Голяма вила с пет спални, разположена в Орихуела, Аликанте, с обща застроена площ от 495 м² на огромен парцел от 9480 м². Вилата е напълно оградена и включва работеща плантация с лимони, която генерира годишен приход. Сградата се състои от три нива със семизадължена част, партер и втори етаж, предлагайки множество пространства за живеене, работа и отдих.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира във вътрешността на Аликанте, в градска среда с удобства на разходка. Намира се на 20 метра надморска височина в подножието на планините Сиера де Орихуела. В близост до големия град Мурсия (19 км) и на удобно разстояние от бреговата линия (около 25 км).
Пентхаус вилата предлага пет спални и три бани, което я прави подходяща за големи семейства или за тези, които търсят допълнителни работни и гостни пространства. Трите нива на сградата предоставят ясно разделение на ежедневните дейности, работата и почивката, създавайки балансирана житейска среда.
Вилата е напълно завършена и готова за незабавно inhabitance. Всички инсталации за отопление, климатизация и осветление са функционални. Лимоновата плантация е работеща и производствена, изисквайки стандартни селскостопански грижи за поддръжка на добивите.
Имотът не предлага непосредствен достъп до плажове или крайбрежни удобства. Не разполага с общи части като общи басейни или озеленени площи, които се поддържат от общност. Вилата не е разположена в затворен комплекс с охрана, а представлява самостоятелно оградена собственост.
Този имот е особено подходящ за семейства, които търсят просторно жилище с възможности за работа от вкъщи и допълнителни източници на доходи. Петте спални предлагат достатъчно пространство за голямо семейство или за приемане на гости през летните месеци. Наличието на работеща лимонова плантация го прави подходящ и за тези, които се интересуват от селскостопанска дейност като допълнение към основния си доход. Професионалистите, работещи от разстояние, ще оценят оптичната връзка с интернет и отделното офис пространство. Тези, които търсят баланс между градския живот и контакта с природата, ще намерят този имот особено привлекателен - той предлага предимствата на градските услуги на разстояние пеша, като същевременно предоставя усещане за селска самостоятелност и връзка със земята.
Вилата разполага със система за централно отопление, захранвана от газ-мазутен котел с водни радиатори на всички три етажа, осигурявайки комфорт през зимните месеци. Инсталирана е и климатизация с канална система в цялата къща, което позволява контрол на температурата през горещите летни дни. Външните осигуряващи елементи включват автоматизирани порти както на основния вход, така и на гаража, които осигуряват допълнителна сигурност и удобство. Осветлението на градината и басейна е добре проектирано, създавайки приятна атмосфера вечер. Вътрешните пространства са функционално разпределени с практични елементи като вградени гардероби, отделна килерна и съблекалня, както и добре организиран работен кът с рафтове за съхранение.
Цената от €675,000 представлява начална стойност за този голям имот с пет спални и огромен парцел. Цената отразява както големината на сградата (495 м²), така и размера на парцела (9480 м²) и допълнителния доход от лимоновата плантация (€15,000-20,000 годишно). В сравнение с други имоти в района, тази цена е конкурентна за имот с подобни размери и характеристики, като се има предвид и градското местоположение с удобства в близост.
Този имот предлага уникална комбинация от градско удобство и селска самостоятелност. В ежедневието, жителите могат да се наслаждават на личния си парцел с лимонови дървета, докато живеят на минути разстояние от магазините, ресторантите и другите градски услуги. Планирането на пространството на три нива позволява естествено разделяне на активностите - семизадълженият етаж предлага гараж и зала за фитнес, партерът е концентриран около общите житейски пространства, а вторият етаж е посветен на личните спални. Голямата кухня с директен изход към барбекю зоната улеснява ежедневното готвене и социалните събирания. Лимоновата плантация не само осигурява допълнителен доход, но създава и постоянна връзка със земята и сезоните, предлагайки ежедневни дейности по грижа за дърветата и прибиране на реколтата.
Вила се намира на само 183 метра от супермаркет и 167 метра от аптека, което прави ежедневните пазарувания и медицински нужди лесни и бързи. Близостта до училища (5 в рамките на 2 км) го прави подходящ за семейства с деца. Наличието на множество ресторанти (31 в рамките на 2 км) и кафенета (18 в рамките на 2 км) осигурява разнообразни опции за социални дейности. Транспортната инфраструктура включва 13 линии на обществения транспорт с 8 спирки в близост, както и жп гара Орихуела Мигел Ернандес на 2.0 км. Градът предлага богато обществен живот с 32 местни празника годишно, което гарантира постоянни културни и социални събития.
Картата показва стратегическото положение на имота в Орихуела, на кратко разстояние от Мурсия и на около 25 км от бреговата линия. Въвеждат се основните транспортни артерии, включително пътната мрежа, която свързва имота с Аликанте и Мурсия, както и местоположението на основните удобства като супермаркети, училища и здравни заведения.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Орихуела заема стратегическо положение в провинция Аликанте, на границата с региона Мурсия. Разположена на 19 км от Мурсия (462,979 жители) и 30 км от Елче (234,765 жители), тя предлага баланс между по-малката градска среда и достъпа до по-големите градски центрове. Аликанте (339,322 жители) е на 50 км, което го прави достъпен за по-широк културен и икономически живот. Това положение позволява на жителите да се наслаждават на по-спокойния живот в по-малък град, като същевременно имат лесен достъп до услугите и възможностите на по-големите градове в региона.
Плажовете са на около 25 км в права линия, което означава около 20-25 минути пътуване с кола. Най-близките плажове са Кала де ло Фери, Плая Кала Ла Моска и Плая Росио дел Мар, всички на примерно еднакво разстояние. Голф клубовете също са на удобно разстояние - Клуб де Голф Ла Финка (13 км), Е.Г. Монтеепринсипе Голф (18 км) и Лас Колинас Голф & Кънтри Клуб (21 км). Летище Аликанте-Елче е на около 39 км, което го прави най-удобният вариант за международни пътувания. По-големите градове като Мурсия (19 км), Елче (30 км) и Аликанте (50 км) са лесно достъпни за по-широк пазарен, образователен и културен живот.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Орихуела се радва на средиземноморски климат с годишни 3844 слънчеви часа. Средната годишна температура е 18.9°C, а температурните вариации варират между 10°C през зимата и 28°C през лятото. Височината от 20 метра над морското ниво допринася за приятен микроклимат без крайни температурни колебания. Периодът за плуване продължава 6 месеца годишно, когато температурата на водата е над 20°C. Лимоновата плантация се възползва от тези климатични условия, които са идеални за отглеждане на цитрусови дървета. Положението в подножието на планината Сиера де Орихуела предлага естествена защита от екстремни метеорологични явления и създава живописен пейзаж с гледки към планинските върхове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага 10 плажа със син флаг, включително Барранко Рубио, Кабо Ройг -Ла Калета, Кала Капитан, Кала Серада и Кала Естака. Тези плажове са известни със своите високи стандарти за чистота и безопасност. За любителите на голфа, в близост има три голф игрища: Клуб де Голф Ла Финка (13 км), Е.Г. Монтеепринсипе Голф (18 км) и Лас Колинас Голф & Кънтри Клуб (21 км), които предлагат разнообразни възможности за игра на всички нива. В рамките на 2 км от имота има множество спортни центрове, включително ЦАФ - Център за физическо подготовка (1.7 км), Муниципален полидепортиво (1.7 км) и Муниципален павилион Бернардо Руис (1.9 км), предлагащи различни спортни дейности и фитнес програми.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Орихуела заема стратегическо положение в провинция Аликанте, на границата с региона Мурсия. Разположена на 19 км от Мурсия (462,979 жители) и 30 км от Елче (234,765 жители), тя предлага баланс между по-малката градска среда и достъпа до по-големите градски центрове. Аликанте (339,322 жители) е на 50 км, което го прави достъпен за по-широк културен и икономически живот. Това положение позволява на жителите да се наслаждават на по-спокойния живот в по-малък град, като същевременно имат лесен достъп до услугите и възможностите на по-големите градове в региона.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.3°C | 29 mm |
| Февруари | 11.1°C | 22 mm |
| Март | 14.3°C | 28 mm |
| Април | 16.8°C | 30 mm |
| Май | 20.0°C | 31 mm |
| Юни | 24.3°C | 11 mm |
| Юли | 27.3°C | 2 mm |
| Август | 27.5°C | 5 mm |
| Септември | 24.1°C | 23 mm |
| Октомври | 19.4°C | 37 mm |
| Ноември | 14.5°C | 34 mm |
| Декември | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL916958
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с по-малки проекти като Апартаменти Палангаре Бийч в Торевиеха (от €160,000) или Едифисио Сан & Център - Кий Риъди в Торевиеха (от €169,000), тази вила в Орихуела предлага значително повече пространство и възможности на по-висока цена. Докато тези проекти са предимно апартаменти в близост до плажовете, вилата в Орихуела осигурява самостоятелност и допълнителен доход от плантацията. Оазис Лагуна 2 - Фасе II в Урбанисасион Ел Расо (от €227,000) предлага по-ниско ценово ниво, но също така по-малко пространство и липса на допълнителни доходи. Ключовата разлика е комбинацията от градски удобства в Орихуела, по-голямото пространство и допълнителният доход от плантацията, които оправдават по-високата цена. В сравнение с имотите по крайбрежието, тази вила предлага баланс между достъпа до плажовете (20-25 минути с кола) и предимствата на вътрешното местоположение като по-ниски цени на имотите и по-автентичен испански живот.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
