هذه الشقة الجاهزة للسكن بغرفتي نوم وحمّام واحد تقع في La Ciñuelica، وهي منطقة هادئة داخل Orihuela Costa. تقع في الطابق الأول من مجمع سكني مُصان جيدًا، وتوفر مساحة معيشة عملية تبلغ 72 م². يتميز العقار بتراس خاص مع إطلالات جانبية على البحر ويأتي مفروشًا بالكامل، بما في ذلك تكييف بارد وحار. يوفر المجمع مسابح مشتركة وموقف سيارات خاص. وهي تمثل فرصة للسكن الفوري، سواء كإقامة دائمة أو بيت لقضاء العطلات أو استثمار للتأجير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في La Ciñuelica، وهي منطقة سكنية راسخة في Orihuela Costa. تبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن البحر الأبيض المتوسط وقريبة من الخدمات الأساسية. يجمع هذا الموقع بين القرب من المعالم الساحلية والوصول إلى مرافق الحياة اليومية، داخل مجمع يضم مسابح ومرافق لوقوف السيارات.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن مساحة معيشة عملية قرب الساحل. توفر غرفتا النوم مرونة للسكان أو الضيوف. يوفر التراس الخاص مساحة خارجية، بينما تلبي المسابح المشتركة احتياجات الترفيه والاسترخاء. وباعتباره جاهزًا للسكن، فإنه يقلل من الجهد المطلوب للانتقال أو التجهيز للتأجير.
هذه شقة جاهزة للسكن، أي أن أعمال البناء والتشطيب مكتملة. بُني العقار في الأصل عام 1970 وتمت صيانته وهو متاح للاستخدام الفوري. وباعتباره عقارًا قائمًا، فهو لا يتبع جدولًا زمنيًا للبناء الجديد أو تسليمًا على مراحل؛ إنه جاهز للشراء والاستخدام.
تقع الشقة في الطابق الأول ولا يوجد مصعد في المبنى. ورغم أنها توفر إطلالات جانبية على البحر، فإن الواجهة الرئيسية جنوبية. يُباع العقار مفروشًا، وقد يتطلب ذلك تعديلات حسب التفضيل الشخصي. وهو يقع في منطقة راسخة، وليس في مشروع جديد بمرافق حديثة مثل الصالات الرياضية أو المساحات الخضراء الواسعة خارج مناطق المسابح المشتركة.
قد تناسب هذه الشقة عدة فئات. بالنسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة في مناخ ساحلي، فإن قربها من الخدمات والبحر أمر مفيد. أما من يبحثون عن منزل ثانٍ لقضاء العطلات فسيقدّرون حالتها الجاهزة للسكن والمرافق المشتركة مثل المسابح، مما يقلل وقت التجهيز. قد يفكر المستثمرون في إمكاناتها لتوليد دخل إيجاري، نظرًا لموقعها في منطقة سياحية شهيرة وقربها من الخدمات. قد تجد العائلات أن غرفتي النوم مناسبتين للأطفال أو الضيوف، مع مراعاة غياب المصعد ووجود حمّام واحد فقط. حالتها وأثاثها تعني أنها مناسبة للاستخدام الفوري، وتتجنب تعقيدات الشراء على الخارطة أو التجديدات المكثفة.
تتضمن ميزات الشقة تكييفًا للتحكم في المناخ، وتُباع مفروشة بالكامل، مما يوفر قابلية استخدام فورية. يوفر التراس الخاص مع الستائر الزجاجية مساحة معيشة إضافية مع إطلالات جانبية على البحر، وهو مناسب للاسترخاء في الهواء الطلق. المطبخ منفصل ويتضمن مدخلًا إلى غرفة خدمات، مما يضيف تخزينًا ومساحة عمل عملية. وُصف الحمّام بأنه كامل، مما يشير إلى تجهيزات صحية قياسية. يقع العقار في الطابق الأول من مبنى شُيّد عام 1970 وتمت صيانته. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد مثل الأرضيات أو تشطيبات الجدران أو خزائن المطبخ، فإن وصف "حالة متينة وجاهزة للانتقال إليها" يشير إلى حالة عملية ومُقدَّمة بشكل جيد. تشمل المناطق المشتركة مسابح وموقف سيارات خاص.
الشقة معروضة بسعر ثابت قدره 149,000 يورو. يعكس هذا السعر عقارًا قائمًا جاهزًا للسكن الفوري. العرض مخصص لوحدة محددة بغرفتي نوم وحمّام واحد. وعلى عكس المشاريع الجديدة التي قد تقدم مجموعة أسعار حسب الطابق أو الميزات المحددة (أسعار "يبدأ من")، فإن هذا السعر يخص الوحدة بالكامل كما هي معروضة. التوفر فوري عند إتمام عملية الشراء بنجاح. وهذا التموضع يجعلها خيارًا مميزًا ضمن سوق Orihuela Costa.
تقدم La Ciñuelica في Orihuela Costa بيئة يومية تتميز بقربها من ساحل البحر الأبيض المتوسط وتركّز الخدمات الأساسية فيها. يمكن للسكان توقع نمط حياة تُلبى فيه الاحتياجات الفورية، مثل التسوق البقالة والمطاعم والخدمات المصرفية، ضمن نطاق 2 كم. توفر المنطقة 49 مطعمًا و17 مقهى، مما يدل على مشهد محلي نابض بالحياة. ويوفر مركز La Zenia Boulevard القريب، على بعد 5 دقائق بالسيارة، خيارات واسعة للتسوق والترفيه. توفر المسابح المشتركة في المجمع السكني مساحة للترفيه والتفاعل الاجتماعي دون الحاجة إلى السفر بعيدًا. يدعم المناخ، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية ومتوسط سنوي قدره 18.8 درجة مئوية، الأنشطة الخارجية لجزء كبير من العام، مع موسم سباحة يمتد 5 أشهر. يشير الارتفاع البالغ -4 م إلى موقع قريب من مستوى سطح البحر.
توفر Orihuela Costa، وتحديدًا منطقة La Ciñuelica، نمط حياة يركز على العيش الساحلي والوصول المريح إلى الخدمات. تشمل المحيط المباشر كثافة عالية من المرافق، مع 49 مطعمًا و17 مقهى و5 صيدليات و7 بنوك ضمن نطاق 2 كم. يدعم هذا التركيز نمط حياة يمكن فيه إدارة المهام اليومية والأنشطة الاجتماعية بسهولة سيرًا على الأقدام أو برحلات قصيرة بالسيارة. القرب من البحر، على بُعد بضع دقائق سيرًا فقط، ميزة أساسية، تشجع على أنشطة مثل زيارات الشاطئ والتنزه بجانب البحر. وجود وجودة مرافق رياضية متعددة قريبة، بما في ذلك نادي تايكوندو وملاعب كرة قدم، تلبي احتياجات السكان النشطين. الأجواء العامة سكنية، حيث يوفر المجمع مسابح مشتركة كنقطة محورية للترفيه.
توضح الخريطة موقع الشقة داخل Orihuela Costa، مبرزة قربها من البحر الأبيض المتوسط. وتُظهر الطابع السكني لمنطقة La Ciñuelica، المحاطة بالمرافق والتسهيلات الترفيهية. يوفر الموقع بالنسبة لمدن أكبر مثل Torrevieja والمعالم الساحلية مثل La Zenia Boulevard سياقًا جغرافيًا للحياة اليومية والرحلات المحتملة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Orihuela Costa في الجزء الجنوبي من مقاطعة Alicante، على الحدود مع منطقة Murcia. يضعها هذا الموقع في متناول عدة مراكز حضرية مهمة. مدينة Murcia على بعد حوالي 35 كم، وCartagena حوالي 39 كم، وElche حوالي 41 كم، جميعها بخط مستقيم. تقدم هذه المدن خدمات ثقافية وتجارية وإدارية أوسع. وكجزء من Costa Blanca الأوسع، تشتهر Orihuela Costa بساحلها الواسع وملاعب الجولف العديدة وبنيتها التحتية السياحية المتطورة، مما يجذب مجتمعًا دوليًا متنوعًا.
تستفيد هذه الشقة من إمكانية وصول جيدة إلى الوجهات الرئيسية. يقع مطار Alicante-Elche (ALC) على بعد حوالي 34 كم (بخط مستقيم)، مما يوفر رحلات دولية. أما Valencia (VLC) فأبعد بحوالي 166 كم. بالنسبة للنقل المحلي، هناك 13 خط نقل عام تخدم 50 محطة في الجوار، مما يسهل التنقل دون مركبة خاصة. تدعم إمكانية الوصول البري طرقًا رئيسية قريبة. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والبارات والمتاجر تقع على مقربة. المرافق الترفيهية متاحة أيضًا، مع مارينا على بعد 5.5 كم وعدة ملاعب جولف مثل Club de Golf La Finca على بعد حوالي 8.2 كم. يقع La Zenia Boulevard، وهو مركز تسوق وترفيه رئيسي، على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقدم موقع Orihuela Costa مناخًا متوسطيًا بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.8 درجة مئوية، ويتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 12 و26 درجة مئوية، مما يدعم الحياة الخارجية معظم العام. يستمر موسم السباحة، الذي تحدده درجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة 5 أشهر تقريبًا. تقع المنطقة على ارتفاع -4 أمتار من مستوى سطح البحر، مما يدل على موقع قريب جدًا من الساحل. تجعل أشعة الشمس المنتظمة ودرجات الحرارة اللطيفة المكان ملائمًا لأنشطة مثل السباحة والاستمتاع بالبيئة الساحلية خلال معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع الشقة وصولًا مريحًا إلى الترفيه الساحلي. تبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن البحر، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. ورغم عدم تفصيل الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، فإن المنطقة معروفة بشواطئها الرملية. لعشاق الرياضة، تتوفر مرافق مثل Club de Taekwondo Draco Kwan (2.6 كم) ومختلف أندية كرة القدم بالقرب من الموقع. يُعد الجولف عامل جذب رئيسيًا، مع ملاعب مثل Club de Golf La Finca وClub de Golf Villamartín ضمن نطاق 8.3 كم. وجود المارينا، مثل Real Club Náutico على بعد 5.5 كم، يلبي الأنشطة المائية والإبحار. كما تُعد المسابح المشتركة داخل المجمع السكني مرفقًا ترفيهيًا رئيسيًا.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL107958
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعروض الأخرى في الجوار، تقدم هذه الشقة سعرًا وحالة محددين. عقارات مثل 'Apartments Palangre Beach' و'Edificio Sun & Center - Key Ready' في Torrevieja معروضة بأسعار تبدأ من 160,000 و169,000 يورو على التوالي، مما يشير إلى أن هذه الوحدة بسعر 149,000 يورو متموضعة تنافسيًا ضمن سوق العقارات القائمة. أما 'Oasis Laguna 2 - Fase II' في Urbanización El Raso فهو مشروع جديد بأسعار تبدأ من 227,000 يورو، مما يشير إلى فئة أعلى من البناء الجديد. هذه الشقة تحديدًا، باعتبارها عقارًا قائمًا من عام 1970، توفر توافرًا فوريًا وسعرًا محددًا، مما يميزها عن المشاريع على الخارطة. ميزاتها، بما في ذلك التراس بإطلالات على البحر والمرافق المشتركة، تتوافق مع المساكن الساحلية النموذجية في المنطقة، وتلبي احتياجات المشترين الباحثين عن خيار جاهز للانتقال إليه بدلاً من بناء جديد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID