Tato samostatně stojící vila se nachází v Orihuele, v provincii Alicante, a nabízí rozsáhlé bydlení o celkové ploše 495 m² na pozemku o výměře 9 480 m². Vila je plně oplocená a zahrnuje funkční plantáž citronovníků s tradičním závlahovým systémem. S pěti ložnicemi a třemi koupelnami poskytuje tento objekt dostatek prostoru pro rodinné bydlení nebo jako rekreační nemovitost s možností vedlejšího příjmu z pěstování citrusů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve středisku Orihuela, přibližně 19 km od města Murcia a 50 km od Alicante. Vila je situována v městské části s dobrým přístupem k místním službám. Obklopena zemědělskou půdou s citronovníky nabízí klidnější prostředí při zachování blízkosti městských vybaveností.
Vila s pěti ložnicemi a třemi koupelnami je vhodná pro početné rodiny nebo pro ty, kteří vyžadují dostatek prostoru pro hosty. Velká pozemková plocha nabízí soukromí a možnost zahradničení. Třípatrová dispozice umožňuje oddělení soukromých a společenských zón podle potřeb obyvatel.
Projekt je již dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Vila je plně vybavena včetně instalovaného vytápění, klimatizace a osvětlení zahrady. Plantáž citronovníků je již funkční a produkuje Verna citrony s ročním výnosem přibližně 15 000 až 20 000 eur.
Vila se nachází ve vnitrozemí, přibližně 25 km od nejbližších pláží. Pro pravidelné cestování na pobřeží nebo k letišti je doporučeno vlastní vozidlo. Rozsáhlý pozemek s plantáží vyžaduje určitou údržbu, což může být pro některé majitele časově náročné.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny, které hledají prostorné bydlení s možností venkovních aktivit a zároveň s přístupem k městským službám. Vhodný pro ty, kteří ocení kombinaci venkovského života s městským komfortem. Vila je také vhodná pro lidi pracující z domova díky připojení k optickému internetu a dostatku pracovních prostor. Plantáž citronů nabízí zajímavou příležitost pro ty, kteří mají zájem o vedlejší zemědělskou činnost nebo chtějí snížit náklady na bydlení prostřednictvím vlastního zemědělského výnosu. Nemovitost je také vhodná jako rekreační dům pro ty, kteří preferují klidnější vnitrozemí před rušným pobřežím, ale zároveň chtějí mít pláže a další rekreační vybavenosti v dosahu.
Vila je vybavena kvalitními materiály a technologiemi. Topení je zajištěno centrálním systémem na olejový plyn s vodními radiátory ve všech třech patrech. Klimatizace je rozvedena potrubím po celém domě, což zajišťuje příjemnou teplotu po celý rok. Koupelny jsou vybaveny kvalitními sanitárními zařízeními, včetně vířivé vany v hlavní koupelně. Kuchyň je prakticky navržena s přímým přístupem do venkovní grilovací zóny vybavené dřevěnou pecí a dřezem. Okna a dveře jsou kvalitně zpracovány, což zajišťuje dobrou tepelnou a zvukovou izolaci. Vjezdové brány jsou motorizované pro zvýšení bezpečnosti a pohodlí. Zahrada a prostor kolem bazénu jsou profesionálně osvětleny, což umožňuje využití těchto prostor i večer.
Cena této vily činí 675 000 eur, což odpovídá její velikosti, vybavení a rozsáhlému pozemku. V porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti je cena konkurenceschopná, zejména při zohlednění potenciálu ročního výnosu z plantáže citronů ve výši 15 000 až 20 000 eur. Dostupnost je omezena na tuto jednotku, jelikož se jedná o unikátní nemovitost s existující citrusovou plantáží.
Denní život v této vile se vyznačuje kombinací městského komfortu a venkovského soukromí. Ráno se můžete probudit do klidného prostředí obklopeného citronovníky, zatímco obchody a služby jsou v docházkové vzdálenosti. Velký pozemek umožňuje venkovní aktivity v soukromí, jako je grilování v určené zóně s pecí nebo relaxace u bazénu. Prostorný suterén nabízí možnosti pro hobby nebo domácí posilovnu, zatímco horní patra poskytují klidné prostory pro odpočinek a práci. Díky třem podlažím může rodina žít vedle sebe s dostatečným soukromím pro všechny členy. Plantáž citronů nejen přispívá k atmosféře, ale také poskytuje praktický vedlejší příjem.
Orihuela je historické město s bohatým kulturním životem, které nabízí širokou škálu služeb a vybaveností. V docházkové vzdálenosti od vily se nachází obchody, restaurace, lékárny a další nezbytné služby. Město má dobrou dopravní dostupnost díky blízkosti dálnice AP-7, která spojuje Alicante a Murcii. Veřejná doprava je zajištěna 13 linkami s 8 zastávkami v okolí. Region nabízí bohaté možnosti pro volný čas včetně sportovních center, golfových hřišť a přírodních rezervací. Pro každodenní potřeby je vše v dosahu, což usnadňuje život bez nutnosti každodenního používání automobilu. Pro kulturní vyžití nabízí město různé festivaly a akce po celý rok.
Tato mapa ukazuje polohu vily v kontextu města Orihuela a okolní oblasti. Nemovitost se nachází ve městské části s blízkostí k základním službám a zároveň nabízí soukromí díky rozsáhlému oplocenému pozemku. V mapě je zobrazena vzdálenost k klíčovým místům včetně pláží, golfových hřišť a větších měst v regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Orihuela je strategicky umístěna mezi většími městy jako Murcia (19 km), Elche (30 km) a Alicante (50 km). Tato pozice umožňuje snadný přístup k službám a pracovním příležitostem v těchto městech při zachování klidnějšího životního stylu. Vila se nachází v samotném srdci historického města, které je jedním z mála španělsky mluvících míst ve Valencijském společenství, což jí dodává jedinečný kulturní charakter. Lokalita nabízí dokonalou rovnováhu mezi venkovským životem a městským komfortem.
Nejbližší pláže Cala de lo Ferri, Playa Cala La Mosca a Playa Rocío del Mar jsou vzdáleny přibližně 25 km, což představuje asi 20 minut jízdy autem. Supermarket je v docházkové vzdálenosti 183 m od vily. Nejbližší nemocnice se nachází 8 km daleko. Golfová hřiště Club de Golf La Finca, E.G Montepríncipe Golf a Las Colinas Golf & Country Club jsou vzdálena 13 až 21 km. Letiště Alicante-Elche je přibližně 39 km daleko, Valencia 161 km a Málaga 353 km. Lékárna je dostupná vzdáleností 167 m. V okolí se nachází také dostatek restaurací, škol, bank a kaváren, které zajišťují veškeré každodenní potřeby.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Orihuela se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,9°C a průměrnými teplotami v rozmezí 10-28°C během roku. Ročně zde je zaznamenáno přibližně 3 844 hodin slunečního svitu, což činí z regionu jedno z nejslunnějších míst ve Španělsku. Koupací sezóna trvá 6 měsíců, kdy teplota vody překračuje 20°C. Vila se nachází ve výšce 20 metrů nad mořem, což přispívá k příjemnému mikroklimatu bez extrémních výkyvů. Mírná nadmořská výška v kombinaci s blízkostí Středozemního moře vytváří ideální podmínky pro pěstování citrusů, jak dokazuje existující úspěšná plantáž citronovníků.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Orihuela se nachází 10 pláží oceněných modrou vlajkou, včetně Barranco Rubio, Cabo Roig -La Caleta, Cala Capitán, Cala Cerrada a Cala Estaca. Tyto pláže jsou vzdáleny přibližně 25 km od vily, což představuje pohodlný výlet na půl dne. Oblast je také domovem několika golfových hřišť, včetně Club de Golf La Finca (13 km), E.G Montepríncipe Golf (18 km) a Las Colinas Golf & Country Club (21 km). Pro sportovní vyžití jsou v okolí k dispozici sportovní centra jako CAF - Centro de acondicionamiento físico (1,7 km), Polideportivo Municipal (1,7 km) a Pabellón Municipal Bernardo Ruiz (1,9 km). Pro milovníky přírody nabízí okolí vyhlídková místa jako Mirador del Palmeral (2,5 km) a Cruz de la Muela (3,1 km).
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela je strategicky umístěna mezi většími městy jako Murcia (19 km), Elche (30 km) a Alicante (50 km). Tato pozice umožňuje snadný přístup k službám a pracovním příležitostem v těchto městech při zachování klidnějšího životního stylu. Vila se nachází v samotném srdci historického města, které je jedním z mála španělsky mluvících míst ve Valencijském společenství, což jí dodává jedinečný kulturní charakter. Lokalita nabízí dokonalou rovnováhu mezi venkovským životem a městským komfortem.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.3°C | 29 mm |
| Únor | 11.1°C | 22 mm |
| Březen | 14.3°C | 28 mm |
| Duben | 16.8°C | 30 mm |
| Květen | 20.0°C | 31 mm |
| Červen | 24.3°C | 11 mm |
| Červenec | 27.3°C | 2 mm |
| Srpen | 27.5°C | 5 mm |
| Září | 24.1°C | 23 mm |
| Říjen | 19.4°C | 37 mm |
| Listopad | 14.5°C | 34 mm |
| Prosinec | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL916958
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti nabízí tato vila výjimečnou kombinaci prostorného bydlení a zemědělského pozemku s potenciálem vedlejšího příjmu. Například Apartmány Palangre Beach v Torrevieji začínají na ceně 160 000 eur, ale nabízejí mnohem menší plochu a žádný zemědělský potenciál. Podobně Edificio Sun & Center v Torrevieji (od 169 000 eur) a Oasis Laguna 2 (od 227 000 eur) jsou sice cenově dostupnější, ale nedosahují rozsahu a jedinečnosti této vily s plantáží. Hlavní výhodou je kombinace městského života s venkovským zemědělstvím, která je v této oblasti vzácná. Zatímco mnoho nemovitostí v přímořských oblastech jako Torrevieja nabízí pouze rekreační bydlení, tato vila v Orihuele poskytuje celoroční komfort s možností vlastního zemědělského využití.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
