立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マンションはオリウエラ・コスタの成熟した住宅地であるラ・シヌエリカに位置しています。地中海まで徒歩圏内で、重要な生活施設にも近い立地です。プールや駐車施設を備えたコミュニティ内にあり、海岸の魅力への近さと日常生活の利便性へのアクセスのバランスが取れています。
この物件は、海岸近くで機能的な住まいを求める個人や小規模家族に適しています。2つの寝室は住まう人やゲストのための柔軟性を提供します。専用テラスが屋外空間を提供し、共用プールはレジャーとリラックスに対応します。即入居可のため、引っ越しや賃貸の準備に必要な手間を最小限に抑えられます。
これは即入居可のマンションで、建築と仕上げが完了しています。1970年に建築された物件は、手入れが行き届いており、即時入居が可能です。既存の住宅であるため、新築のスケジュールや段階的引き渡しには沿わず、購入してすぐ使用できる状態です。
マンションは1階に位置し、エレベーターはありません。横に海の眺めがありますが、主な向きは南向きです。物件は家具付きで販売されるため、個人の好みに応じた調整が必要になる場合があります。成熟したエリアに位置しており、ジムや共用プールエリアを超えた広範な緑地などの近代的な設備を備えた新築物件プロジェクトではありません。
このマンションはいくつかのプロフィールに適しているでしょう。海岸の気候の中で恒久の住居を求める個人やカップルにとって、生活施設や海への近さが有利です。休暇用のセカンドハウスを探す方には、即入居可能な状態とプールなどの共用設備が、準備時間を短縮してくれます。投資家にとっては、人気の観光地という立地とサービスへの近さから、賃貸収入の可能性を検討できるでしょう。家族は2つの寝室を子供やゲストに活用できますが、エレベーターの不在とバスルームが1つである点は考慮すべきです。状態と家具付きであるため、即時使用に適しており、未完成物件の購入や大規模な改修の複雑さを避けられます。
マンションの設備には快適な温度管理のための冷暖房エアコンがあり、家具付きで販売されるため即時に使用可能です。ガラスカーテン付きの専用テラスは、横の海の眺めとともに延長された生活空間を提供し、屋外でのリラックスに適しています。キッチンは独立しており、家事室へのアクセスがあり、実用的な収納と作業スペースを追加します。バスルームは完全なものと説明されており、標準的な衛生設備を示しています。物件は1970年築の建物の1階にあり、維持管理が行き届いています。床材、壁の仕上げ、キッチンキャビネットなどの素材に関する詳細は示されていませんが、「堅固な状態で即入居可能」という説明は、機能的で体裁の整った状態を示唆しています。共用部分にはプールと専用駐車場があります。
マンションは149,000ユーロの固定価格で売り出されています。この価格は、即時入居が可能な既存物件を反映しています。2ベッドルーム・1バスルームの特定の住戸に対する提供です。階層や特徴に応じて価格帯を提示する新築物件（「最低販売価格」）とは異なり、この価格は提示された住戸全体に対するものです。購入手続きが完了次第、即時に入居可能です。このポジショニングにより、オリウエラ・コスタ市場内で際立った選択肢となっています。
オリウエラ・コスタのラ・シヌエリカは、地中海への近さと重要なサービスの集中を特徴とする日常環境を呈しています。住民は、食料品の購入、食事、銀行などの immediate なニーズが半径2 km以内で満たされるライフスタイルを期待できます。このエリアには49軒のレストランと17軒のカフェがあり、活気ある地元の様子を示しています。車で5分の距離にあるラ・セニア・ブールバールは、充実したショッピングとエンターテインメントの選択肢を提供します。住宅複合施設の共用プールは、遠出せずにレクリエーションや社交の場を提供します。平均気温12〜26°C、年間平均18.8°Cの気候は、年の大部分で屋外活動を支え、5か月の遊泳シーズンがあります。標高-4 mは、海面に非常に近い位置にあることを示しています。
オリウエラ・コスタ、特にラ・シヌエリカ・エリアは、海岸での生活とサービスへの便利なアクセスに重点を置いたライフスタイルを提供します。周辺には、半径2 km以内に49軒のレストラン、17軒のカフェ、5軒の薬局、7軒の銀行という高い密度の施設があります。この集中により、日常の用事や社交活動が徒歩や短いドライブで簡単に管理できるライフスタイルが支えられます。ほんの数分歩くだけの海への近さは定義的な特徴であり、ビーチ訪問や海岸沿いの散歩を促します。近隣のテコンドークラブやサッカー場など、複数のスポーツ施設の存在は、アクティブな住民に対応します。全体的な雰囲気は住宅地であり、複合施設の共用プールがレジャーの中心地となっています。
地図は、オリウエラ・コスタ内のマンションの位置を示し、地中海への近さを強調しています。ラ・シヌエリカ・エリアの住宅地としての性質と、周囲の施設やレジャー施設を示しています。トリェビエハなどの大きな町やラ・セニア・ブールバールなどの海岸の魅力との相対的な位置は、日常生活や潜在的な小旅行の地理的な文脈を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
オリウエラ・コスタはアリカンテ県の南部、ムルシア地域との境界に位置しています。この位置により、いくつかの重要な都市中心部へのアクセスが可能です。ムルシア市まではおよそ35 km、カルタヘナはおよそ39 km、エルチェはおよそ41 kmで、すべて直線距離です。これらの都市は、より広範な文化、商業、行政サービスを提供します。コスタ・ブランカの一部として、オリウエラ・コスタは広大な海岸線、数多くのゴルフ場、発達した観光インフラで知られ、多様なインターナショナルコミュニティを惹きつけています。
このマンションは、主要な目的地への良好なアクセスの恩恵を受けています。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）は直線距離でおよそ34 km先にあり、国際的な旅行接続を提供します。バレンシア（VLC）はおよそ166 kmともっと遠い場所にあります。地域交通については、周辺に50の停留所を持つ13の路線があり、自家用車なしでの移動を容易にしています。道路アクセスは近くの幹線道路によって支えられています。スーパーマーケット、バー、店舗などの重要な施設はすぐ近くにあります。レジャー施設にもアクセスでき、マリーナは5.5 km以内に、Club de Golf La Fincaなどの複数のゴルフ場はおよそ8.2 km先にあります。主要なショッピング・エンターテインメント複合施設であるラ・セニア・ブールバールまでは、車でわずか5分です。
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
オリウエラ・コスタのこの立地は、年間平均気温18.8°Cの地中海性気候で、冬は穏やかで夏は暖かいのが特徴です。月平均気温は12°Cから26°Cの間で変動し、年の大部分で屋外生活を支えます。水温20°C以上で定義される遊泳シーズンは、約5か月続きます。このエリアは海抜-4メートルの標高に位置し、海岸に非常に近い場所であることを示しています。安定した日差しと快適な気温により、年の多くの期間、水泳や海岸環境の楽しみに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マンションの立地は、海岸のレクリエーションへの便利なアクセスを提供します。海までは徒歩圏内で、地中海の海岸線にすぐアクセスできます。特定のブルーフラッグビーチの詳細は示されていませんが、この地域は砂浜で知られています。スポーツ愛好家には、Club de Taekwondo Draco Kwan（2.6 km）や various サッカークラブなどの施設が近くにあります。ゴルフは大きな魅力で、Club de Golf La FincaやClub de Golf Villamartínなどのコースが半径8.3 km以内にあります。5.5 km先のReal Club Náuticoなどのマリーナの存在は、水上アクティビティやセーリングに対応します。住宅複合施設内の共用プールも主要なレクリエーション施設として機能します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL107958
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
周辺の他の物件と比較すると、このマンションは特定の価格帯と状態を提示しています。トリェビエハの「Apartments Palangre Beach」や「Edificio Sun & Center - Key Ready」などの物件はそれぞれ160,000ユーロおよび169,000ユーロから売り出されており、149,000ユーロのこの住戸は既存住宅市場で競争力のある位置にあることを示しています。ウルバニサシオン・エル・ラソの「Oasis Laguna 2 - Fase II」は227,000ユーロからの新築物件で、より高い新築の層を示しています。この特定のマンションは1970年の既存物件であるため、即時の入手可能性と確定価格を提供し、未完成物件プロジェクトと一線を画します。海の眺めのあるテラスや共用設備などの特徴は、この地域の典型的な海岸住宅と一致しており、新築ではなく即入居可能な選択肢を求める買い手に対応しています。
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