Questo appartamento pronta consegna con due camere da letto e un bagno si trova a La Ciñuelica, una zona tranquilla di Orihuela Costa. Situato al primo piano di un complesso residenziale ben tenuto, offre uno spazio abitativo pratico di 72 m². L'immobile dispone di una terrazza privata con vista laterale sul mare e viene venduto completamente arredato, con aria condizionata. Il complesso offre piscine condominiali e parcheggio privato. Rappresenta un'opportunità di occupazione immediata, sia come residenza permanente, rifuglio per le vacanze o investimento per la locazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a La Ciñuelica, una zona residenziale consolidata di Orihuela Costa. Si trova a pochi passi dal Mar Mediterraneo e vicino ai servizi essenziali. La posizione equilibra la vicinanza alle attrazioni costiere con l'accesso alle comodità quotidiane, all'interno di una comunità con piscine e parcheggi.
Questo immobile è adatto a singoli o famiglie piccole che cercano uno spazio abitativo funzionale vicino alla costa. Le sue due camere da letto offrono flessibilità per occupanti o ospiti. La terrazza privata fornisce uno spazio all'aperto, mentre le piscine condominiali sono ideali per il tempo libero e il relax. Essendo pronta consegna, riduce al minimo gli sforzi immediati necessari per il trasloco o l'avvio di un'attività di locazione.
Si tratta di un appartamento pronta consegna, il che significa che i lavori di costruzione e finitura sono completati. Costruito originariamente nel 1970, l'immobile è stato mantenuto ed è disponibile per l'occupazione immediata. In quanto abitazione esistente, non segue una tempistica di nuova costruzione o un calendario di consegna graduale; è pronto per l'acquisto e l'uso.
L'appartamento è situato al primo piano e non dispone di ascensore. Pur offrendo una vista laterale sul mare, l'esposizione principale è a sud. L'immobile viene venduto arredato, il che potrebbe richiedere modifiche in base alle preferenze personali. Si trova in una zona consolidata, non in un progetto di nuova costruzione con servizi moderni come palestre in loco o ampi spazi verdi oltre alle aree della piscina condominiale.
Questo appartamento potrebbe adattarsi a diversi profili. Per single o coppie che cercano una residenza permanente in un clima costiero, la vicinanza ai servizi e al mare è un vantaggio. Chi cerca una seconda casa per le vacanze apprezzerà lo stato pronto all'uso e le strutture comuni come le piscine, che riducono i tempi di sistemazione. Gli investitori potrebbero considerare il suo potenziale di reddito da locazione, data la posizione in una zona turistica popolare e la vicinanza ai servizi. Le famiglie potrebbero trovare le due camere adatte ai bambini o agli ospiti, sebbene l'assenza di ascensore e la presenza di un solo bagno debbano essere considerate. Le sue condizioni e l'arredamento lo rendono adatto all'uso immediato, evitando le complessità degli acquisti sulla carta o di ristrutturazioni estese.
L'appartamento include l'aria condizionata per il controllo del clima e viene venduto completamente arredato, garantendo un'utilizzabilità immediata. Una terrazza privata con tende in vetro offre uno spazio abitativo aggiuntivo con vista laterale sul mare, ideale per il relax all'aperto. La cucina è separata e include l'accesso a una lavanderia, aggiungendo pratici spazi di archiviazione e lavoro. Il bagno è descritto come completo, a indicare dotazioni sanitarie standard. L'immobile si trova al primo piano di un edificio costruito nel 1970, che è stato mantenuto. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici su materiali come pavimenti, finiture murarie o arredi della cucina, la descrizione "condizioni solide e pronto da abitare" suggerisce uno stato funzionale e presentabile. Le aree comuni includono piscine e parcheggio privato.
L'appartamento è in vendita a un prezzo fisso di 149.000 €. Questo prezzo riflette un immobile esistente pronto per l'occupazione immediata. L'offerta riguarda un'unità specifica con due camere da letto e un bagno. A differenza delle nuove costruzioni che potrebbero offrire una gamma di prezzi in base al piano o alle caratteristiche specifiche (prezzi "a partire da"), questo prezzo si riferisce all'intera unità così come presentata. La disponibilità è immediata al termine positivo del processo di acquisto. Questo posizionamento lo rende un'opzione distintiva nel mercato di Orihuela Costa.
La Ciñuelica a Orihuela Costa presenta un ambiente quotidiano caratterizzato dalla vicinanza alla costa mediterranea e da una concentrazione di servizi essenziali. I residenti possono aspettarsi uno stile di vita in cui i bisogni immediati, come la spesa, la ristorazione e il banking, sono soddisfatti entro un raggio di 2 km. La zona offre 49 ristoranti e 17 caffè, a indicare una vivace scena locale. Il vicino La Zenia Boulevard, a 5 minuti di auto, offre ampie opzioni di shopping e intrattenimento. Le piscine condominiali del complesso residenziale offrono uno spazio per il divertimento e l'interazione sociale senza bisogno di viaggiare lontano. Il clima, con temperature medie comprese tra 12 e 26 °C e una media annuale di 18,8 °C, favorisce le attività all'aperto per gran parte dell'anno, con una stagione balneare di 5 mesi. L'altitudine di -4 m indica una posizione vicina al livello del mare.
Orihuela Costa, in particolare la zona di La Ciñuelica, offre uno stile di vita incentrato sulla vita costiera e su un comodo accesso ai servizi. I dintorni immediati includono un'alta densità di servizi, con 49 ristoranti, 17 caffè, 5 farmacie e 7 banche entro un raggio di 2 km. Questa concentrazione sostiene uno stile di vita in cui le commissioni quotidiane e le attività sociali possono essere facilmente gestite a piedi o con brevi spostamenti in auto. La vicinanza al mare, a pochi minuti a piedi, è una caratteristica distintiva, che incoraggia attività come le visite in spiaggia e le passeggiate sul lungomare. La presenza di numerose strutture sportive nelle vicinanze, tra cui un club di taekwondo e campi da calcio, è ideale per i residenti attivi. L'atmosfera generale è residenziale, con il complesso che offre piscine condominiali come punto focale per il tempo libero.
La mappa illustra la posizione dell'appartamento all'interno di Orihuela Costa, evidenziandone la vicinanza al Mar Mediterraneo. Mostra la natura residenziale della zona di La Ciñuelica, circondata da servizi e strutture ricreative. Il posizionamento rispetto a città più grandi come Torrevieja e attrazioni costiere come La Zenia Boulevard fornisce un contesto geografico per la vita quotidiana e le potenziali escursioni.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Orihuela Costa si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante, al confine con la regione di Murcia. Questa posizione la colloca alla portata di diversi importanti centri urbani. La città di Murcia dista circa 35 km, Cartagena circa 39 km ed Elche circa 41 km, tutti in linea d'aria. Queste città offrono servizi culturali, commerciali e amministrativi più ampi. In quanto parte della più ampia Costa Blanca, Orihuela Costa è nota per la sua estesa costa, i numerosi campi da golf e la ben sviluppata infrastruttura turistica, che attira una comunità internazionale diversificata.
Questo appartamento beneficia di una buona accessibilità alle destinazioni principali. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 34 km (in linea d'aria), offrendo collegamenti di viaggio internazionali. Valencia (VLC) è più lontana, a circa 166 km. Per il trasporto locale, ci sono 13 linee di trasporto pubblico che servono 50 fermate nei dintorni, facilitando gli spostamenti senza un veicolo privato. L'accessibilità stradale è supportata dalle principali vie vicine. Servizi essenziali come supermercati, bar e negozi sono nelle immediate vicinanze. Anche le strutture per il tempo libero sono accessibili, con porti turistici entro 5,5 km e numerosi campi da golf come il Club de Golf La Finca a circa 8,2 km. La Zenia Boulevard, un importante complesso commerciale e di intrattenimento, si trova a soli 5 minuti di auto.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Orihuela Costa offre un clima mediterraneo con una temperatura media annuale di 18,8 °C, con inverni miti ed estati calde. Le temperature medie mensili oscillano tra 12 °C e 26 °C, favorendo la vita all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di 20 °C o superiori, dura circa 5 mesi. La zona si trova a un'altitudine di -4 metri sul livello del mare, a indicare una posizione molto vicina alla costa. Il sole costante e le temperature gradevoli rendono la zona adatta ad attività come il nuoto e la fruizione dell'ambiente costiero per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione dell'appartamento offre un comodo accesso alla ricreazione costiera. Si trova a pochi passi dal mare, garantendo un accesso immediato alla costa mediterranea. Sebbene non siano dettagliate specifiche spiagge con Bandiera Blu, la regione è nota per le sue coste sabbiose. Per gli appassionati di sport, strutture come il Club de Taekwondo Draco Kwan (2,6 km) e vari club calcistici sono nelle vicinanze. Il golf è un'attrazione significativa, con campi come il Club de Golf La Finca e il Club de Golf Villamartín entro un raggio di 8,3 km. La presenza di porti turistici, come il Real Club Náutico a 5,5 km, soddisfa le attività acquatiche e la vela. Anche le piscine condominiali all'interno del complesso residenziale servono come principale struttura ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL107958
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nei dintorni, questo appartamento presenta un punto di prezzo e una condizione specifici. Immobili come 'Apartments Palangre Beach' e 'Edificio Sun & Center - Key Ready' a Torrevieja sono in vendita rispettivamente da 160.000 € e 169.000 €, suggerendo che questa unità a 149.000 € è posizionata in modo competitivo nel mercato delle case esistenti. 'Oasis Laguna 2 - Fase II' a Urbanización El Raso è una nuova costruzione con prezzi a partire da 227.000 €, a indicare un livello superiore di nuova costruzione. Questo appartamento, essendo un immobile consolidato del 1970, offre disponibilità immediata e un prezzo fisso, distinguendosi dai progetti sulla carta. Le sue caratteristiche, tra cui una terrazza con vista mare e servizi comuni, sono in linea con le tipiche residenze costiere della zona, rivolgendosi ad acquirenti che cercano una soluzione pronta da abitare piuttosto che una nuova costruzione.
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