Samostatne stojaca vila v Orihuele, provincii Alicante, so zastavanou plochou 495 m² na veľkom poľnohospodárskom pozemku o rozlohe 9480 m². Nehnuteľnosť pozostáva z troch podlaží s piatimi spálňami a tromi kúpeľňami. Vila je súčasťou plne oploteného pozemku s fungujúcou citrónovou plantážou, ktorá generuje ročný príjem. Vlastníctvo kombinuje rezidenčné bývanie s poľnohospodárskou aktivitou v historickom meste Orihuela.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v meste Orihuela, ktoré leží na úpätí pohoria Sierra de Orihuela. Lokalita poskytuje rovnováhu medzi mestským vybavením a poľnohospodárskym charakterom. Základné služby vrátane supermarketu (183 m) a lekární (167 m) sú v dochádzacej vzdialenosti, čo zabezpečuje praktickú dostupnosť potrebných denných služieb.
Vila so šiestimi izbami a tromi kúpeľňami vyhovuje potrebám väčších rodín alebo viacgeneračného bývania. Rôzne špecializované priestory vrátane vyhradených oblastí pre prácu z domu, fitness a oddych zodpovedajú moderným potrebám kombinovaného životného štýlu. Veľké vnútorné a vonkajšie priestory poskytujú flexibilitu pre rôzne denné aktivity.
Nehnuteľnosť je kompletná a pripravená na okamžité nasťahovanie bez stavebných oneskorení. Vybavená je ústredným kúrením, klimatizáciou a vláknovým optickým internetom. Záhrada, bazénová oblasť a poľnohospodárska časť sú plne vyvinuté a funkčné, vrátane elektrických brán a bezpečnostných systémov.
Táto nehnuteľnosť sa nenachádza priamo na pobreží, čo vyžaduje dopravné prostriedky na prístup k plážam. Poľnohospodárska časť pozemku si vyžaduje údržbu citrónovej plantáže. Viacpodlažná konštrukcia nemusí byť vhodná pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou, pretože údaje neuvádzajú prispôsobenia pre bezbariérový prístup.
Táto nehnuteľnosť by vyhovovala záujemcom hľadajúcim kombináciu priestornej rodinnej rezidencie a poľnohospodárskej príležitosti. Ako trvalé bývanie vo Španielsku s potenciálom na príjem z poľnohospodárskej činnosti by oslovila tiež tých, ktorí majú záujem o zapojenie sa do miestnej komunite. Nehnuteľnosť by poskytla vhodné podmienky pre rodiny vyžadujúce oddelené priestory pre prácu z domu alebo podnikanie, vzhľadom na vyhradené pracovné priestory a spoľahlivé internetové pripojenie. Pre záujemcov o stredomorský životný štýl kombinovaný s prvkami sebestačnosti by fungujúca citrónová plantáž poskytla príležitosť zapojiť sa do malého poľnohospodárskeho podnikania. Poloha v Orihuele ponúka prístup k pobrežným vybaveniam aj vnútrozemským kultúrnym zážitkom, čo je vhodné pre tých, ktorí chcú objavovať rôzne aspekty španielskeho životného štýlu nad rámec typických turistických skúseností. Vila by slúžila aj ako viacgeneračné rodinné bývanie vzhľadom na jej rozsah a rozmiestnenie obytných priestorov na viacerých podlažiach.
Nehnuteľnosť predstavuje solídnu konštrukciu s praktickými dizajnovými prvkami. Ústredné kúrenie poháňané kotlom na plyn-olej s vodovodnými radiátormi na všetkých troch podlažiach poukazuje na dôraz na celoročný komfort. Dúchovaná klimatizácia zaisťuje reguláciu teploty počas teplejších mesiacov. Kuchyňa obsahuje praktické prvky vrátane priameho prístupu k špecializovanej grilovacej zóne s drezom a pecou na drevo na vonkajšie varenie, čo zlepšuje vnútorno- Vonkajší životný štýl. Polopivné podlažie ukazuje premyslené využitie priestoru svojou multifunkčnosťou ako garáž, fitnescentrum, oddychová zóna a pracovný priestor. Hlavná spálňa s balkónom, plnou kúpeľňou s vírivou vanou a šatníkom poukazuje na pozornosť venovanú detailom v obytných priestoroch. Plné oplotenie pozemku a elektrické bezpečnostné brány svedčia o zohľadnení súkromia a bezpečnosti. Fungujúca citrónová plantáž s tradičnými zavlažovacími metódami naznačuje existujúcu poľnohospodársku infraštruktúru, ktorá bola počas rokov udržiavaná.
Nehnuteľnosť je ocenená na 675 000 €, čo odráža jej veľkú zastavanú plochu 495 m² a významnú rozlohu pozemku 9480 m². Táto cena zaradzuje nehnuteľnosť do vyššieho segmentu lokálneho trhu. Zahrnutie poľnohospodárskej pôdy so zavedeným generovaním príjmu z citrónovej plantáže, odhadovaným na 15 000-20 000 € ročne, poskytuje dodatočnú finančnú hodnotu, ktorá je potrebné zohľadniť pri hodnotení celkovej investície. Cenové hodnotenie reflektuje rezidenčnú aj poľnohospodársku zložku nehnuteľnosti.
Denný život v tejto vile kombinuje komfortné bývanie s poľnohospodárskou aktivitou. Ranká môžu začínať kávou na terase s výhľadom na citrónový háj. Dispozícia podporuje rôzne denné režimy so samostatnými priestormi pre fitness, prácu a oddych. Blízkosť Orihely umožňuje jednoduchý prístup k službám, nakupovaniu a kultúrnym aktivitám. Rozsiahle vonkajšie priestory poskytujú priestor na záhradkárčenie, vonkajšie grilovanie alebo jednoducho užívanie si stredomorského podnebia. Večery môžu zahŕňať prípravu jedál na vonkajšom grile alebo oddych pri bazéne po dni strávenom starostlivosťou o poľnohospodársku časť pozemku. Potenciál generovania príjmu z citrónovej plantáže pridáva jedinečný rozmer životnému štýlu, ktorý kombinuje rezidenčné bývanie s malým poľnohospodárskym podnikaním.
Nehnuteľnosť ponúka vyvážené životné prostredie s prístupom k mestskému vybaveniu aj otvoreným priestorom. Základné služby vrátane supermarketov (183 m) a lekární (167 m) sú v pohodlnej pešej vzdialenosti. Orihuela poskytuje vzdelávacie vybavenie s 5 školami v okruhu 2 km, čo je vhodné pre rodiny s deťmi. Kultúrne vybavenie mesta vrátane 32 miestnych festivalov ročne ponúka možnosti komunitného zapojenia. Zdravotnícke služby sú dostupné s nemocnicou vzdialenou 8 km. Poloha nehnuteľnosti v Orihuele ju umiestňuje do rozumnej vzdialenosti od veľkých mestských centier vrátane Murcie (19 km), Elche (30 km) a Alicante (50 km), čo ponúka rozšírené pracovné, vzdelávacie a kultúrne príležitosti. Kombinácia rozsiahlych plôch nehnuteľnosti a blízkosti mestských služieb vytvára životné prostredie, ktoré vyvažuje súkromie s dostupnosťou potrebných služieb a vybavenia.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Orihuele, pozicionovaná na úpätí pohoria Sierra de Orihuela. Okolitá oblasť kombinuje poľnohospodársku pôdu s mestským rozvojom, čo odráža rast mesta počas času. Mapa odhaľuje strategickú polohu nehnuteľnosti medzi veľkými mestskými centrami pri zachovaní prístupu k prírodným krajinám a potrebnému vybaveniu. Vizualizácia pomáha pochopiť, ako je nehnuteľnosť prepojená s regionálnou infraštruktúrou vrátane dopravných sietí a prírodných črít.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nehnuteľnosť sa nachádza v Orihuele, v provincii Alicante vo Valencijskom spoločenstve. Jej poloha ju strategicky umiestňuje medzi veľké mestské centrá: 19 km od Murcie (s počtom obyvateľov 462 979), 30 km od Elche (s počtom obyvateľov 234 765) a 50 km od Alicante (s počtom obyvateľov 339 322). Táto pozícia umožňuje obyvateľom prístup k službám a pracovným príležitostiam týchto väčších miest pri súčasnom bývaní v menšom mestskom prostredí s populáciou 84 560. Postavenie Orihely ako jednej z mála španielsky hovoriacich oblastí v prevažne valencijsky hovoriacom regióne jej dáva osobitný kultúrny charakter spomedzi ostatných častí spoločenstva. Vnútrozemská poloha nehnuteľnosti poskytuje odlišný zážitok z bývania v porovnaní s pobrežnými výstavbami pri zachovaní rozumného prístupu k stredozemným plážam a pobrežnému vybaveniu.
Nehnuteľnosť sa nachádza približne 25 km od niekoľkých pláží s Modrou vlajkou vrátane Cala de lo Ferri, Playa Cala La Mosca a Playa Rocío del Mar, čo predstavuje cca 20-minútovú jazdu autom. Nadšenci golfu majú prístup k viacerým ihriskám v dostupnej vzdialenosti: Club de Golf La Finca (13 km), E.G Montepríncipe Golf (18 km) a Las Colinas Golf & Country Club (21 km). Letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 39 km, čo zabezpečuje medzinárodné letecké spojenia. Verejná doprava je k dispozícii prostredníctvom 13 autobusových liniek s 8 zastávkami v oblasti a železničná stanica Orihuela Miguel Hernández sa nachádza 2 km od nehnuteľnosti, čo ponúka regionálne spojenie. Pre vlastníkov elektrických vozidiel sú nabíjacie stanice umiestnené vo vzdialenosti 6,8 km a 8,6 km, čo vyžaduje plánovanie pri dlhších cestách.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nehnuteľnosť ťaží z priaznivého stredomorského podnebia s priemernou ročnou teplotou 18,9 °C a historickým počom slnečných hodín 3844 ročne. Umiestnená vo výške 20 m nad morom poskytuje miernu úľavu od pobrežnej vlhkosti pri zachovaní miernych teplôt počas celého roka. Kúpacia sezóna trvá približne šesť mesiacov, keď teplota vody dosiahne alebo prekročí 20 °C. Podnebie podporuje citrónovú plantáž, ktorá produkuje citróny Verna ako poľnohospodársku plodinu. Teplotný rozsah počas roka sa typicky pohybuje medzi 10 °C v zimných mesiacoch a 28 °C v lete, čo vytvára pohodlné podmienky pre bývanie bez extrémnych výkyvov teplôt. Orientácia nehnuteľnosti a dizajnové prvky vrátane krytých terás a vonkajších obytných priestorov sú optimalizované na využitie klimatických podmienok pre celoročnú zábavu v interiéri i exteriéri.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť Orihuela Costa zahŕňa 10 pláží s Modrou vlajkou vrátane Barranco Rubio, Cabo Roig -La Caleta, Cala Capitán, Cala Cerrada a Cala Estaca, všetky vzdialené približne 25 km od nehnuteľnosti. Tieto pláže ponúkajú vysoké environmentálne štandardy a vybavenie pre rekreačné aktivity. Nadšenci golfu majú prístup k viacerým ihriskám v okolí, pričom najbližšie je Club de Golf La Finca (11,7 km). Poloha nehnuteľnosti poskytuje prístup k pobrežným aj vnútrozemským rekreačným príležitostiam. Športové vybavenie v bezprostrednej blízkosti zahŕňa CAF - Centro de acondicionamiento físico (1,7 km), Polideportivo Municipal (1,7 km) a Pabellón Municipal Bernardo Ruiz (1,9 km), čo ponúka rôzne možnosti na fyzickú aktivitu. Prírodnú krásu regiónu možno obdivovať z vyhliadkových miest ako Mirador del Palmeral (2,5 km) a Cruz de la Muela (3,1 km), ktoré poskytujú panoramatické výhľady na okolitú krajinu.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nehnuteľnosť sa nachádza v Orihuele, v provincii Alicante vo Valencijskom spoločenstve. Jej poloha ju strategicky umiestňuje medzi veľké mestské centrá: 19 km od Murcie (s počtom obyvateľov 462 979), 30 km od Elche (s počtom obyvateľov 234 765) a 50 km od Alicante (s počtom obyvateľov 339 322). Táto pozícia umožňuje obyvateľom prístup k službám a pracovným príležitostiam týchto väčších miest pri súčasnom bývaní v menšom mestskom prostredí s populáciou 84 560. Postavenie Orihely ako jednej z mála španielsky hovoriacich oblastí v prevažne valencijsky hovoriacom regióne jej dáva osobitný kultúrny charakter spomedzi ostatných častí spoločenstva. Vnútrozemská poloha nehnuteľnosti poskytuje odlišný zážitok z bývania v porovnaní s pobrežnými výstavbami pri zachovaní rozumného prístupu k stredozemným plážam a pobrežnému vybaveniu.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.3°C | 29 mm |
| Február | 11.1°C | 22 mm |
| Marec | 14.3°C | 28 mm |
| Apríl | 16.8°C | 30 mm |
| Máj | 20.0°C | 31 mm |
| Jún | 24.3°C | 11 mm |
| Júl | 27.3°C | 2 mm |
| August | 27.5°C | 5 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.4°C | 37 mm |
| November | 14.5°C | 34 mm |
| December | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL916958
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s dostupnými projektmi v regióne, ako sú APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieji (od 160 000 €), EDIFICIO SUN & CENTER v Torrevieji (od 169 000 €) a OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Raso (od 227 000 €), predstavuje táto vila v Orihuele vyššiu cenovú kategóriu s cenou 675 000 €. Rozdiel v cene je odôvodnený niekoľkými faktormi: výrazne väčšou rozlohou pozemku (9480 m² v porovnaní s typickými bytovými projektmi), samostatne stojacim charakterom nehnuteľnosti a pridanou hodnotou produkčnej poľnohospodárskej pôdy. Kým pobrežné projekty v Torrevieji ponúkajú priamu blízkosť k plážam, táto nehnuteľnosť poskytuje rovnováhu medzi prístupom k pobrežiu (20 minút autom) a výhodami vnútrozemského prostredia s historickým mestom Orihuela. Poloha v Orihuele tiež poskytuje odlišný kultúrny kontext ako typické turistické oblasti Costa Blanca, ponúkajúc autentickejší španielsky životný štýl s ročnými kultúrnymi festivalmi a historickým dedičstvom. V provincii Alicante je mediánový príjem 15 750 €, čo kladie túto nehnuteľnosť do vyššej cenovej kategórie zameranej na záujemcov s vyššou kúpoucou silou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
