וילה צמודה רחבת ידיים באוריאולה, אליקנטה, עם 5 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה המשתרעת על 495 מ״ר של שטח מגורים. הנכס כולל אחוזה חקלאית פרטית של 9,480 מ״ר עם מטע לימונים פעיל המייצר הכנסה שנתית. הבית בנוי על שלוש קומות עם מרפסת מקורה, מערכת חימום מרכזית ומיזוג אוויר בכל החדרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני באוריאולה, במרחק הליכה ממתקנים יומיומיים כמו סופרמרקט (183 מ׳) ובית מרקחת (167 מ׳). הבית נמצא במיקום פנימי יחסית, כ-25 ק״מ מהחופים הקרובים, ומציע גישה נוחה לערים הגדולות מורסיה, אלצ'ה ואליקנטה.
הווילה מתאימה למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים למרחב רב, עם חמישה חדרי שינה ושלוש חדרי אמבטיה. הנכס מציע מגוון רחב של חללים רב-תכליתיים, כולל אזורי עבודה, כושר ובילוי, המאפשרים אורח חיים מגוון בסביבה מרווחת אחת.
הנכס כבר במצב של גמר בנייה מלא ומוכן לאכלוס מיידי. אין תקופת המתנה לסיום הבנייה, מה שמאפשר לרוכשים להיכנס לנכס מיד עם סגירת העסקה ולהתחיל ליהנות מכל המתקנים והשירותים הכלולים בו.
הנכס אינו מציע גישה מיידית לחוף הים, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק 25 ק״מ. בנוסף, המיקום הפנימי דורש שימוש ברכב להגעה לחופים, שדות התעופה וגולף, ואינו כולל בריכת שחייה קהילתית או שירותים משותפים לנכסים אחרים.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות גדולות או לאלו המחפשות חלל מגורים רחב ידיים עם אפשרות ליצירת הכנסה נלווית. הוא גם מתאים לאנשים העובדים מהבית, בזכות חיבור האינטרנט הסיבי והמשרד הפרטי. בעלי מקצוע עצמאיים יכולים למצוא ערך בחללי העבודה המרובים, כולל סדנת עבודה DIY מאובזרת. גם מי שמחפש אורח חיים בריא יכול ליהנות מהחדר כושר הפרטי, והאפשרות לטפח את המטע הפרטי מספקת פעילות חוץ טבעית. הנכס יכול לשרת גם כבית נופש לקבוצות גדולות, בזכות חמשת חדרי השינה והמתקנים הפרטיים הרבים.
הווילה בנויה ברמת גימור גבוהה עם תשומת לב לפרטים. היא כוללת מערכת חימום מרכזית המופעלת על ידי דווד גז-נפט עם מפזרי חום בכל קומות הבניין, המבטיחה חימום יעיל בחודשי החורף. בנוסף, מותקנת מערכת מיזוג אוויר מרכזית בכל הבית לנוחות בקיץ. המטבח העצמאי המרווח כולל גישה ישירה לאזור ברביקיו חיצוני מצויד עם כיור ותנור עץ, המרחיב את אפשרויות הבישול והאירוח. חדר האמבטיה הראשי בסוויטה הראשית כולל אמבטית עיסוי, והחדרים מצוידים בארונות בנויים איכותיים.
הנכס מוצע במחיר של 675,000 יורו, המשקף את גודלו המרשים, הן של הבית והן של המגרש החקלאי. בנוסף לערך הנדל״ני, יש לקחת בחשבון את ההכנסה הפוטנציאלית של 15,000-20,000 יורו בשנה ממטע הלימונים, העלולה להפחית באופן משמעותי את עלויות האחזקה השנתיות.
הווילה ממוקמת בשכונה שקטה ומבוססת של אוריאולה, עם גישה קלה לצרכים יומיומיים ברגל. השטח החקלאי הגדול מסביב לבית יוצר תחושת פרטיות וטבע, אך עדיין מאפשר חיים אורבניים נוחים. בוקר טיפוסי יכול לכלול קניות בסופרמרקט הסמוך, ואחר הצהריים ניתן לבלות באזור הפנוי הגדול סביב הבית או לנצל את מתקני הכושר והפנאי הפרטיים. הערבים יכולים להיות מבלים במרפסת הבית או באזור הברביקיו הפרטי, תוך ניצול האקלים הנעים של אוריאולה.
אוריאולה מציעה אורח חיים עירוני נוח עם גישה קלה למתקנים יומיומיים. במרחק הליכה קצר נמצאים 31 מסעדות, 5 בתי ספר, 11 בתי מרקחת, 17 בנקים, 18 בתי קפה ו-7 מרפאות שיניים. למרות המיקום הפנימי, ניתן להגיע בקלות לחופי הים התיירותיים של אוריאולה קוסטה בנסיעה קצרה של כ-20 דקות. קרבתן של ערים גדולות כמו מורסיה (19 ק״מ), אלצ'ה (30 ק״מ) ואליקנטה (50 ק״מ) מאפשרת גישה למגוון רחב של שירותים, מוסדות תרבות ואפשרויות תעסוקה.
המפה מציגה את הווילה בהקשר הגאוגרפי הרחב של אוריאולה, עם המיקום בין הערים הגדולות מורסיה, אלצ'ה ואליקנטה. ניתן לראות את הקרבה לכביש המהיר איי-פי-7 המחבר ביעילות לשדות התעופה הבינלאומיים. המגרש הגדול בולט במיוחד בסביבה האורבנית של אוריאולה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אוריאולה ממוקמת אסטרטגית בין שלוש ערים גדולות: מורסיה (19 ק״מ) עם אוכלוסייה של 462,979 תושבים, אלצ'ה (30 ק״מ) עם 234,765 תושבים, ואליקנטה (50 ק״מ) עם 339,322 תושבים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לתשתיות עירוניות מתקדמות תוך שמירה על אופי עיר קטן יחסית עם 84,560 תושבים. העיר שוכנת במחוז אליקנטה בקהילה האוטונומית ולנסיה, אך היא אחד האזורים הדוברים ספרדית בלבד בקהילה זו, מה שמעניק לה אופי תרבותי ייחודי באזור.
החופים הקרובים, כולל קאלה דה לו פרי, פלאיה קאלה לה מוסקה ופלאיה רוסיו דל מאר, נמצאים במרחק של כ-25 ק״מ, שהם כ-20 דקות נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את מועדון גולף לה פינקה (13 ק״מ), אי.גי. מונטפרינסיפה גולף (18 ק״מ) ולאס קולינאס גולף אנד קאנטרי קלאב (21 ק״מ). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (אייאלסי) במרחק של כ-39 ק״מ, המציע טיסות בינלאומיות רבות. תחנת הרכבת אוריאולה מיגל ארננדס נמצאת במרחק של 2 ק״מ בלבד.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אוריאולה נהנית מאקלים ים-תיכוני נעים עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9° מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות בין 10 ל-28 מעלות לאורך השנה. עם 3,844 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר בספרד. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה הממוצע של 20 מטר מעל פני הים יוצר מיקרו-אקלים נעים ללא קיצוניות. ניתן ליהנות מהנוף ההררי של סיירה דה אוריאולה בקרבת מקום, ותצפיות פנורמיות זמינות במיראדור דל פלמראל (2.5 ק״מ) וקרוז דה לה מואלה (3.1 ק״מ).
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור אוריאולה קוסטה נמצאים 10 חופים עם דגל כחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. בין החופים הבולטים: ברנקו רוביו, קאבו רוחה - לה קאלטה, קאלה קפיטן, קאלה סראדה וקאלה אסטאקה. חובבי גולף יכולים לבחור בין שלושה מגרשים בטווח של 13-21 ק״מ: מועדון גולף לה פינקה, אי.גי. מונטפרינסיפה גולף ולאס קולינאס גולף אנד קאנטרי קלאב. פעילויות ספורט נוספות זמינות במרכזי הכושר המקומיים, כמו סי.אי.אף - סנטרו דה אקונדיסיונמיינטו פיסיקו (1.7 ק״מ), פולידפורטיבו מוניסיפל (1.7 ק״מ) ופביון מוניסיפל ברנרדו רואיז (1.9 ק״מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אוריאולה ממוקמת אסטרטגית בין שלוש ערים גדולות: מורסיה (19 ק״מ) עם אוכלוסייה של 462,979 תושבים, אלצ'ה (30 ק״מ) עם 234,765 תושבים, ואליקנטה (50 ק״מ) עם 339,322 תושבים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לתשתיות עירוניות מתקדמות תוך שמירה על אופי עיר קטן יחסית עם 84,560 תושבים. העיר שוכנת במחוז אליקנטה בקהילה האוטונומית ולנסיה, אך היא אחד האזורים הדוברים ספרדית בלבד בקהילה זו, מה שמעניק לה אופי תרבותי ייחודי באזור.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.3°C | 29 mm |
| פברואר | 11.1°C | 22 mm |
| מרץ | 14.3°C | 28 mm |
| אפריל | 16.8°C | 30 mm |
| מאי | 20.0°C | 31 mm |
| יוני | 24.3°C | 11 mm |
| יולי | 27.3°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.5°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.5°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL916958
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הווילה באוריאולה מציעה ערך מובהק בזכות השילוב בין מרחב מחיה גדול, מגרש חקלאי פרטי, ומיקום אורבני נוח. פרויקטים כמו דירות פלנגרה ביץ' בטורבייחה (החל מ-160,000 יורו) או אדיפיסיו סאן אנד סנטר בטורבייחה (החל מ-169,000 יורו) מציעים מחירים נמוכים בהרבה, אך עם שטח מחיה קטן יותר וללא המרחב החיצוני הפרטי הגדול. פרויקט אואסיס לגונה 2 באורבניסאסיון אל ראסו (החל מ-227,000 יורו) עדיין זול יותר, אך ממוקם באזור פחות מפותח ועם פחות תשתיות קרובות. היתרון המרכזי של הווילה באוריאולה הוא שילוב המרחב הפרטי הגדול עם הנגישות לתשתיות עירוניות, דבר שקשה למצוא באזור הקוסטה בלנקה בטווח מחירים דומה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
