Questo appartamento a Orihuela Costa, Alicante, offre una metratura di 63 m² e si presenta come un'opportunità consolidata nel mercato immobiliare locale. Completato nel 1970, l'immobile è pronto per essere abitato o messo a reddito. Situato in un contesto urbano con servizi a portata di mano, rappresenta una soluzione abitativa pratica e funzionale per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze nella regione.
Il mercato immobiliare di Orihuela Costa presenta diverse opzioni, ma questo appartamento si distingue per la sua combinazione di caratteristiche in una fascia di prezzo accessibile. Rispetto ad altre proprietà nella stessa area, come quelle più vicine alla costa o di nuova costruzione, questo immobile offre un prezzo di ingresso più contenuto, pur mantenendo una buona funzionalità. Confrontandolo con progetti simili a Torrevieja, come APARTMENTS PALANGRE BEACH (da €160.000) o EDIFICIO SUN & CENTER (da €169.000), si nota una coerenza di prezzo, sebbene questo appartamento offra specifici vantaggi come il giardino privato e l'accesso diretto alla piscina. Progetti più recenti come OASIS LAGUNA 2 - FASE II (da €227.000) presentano un target di prezzo superiore, giustificato da moderne tecniche costruttive e servizi più recenti. La scelta di questa proprietà si allinea a chi cerca un'opzione consolidata, con un buon potenziale di reddito e una posizione urbana comoda, piuttosto che una nuova costruzione con caratteristiche più esclusive ma a costo maggiore.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è ubicato in una zona urbana di Orihuela Costa, caratterizzata dalla vicinanza a numerosi servizi essenziali raggiungibili a piedi. Pur trovandosi a una certa distanza dalla costa, la presenza di aree verdi comuni e piscine all'interno del complesso residenziale offre un ambiente vivibile e confortevole, integrato nel tessuto urbano circostante.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca una soluzione abitativa funzionale e già pronta all'uso. La configurazione con una camera da letto e un bagno, unita alla presenza di un giardino privato e all'accesso diretto a una piscina comune, lo rende adatto a single, coppie o piccoli nuclei familiari che desiderano comfort e praticità senza rinunciare a spazi esterni e servizi condivisi.
L'edificio, con una data di completamento indicativa del 1970, non rientra nella categoria del nuovo sviluppo. L'immobile è già ultimato e disponibile per l'acquisto immediato. Questo significa che non sono previste fasi di costruzione o future consegne, consentendo un trasferimento rapido e senza attese per l'occupazione o la messa a reddito.
Non essendo una nuova costruzione, l'immobile non dispone delle più recenti certificazioni energetiche o delle tecnologie costruttive all'avanguardia tipiche degli edifici moderni. L'assenza di ascensore, benché presente in altre unità del complesso, e la necessità di un'auto per spostamenti più lunghi fuori dall'area urbana immediata, rappresentano aspetti da considerare per chi valuta l'acquisto.
Questa proprietà si adatta a diverse esigenze abitative. È una scelta concreta per chi cerca una seconda casa al sole, offrendo la possibilità di affitto turistico grazie alla licenza già attiva, massimizzando così il ritorno sull'investimento. Per chi desidera un cambio di vita e una residenza più tranquilla e funzionale, la vicinanza ai servizi e la presenza di aree comuni rendono la vita quotidiana agevole. La configurazione con una camera da letto è ideale per single o coppie, mentre il giardino privato e l'accesso alla piscina comune offrono spazi esterni godibili. L'ubicazione in un'area urbana consolidata, sebbene non direttamente sul mare, garantisce un'atmosfera più autentica e meno dipendente dal turismo stagionale.
L'appartamento, costruito nel 1970, presenta finiture che riflettono lo stile e le tecniche costruttive dell'epoca. Le immagini interne mostrano un soggiorno-pranzo con accesso a un balcone, una cucina funzionale con piastrelle bianche moderne e una camera da letto essenziale. La presenza di aria condizionata centralizzata canalizzata è un elemento di comfort significativo. L'immobile viene fornito completamente arredato, il che implica che gli arredi esistenti sono inclusi nell'offerta. La qualità generale delle finiture è da valutare in base alle aspettative individuali, considerando che si tratta di un'abitazione con diversi anni di storia, ma che è stata mantenuta in condizioni utilizzabili per l'abitazione e la locazione turistica.
L'appartamento è proposto al prezzo di €189.000. Questa cifra si posiziona nella fascia media del mercato immobiliare locale per tipologie simili, considerando l'anno di costruzione e le caratteristiche offerte. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già completata. La metratura interna di 63 m² e gli 68 m² di pertinenze esterne, comprensive di giardino privato, sono fattori che contribuiscono alla valutazione. L'arredamento completo e la licenza turistica inclusa possono rappresentare un valore aggiunto significativo per l'acquirente, sia per uso personale che per investimento.
Questo appartamento si inserisce in un contesto residenziale maturo di Orihuela Costa, ideale per chi apprezza la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. La vicinanza a supermercati, farmacie e ristoranti, tutti raggiungibili a piedi, facilita la vita quotidiana. Il complesso offre un ambiente curato con giardini in stile tropicale e quattro piscine comuni, creando un'oasi di tranquillità in un'area urbana dinamica. La presenza di un giardino privato pavimentato e l'accesso diretto a una delle piscine aggiungono un ulteriore livello di comfort e esclusività. La licenza turistica suggerisce un potenziale di reddito aggiuntivo, rendendo la proprietà versatile sia come residenza principale che come investimento.
Vivere in questo appartamento significa godere della comodità di un ambiente urbano ricco di servizi. A pochi passi si trovano supermercati (625 m), farmacie (632 m) e una vasta scelta di ristoranti (49 entro 2km) e bar (17 entro 2km), che animano la vita del quartiere. La vicinanza al mare, con spiagge come Cala Mosca a soli 400 metri, offre facile accesso a momenti di relax e attività all'aria aperta. La presenza di centri sportivi e aree ricreative nelle vicinanze, insieme a una buona rete di trasporto pubblico (8 linee, 50 fermate), rende la mobilità all'interno della zona piuttosto agevole, pur suggerendo che un'automobile possa facilitare gli spostamenti verso destinazioni più distanti.
Situata nella provincia di Alicante, questa proprietà si trova all'interno di Orihuela Costa, una rinomata area costiera della Costa Blanca. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza a spiagge, campi da golf e un'ampia gamma di servizi, offrendo uno stile di vita mediterraneo dinamico e accessibile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Orihuela Costa si posiziona strategicamente sulla costa meridionale della provincia di Alicante, a sud di Torrevieja e a nord di La Manga. La sua prossimità a importanti centri urbani come Murcia (35 km), Cartagena (39 km) ed Elche (41 km) offre accesso a una gamma più ampia di servizi, cultura e opportunità lavorative. Questa collocazione permette di beneficiare sia della tranquillità di una zona residenziale costiera che della vitalità delle città circostanti, rendendola un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione.
L'appartamento beneficia di una posizione strategica in termini di servizi locali. Le spiagge più vicine, come Cala Mosca, Playa Cala Estaca e Playa Cala Cerrada, sono a meno di un chilometro, offrendo un accesso rapido al litorale. Per gli amanti del golf, i campi di Villamartín, Las Ramblas e Campoamor si trovano a distanze variabili tra i 3.1 km e i 4.7 km. La vita sociale è garantita dalla concentrazione di ristoranti, bar e negozi nel raggio di 2 km. La mobilità verso le principali vie di comunicazione è buona, anche se la distanza dall'aeroporto di Alicante-Elche (circa 42 km in linea d'aria) richiede un trasferimento di circa 45 minuti in auto. La presenza di punti di ricarica per veicoli elettrici, il più vicino a 1.2 km, supporta le esigenze di mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela Costa gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.9°C e circa 3.844 ore di sole all'anno, tra le più elevate d'Europa. Questo clima favorevole consente un lungo periodo di balneazione, stimato in sei mesi, con temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di 20 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso il mare (4.0%) contribuiscono a un ambiente piacevole. La vegetazione tipica delle zone costiere, arricchita dai giardini tropicali del complesso, offre un contesto naturale gradevole durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza di questa ubicazione. Cala Mosca, a soli 400 metri, è la più prossima, seguita da Playa Cala Estaca e Playa Cala Cerrada entro 700 metri. Queste spiagge, molte delle quali insignite della Bandiera Blu, offrono acque limpide e servizi di qualità. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come il Villamartín Golf (3.1 km) sono facilmente raggiungibili. L'offerta ricreativa si estende a centri sportivi e piscine comunitarie all'interno del complesso, garantendo numerose opzioni per il tempo libero e l'attività fisica durante tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Orihuela Costa si posiziona strategicamente sulla costa meridionale della provincia di Alicante, a sud di Torrevieja e a nord di La Manga. La sua prossimità a importanti centri urbani come Murcia (35 km), Cartagena (39 km) ed Elche (41 km) offre accesso a una gamma più ampia di servizi, cultura e opportunità lavorative. Questa collocazione permette di beneficiare sia della tranquillità di una zona residenziale costiera che della vitalità delle città circostanti, rendendola un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Moderato
Ref: VL537348
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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