立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プロジェクトはオリウエラ市内に位置し、スーペーマーケットまで183メートル、薬局まで167メートルと、基本的な生活施設が歩いて行ける距離にあります。市内中心部に近接しながらも、シエラ・デ・オリウエラ山脈の景色を望む郊外環境を提供します。鉄道駅は2キロメートルの距離にあり、公共の交通アクセスも良好です。
3寝室と2浴室のレイアウトは、家族や長期滞在に適した住空間を提供します。92㎡から102㎡の居住面積は、快適な生活に十分な広さを確保しつつ、管理が容易なサイズ感です。各住居にはプライベートテラスと専用プールが付属し、地中海式の屋外生活スタイルをサポートします。
プロジェクトは現在建設段階にあり、2027年第3四半期の完成が予定されています。新しい建設により、最新の建築基準とエネルギー効率要件が満たされ、将来的な維持費の削減が期待できます。エアコンの事前設置、電気自動車充電設備の準備など、現代的な生活様式に対応したインフラが整備されています。
このプロジェクトは海岸線から離れた内陸部に位置するため、ビーチへのアクセスには約25キロメートルの移動が必要です。住宅タイプは一戸建て住宅のみで、アパートメントやタウンハウスの選択肢はありません。また、ゴルフコースには近いものの、ゴルフフロントラインではないため、一部のユニットからゴルフの景色が制限される可能性があります。
Ref: VL556995
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、スペインでの第二の家を探している国際的なバイヤーに特に適しています。内陸部に位置しながらも、海岸へのアクセスが可能なバランスの取れたロケーションを求める方に最適です。また、ゴルフを楽しみながら、日常的な生活の利便性も重視するライフスタイルに合致します。3寝室のレイアウトは、家族での長期滞在や友人を招待しての休暇にも対応できます。地中海性気候を活かしたプライベートプール付きの住宅で、屋外での生活を重視する方々にとって理想的な選択肢となるでしょう。将来的にスペインでの生活を完全に移行することを考えている方々にも、モダンな設備と快適な生活環境を提供します。
このプロジェクトの住宅は、現代的な基準で設計された高品質な仕上げが特徴です。全浴室には床暖房が設置され、エレガントなシャワースクリーンと照明付きミラー付き洗面台キャビネットが装備されています。キッチンは完全に設備済みで、組み込み冷蔵庫、換気扇、セラミックヒーター、オーブン、洗濯機、食器洗い機が標準装備されています。寝室には電気アルミ製ブラインドと広い造り付けクローゼットが取り付けられ、木製内張り、引き出し、ハンギングスペースが備わっています。その他の特徴として、住宅全体に事前設置されたエアコン、6つのロッキングポイントを備えた安全な入り口ドア、リモコン操作可能な駐車場へのアクセス、電気自動車充電のための事前設置などがあります。高性能な「Guardian Sun」ガラスを使用した大きな窓は、採光と断熱性の両方を提供します。
このプロジェクトの住宅価格は386,900ユーロから425,900ユーロの範囲で、92㎡から102㎡の居住面積を提供します。同地域の類似プロジェクトと比較すると、トレビエハのアパートメント（16万ユーロから）やエル・ラソの住宅（22万7,000ユーロから）よりも価格帯は高いですが、プライベートプールや高品質な仕上げなどの付加価値を考慮すると、市場価値に見合った価格設定と言えます。各住居には専用の5×3メートルプールが価格に含まれている点が、このプロジェクトの大きな特徴となっています。
オリウエラはスペインのアリカンテ県にある歴史的な都市で、このプロジェクトは市内の郊外地域に位置しています。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、地元のスーパーマーケットで新鮮な食材を買い、自宅のキッチンで料理を楽しむことができる日常生活が送れます。週末には、自家製プールでのんびり過ごしたり、近くのゴルフコースでラウンドしたりすることが可能です。夏場は25キロメートル離れた海岸まで車でアクセスし、青旗ビーチで一日を過ごすこともできます。市内には多くのレストラン、銀行、医療施設が集中しており、日常的なニーズはすべて地元で満たせる環境です。公共の交通機関も整っているため、車を持っていなくても基本的な移動は可能です。
オリウエラ市内に位置するこのプロジェクトは、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。スーパーマーケットまで183メートル、薬局まで167メートル、病院まで8.0キロメートルという距離にあり、基本的な生活ニーズはすべて地元で満たせます。市内には31軒のレストラン、5校の学校、11軒の薬局、17軒の銀行、18軒のカフェ、7軒の歯科医院が2キロメートル圏内に集中しており、都市型の利便性を享受できます。公共の交通機関も充実しており、13路線のバスと8つの停留所が利用可能です。鉄道駅は2.0キロメートルの距離にあり、近隣都市への移動も容易です。カージョンも近くにあり、車を持っていなくても日常生活に不便はありません。
この地図はオリウエラ市内のプロジェクト位置を示しています。市中心部からやや離れた郊外地に位置し、シエラ・デ・オリウエラ山脈の方向に開けた土地となっています。市内の主要施設や交通インフラへのアクセスを視覚的に把握でき、プロジェクトの周辺環境を理解するのに役立ちます。
オリウエラはアリカンテ県に位置する都市で、プロジェクトはその市内にあります。この立地は、近隣の大都市との良好なアクセスを提供します。ムルシア（19キロメートル、462,979人）は地域の商業中心地として、エルチェ（30キロメートル、234,765人）は文化・商業のハブとして、そしてアリカンテ（50キロメートル、339,322人）は州の主要都市として、それぞれ特色を持っています。プロジェクトはこれらの都市圏の利便性を享受しつつ、より落ち着いた郊外環境を提供するバランスの取れた位置にあります。内陸部に位置しながらも、海岸地域までの距離が比較的近く、都市生活とリゾートライフの両方のメリットを活用できる立地と言えます。
このプロジェクトから主要な施設へのアクセスは良好です。最寄りの海岸であるカラ・デ・ロ・フェリ、プラヤ・カラ・ラ・モスカ、プラヤ・ロシオ・デル・マールまではすべて25キロメートルの距離にあります。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）までの直線距離は約39キロメートルで、国際的な移動にも便利です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（13キロメートル）、E.G・モンテプリンシペ・ゴルフ（18キロメートル）、ラス・コリナス・ゴルフ・アンド・カントリー・クラブ（21キロメートル）といった有名なゴルフコースがアクセス可能です。電気自動車の充電施設は8.6キロメートルの距離にあります。大都市へのアクセスも良好で、ムルシア（19キロメートル）、エルチェ（30キロメートル）、アリカンテ（50キロメートル）まで容易に移動できます。
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
オリウエラは地中海性気候に恵まれ、年平均気温は18.9°C、気温範囲は10°Cから28°Cです。年間の日照時間は3,844時間に達し、年間の大部分を通じて安定した晴天に恵まれます。水泳シーズンは6ヶ月間続き、水温が20°C以上になる期間が長く、マリンスポーツを楽しむには最適な環境です。標高は海抜20メートルと比較的低く、起伏の少ない地形となっています。この地域の気候は、屋外での活動を年間を通じて楽しめることを可能にし、プライベートプールの価値を高めています。特に春と秋の季節は、穏やかな気温と適度な湿度で、屋外での活動に最適な条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
プロジェクトから約25キロメートルの距離には、バランコ・ルビオ、カボ・ロヒグ・ラ・カレタ、カラ・カピタン、カラ・セラーダ、カラ・エスタカなど、10の青旗ビーチが点在しています。これらのビーチは水質と環境基準の高さで認められており、安全で清潔な海水浴を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（13キロメートル）、E.G・モンテプリンシペ・ゴルフ（18キロメートル）、ラス・コリナス・ゴルフ・アンド・カントリー・クラブ（21キロメートル）といった質の高いゴルフコースが利用可能です。市内には2.5キロメートルに位置するミラドール・デル・パルメラル、3.1キロメートルのクルス・デ・ラ・ムエラといった展望台があり、周辺の自然景観を楽しむことができます。スポーツ施設として、CAF - セントロ・デ・アコンディシオナミエント・フィシコ（1.7キロメートル）や自治体のスポーツセンター（1.7キロメートル）も近くにあります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
オリウエラはアリカンテ県に位置する都市で、プロジェクトはその市内にあります。この立地は、近隣の大都市との良好なアクセスを提供します。ムルシア（19キロメートル、462,979人）は地域の商業中心地として、エルチェ（30キロメートル、234,765人）は文化・商業のハブとして、そしてアリカンテ（50キロメートル、339,322人）は州の主要都市として、それぞれ特色を持っています。プロジェクトはこれらの都市圏の利便性を享受しつつ、より落ち着いた郊外環境を提供するバランスの取れた位置にあります。内陸部に位置しながらも、海岸地域までの距離が比較的近く、都市生活とリゾートライフの両方のメリットを活用できる立地と言えます。
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.3°C | 29 mm |
| 2月 | 11.1°C | 22 mm |
| 3月 | 14.3°C | 28 mm |
| 4月 | 16.8°C | 30 mm |
| 5月 | 20.0°C | 31 mm |
| 6月 | 24.3°C | 11 mm |
| 7月 | 27.3°C | 2 mm |
| 8月 | 27.5°C | 5 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.4°C | 37 mm |
| 11月 | 14.5°C | 34 mm |
| 12月 | 10.8°C | 28 mm |
このプロジェクトは、アリカンテ県南部の不動市場において、中〜上級のセグメントに位置しています。同地域のトレビエハにあるAPARTMENTS PALANGRE BEACH（16万ユーロから）やEDIFICIO SUN & CENTER（16万9,000ユーロから）と比較すると、価格帯は高いですが、プライベートプールや広い居住スペースといった付加価値を考慮すると、妥当な価格設定と言えます。また、ウルバニサシオン・エル・ラソのOASIS LAGUNA 2（22万7,000ユーロから）と比較すると、やや高価格ですが、オリウエラ市内へのアクセスや周辺施設の充実度では有利です。内陸部のプロジェクトとして、海岸沿いの開発とは異なり、年間を通じて安定した生活環境を提供しつつ、必要な時にリゾートエリアへアクセスできるという独特のメリットがあります。特にゴルフ爱好家や、ビーチと都市生活の両方を楽しみたい住民にとって、このプロジェクトは地域内で魅力的な選択肢となっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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