Diese bezugsfertige Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer liegt in La Ciñuelica, einer ruhigen Gegend in Orihuela Costa. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet eine praktische Wohnfläche von 72 m². Die Immobilie verfügt über eine private Terrasse mit seitlichem Meerblick und wird vollständig möbliert übergeben, inklusive Klimaanlage. Die Anlage bietet Gemeinschaftspools und privaten Parkplatz. Sie stellt eine Gelegenheit für den sofortigen Einzug dar, sei es als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage zur Vermietung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in La Ciñuelica, einem etablierten Wohngebiet in Orihuela Costa. Das Mittelmeer ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wichtige Annehmlichkeiten. Die Lage verbindet die Nähe zu Küstenattraktionen mit dem Zugang zu Alltagsangeboten, eingebettet in eine Anlage mit Schwimmbädern und Parkplätzen.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die eine funktionale Wohnfläche in Küstennähe suchen. Die zwei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Bewohner oder Gäste. Die private Terrasse bietet einen Außenbereich, während die Gemeinschaftspools der Freizeit und Entspannung dienen. Da die Wohnung bezugsfertig ist, minimiert sie den Aufwand für einen Umzug oder die Vorbereitung einer Vermietung.
Es handelt sich um eine bezugsfertige Wohnung, das heißt Bau und Ausbau sind abgeschlossen. Ursprünglich 1970 erbaut, wurde die Immobilie gepflegt und steht für den sofortigen Bezug zur Verfügung. Als Bestandsimmobilie folgt sie keinem Neubau-Zeitplan oder einer gestaffelten Übergabe; sie ist kauf- und nutzungsbereit.
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und das Gebäude hat keinen Aufzug. Während sie seitlichen Meerblick bietet, ist die Hauptausrichtung südlich. Die Immobilie wird möbliert verkauft, was je nach persönlicher Vorliebe Anpassungen erfordern kann. Sie liegt in einem etablierten Gebiet, nicht in einem Neubauprojekt mit modernen Annehmlichkeiten wie einem Fitnessraum oder umfangreichen Grünflächen über die Gemeinschaftspoolbereiche hinaus.
Diese Wohnung könnte zu mehreren Profilen passen. Für Einzelpersonen oder Paare, die einen Hauptwohnsitz in einem Küstenklima suchen, sind die Nähe zu Annehmlichkeiten und zum Meer vorteilhaft. Wer ein Zweitwohnsitz für den Urlaub sucht, schätzt den bezugsfertigen Zustand und Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbäder, was die Einrichtungszeit verkürzt. Investoren könnten das Mietertragspotenzial ins Auge fassen, angesichts der Lage in einem beliebten Touristengebiet und der Nähe zu Dienstleistungen. Familien könnten die zwei Schlafzimmer für Kinder oder Gäste geeignet finden, wobei das Fehlen eines Aufzugs und das einzige Badezimmer zu bedenken sind. Zustand und Möblierung machen sie sofort nutzbar, ohne die Komplexität eines Kaufs vom Reißbrett oder umfangreicher Renovierungen.
Zur Ausstattung der Wohnung gehört eine Klimaanlage; sie wird vollständig möbliert verkauft und ist damit sofort nutzbar. Eine private Terrasse mit Glasvorhängen bietet eine erweiterte Wohnfläche mit seitlichem Meerblick, ideal zur Entspannung im Freien. Die Küche ist separat und bietet Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum, was praktischen Stauraum und Arbeitsfläche hinzufügt. Das Badezimmer wird als vollwertig beschrieben, was Standard-Sanitärinstallationen bedeutet. Die Immobilie liegt im ersten Obergeschoss eines 1970 errichteten, gepflegten Gebäudes. Während konkrete Angaben zu Materialien wie Böden, Wandbelägen oder Küchenschränken fehlen, deutet die Beschreibung „solider Zustand und bezugsfertig“ auf einen funktionalen und gepflegten Zustand hin. Zu den Gemeinschaftsflächen gehören Schwimmbäder und privater Parkplatz.
Die Wohnung wird zu einem Festpreis von €149.000 angeboten. Dieser Preis spiegelt eine Bestandsimmobilie wider, die sofort bezogen werden kann. Das Angebot gilt für eine konkrete Einheit mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Anders als Neubauprojekte, die je nach Etage oder Ausstattung eine Preisspanne („ab“-Preise) anbieten, gilt dieser Preis für die gesamte Einheit wie präsentiert. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar nach erfolgreicher Abschluss des Kaufprozesses. Diese Positionierung macht sie zu einer eigenständigen Option auf dem Markt von Orihuela Costa.
La Ciñuelica in Orihuela Costa bietet ein tägliches Umfeld, geprägt von der Nähe zur Mittelmeerküste und einer Konzentration wichtiger Dienstleistungen. Bewohner können einen Lebensstil erwarten, bei dem unmittelbare Bedürfnisse wie Einkäufe, Gastronomie und Bankgeschäfte im Umkreis von 2 km erfüllt werden. Die Gegend verfügt über 49 Restaurants und 17 Cafés, was auf eine lebendige lokale Szene hindeutet. Das nahegelegene La Zenia Boulevard, nur 5 Fahrminuten entfernt, bietet umfangreiche Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Gemeinschaftspools der Wohnanlage bieten Raum für Erholung und soziale Kontakte ohne weite Wege. Das Klima mit Durchschnittstemperaturen von 12-26°C und einem Jahresmittel von 18,8°C unterstützt Outdoor-Aktivitäten während eines Großteils des Jahres, mit einer Badesaison von 5 Monaten. Die Höhe von -4 m bedeutet eine Lage nahe dem Meeresspiegel.
Orihuela Costa, insbesondere das Gebiet La Ciñuelica, bietet einen Lebensstil, der auf das Leben an der Küste und die bequeme Nähe zu Dienstleistungen ausgerichtet ist. Das unmittelbare Umfeld zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten aus: 49 Restaurants, 17 Cafés, 5 Apotheken und 7 Banken im Umkreis von 2 km. Diese Konzentration unterstützt einen Lebensstil, in dem Besorgungen und soziale Aktivitäten bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erledigt werden können. Die Nähe zum Meer, nur wenige Gehminuten entfernt, ist ein prägendes Merkmal und lädt zu Strandbesuchen und Spaziergängen an der Küste ein. Mehrere Sporteinrichtungen in der Nähe, darunter ein Taekwondo-Club und Fußballplätze, kommen aktiven Bewohnern entgegen. Die allgemeine Atmosphäre ist Wohngebiet, wobei die Gemeinschaftspools der Anlage einen Mittelpunkt der Freizeit bilden.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung innerhalb von Orihuela Costa und verdeutlicht die Nähe zum Mittelmeer. Sie zeigt den Wohncharakter des Gebiets La Ciñuelica, umgeben von Annehmlichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Position gegenüber größeren Städten wie Torrevieja und Küstenattraktionen wie La Zenia Boulevard liefert geografischen Kontext für den Alltag und mögliche Ausflüge.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Orihuela Costa liegt im Süden der Provinz Alicante, an der Grenze zur Region Murcia. Diese Position bringt mehrere bedeutende Stadtzentren in Reichweite. Die Stadt Murcia liegt etwa 35 km entfernt, Cartagena rund 39 km und Elche etwa 41 km, jeweils Luftlinie. Diese Städte bieten breitere kulturelle, kommerzielle und administrative Dienstleistungen. Als Teil der weiteren Costa Blanca ist Orihuela Costa bekannt für ihre ausgedehnte Küstenlinie, zahlreiche Golfplätze und eine gut ausgebaute touristische Infrastruktur, die eine diverse internationale Gemeinschaft anzieht.
Diese Wohnung profitiert von einer guten Erreichbarkeit wichtiger Ziele. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 34 km entfernt (Luftlinie) und bietet internationale Anbindungen. Valencia (VLC) ist mit rund 166 km weiter entfernt. Für den Nahverkehr gibt es 13 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung, die auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität ermöglichen. Die Straßenanbindung wird durch nahegelegene Hauptverbindungen unterstützt. Grundlegende Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Bars und Geschäfte liegen in unmittelbarer Nähe. Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls erreichbar, mit Yachthäfen innerhalb von 5,5 km und mehreren Golfplätzen wie dem Club de Golf La Finca in rund 8,2 km Entfernung. La Zenia Boulevard, ein großes Shopping- und Unterhaltungszentrum, liegt nur 5 Fahrminuten entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Orihuela Costa bietet ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8°C, mit milden Wintern und warmen Sommern. Die monatlichen Durchschnittstemperaturen schwanken zwischen 12°C und 26°C und unterstützen das Leben im Freien während des Großteils des Jahres. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20°C oder mehr, dauert etwa 5 Monate. Das Gebiet liegt auf einer Höhe von -4 Metern über dem Meeresspiegel, was auf eine Lage sehr nahe der Küste hinweist. Die beständige Sonnenscheindauer und angenehmen Temperaturen begünstigen Aktivitäten wie Schwimmen und das Genießen der Küstenumgebung während eines Großteils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage der Wohnung bietet bequemen Zugang zur Küstenerholung. Das Meer ist nur wenige Gehminuten entfernt, mit direktem Zugang zur Mittelmeerküste. Wenngleich konkrete Strände mit Blauer Flagge nicht genannt sind, ist die Region für ihre Sandstrände bekannt. Für Sportbegeisterte sind Einrichtungen wie der Club de Taekwondo Draco Kwan (2,6 km) und diverse Fußballvereine in der Nähe. Golf ist eine wichtige Attraktion, mit Plätzen wie dem Club de Golf La Finca und dem Club de Golf Villamartín im Umkreis von 8,3 km. Yachthäfen wie der Real Club Náutico in 5,5 km Entfernung dienen Wassersport und Segeln. Die Gemeinschaftspools innerhalb der Wohnanlage sind ebenfalls eine zentrale Freizeiteinrichtung.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL107958
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten der Umgebung präsentiert diese Wohnung einen bestimmten Preis und Zustand. Immobilien wie 'Apartments Palangre Beach' und 'Edificio Sun & Center - Key Ready' in Torrevieja werden ab €160.000 bzw. €169.000 angeboten, was darauf hindeutet, dass diese Einheit mit €149.000 auf dem Markt für Bestandsimmobilien konkurrenzfähig positioniert ist. 'Oasis Laguna 2 - Fase II' in Urbanización El Raso ist ein Neubauprojekt mit Preisen ab €227.000, was eine höhere Kategorie des Neubaus anzeigt. Diese Wohnung als etablierte Bestandsimmobilie von 1970 bietet sofortige Verfügbarkeit und einen Festpreis und unterscheidet sich damit von Projekten vom Reißbrett. Ihre Merkmale, darunter eine Terrasse mit Meerblick und Gemeinschaftseinrichtungen, entsprechen typischen Küstenwohnsitzen der Gegend und richten sich an Käufer, die eine bezugsfertige Option statt eines Neubaus suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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