Вилла расположена в Ориуэле, Аликанте, на обширном участке площадью 9480 м². Это многоуровневое здание площадью 495 м² включает пять спален и три ванные комнаты. Особенностью объекта является действующая плантация лимонов, приносящая годовой доход. Вилла полностью огорожена и состоит из трех уровней: полуподвал, первый и второй этажи. Статус постройки - завершена, что обеспечивает немедленную возможность заселения.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится во внутренней части региона, примерно в 25 км от побережья. Расположен в городской среде с удобствами в пешей доступности. Ближайшие пляжи находятся на расстоянии около 20-25 минут езды. Вилла находится в районе с умеренной высотой над уровнем моря (20 м), что обеспечивает комфортный климат без избыточной влажности прибрежных зон.
Вилла предлагает пять спален и три ванные комнаты, что подходит для больших семей или тех, кто нуждается в дополнительных помещениях. Просторные жилые зоны на трех этажах обеспечивают разделение дневной и ночной зон. Наличие подсобных помещений, спортивного зала и места для работы удовлетворяет потребности в функциональном пространстве для активного образа жизни и удаленной работы.
Объект полностью завершен и готов к заселению. Строительство завершено без указания конкретной даты сдачи. На участке уже функционирует плантация лимонов традиционными методами полива, что говорит о зрелом состоянии ландшафта. Все инженерные системы, включая центральное отопление и кондиционирование, установлены и готовы к эксплуатации.
Вилла не находится на первом берегу моря, что требует наличия транспорта для посещения пляжей. Внутреннее расположение означает отсутствие видов на море. Отсутствие общих зон, таких как бассейн для общего пользования или общественные сады, типичных для жилых комплексов. Объект представляет собой отдельное строение без дополнительных сервисов, характерных для закрытых жилых комплексов.
Эта вилла подойдет для семей, ищущих постоянное место жительства с возможностью ведения небольшого сельскохозяйственного бизнеса. Пять спален делают ее подходящей для многопоколенческих семей или для тех, кто часто принимает гостей. Наличие специализированных зон, таких как спортзал, рабочее помещение и развлекательная зона, соответствует потребностям активных людей, работающих удаленно или ведущих образ жизни, требующий различных пространственных зон. Расположение в Ориуэле, с возможностью легкого доступа к крупным городам, таким как Мурсия и Аликанте, также делает ее подходящей для тех, кто ищет баланс между городской и сельской жизнью. Для инвесторов, интересующихся сельскохозяйственной недвижимостью с доходностью, плантация лимонов представляет интерес как источник дополнительного дохода.
Вилла выполнена с использованием стандартных строительных материалов и технологий, характерных для региона. В здании установлена система центрального отопления с масляным котлом и радиаторами на всех трех этажах. Система кондиционирования с воздуховодами обеспечивает равномерное охлаждение всего жилого пространства. Внутренняя отделка включает встроенные шкафы в нескольких спальных комнатах, что добавляет функциональности и места для хранения. Ванная комната на втором этаже оборудована джакузи, что указывает на повышенный уровень комфорта. Кухня имеет практичную планировку с отдельной кладовой и прачечной, что способствует организации бытовых процессов. Установка автоматических ворот для основного въезда и гаража повышает безопасность и удобство использования объекта.
Цена объекта составляет €675,000, что соответствует предложению для просторной виллы с большим участком в этом районе. Стоимость включает основное здание и землю площадью 9480 м² с действующей плантацией, приносящей дополнительный доход. В регионе Ориуэлы цены на сопоставимые виллы варьируются в зависимости от близости к городу и размеру участка. Представленная цена является стартовой, без учета возможных дополнительных расходов на регистрацию или нотариальные услуги, характерных для рынка недвижимости Испании.
Повседневная жизнь в этой вилле сосредоточена на использовании обширного пространства внутри и снаружи. Утро может начинаться с проверки лимонной плантации, а затем переходить в просторные жилые зоны на первом этаже с высокими потолками. Кухня с прямым выходом на зону барбекю создает возможности для приготовление пищи на свежем воздухе в течение всего года благодаря мягкому климату. Полуподвал предоставляет пространство для спорта, хобби и хранения, что особенно полезно для активного образа жизни. Второй этаж с мастер-спальней обеспечивает приватный отдых. Расположение в городской среде Ориуэлы означает, что ежедневные покупки, посещение аптеки и кафе доступны пешком, но для поездок на побережье или в соседние города необходим автомобиль.
Окружение виллы сочетает в себе сельский характер с удобствами городской жизни. Расположение в Ориуэле обеспечивает доступ к развитой инфраструктуре: в радиусе 2 км находятся 31 ресторан, 5 школ, 11 аптек и 17 банков. Это создает возможность решения повседневных задач без необходимости дальних поездок. Близость к крупным городам - Мурсия (19 км), Эльче (30 км) и Аликанте (50 км) - расширяет возможности для работы, образования и развлечений. Наличие 13 линий общественного транспорта и 8 остановок в окрестностях обеспечивает альтернативные способы передвижения. Для тех, кто ценит активный отдых, в окрестностях находятся спортивные центры, включая центр физической подготовки (1,7 км) и муниципальный спорткомплекс (1,7 км).
Карта показывает положение виллы в городской зоне Ориуэлы с близким доступом к основным городским службам. Обратите внимание на близость к центру города и основным транспортным артериям, соединяющим Ориуэлу с побережьем и соседними городами. Вилла расположена в более спокойной части города, что обеспечивает баланс между доступом к услугам и частной жизнью.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена в Ориуэле, городе у подножия гор Сьерра-де-Ориуэла в провинции Аликанте. Это положение дает сочетание доступа к городской инфраструктуре и сельской атмосфере. Ориуэла является одним из самых больших муниципалитетов в регионе с площадью 365,4 км². Расположение относительно крупных городов позволяет легко добираться до Мурсии (19 км) - седьмого по величине города в Испании, Эльче (30 км) и Аликанте (50 км) - столицы провинции.
Ближайшие пляжи, включая Кала де ло Ферри, Плая Кала Ла Моска и Плая Росио дель Мар, находятся примерно в 25 км от виллы, что составляет около 20-25 минут езды. Пляжи с Голубым флагом, такие как Барранко Рубио, Кабо Рохиг -Ла Калета и Кала Капитан, также доступны в пределах получасовой поездки. Гольф-клубы расположены на расстоянии от 13 км (Club de Golf La Finca) до 21 км (Las Colinas Golf & Country Club). Ближайший аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 39 км, а больница расположена на расстоянии 8,0 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ориуэла enjoys средиземноморский климат с 3844 часами солнечного света в год. Среднегодовая температура составляет 18,9°C с диапазоном от 10°C зимой до 28°C летом. Период для купания длится около 6 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Расположение на высоте 20 метров над уровнем моря обеспечивает умеренные погодные условия. Относительная удаленность от побережья (25 км) снижает влажность по сравнению с прибрежными зонами, что делает летнюю жару более переносимой.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях Ориуэлы имеется 10 пляжей, награжденных Голубым флагом, что гарантирует высокое качество воды и инфраструктуры. Ближайшие пляжи находятся в 25 км и включают Калу Капитан, Калу Серраду и Калу Эстаку. Для любителей гольфа доступны несколько полей в пределах 21 км: Club de Golf La Finca (13 км), E.G Montepríncipe Golf (18 км) и Las Colinas Golf & Country Club (21 км). В городе также есть спортивные центры, такие как муниципальный спорткомплекс (1,7 км) и крытый спортзал Бернардо Руиса (1,9 км).
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Вилла расположена в Ориуэле, городе у подножия гор Сьерра-де-Ориуэла в провинции Аликанте. Это положение дает сочетание доступа к городской инфраструктуре и сельской атмосфере. Ориуэла является одним из самых больших муниципалитетов в регионе с площадью 365,4 км². Расположение относительно крупных городов позволяет легко добираться до Мурсии (19 км) - седьмого по величине города в Испании, Эльче (30 км) и Аликанте (50 км) - столицы провинции.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.3°C | 29 mm |
| Февраль | 11.1°C | 22 mm |
| Март | 14.3°C | 28 mm |
| Апрель | 16.8°C | 30 mm |
| Май | 20.0°C | 31 mm |
| Июнь | 24.3°C | 11 mm |
| Июль | 27.3°C | 2 mm |
| Август | 27.5°C | 5 mm |
| Сентябрь | 24.1°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.4°C | 37 mm |
| Ноябрь | 14.5°C | 34 mm |
| Декабрь | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL916958
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сравнивая эту виллу в Ориуэле с другими объектами в регионе, можно отметить несколько отличительных особенностей. В отличие от типичных жилых комплексов на побережье, таких как APARTMENTS PALANGRE BEACH в Торревьехе (от €160,000) или EDIFICIO SUN & CENTER в Торревьехе (от €169,000), данная вилла предлагает значительно большую площадь и автономность. Цена €675,000 кажется оправданной для отдельной виллы с участком почти 10,000 м² и дополнительным источником дохода в виде плантации лимонов. В сравнении с проектами типа OASIS LAGUNA 2 в Урбанисасьон Эль Расо (от €227,000), объект в Ориуэле предлагает более традиционный для Испании вариант проживания - отдельную виллу вместо квартиры в комплексе. Внутреннее расположение в Ориуэле обеспечивает более умеренные цены по сравнению с прибрежными зонами, но при этом сохраняет доступ к пляжам в течение 20-25 минут.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
