Esta villa independente localiza-se em Orihuela, Alicante, com 495 m² de área construída num terreno de 9.480 m². A propriedade completamente vedada inclui um pomar de limões em produção que gera rendimento anual. A distribuição em três pisos oferece cinco quartos, três casas de banho e múltiplos espaços versáteis para lazer e trabalho. Com acabamentos modernos e áreas exteriores bem cuidadas, a propriedade está localizada a 25 km das praias mais próximas e a curta distância de instalações urbanas essenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na zona urbana de Orihuela, a propriedade beneficia de proximidade a supermercados (183 m), farmácias (167 m) e outros serviços essenciais a pé. Embora localizada no interior, as praias de Orihuela Costa encontram-se a cerca de 25 km, acessíveis de carro em aproximadamente 20 minutos.
Com cinco quartos e três casas de banho distribuídos por três pisos, a propriedade acomoda famílias numerosas ou quem necessita de espaços para trabalho remoto. A área generosa permite flexibilidade entre zonas de estar, trabalho e lazer, incluindo ginásio privativo e área de entretenimento no cave semi-enterrado.
A propriedade apresenta-se concluída e pronta para habitação, dispensando períodos de espera associados a construções novas. Os sistemas de aquecimento central com caldeira a gasóleo e ar condicionado canalizado encontram-se instalados, garantindo conforto térmico durante todo o ano. A infraestrutura de internet por fibra ótica já está operacional.
A localização interior dista das zonas costeiras, exigindo deslocação para usufruir de praias. A dimensão considerável do terreno requer manutenção regular, especialmente do pomar de limões. A estrutura de três pisos pode apresentar limitações para pessoas com mobilidade reduzida devido à existência de escadas entre níveis.
Esta propriedade adapta-se particularmente bem a famílias que valorizam espaço e privacidade, especialmente aquelas com crianças ou membros que trabalhem remotamente. A estrutura de cinco quartos oferece acomodação adequada para famílias numerosas ou para quem receba regularmente visitantes. A existência de áreas de trabalho dedicadas no piso térreo e no cave torna-a adequado para profissionais que necessitem de home office com separação clara entre vida profissional e familiar. Para quem busca um estilo de vida que combine acesso a serviços urbanos com espaço rural, esta propriedade oferece o equilíbrio pretendido. A proximidade a pé de estabelecimentos comerciais e serviços essenciais permite a autonomia diária, enquanto a dimensão do terreno proporciona sensação de afastamento e privacidade. O rendimento gerado pelo pomar de limões pode ser um fator atrativo para quem considere investir numa propriedade com potencial de retorno financeiro adicional. A localização também a adequa a quem pretenda uma base para explorar a região, com acesso relativamente fácil a cidades como Murcia (19 km), Elche (30 km) e Alicante (50 km), bem como ao aeroporto de Alicante-Elche a cerca de 39 km. Para praticantes de golfe, a proximidade de vários campos de renome na região constitui um benefício adicional.
A propriedade apresenta acabamentos de padrão elevado, com atenção a detalhes funcionais e estéticos. O sistema de aquecimento central alimentado por caldeira a gasóleo com radiadores de água garante distribuição uniforme de calor pelos três pisos, essencial durante os meses mais frescos do inverno na região. Em simultâneo, o ar condicionado canalizado por toda a habitação assegura conforto térmico durante os meses de verão, quando as temperaturas em Orihuela podem ultrapassar os 28°C. Os espaços interiores foram planeados com critério, destacando-se a sala de estar com teto elevado que estabelece conexão visual com o piso superior, criando uma sensação de amplitude. A cozinha independente, prática e funcional, foi concebida para utilização intensiva, com acesso direto à área de barbecue exterior equipada com lava-loiça e forno a lenha. Esta zona exterior constitui um prolongamento da cozinha, adequada para refeições e convívio durante a maior parte do ano. Os acabamentos nas casas de banho incluem banheira de hidromassagem na suite principal e banheiras de tamanho standard nos restantes sanitários, indicando uma preocupação com o conforto e bem-estar. Os armários embutidos nos quartos e o sistema de arrumação organizado no cave demonstram planeamento de armazenamento eficiente. A instalação de portões motorizados tanto no acesso principal como na garagem de veículos reflete uma preocupação com segurança e conveniência.
Com um preço a partir de €675.000, esta villa representa uma oferta de luxo no mercado de Orihuela, distinguindo-se pela dimensão excepcional do terreno e da construção. O valor inclui uma propriedade completa com infraestruturas operacionais e um pomar comercial que gera rendimento anual entre €15.000 e €20.000. No contexto regional, o posicionamento de preço coloca esta propriedade num segmento superior quando comparado com apartamentos em zonas costeiras como Torrevieja, onde os preços partem de €160.000. A diferença de valor justifica-se pela maior privacidade, dimensão e características únicas como o pomar produtivo.
Esta propriedade adapta-se a um ritmo de vida que valoriza tanto o espaço urbano como o contacto com a natureza. Durante a manhã, os residentes podem deslocar-se a pé para compras diárias no supermercado próximo ou desfrutar de um café nas numerosas cafetarias da zona. As amplas áreas exteriores permitem momentos de lazer ao ar livre, com o terraço coberto a servir como extensão natural da sala de estar durante a maior parte do ano devido ao clima favorável. A estrutura tripartida da habitação facilita a organização de diferentes atividades simultaneamente. O piso inferior, com o ginásio privativo, espaço de entretenimento e área de trabalho, oferece opções para rotinas matinais de exercício ou teletrabalho. A cozinha independente com acesso direto à área de barbecue convida a refeições ao ar livre, especialmente durante os meses mais quentes. À tarde, a varanda do quarto principal oferece um espaço tranquilo para leitura ou descanso. Para quem procura atividades exteriores, os campos de golfe nas proximidades e as praias a 25 km proporcionam opções de lazer a curta distância de carro. A presença do pomar de limões não é apenas um elemento decorativo, mas uma característica funcional que requer cuidados regulares e oferece um contacto direto com a agricultura local.
A vida em redor desta propriedade beneficia da localização em zona urbana consolidada, com acesso a pé a 31 restaurantes, 5 escolas, 11 farmácias, 17 bancos e 18 cafetarias num raio de 2 km. Esta densidade de serviços permite autonomia diária sem necessidade de utilização sistemática de veículo para tarefas básicas. O Hospital mais próximo situa-se a 8 km, distância acessível em cerca de 10 minutos de carro. A rede de transportes públicos inclui 13 linhas de autocarro com 8 paragens na área, facilitando a deslocação sem veículo próprio. A estação de comboios de Orihuela Miguel Hernández, a 2 km da propriedade, oferece ligações ferroviárias a outras localidades da região. Esta acessibilidade a transportes constitui um benefício para residentes que não pretendam depender exclusivamente de automóvel. A proximidade a cidades como Murcia (19 km) e Elche (30 km) alarga significativamente as opções de serviços, entretenimento e emprego disponíveis. Murcia, com aproximadamente 462.979 habitantes, funciona como centro regional oferecendo uma vasta gama de serviços especializados, centros comerciais e vida cultural. A distância relativamente curta a Alicante (50 km), principal cidade da província com cerca de 339.322 habitantes, garante acesso a serviços de maior especialização e ao aeroporto internacional.
A propriedade localiza-se na área urbana de Orihuela, beneficiando da proximidade imediata de serviços essenciais como supermercados e farmácias a menos de 200 metros. A sua posição permite fácil acesso a infraestruturas de transporte, incluindo a estação de comboios a 2 km e várias linhas de autocarro. As principais vias rodoviárias regionais estão acessíveis, facilitando deslocações para Murcia, Elche e Alicante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Orihuela posiciona-se estrategicamente na província de Alicante, a aproximadamente 50 km da capital provincial e a 19 km de Murcia, principal cidade da região vizinha. Esta localização intermédia permite beneficiar da influência e serviços de ambos os centros urbanos. Com uma população de 84.560 habitantes (2025) e uma área de 365,4 km², Orihuela funciona como centro urbano de dimensão média, equilibrando a oferta de serviços com qualidade de vida. A sua localização no interior, em contraste com o desenvolvimento turístico massificado de algumas zonas costeiras, preserva características autênticas enquanto mantém acessibilidade a áreas litorais. A proximidade a Elche (30 km), segunda cidade da província em importância, reforça a posição central de Orihuela na dinâmica regional, facilitando o acesso a serviços especializados, oportunidades de emprego e infraestruturas educativas e sanitárias.
As praias mais próximas encontram-se a aproximadamente 25 km em linha reta, nomeadamente Cala de lo Ferri, Playa Cala La Mosca e Playa Rocío del Mar, com tempo de deslocação estimado de 20 minutos por carro. A região costeira de Orihuela Costa dispõe de 10 praias com Bandeira Azul, indicando qualidade ambiental e serviços adequados. Os campos de golfe situam-se a distâncias variáveis: Club de Golf La Finca a 13 km, E.G Montepríncipe Golf a 18 km e Las Colinas Golf & Country Club a 21 km, todos acessíveis em menos de 30 minutos de carro. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC), principal porta de entrada internacional, localiza-se a aproximadamente 39 km, com tempo de deslocação de cerca de 35-40 minutos dependendo do trânsito. A existência de estações de carregamento para veículos elétricos a 8,6 km demonstra a adaptação da região a novas mobilidades, facilitando a vida a residentes com veículos elétricos. A rede de autoestradas, incluindo a AP-7, permite ligações eficientes não só a Alicante mas também a Murcia e outras cidades da região.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Orihuela caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 18.9°C, com oscilações entre 10°C no inverno e 28°C no verão. A altitude de 20 metros acima do nível do mar contribui para um microclima moderado, protegido de extremos associados a zonas montanhosas próximas. A região beneficia de aproximadamente 3.844 horas de sol anuais, um dos valores mais elevados da Europa, favorecendo atividades exteriores durante grande parte do ano. O período de banho no mar estende-se por 6 meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, geralmente de maio a outubro. Esta estacionalidade permite aproveitamento prolongado das praias da região, apesar da localização interior da propriedade. A proximidade da Serra de Orihuela influencia o panorama local, criando um cenário de colinas que contrasta com a paisagem costeira a poucos quilómetros de distância. A combinação de clima mediterrânico com boa exposição solar e proteção relativa dos ventos marítimos cria condições favoráveis não só para o turismo e lazer, mas também para a agricultura, como demonstrado pelo pomar de limões existente na propriedade, que produz variedades Verna adaptadas às condições locais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira de Orihuela dispõe de 10 praias distinguidas com Bandeira Azul, incluindo Barranco Rubio, Cabo Roig -La Caleta, Cala Capitán, Cala Cerrada e Cala Estaca. Esta distinção garante qualidade das águas, serviços adequados e acesso para pessoas com mobilidade reduzida. A distância de 25 km da propriedade permite deslocações relativamente curtas para usufruir destes espaços costeiros. Para entusiastas de golfe, a região oferece diversas opções de prestígio a distâncias acessíveis: Club de Golf La Finca a 13 km, considerado um dos melhores campos da área; E.G Montepríncipe Golf a 18 km; e Las Colinas Golf & Country Club a 21 km. Estas instalações proporcionam opções desportivas durante todo o ano, graças ao clima favorável. As infraestruturas desportivas próximas incluem centros como o CAF - Centro de acondicionamiento físico (1,7 km), Polideportivo Municipal (1,7 km) e Pabellón Municipal Bernardo Ruiz (1,9 km), oferecendo diversas modalidades desportivas e atividades recreativas. Os miradouros como Mirador del Palmeral (2,5 km) e Cruz de la Muela (3,1 km) proporcionam pontos de observação paisagística e atividades de turismo de natureza.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela posiciona-se estrategicamente na província de Alicante, a aproximadamente 50 km da capital provincial e a 19 km de Murcia, principal cidade da região vizinha. Esta localização intermédia permite beneficiar da influência e serviços de ambos os centros urbanos. Com uma população de 84.560 habitantes (2025) e uma área de 365,4 km², Orihuela funciona como centro urbano de dimensão média, equilibrando a oferta de serviços com qualidade de vida. A sua localização no interior, em contraste com o desenvolvimento turístico massificado de algumas zonas costeiras, preserva características autênticas enquanto mantém acessibilidade a áreas litorais. A proximidade a Elche (30 km), segunda cidade da província em importância, reforça a posição central de Orihuela na dinâmica regional, facilitando o acesso a serviços especializados, oportunidades de emprego e infraestruturas educativas e sanitárias.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.3°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 22 mm |
| Março | 14.3°C | 28 mm |
| Abril | 16.8°C | 30 mm |
| Maio | 20.0°C | 31 mm |
| Junho | 24.3°C | 11 mm |
| Julho | 27.3°C | 2 mm |
| Agosto | 27.5°C | 5 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.4°C | 37 mm |
| Novembro | 14.5°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL916958
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto da vasta oferta imobiliária da Costa Blanca, esta propriedade em Orihuela diferencia-se significativamente dos apartamentos e moradias típicas das zonas costeiras como Torrevieja. Enquanto projetos como APARTMENTS PALANGRE BEACH e EDIFICIO SUN & CENTER em Torrevieja apresentam preços a partir de €160.000-€169.000, esta villa posiciona-se num segmento superior com um preço a partir de €675.000, justificado pela excepcional dimensão do terreno e características únicas. Comparativamente a projetos em desenvolvimento como OASIS LAGUNA 2 em Urbanización El Raso (a partir de €227.000), esta propriedade oferece não apenas maior espaço construído mas também uma localização estabelecida com serviços consolidados, em contraste com zonas urbanizações em crescimento que podem apresentar infraestruturas em desenvolvimento. A distinção fundamental reside na combinação de ambiente urbano com características rurais, proporcionando o melhor de dois mundos: acessibilidade a serviços e privacidade. Enquanto muitos projetos na região focam exclusivamente no lifestyle costeiro, esta propriedade oferece uma alternativa mais equilibrada, adequada a residentes permanentes ou semi-permanentes que valorizem espaço, privacidade e um ritmo de vida menos dependente do turismo sazonal. A presença do pomar comercial representa uma característica rara no mercado residencial da região, oferecendo não apenas um elemento paisagístico mas também uma fonte de rendimento complementar que diferencia esta propriedade no contexto regional.
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