件には7,451㎡の田園地帯と3,488㎡の都市型住宅地が含まれており、下水道、飲料水、電気、電話回線が接続されています。さらに、年間10,000㎥の灌漑権を持つ井戸があります。物件は改修が必要なため、最終的な仕上げの質は、将来の所有者の好みと投資によって左右されます。
この物件の価格は850,000ユーロです。広さ12,441㎡のこの広大な敷地には、7つの寝室がある431㎡の田舎家が含まれています。物件には田園地帯と都市部の土地が含まれ、灌漑権が付与されており、これはその価値の重要な部分です。その規模と田園的な性質を考慮すると、この地域におけるかなりの投資となります。現在、異なる寝室数や敷地面積のバリエーションは利用できません。
オリウエラはアリカンテ県にある都市で、シエラ・デ・オリウエラ山脈の麓に位置し、2025年現在84,560人以上の人口を擁しています。この地域の年間平均気温は18.9℃、年間平均日照時間は3,844時間で、6ヶ月間（水温≥20℃）のスイミングシーズンがあります。物件はライゲロ・デ・ボナンザ地区にあり、中心部から約2km、都市部の家やプライベートヴィラに囲まれています。この地域には31軒のレストラン、5つの学校、11の薬局があり、最寄りのスーパーマーケットはわずか183mです。都市環境にもかかわらず、山々や自然保護区に近いことで、静かな田園生活が送れます。
オリウエラ市は、シエラ・デ・オリウエラ山脈の麓に位置し、平均年間気温18.9℃、年間3,844時間の晴天に恵まれ、年間を通じて快適な気候を提供しています。物件自体はライゲロ・デ・ボナンザ地区にあり、中心部から2km、田園地帯に囲まれています。最寄りのスーパーマーケット（183m）と薬局（167m）は徒歩圏内にあり、日常の利便性を確保しています。この地域には31軒のレストラン、5つの学校、11の薬局があり、より広範なニーズに対応しています。ビーチ（25km）や空港への距離はありますが、この地域は十分な設備を備えた、都会の喧騒から離れた静かな環境を提供しています。
この地図は、オリウエラのライゲロ・デ・ボナンザ地区の位置を示しており、物件の中心部、山々、そして周囲の田園地帯や都市部に対する相対的な位置を強調しています。また、近くの主要道路や自然地域も示しています。
物件はアリカンテ県オリウエラ市に位置し、シエラ・デ・オリウエラ山脈の麓にある歴史的な都市です。スペイン語圏であるバレンシア共同体に属しています。オリウエラは海岸から約25kmの距離にありますが、山々やベガ・デル・セグラ渓谷に近く、ユニークな田園環境を提供しています。この都市は、アリカンテの北約60km、ムルシアの南約50kmに位置しており、この地域における重要なハブとなっています。
オリウエラ市中心部に近い場所に位置する物件には、最寄りのスーパーマーケット（183m）と薬局（167m）が徒歩圏内にあります。市内中心部（2km）には、31軒のレストラン、5つの学校、17の銀行など、さらなる施設があります。最寄りの病院は8.0km、電気自動車の充電ステーションは8.6kmです。ゴルフコースは一定の距離にあります。最も近いLa Fincaは13km、E.G. Montepríncipe Golfは18km、Las Colinas Golf & Country Clubは21kmです。ビーチ（Cala de lo Ferriなど）までの距離は25kmです。この地域は13の公共交通機関と8つのバス停でサービスされており、一定の交通接続性を示していますが、敷地の大きさとその田園的な立地を考慮すると、車を所有することが推奨されます。アリカンテ・エルチェ空港は約39km（直線距離）です。
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
オリウエラ地域は温暖な気候で、年間平均気温は18.9℃、年間3,844時間の太陽光があり、アウトドアアクティビティに最適です。水泳シーズンは6ヶ月続き、水温は20°Cを超えます。物件はシエラ・デ・オリウエラ山脈の麓に位置し、山の景色を望み、モンテ・ウルチロ（3km）やペドレラ湿地保護区（6km）などの自然地域に近い場所にあります。標高20mに位置し、快適な気候を提供しています。この地域では32の地元の祭りが祝われ、住民に地元の文化を体験する機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件に最も近いビーチ（Cala de lo FerriとPlaya Cala La Mosca）は25km離れています。しかし、この地域には、Barranco RubioとCabo Roig - La Caletaを含む10のブルーフラッグビーチがあります。ゴルファーにとって、この地域にはいくつかの選択肢があり、最も近いClub de Golf La Fincaは13km、E.G. Montepríncipe Golfは18km、Las Colinas Golf & Country Clubは21kmです。市内中心部の近くのスポーツセンター（CAFとPolideportivo Municipal）は、フィットネスとスポーツ施設を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
物件はアリカンテ県オリウエラ市に位置し、シエラ・デ・オリウエラ山脈の麓にある歴史的な都市です。スペイン語圏であるバレンシア共同体に属しています。オリウエラは海岸から約25kmの距離にありますが、山々やベガ・デル・セグラ渓谷に近く、ユニークな田園環境を提供しています。この都市は、アリカンテの北約60km、ムルシアの南約50kmに位置しており、この地域における重要なハブとなっています。
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.3°C | 29 mm |
| 2月 | 11.1°C | 22 mm |
| 3月 | 14.3°C | 28 mm |
| 4月 | 16.8°C | 30 mm |
| 5月 | 20.0°C | 31 mm |
| 6月 | 24.3°C | 11 mm |
| 7月 | 27.3°C | 2 mm |
| 8月 | 27.5°C | 5 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.4°C | 37 mm |
| 11月 | 14.5°C | 34 mm |
| 12月 | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL914598
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
同じ地域の他の物件と比較して、850,000ユーロの価格のこの12,441㎡の田舎家は、ユニークな価値を提供します。例えば、ロハレスのOceanic Apartmentsは475,000ユーロから、ダヤ・ヌエバのNueva Daya Villaは380,000ユーロから、ロマ・デ・カボ・ロイグのResidential Vivalifeは369,000ユーロからとなっています。これらのプロジェクトは、より安価なアパートや小さなヴィラを表していますが、この物件が提供する広大な土地と田園的な特徴が欠けています。物件の規模、土地の広さ（田園地帯と都市部の土地を含む）、灌漑権は市場で際立っていますが、かなりの改修も必要です。ターゲットとする購入者層は、モダンなアパートやヴィラの購入者とは異なり、広大な邸宅、田園生活、そして田園観光の可能性を求める人々を中心にしています。
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