立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はオリウエラ市内の都市環境に位置し、基本的な施設まで歩いて行ける距離にあります。最寄りのスーパーマーケットまで183メートル、薬局まで167メートルです。周辺には31のレストラン、5つの学校、11の薬局が2キロメートル圏内にあり、日常生活に必要な施設が揃っています。内陸部に位置するものの、都市部の利便性を享受できます。
この広大な独立型ヴィラは、大規模な家族グループや、プライベートな作業空間を必要とする居住者に適しています。5つの寝室と3つの浴室に加え、多目的ルーム、フィットネススペース、屋外バーベキューエリアを備えており、多様な生活スタイルに対応します。農園からの追加収益は、維持費の一部を補うことができます。
このプロジェクトは既に完成しており、すぐに入居可能な状態です。建設は完了しており、オイルボイラーによる中央暖房システム、ダクト式エアコン、光ファイバーインターネット接続など、すべての設備が利用可能です。内装は完成しており、レモン農園も生産中で、新しい所有者にすぐに収益をもたらします。
この物件はビーチから直接アクセスできず、海岸まで車で約25分の距離が必要です。公共交通機関での移動には制限があり、特に地域外への移動には自動車が必須です。農園の維持管理には専門知識が必要であり、庭園の維持に一定の時間と労力がかかります。また、大規模な敷地のため、完全な維持には追加のコストがかかります。
この独立型ヴィラは、広々とした空間とプライバシーを重視する多世代家族や、自宅で仕事をしながら自然環境に囲まれた生活を求める人々に適しています。スペインでの永住を考えている外国人引っ越し者にも最適で、レモン農園からの追加収益は、現地での生活経済を安定させることができます。また、都会の利便性と田舎の静けさの両方を享受したい、週末の避難所として第二の家を探している人々にも魅力的です。この物件は、スペインの生活に完全に没入したいと考えている人々や、ある程度の自給自足を望む人々にとって理想的な選択肢です。
この独立型ヴィラは、耐久性と実用性を重視した質の高い仕上げが特徴です。3階建ての構造は、各階が明確な目的で設計されています。セミベースメント階（224㎡）には車を複数台収容可能なガレージ、専用ジム、エンターテインメントエリア、DIY作業スペースが完備されています。1階（178㎡）には天井の高い広いリビングルーム、独立したキッチン、直接バーベキューエリアにつながるパントリー、ランドリーエリア、オフィス/書斎が配置されています。2階（93㎡）には専用バルコニー付きマスタースイート、ウォークインクローゼット、ジャグジー付き浴室、さらに2つの寝室と浴室が設けられています。ガスオイルボイラーによる中央暖房システムとダクト式エアコンが全階に設置されており、年間を通して快適な室温を維持します。
この独立型ヴィラの価格は675,000ユーロからです。495㎡の居住空間と9,480㎡の広大な敷地面積を考慮すると、スペインの同様の物件市場では競争力のある価格設定と言えます。年間15,000～20,000ユーロのレモン農園からの収益は、維持費の一部を補うことができ、総所有コストを効果的に削減します。オリウエラ地域の不動産市場では、この規模と特徴を持つ物件は限られており、供給が需要を下回る傾向にあります。
このオリウエラの独立型ヴィラは、日常の生活リズムが田園都市環境と調和する場所です。朝はレモン農園の香りの中で目覚め、日中は広々とした居住空間で過ごし、夕方にはプライベートテラスでリラックスできます。183メートル離れたスーパーマーケットでの買い物、167メートル離れた薬局での用事など、日常の用事は簡単にこなせます。週末には、車で25分の距離にある海岸に訪れることができ、マルメーニャ・デル・マルやカパタンなどのビーチで地中海の雰囲気を楽しむことができます。この物件は、都会の利便性と田舎の静けさを組み合わせたバランスの取れた生活環境を提供します。
このオリウエラのヴィラは、日常生活に必要なインフラが整った環境に位置しています。183メートル離れたスーパーマーケット、167メートル離れた薬局、2キロメートル圏内に31のレストランや5つの学校があり、基本的な生活ニーズはすべて歩いて満たせます。移動手段としては、2キロメートル離れたオリウエラ・ミゲル・エルナンデス駅が利用でき、13の公共交通路線が周辺エリアをカバーしています。車を持つ場合、AP-7高速道路へのアクセスが良好で、アリカンテ空港まで約39キロ、ムルシア空港まで約46キロと、国際移動にも便利です。しかし、海岸や主要な都市施設へのアクセスには車が必須で、これは日常の移動計画に影響を与える可能性があります。
この地図は、オリウエラに位置する独立型ヴィラの戦略的な位置を示しています。敷地は市街地に近く、基本施設へのアクセスが良好です。内陸部に位置するものの、地中海沿岸まで約25キロ、近隣の主要都市（ムルシア、エルチェ、アリカンテ）へも良好な道路接続があります。地図は、この物件がバレンシア州とムルシア州の間の重要な接点地域に位置することを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この独立型ヴィラはアリカンテ県オリウエラに位置し、バレンシア州とムルシア州の境界地域にあります。周辺の主要都市としては、19キロ離れたムルシア（人口462,979人）、30キロ離れたエルチェ（人口234,765人）、50キロ離れたアリカンテ（人口339,322人）が挙げられます。この地域は、両州の都市施設へのアクセス可能性と、オリウエラ自身の歴史的・文化的魅力を組み合わせた戦略的な位置を占めています。内陸部に位置するものの、海岸まで約30分の距離にあり、都会の利便性と田園地帯の静けさの両方を提供します。
このヴィラから最も近いビーチであるカラ・デ・ロ・フェリ、プレイヤ・カラ・ラ・モスカ、プレイヤ・ロシオ・デル・マルまでは直線距離で25キロメートルです。ゴルフ爱好者には、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（13キロ）、E.Gモンテプリンシペ・ゴルフ（18キロ）、ラス・コリナス・ゴルフ＆カントリークラブ（21キロ）がアクセス可能です。アリカンテ空港までは直線距離で約39キロ、ムルシア市までは19キロ、エルチェ市までは30キロ、アリカンテ市までは50キロです。日常生活に必要な施設として、スーパーマーケット（183メートル）、病院（8キロ）、薬局（167メートル）、EV充電スタンド（8.6キロ）が近隣にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
オリウエラ地域の気候は年平均気温18.9℃と温暖で、年間3,844時間の日照時間に恵まれています。この物件は標高20メートルに位置し、平地部にあたるため、大きな高低差はありません。年間の気温は10～28℃の範囲で推移し、6ヶ月にわたる海水浴シーズン（水温20℃以上）を楽しむことができます。この地域は穏やかな地中海性気候で、特に夏の乾燥した熱と冬の穏やかな気温が特徴です。レモン農園の存在は、この地域の農業に適した気候条件を反映しています。年間32回の地元の祭りが開催され、文化的な生活を豊かにしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から25キロメートル圏内には、ブルーフラッグ認定の10のビーチが点在しています。特にバランコ・ルビオ、カボ・ロイグ＝ラ・カレータ、カラ・カピタン、カラ・セラダ、カラ・エスタカなどのビーチが人気です。これらのビーチは清浄な水質と十分な設備で知られています。ゴルフ愛好家には、13キロ離れたクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ、18キロ離れたE.Gモンテプリンシペ・ゴルフ、21キロ離れたラス・コリナス・ゴルフ＆カントリークラブがアクセス可能です。近隣には、1.7キロ離れたCAF体育センター、ポリデポルティーボ・ムニシパル、パベジョン・ムニシパル・ベルナルド・ルイスなど、さまざまなスポーツ施設も利用できます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この独立型ヴィラはアリカンテ県オリウエラに位置し、バレンシア州とムルシア州の境界地域にあります。周辺の主要都市としては、19キロ離れたムルシア（人口462,979人）、30キロ離れたエルチェ（人口234,765人）、50キロ離れたアリカンテ（人口339,322人）が挙げられます。この地域は、両州の都市施設へのアクセス可能性と、オリウエラ自身の歴史的・文化的魅力を組み合わせた戦略的な位置を占めています。内陸部に位置するものの、海岸まで約30分の距離にあり、都会の利便性と田園地帯の静けさの両方を提供します。
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.3°C | 29 mm |
| 2月 | 11.1°C | 22 mm |
| 3月 | 14.3°C | 28 mm |
| 4月 | 16.8°C | 30 mm |
| 5月 | 20.0°C | 31 mm |
| 6月 | 24.3°C | 11 mm |
| 7月 | 27.3°C | 2 mm |
| 8月 | 27.5°C | 5 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.4°C | 37 mm |
| 11月 | 14.5°C | 34 mm |
| 12月 | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL916958
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
オリウエラのこの独立型ヴィラは、周辺のプロジェクトと比較していくつかの明確な違いがあります。トレビエハのAPARTMENTS PALANGRE BEACH（16万ユーロから）やEDIFICIO SUN & CENTER（16万9,000ユーロから）といったアパートプロジェクトは、海岸に近いという利点はありますが、スペースとプライバシーの面で限られています。同様に、ウルバニサシオン・エル・ラソのOASIS LAGUNA 2 - FASE II（22万7,000ユーロから）も提供するスペースが限られています。これらのプロジェクトがより手頃な価格帯を提供する一方で、このオリウエラのヴィラは圧倒的に広い居住面積と敷地面積、農園からの追加収益、完全なプライバシーという独自の利点を提供します。さらに、海岸からの距離という明確なトレードオフはありますが、周辺の主要都市へのアクセスは良好で、内陸部ならではの静けさと自然環境を享受できます。オリウエラ地域は、海岸部の賑やかさよりも、より本質的なスペインの生活体験を求める人々にとって魅力的な選択肢です。
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