Questa villa unifamiliare di 495 m² situata a Orihuela offre una combinazione unica di spazio abitativo e potenziale agricolo. Su un terreno di 9.480 m² completamente recintato, la proprietà include una piantagione di limoni attiva che genera un reddito annuale tra i 15.000 e i 20.000 euro. Distribuita su tre livelli, la villa dispone di cinque camere da letto e tre bagni, offrendo ampi spazi per una famiglia numerosa o per chi cerca privacy e comfort. La posizione strategica permette di godere della tranquillità della vita rurale rimanendo comunque a breve distanza dai servizi urbani di Orihuela e dalle spiagge della Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una posizione intermedia tra il nucleo urbano di Orihuela e la costa, offrendo un equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità. Il terreno di quasi 10.000 m² fornisce un'eccezionale privacy e spazio esterno, pur essendo situato a soli 183 metri da un supermercato e a 167 metri da una farmacia. La posizione garantisce autonomia attraverso il reddito agricolo della piantagione di limoni.
Questa villa si adatta a chi cerca ampi spazi abitativi su più livelli, con zone separate per il relax, il lavoro e il fitness. Le cinque camere da letto e tre bagni la rendono adatto per famiglie numerose o per chi ama ospitare. La piantagione di limoni offre un'interessante opportunità di reddito passivo. La disposizione su tre livelli permette una chiara suddivisione tra zona giorno, zona notte e aree di servizio.
La proprietà è stata completata e pronta per l'occupazione immediata. La costruzione presenta materiali di qualità con finiture moderne e funzionali. Gli impianti di riscaldamento centralizzato a gasolio e aria condizionata canalizzata garantiscono comfort in tutte le stagioni. La proprietà include inoltre un sistema di illuminazione esterna per giardino e piscina e cancelli motorizzati per la sicurezza. La connessione in fibra ottica supporta esigenze di lavoro remoto.
La proprietà non offre una vista diretta sul mare, trovandosi a 25 km dalle spiagge più vicine. Non è una soluzione per chi cerca una residenza secondaria senza manutenzione, dato che la piantagione di limoni richiede cure regolari. Le distanze per raggiungere l'aeroporto internazionale più vicino (Alicante-Elche) sono di circa 39 km. La struttura su più livelli potrebbe non essere adatta a persone con mobilità ridotta senza modifiche.
Questa proprietà è adatta per famiglie numerose che necessitano di spazi ampi e ben organizzati, con cinque camere da letto distribuite su tre livelli che offrono privacy e distanza tra i membri della famiglia. È particolarmente indicata per chi lavora da casa e ha bisogno di uno spazio ufficio separato e di una connessione internet affidabile. Chi ama la vita all'aperto e ha un interesse per la coltivazione apprezzerà la piantagione di limoni che, oltre a offrire un reddito complementare, rappresenta un'attività piacevole e gratificante. Le aree esterne ben attrezzate con barbecue e forno a legna invitano a trascorrere tempo all'aperto e a ospitare amici e parenti. La proprietà si adatta anche a chi cerca una residenza principale con un investimento incorporato, dato che il reddito della piantagione aiuta a sostenere i costi di manutenzione. Per chi dispone di un budget più elevato e cerca una soluzione che combinino autonomia, spazio e potenziale di rendita, questa villa rappresenta un'opzione interessante.
La villa presenta finiture di buona qualità che combinano funzionalità e comfort. La struttura è stata progettata per offrire spazi ben distribuiti e aree dedicate per diverse attività. La cucina indipendente è spaziosa e pratica, con accesso diretto all'area esterna attrezzata con barbecue e forno a legna, adatto per la preparazione di pasti all'aperto. La dispensa separata e la lavanderia con accesso a un'ulteriore terrazza aumentano la funzionalità degli spazi. I bagni presentano accessori moderni, con una vasca idromassaggio nella suite principale e vasche da bagno full-size negli altri. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, ottimizzando lo spazio di stoccaggio. Il seminterrato è stato ben sfruttato con aree multiuso tra cui una palestra privata con doccia, una zona intrattenimento e uno spazio dedicato al fai-da-te con scaffalature e banco di lavoro. Per quanto riguarda gli impianti, la villa è dotata di un sistema di riscaldamento centralizzato con caldaia a gasolio e radiatori ad acqua su tutti e tre i livelli, garantendo un comfort ottimale durante i mesi più freddi. L'aria condizionata canalizzata in tutta la casa assicura un ambiente fresco d'estate.
La villa è offerta a un prezzo di partenza di 675.000 euro, riflettendo l'ampia superficie abitativa di 495 m² e il considerevole terreno di 9.480 m². Il prezzo include una piantagione di limoni produttiva che genera un reddito annuo stimato tra 15.000 e 20.000 euro, a seconda delle stagioni e delle condizioni climatiche. Confrontando con altre opzioni nella regione, come gli appartamenti a partire da 160.000 euro a Torrevieja, questa proprietà rappresenta una soluzione di fascia alta ma con un valore aggiunto dato dalla dimensione e dal potenziale agricolo.
Questa villa rappresenta un'opzione per chi cerca un equilibrio tra vita rurale e accesso ai servizi. La mattina inizia con la possibilità di prendersi cura della piantagione di limoni, godendo della tranquillità del grande giardino prima che il caldo estivo si intensifichi. L'area barbecue con forno a legna diventa il cuore delle serate estive, dove preparare piatti mediterranei all'aperto mentre si gode la privacy di un terreno completamente recintato. La vita quotidiana si sviluppa su tre livelli ben distinti: al piano terra si trova la zona giorno con la cucina che si apre direttamente sull'area esterna, adatto per pasti informali all'aperto. La zona studio offre uno spazio tranquillo per lavorare da casa, supportato da una connessione internet in fibra ottica affidabile. Al primo piano, le camere da letto offrono spazi privati e comfort, con la suite principale che vanta un balcone per il relax serale. Il seminterrato, con la sua palestra e area intrattenimento, fornisce uno spazio aggiuntivo per attività fisiche o sociali, indipendentemente dalle condizioni meteorologiche esterne.
Vivere in questa proprietà a Orihuela offre un mix interessante tra servizi urbani e ambiente rurale. La posizione strategica permette di accedere facilmente ai servizi essenziali: a soli 183 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, e a 167 metri una farmacia per le necessità sanitarie di base. Per cure mediche più importanti, l'ospedale dista 8 km, raggiungibile in pochi minuti in auto. La città di Orihuela, con la sua ricca storia e cultura, offre un contesto vivace con 32 feste locali all'anno, creando opportunità di socializzazione e immersione nella tradizione spagnola. Le scuole presenti nella zona (cinque entro un raggio di 2 km) la rendono adatta anche per famiglie con bambini. Per chi ama la vita attiva, la zona offre numerose opportunità: centri sportivi come il CAF - Centro de acondicionamiento físico a 1,7 km e il Polideportivo Municipal alla stessa distanza. I campi da golf di fama come Club de Golf La Finca (13 km) e Las Colinas Golf & Country Club (21 km) sono facilmente accessibili per gli appassionati di questo sport.
La cartografia mostra la posizione strategica della proprietà tra il nucleo urbano di Orihuela e la costa. Il grande terreno di 9.480 m² è chiaramente delimitato e si trova a breve distanza dai servizi essenziali come supermercati e farmacie. Si può notare la vicinanza a diverse spiagge della Costa Blanca a circa 25 km ea campi da golf rinomati come La Finca a 13 km. La posizione offre un buon equilibrio tra accesso alla natura e ai servizi urbani.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Orihuela occupa una posizione strategica nella regione di Alicante, situata ai piedi della Sierra de Orihuela e a circa 19 km da Murcia, la città più vicina con 462.979 abitanti. A 30 km si trova Elche (234.765 abitanti), famosa per i suoi palmeti e l'industria calzaturiera, mentre Alicante, il capoluogo di provincia con 339.322 abitanti, dista 50 km. Questa posizione permette di godere della tranquillità di una cittadina storica mantenendo allo stesso tempo un facile accesso a centri urbani più grandi per servizi, shopping e opportunità culturali. La vicinanza a Murcia è particolarmente vantaggiosa, poiché questa città offre un'ampia gamma di servizi che integrano l'offerta locale di Orihuela.
La proprietà beneficia di una posizione che offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a soli 183 metri e una farmacia a 167 metri, entrambi raggiungibili a piedi in pochi minuti. Per cure sanitarie più specifiche, l'ospedale dista 8 km, circa 10-15 minuti in auto. Le spiagge più vicine, come Cala de lo Ferri, Playa Cala La Mosca e Playa Rocío del Mar, si trovano tutte a circa 25 km di distanza, raggiungibili in 25-30 minuti di auto. Per gli amanti del golf, il Club de Golf La Finca è a 13 km, mentre l'E.G Montepríncipe Golf dista 18 km e Las Colinas Golf & Country Club 21 km. L'aeroporto internazionale più vicino è Alicante-Elche (ALC), a circa 39 km di distanza, raggiungibile in 30-40 minuti di auto. Per i viaggi più lunghi, le autostrade AP-7 e la rete stradale regionale offrono efficienti collegamenti con Alicante e Murcia.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Orihuela gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,9°C, oscillanti tra i 10°C invernali e i 28°C estivi. Con 3.844 ore di sole all'anno, la proprietà beneficia di un'abbondante luce naturale che favorisce sia la crescita della piantagione di limoni sia il comfort abitativo. Situata a 20 metri sopra il livello del mare, la villa gode di una posizione che la protegge dalle umidità eccessive tipiche delle zone costiere. La stagione balneare si estende per 6 mesi all'anno, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C, ideali per frequenti escursioni alle spiagge vicine. La piantagione di limoni presente nel terreno beneficia di queste condizioni climatiche favorevoli, producendo limoni Verna che generano un reddito annuale significativo. La posizione leggermente elevata rispetto al livello del mare contribuisce a creare microclimi ottimali per la coltivazione degli agrumi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la proprietà si trovi in posizione interna, le spiagge della Costa Blanca sono facilmente accessibili, con diverse opzioni a circa 25 km di distanza. Tra queste, Cala de lo Ferri, Playa Cala La Mosca e Playa Rocío del Mar offrono ambienti diversi, da calette più intime a spiagge più estese. La regione vanta 10 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Barranco Rubio, Cabo Roig -La Caleta, Cala Capitán, Cala Cerrada e Cala Estaca. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opportunità con il Club de Golf La Finca a soli 13 km, l'E.G Montepríncipe Golf a 18 km e Las Colinas Golf & Country Club a 21 km. Questi campi sono rinomati per la loro qualità e sono tra i più apprezzati della regione. Nelle vicinanze si trovano anche numerose opportunità per attività sportive e ricreative, con centri fitness come il CAF - Centro de acondicionamiento físico a 1,7 km e il Polideportivo Municipale alla stessa distanza.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela occupa una posizione strategica nella regione di Alicante, situata ai piedi della Sierra de Orihuela e a circa 19 km da Murcia, la città più vicina con 462.979 abitanti. A 30 km si trova Elche (234.765 abitanti), famosa per i suoi palmeti e l'industria calzaturiera, mentre Alicante, il capoluogo di provincia con 339.322 abitanti, dista 50 km. Questa posizione permette di godere della tranquillità di una cittadina storica mantenendo allo stesso tempo un facile accesso a centri urbani più grandi per servizi, shopping e opportunità culturali. La vicinanza a Murcia è particolarmente vantaggiosa, poiché questa città offre un'ampia gamma di servizi che integrano l'offerta locale di Orihuela.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.3°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 22 mm |
| Marzo | 14.3°C | 28 mm |
| Aprile | 16.8°C | 30 mm |
| Maggio | 20.0°C | 31 mm |
| Giugno | 24.3°C | 11 mm |
| Luglio | 27.3°C | 2 mm |
| Agosto | 27.5°C | 5 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 37 mm |
| Novembre | 14.5°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL916958
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto della regione di Alicante, questa proprietà si distingue per le sue dimensioni eccezionali e il potenziale agricolo. Mondo nella stessa area, progetti come APARTMENTS PALANGRE BEACH a Torrevieja (a partire da €160.000) o EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY sempre a Torrevieja (a partire da €169.000) offrono principalmente soluzioni abitative compatte senza aree esterne significative. OASIS LAGUNA 2 - FASE II a Urbanización El Raso (a partire da €227.000) presenta caratteristiche simili ma su scala ridotta rispetto a questa villa. La combinazione unica di un'ampia residenza su tre livelli con un terreno di quasi 10.000 m² è rara nella regione, specialmente considerando che la maggior parte delle nuove costruzioni tende a sviluppare complessi residenziali con spazi condivisi piuttosto che proprietà individuali con terreni così estesi. A differenza delle proprietà puramente residenziali della Costa Blanca, questa villa offre un potenziale di rendita attraverso la piantagione di limoni attiva, una caratteristica quasi unica nel mercato immobiliare locale. Inoltre, la posizione di Orihuela offre un contesto più autentico e meno turistico rispetto ad altre località costiere più sviluppate.
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