مشروع سكني جديد يقع في أوريويلا، أليكانتي. يتكون من منازل حديثة بـ 3 غرف نوم و 2 حمام، بمساحة 92 متر مربع. يقع المشروع في بيئة حضرية مع وسائل الراحة في متناول اليد. كل وحدة تشتمل على مسبح خاص بحجم 5×3 متر، وتجهيزات للتكييف المسبق، وتدفئة أرضية في الحمامات. يبدأ سعر الوحدات من 386,900 يورو وتصل إلى 425,900 يورو، مع تسليم مؤجل للربع الثالث من عام 2027.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في أوريويلا، على بعد حوالي 25 كيلومتر من الشواطئ. تقع أقرب محلات السوبرماركت والصيدليات على بعد أقل من 200 متر، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. المنطقة حضرية مع إمكانية الوصول إلى مختلف المرافق العامة والخاصة ضمن مسافة قريبة.
الوحدات السكنية مناسبة للأسر التي تحتاج إلى مساحات معيشة كافية مع 3 غرف نوم. المسبح الخاص يوفر إمكانية الاستجمام دون الحاجة لمغادرة المنزل. التجهيزات المدمجة مثل المطبخ الكامل وغرف النوم ذات الخزانات المدمجة توفر حلولاً تخزينية عملية للحياة اليومية.
المشروع حالياً قيد الإنشاء مع تسليم مخطط للربع الثالث من عام 2027. يشمل التصميم الحديث مواصفات بناء عالية الجودة مع مواد عازلة للطاقة. تم تجهيز الوحدات بشكل مسبق لتكييف الهواء وشحن السيارات الكهربائية، مما يعكس اهتماماً بالمتطلبات الحديثة.
المشروع لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر بسبب موقعه الداخلي. يتطلب الوصول إلى بعض المرافق الرئيسية مثل المستشفيات والمدن الكبرى استخدام السيارة. لا تتوفر مرافق عامة داخل المجمع السكني مثل نوادي اللياقة أو المراكز التجارية، ويعتمد السكان على المرافق الموجودة في المدينة المحيطة.
Ref: VL556995
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأسر التي تبحث عن منزل دائم في منطقة هادئة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية. إنه خيار مثالي للأشخاص الذين يعملون عن بعد أو لديهم مرونة في مكان العمل، حيث يوفر مساحة معيشة مناسبة مع ثلاث غرف نوم. كما أنه خيار جيد للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستقرار في مناخ دافئ مع وسائل الراحة في متناول اليد. للمستثمرين، يمثل المشروع فرصة للحصول على عقار سكني عالي الجودة في منطقة نامية مع إمكانية زيادة قيمته على المدى الطويل.
يتميز المشروع بجودة بناء عالية مع استخدام مواد حديثة ومتينة. تشمل المواصفات أرضيات التدفئة في جميع الحمامات مع شاشات استحمام أنيقة وخزائن حمام مجهزة بالكامل مع المرايا والإضاءة. المطابخ تأتي مع أجهزة مدمجة تشمل الثلاجة المضمنة وشفاط الهواء والسيراميك الخزفي والفراس وغسالة الصحون والغسالة. غرف النوم مجهزة بستائر ألومنيوم كهربائية وخزائن مدمجة واسعة مع أرفف خشبية وأدراج ومساحات للتعليق. النوافذ الكبيرة مزودة بزجاج "Guardian Sun" عالي الأداء الذي يوفر العزل والضوء.
تبدأ أسعار الوحدات السكنية في هذا المشروع من 386,900 يورو وتصل إلى 425,900 يورو، اعتماداً على الموقع الدقيق للوحدة والمواصفات الإضافية. تبلغ مساحة الوحدات حوالي 92 متر مربع مع قطعة أرض خاصة مساحتها 140 متر مربع تشتمل على مسبح خاص. يعتبر هذا السعر تنافسياً مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى المواصفات العالية والتجهيزات المضمنة في السعر الأساسي.
الحياة في هذا المشروع تجمع بين الراحة في منزل خاص والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بالصباح في المسبح الخاص قبل الانطلاق للعمل أو التسوق في المتاجر القريبة. بعد الظهر، توفر الشرفات المظللة مكاناً للاسترخاء بعيداً عن حرارة الشمس. يمكن قضاء المساء في المطاعم المحيطة أو الاستمتاع بالهدوء في الحديقة الخاصة. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف المدينة التاريخية لأوريويلا أو زيارة الشواطئ القريبة لقضاء يوم هناك. الموقع يسمح بالاستمتاع بنمط حياة متوازن بين المنطقة الحضرية والمناطق الساحلية.
يقع المشروع في قلب منطقة حضرية توفر جميع وسائل الراحة اليومية في متناول اليد. تقع أقرب محلات السوبرماركت والصيدليات على بعد أقل من 200 متر، مما يسهل الحصول على الاحتياجات الأساسية. يبعد المستشفى حوالي 8 كيلومترات، بينما تقع محطات الشحن الكهربائي للسيارات على بعد 8.6 كيلومتر. تتوفر في المنطقة العديد من المدارس والمطاعم والبنوك ومكاتب طب الأسنان، مما يجعلها مناسبة للحياة الأسرية. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى كل هذه المرافق دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة يومياً.
توضح الخريطة موقع المشروع في أوريويلا، مع إبراز قربه من المرافق اليومية ومسافته من الشواطئ والمدن الكبرى. يظهر الموقع الداخلي للمشروع في المنطقة الحضرية، مع وصول سهل إلى الطرق الرئيسية التي تربطه بالمناطق المحيطة.
يقع المشروع في أوريويلا، وهي مدينة تقع عند سفوح جبال سييرا دي أوريويلا في مقاطعة أليكانتي. تتمتع أوريويلا بموقع استراتيجي بين المدن الكبرى، حيث تبعد 19 كيلومتر عن مورسيا (462,979 نسمة)، و30 كيلومتر عن إلتشي (234,765 نسمة)، و50 كيلومتر عن أليكانتي (339,322 نسمة). هذا الموقع يجعلها نقطة اتصال مثالية بين المناطق الحضرية الكبرى مع الحفاظ على طابعها المديني الخاص.
تقع أقرب الشواطئ مثل كالا دي لو فيري وكالا لا موسكا وكالا روثيو ديل مار على بعد حوالي 25 كيلومتر، مما يتطلب استخدام السيارة للوصول إليها. تقع ملاعب الجولف مثل نادي جول لا فينكا على بعد 13 كيلومتر، بينما يبعد ملعب مونتبرينسيبي 18 كيلومتر. تقع مدينة مورسيا على بعد 19 كيلومتر، وإلتشي على بعد 30 كيلومتر، وأليكانتي على بعد 50 كيلومتر. يقع مطار أليكانت-إلتشيه على بعد حوالي 39 كيلومتر، مما يجعله الخيار الأقرب للسفر الجوي.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ أوريويلا بمتوسط حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية، مع مدى حراري يتراوح بين 10-28 درجة مئوية طوال العام. يتمتع الموقع بـ 3,844 ساعة شمس سنوياً، مما يوفر الكثير من الضوء والدفء. يبلغ موسم السباحة 6 أشهر حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية. يرتفع المشروع 20 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة دون التعرض للرياح القوية التي قد توجد في المناطق المرتفعة أكثر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
في المنطقة المحيطة توجد 10 شواطئ تحمل علم الأزرق، بما في ذلك بارانكو روبيو وكابو روخ -لا كاليتا وكالا كابيتان وكالا سيرادا وكالا إستاكا. تقع معظم هذه الشواطئ على بعد حوالي 25 كيلومتر من المشروع. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بثلاثة ملاعب قريبة: نادي جول لا فينكا (13 كيلومتر)، وإي جي مونت برينسيبي (18 كيلومتر)، ولاس كوليناس جول آند كنتري كلوب (21 كيلومتر). تتوفر في المنطقة أيضاً مراكز رياضية متعددة مثل مركز اللياقة البدنية والمركز الرياضي البلدي.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع المشروع في أوريويلا، وهي مدينة تقع عند سفوح جبال سييرا دي أوريويلا في مقاطعة أليكانتي. تتمتع أوريويلا بموقع استراتيجي بين المدن الكبرى، حيث تبعد 19 كيلومتر عن مورسيا (462,979 نسمة)، و30 كيلومتر عن إلتشي (234,765 نسمة)، و50 كيلومتر عن أليكانتي (339,322 نسمة). هذا الموقع يجعلها نقطة اتصال مثالية بين المناطق الحضرية الكبرى مع الحفاظ على طابعها المديني الخاص.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 29 mm |
| فبراير | 11.1°C | 22 mm |
| مارس | 14.3°C | 28 mm |
| أبريل | 16.8°C | 30 mm |
| مايو | 20.0°C | 31 mm |
| يونيو | 24.3°C | 11 mm |
| يوليو | 27.3°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.5°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.5°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 28 mm |
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع أخرى في المنطقة، نلاحظ أن أسعاره تبدأ من 386,900 يورو، وهو أعلى من مشاريع مثل شقق بالانجري بيتش في توريفيخا (تبدأ من 160,000 يورو) ومبنى صن آند سنتر في توريفيخا (تبدأ من 169,000 يورو). ومع ذلك، فإن هذا المشروع يوفر مساحة أكبر للعيش مع قطعة أرض خاصة ومسبح خاص، وهي مميزات غير متوفرة في المشاريع الأرخص. كما يتميز بموقعه في مدينة أوريويلا التاريخية بدلاً من المناطق الساحلية المزدحمة مثل توريفيخا، مما يوفر طابعاً حيوياً أكثر أصالة وهدوءاً. من حيث الجودة، يتميز المشروع بتجهيزات عالية المستوى مثل التدفئة الأرضية في الحمامات والأجهزة المدمجة في المطبخ، مما يجعله استثماراً طويل الأجل بعائد أفضل من المشاريع الأقل تكلفة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID