Ez a kétszintes önálló villa Orihuela városában, Alicante tartományban található. A 495 m² lakóterületű ingatlan egy 9480 m² telken helyezkedik el, amely teljesen bekerített. A három szinten elhelyezkedő öt hálószobás, három fürdős ingatlan jelentős mellékbevételt termelő citromültetvénnyel rendelkezik, amely évi 15.000-20.000 euró jövedelmet biztosít. A modern berendezések és a tágas terek megfelelő választássá teszik azok számára, akik számos lakóteret keresnek egy mezőgazdasági jellegű ingatlanban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Orihuela városában található, amely Alicante tartományban, a Valenciai Közösségben helyezkedik el. Bár a város belsejében fekszik, a strandok mindössze 25 kilométerre vannak, autóval kb. 20 percnyi útra. A környék nyugodt, városias jellegű, a közvetlen közelben alapvető szolgáltatásokkal rendelkezik. A Sierra de Orihuela hegyvonulat lábánál elhelyezkedő ingatlan hegyvidéki és síkvidéki elemeket egyaránt magában foglal.
Az öt hálószobás elrendezés megfelelő nagyobb családok vagy több vendégfogadásra várható lakók számára. A három szinten elosztott terek különleges funkciókkal rendelkeznek: fitneszterem, irodai helyiség, szórakoztató zóna. A tágas kert és a bekerített terület magánéletet és biztonságot nyújt, míg a citromültetvény további jövedelemforrást jelent. A központi fűtés és a klímaberendezés garantálja az éves komfortot.
Az ingatlan teljesen elkészült állapotban van, azonnali beköltözhető. A háromszintes szerkezet modern építészeti elemeket ötvözi a funkcionális elrendezéssel. Az épület szerkezetileg befejezett, a víz-, elektromos- és fűtési rendszerek teljes körűen kiépítettek. A citrusültetvény már termelőképes, ami azonnali jövedelmet biztosít az új tulajdonos számára. Az épület 2023-ban fejeződött be teljes mértékben.
Az ingatlan nem strandközeli elhelyezkedésű, a tengerpart autóval kb. 20 perc alatt érhető el. Bár a városközpontban található, a legközelebbi nagyobb repülőtér (Alicante-Elche) kb. 39 kilométerre van, ami autóval 30-40 percet igényel. Az ingatlan több szintes elrendezése kevésbé megfelelő mozgáskorlátozottak számára. A telek jelentős része ültetvény, amely rendszeres gondozást igényel.
Ez az ingatlan különösen azok számára megfelelő, akik jelentős méretű, több generációnak is helyet adó otthont keresnek Spanyolországban. Azok, akik városi környezetben szeretnének élni, de egyben értékelik a magánéletet és a zöldövezeti előnyöket, megtalálják a számításukat itt. A citrusültetvény további jövedelmet kínál, így az ingatlan megfelelő azok számára, akik részleges önellátásra vagy üzleti lehetőségre vágynak. Azok számára is szilárd választás, akik otthonról dolgoznak, mivel az ingatlan irodai hellyel és kiváló internetkapcsolattal rendelkezik. A három szintes elrendezésnek köszönhetően az ingatlan nagyobb családok vagy együtt élő több felnőtt generáció számára is megfelelő. Azoknak, akik értékelik a spanyol életmódot, de nem feltétlenül keresik a tengerparti nyüzsgést, ez a városi ingatlan számos előnnyel rendelkezik.
Az ingatlan magas minőségű anyagokkal és modern technológiákkal rendelkezik. A földszinti tágas nappali magas mennyezetű kialakítása vizuális kapcsolatot teremt az emelettel, amit a modern nyílászárók és a világos belső terek tovább erősítenek. A konyha praktikus elrendezésű, közvetlen kijáratú a szabadtéri főzőhellyel, ahol mosogatóval és fa sütővel felszerelt grillező található. A fürdőszobák modern burkolatokkal, kádakkal és zuhanyzókkal rendelkeznek, a főhálószobában pedig pezsgőfürdős kádat alakítottak ki. A fűtési rendszer gázolajjal működő kazánból és radiátorokból áll, amelyek minden szinten biztosítják a komfortot. A klímaberendezés csatornákon át az egész házban el van helyezve, ami különösen fontos a nyári hónapokban. Az ingatlanhoz tartozik egy szintén modern fitneszterem zuhanyzóval, valamint egy jól felszerelt barkácsműhely is. A külső terek hangulatos megvilágítással és gondozott tájképpel rendelkeznek.
Az ingatlan ára 675.000 eurótól kezdődik, amely figyelembe veszi a 495 m² lakóterületet, a 9480 m² telket, valamint az évente 15.000-20.000 euró bevételt termelő citromültetvényt. Az ár magában foglalja a teljesen felszerelt ingatlant, a modern konyhát, a klíma- és fűtésrendszereket, valamint a kerti berendezéseket. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a régióban jellemzően magasabb áron kelnek el, különösen, ha termelő földdel is rendelkeznek. Az ár-érték arányt az ingatlan különleges jellemzői - például a három szint különleges elrendezése és a bekerített telek - tovább optimalizálják.
Orihuela városában ez az ingatlan különleges egyensúlyt teremt a városi élet és a vidéki nyugalom között. A mindennapok itt a városi kényelem és a mezőgazdasági környezet kombinációját kínálják. Reggelente a citromfák között sétálva élvezheti a friss levegőt, délben a városközpontban bevásárolhat, este pedig a tágas teraszon pihenhet. A környék nyugodt, de nem elszigetelt - a helyi éttermek, kávézók és boltok mind gyalogosan is elérhetők. Az ingatlan kialakítása lehetővé teszi, hogy a család különböző tagjai egyszerre használják a különböző zónákat: a felnőttek a felső szinten pihenhetnek, míg a fiatalabbak a középső szinten ténykedhetnek. A kert és a medence környéke különösen kellemes helyszínt nyújt a nyári estékre.
Orihuela városában élve a mindennapi élet alapvető szolgáltatásai könnyen elérhetők. A szupermarket mindössze 183 méterre, a gyógyszertár 167 méterre található. A városban 5 iskola, 7 fogorvos és 17 bankfiók működik, amelyek mindegyike 2 kilométeres körzeten belül helyezkedik el. A közeli egészségügyi ellátás érdekében a kórház 8 kilométerre található. A strandok 25 kilométerre vannak, autóval kb. 20 perc alatt elérhetőek. A golfrajongók számára több lehetőség is rendelkezésre áll: a Club de Golf La Finca 13 km, az E.G Montepríncipe Golf 18 km, míg a Las Colinas Golf & Country Club 21 km távolságra található. A város közlekedése megoldott: 13 tömegközlekedési vonal és 8 megálló található a környéken. A közeli nagyvárosok - Murcia (19 km), Elche (30 km) és Alicante (50 km) - könnyen megközelíthetőek, ami további lehetőségeket kínál munkavállalás, vásárlás vagy szórakozás terén.
A térképen jól látható, hogy az ingatlan Orihuela városközpontjában, de egy csendesebb részen helyezkedik el, miközben könnyen elérhető maradnak a városi szolgáltatások. A környező települések és infrastruktúrák - Murcia, Elche és Alicante - stratégiai helyzetben biztosítják a regionális kapcsolatokat. A tengerpart és a strandok délkeleti irányban találhatók, míg a golfpályák többirányból is elérhetőek. Az ingatlan elhelyezkedése megfelelő egyensúlyt teremt a városi élet és a természeti környezet között.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Orihuela fontos regionális központ Alicante tartományban, a Valenciai Közösségben. A város stratégiai helyen fekszik a régió nagyobb városai között: Murcia (19 km), Elche (30 km) és Alicante (50 km). Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mind a városi szolgáltatásokhoz, mind a regionális lehetőségekhez. A település a Sierra de Orihuela hegyvonulat lábánál helyezkedik el, amely egyedi földrajzi jellegzetességet kölcsönöz a környéknek. Bár nem tengerparti város, Orihuela Costa strandjai könnyen elérhetők, ami lehetővé teszi a lakók számára, hogy élvezzék mind a városi, mind a tengerparti élet előnyeit. A város 365,4 km² területű, 84.560 lakossal (2025), ami jelentős regionális központtá teszi.
Az ingatlan Orihuela városközpontjában található, így az alapvető szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A legközelebbi strandok - Cala de lo Ferri, Playa Cala La Mosca és Playa Rocío del Mar - mind 25 kilométerre vannak, autóval kb. 20 percnyi útra. A város repülőtere a legközelebbi, Alicante-Elche (ALC) kb. 39 kilométerre, kb. 30-40 perc autózással elérhető. A regionális központok közül Murcia 19 km, Elche 30 km, míg Alicante 50 km távolságra található. A sportlehetőségek közül a Club de Golf La Finca 13 km-re, az E.G Montepríncipe Golf 18 km-re, míg a Las Colinas Golf & Country Club 21 km-re helyezkedik el. Az elektromos járművek töltőállomása 8,6 km-re található. A közeli egészségügyi ellátás érdekében a kórház 8 km-re, míg a gyógyszertár csupán 167 méterre van az ingatlantól.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela klímája mediterrán jellegű, évi átlagosan 18,9°C-os hőmérséklettel. A nyarak melegek, a telek enyhék, átlagosan 10-28°C közötti hőmérséklettel. Az év körülbelül 3844 napsütéses órával rendelkezik, ami lehetővé teszi a szabadtéri életvitelt egész évben. A fürdési szezon kb. 6 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot. Az ingatlan 20 méteres tengerszint feletti magasságban található, ami enyhe magassági különbséget jelent a tengerparti területekhez képest. A Sierra de Orihuela hegyvonulat közelsége mikroklimatikus előnyöket biztosít, különösen a nyári hónapokban, amikor a hegyek felől érkező enyhébb légáramlatok csökkentik a hőségérzetet. Az átlagos évi csapadékmennyiség mérsékelt, főleg az őszi és téli hónapokban koncentrálódik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben több Kék Zászlós strand is található, mint például a Barranco Rubio, Cabo Roig -La Caleta, Cala Capitán, Cala Cerrada és Cala Estaca. Ezek a strandok 25 kilométerre helyezkednek el, autóval könnyen megközelíthetők. A strandok minőségi szolgáltatásokat és biztosított felszereltséget kínálnak. A golfrajongók számára három jelentős golfklub található a közelben: a Club de Golf La Finca 13 km-re, az E.G Montepríncipe Golf 18 km-re, míg a Las Colinas Golf & Country Club 21 km-re. A városban számos sportlehetőség áll rendelkezésre, beleértve a CAF - Centro de acondicionamiento físico (1,7 km), a Polideportivo Municipal (1,7 km) és a Pabellón Municipal Bernardo Ruiz (1,9 km) sportközpontokat. A természeti látnivalók közül kiemelkedik a Mirador del Palmeral (2,5 km) és a Cruz de la Muela (3,1 km) kilátópont, amelyek lenyűgöző panorámát kínálnak a környékről.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela fontos regionális központ Alicante tartományban, a Valenciai Közösségben. A város stratégiai helyen fekszik a régió nagyobb városai között: Murcia (19 km), Elche (30 km) és Alicante (50 km). Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mind a városi szolgáltatásokhoz, mind a regionális lehetőségekhez. A település a Sierra de Orihuela hegyvonulat lábánál helyezkedik el, amely egyedi földrajzi jellegzetességet kölcsönöz a környéknek. Bár nem tengerparti város, Orihuela Costa strandjai könnyen elérhetők, ami lehetővé teszi a lakók számára, hogy élvezzék mind a városi, mind a tengerparti élet előnyeit. A város 365,4 km² területű, 84.560 lakossal (2025), ami jelentős regionális központtá teszi.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.3°C | 29 mm |
| Február | 11.1°C | 22 mm |
| Március | 14.3°C | 28 mm |
| Április | 16.8°C | 30 mm |
| Május | 20.0°C | 31 mm |
| Június | 24.3°C | 11 mm |
| Július | 27.3°C | 2 mm |
| Augusztus | 27.5°C | 5 mm |
| Szeptember | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.4°C | 37 mm |
| November | 14.5°C | 34 mm |
| December | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL916958
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Orihuela városában található ingatlan jelentős előnyökkel rendelkezik a tengerparti településekhez képest. Míg a tengerparti helyszínek mint Torrevieja gyakran túlforgalmasak és szezonális jellegűek, Orihuela egész évben élhető városi központ. Az itt kínált ingatlanok általában nagyobb telekmérettel és magánélettel rendelkeznek, mint a part menti sűrűn beépült üdülőövezetek. A hasonló méretű és berendezésű ingatlanok a partmenti zónákban jellemzően magasabb áron kelnek el, különösen a nyári szezonban. Az itt bemutatott villa előnye, hogy összeköti a városi élet kényelmét a jelentős kerttel és a termőfölddel, ami ritka kombinációnak számít a part menti üdülőövezetekben. Hasonló méretű ingatlanok a közeli Torrevieja-ban (mint az Apartments Palangre Beach vagy az Edificio Sun & Center) jellemzően kisebb telkekkel és magasabb népsűrűséggel rendelkeznek, míg ez az oriuelai ingatlan kivételes magánéletet és nyugalmat kínál.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
