Este apartamento pronto a habitar, com dois quartos e uma casa de banho, está localizado na La Ciñuelica, uma zona tranquila dentro da Orihuela Costa. Situado no primeiro andar de um complexo residencial bem conservado, oferece uma área útil de 72 m². O imóvel dispõe de um terraço privativo com vista lateral para o mar e é vendido totalmente mobilado, incluindo ar condicionado. O complexo oferece piscinas comuns e estacionamento privativo. Representa uma oportunidade de ocupação imediata, seja como residência permanente, retiro de férias ou investimento para arrendamento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado na La Ciñuelica, uma zona residencial estabelecida na Orihuela Costa. Fica a uma curta caminhada do Mar Mediterrâneo e perto de serviços essenciais. A localização equilibra a proximidade das atrações costeiras com o acesso a comodidades do dia a dia, dentro de um condomínio com piscinas e estacionamento.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias pequenas que procuram um espaço funcional perto da costa. Os seus dois quartos oferecem flexibilidade para ocupantes ou hóspedes. O terraço privativo proporciona uma área exterior, enquanto as piscinas comuns servem para o lazer e o relaxamento. Por estar pronto a habitar, reduz o esforço imediato necessário para a mudança ou para a preparação para arrendamento.
Este é um apartamento pronto a habitar, o que significa que a construção e os acabamentos estão concluídos. Originalmente construído em 1970, o imóvel foi conservado e está disponível para ocupação imediata. Como casa já existente, não segue um calendário de construção nova nem um plano de entrega faseado; está pronto para compra e utilização.
O apartamento situa-se no primeiro andar e o edifício não tem elevador. Embora ofereça vista lateral para o mar, a orientação principal é a sul. O imóvel é vendido mobilado, o que pode exigir ajustes conforme a preferência pessoal. Está localizado numa zona estabelecida, não num novo empreendimento com comodidades modernas como ginásios no local ou vastos espaços verdes para além das zonas da piscina comum.
Este apartamento pode adequar-se a vários perfis. Para indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente num clima costeiro, a proximidade de serviços e do mar é vantajosa. Quem procura uma segunda casa para férias apreciará o estado pronto a habitar e as instalações comuns, como as piscinas, reduzindo o tempo de preparação. Investidores podem considerar o seu potencial de rendimento por arrendamento, dada a localização numa zona turística popular e a proximidade de serviços. Famílias poderão achar os dois quartos adequados para filhos ou hóspedes, embora a ausência de elevador e a existência de uma única casa de banho devessem ser consideradas. O seu estado e mobilamento significam que está apto para uso imediato, evitando as complexidades de compras na planta ou grandes renovações.
Os atributos do apartamento incluem ar condicionado para conforto térmico e é vendido totalmente mobilado, oferecendo usabilidade imediata. Um terraço privativo com cortinas de vidro proporciona uma área de estar ampliada com vista lateral para o mar, adequada para relaxamento ao ar livre. A cozinha é separada e inclui acesso a uma lavandaria, acrescentando armazenamento e espaço de trabalho práticos. A casa de banho é descrita como completa, indicando instalações sanitárias padrão. O imóvel situa-se no primeiro andar de um edifício construído em 1970, que foi conservado. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre materiais como pavimentos, acabamentos de paredes ou móveis de cozinha, a descrição "estado sólido e pronto a habitar" sugere um estado funcional e apresentável. As áreas comuns incluem piscinas e estacionamento privativo.
O apartamento está anunciado por um preço fixo de €149.000. Este preço reflete um imóvel existente, pronto para ocupação imediata. A oferta refere-se a uma unidade específica com dois quartos e uma casa de banho. Ao contrário de novos empreendimentos que podem oferecer uma gama de preços conforme o andar ou características específicas (preços "desde"), este preço diz respeito à totalidade da unidade tal como apresentada. A disponibilidade é imediata após a conclusão bem-sucedida do processo de compra. Este posicionamento torna-o uma opção distintiva no mercado da Orihuela Costa.
A La Ciñuelica, na Orihuela Costa, apresenta um ambiente quotidiano caracterizado pela proximidade da costa mediterrânica e pela concentração de serviços essenciais. Os residentes podem esperar um estilo de vida em que as necessidades imediatas, como compras de mercearia, restaurantes e banca, são satisfeitas num raio de 2 km. A zona oferece 49 restaurantes e 17 cafés, indicando uma cena local vibrante. O próximo La Zenia Boulevard, a 5 minutos de carro, oferece amplas opções de compras e entretenimento. As piscinas comuns do complexo residencial proporcionam um espaço de recreação e convívio sem necessidade de grandes deslocações. O clima, com temperaturas médias entre 12-26°C e uma média anual de 18,8°C, favorece atividades ao ar livre durante boa parte do ano, com uma época balnear de 5 meses. A altitude de -4 m indica uma localização próxima do nível do mar.
A Orihuela Costa, em particular a zona da La Ciñuelica, oferece um estilo de vida centrado na vida costeira e no acesso conveniente a serviços. As imediações incluem uma elevada densidade de comodidades, com 49 restaurantes, 17 cafés, 5 farmácias e 7 bancos num raio de 2 km. Esta concentração suporta um estilo de vida em que as tarefas diárias e as atividades sociais podem ser facilmente geridas a pé ou com curtas deslocações. A proximidade do mar, a apenas poucos minutos a pé, é uma característica marcante, incentivando atividades como idas à praia e passeios à beira-mar. A existência de várias instalações desportivas nas proximidades, incluindo um clube de Taekwondo e campos de futebol, serve os residentes mais ativos. A atmosfera geral é residencial, com o complexo a oferecer piscinas comuns como ponto focal de lazer.
O mapa ilustra a localização do apartamento na Orihuela Costa, destacando a sua proximidade do Mar Mediterrâneo. Mostra a natureza residencial da zona da La Ciñuelica, rodeada de comodidades e instalações recreativas. O posicionamento relativo a cidades maiores como Torrevieja e a atrações costeiras como o La Zenia Boulevard fornece contexto geográfico para a vida quotidiana e possíveis excursões.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A Orihuela Costa situa-se na parte sul da província de Alicante, na fronteira com a região de Múrcia. Esta posição coloca-a ao alcance de vários centros urbanos significativos. A cidade de Múrcia fica a aproximadamente 35 km, Cartagena a cerca de 39 km e Elche a aproximadamente 41 km, todos em linha reta. Estas cidades oferecem serviços culturais, comerciais e administrativos mais amplos. Como parte da mais vasta Costa Blanca, a Orihuela Costa é conhecida pelo seu extenso litoral, pelos numerosos campos de golfe e pela infraestrutura turística desenvolvida, atraindo uma comunidade internacional diversificada.
Este apartamento beneficia de boa acessibilidade a destinos-chave. O Aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a aproximadamente 34 km (em linha reta), oferecendo ligações aéreas internacionais. Valência (VLC) fica mais distante, a cerca de 166 km. Para transportes locais, há 13 linhas de transporte público a servir 50 paragens nas imediações, facilitando a deslocação sem veículo próprio. A acessibilidade rodoviária é assegurada por vias principais próximas. Comodidades essenciais como supermercados, bares e lojas encontram-se em estreita proximidade. As instalações de lazer também são acessíveis, com marinas a menos de 5,5 km e vários campos de golfe, como o Club de Golf La Finca, a cerca de 8,2 km. O La Zenia Boulevard, um grande complexo de compras e entretenimento, fica a uma curta distância de 5 minutos de carro.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização na Orihuela Costa oferece um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,8°C, com invernos suaves e verões quentes. As temperaturas médias mensais oscilam entre 12°C e 26°C, favorecendo a vida ao ar livre durante a maior parte do ano. A época balnear, definida por temperaturas da água de 20°C ou superiores, dura aproximadamente 5 meses. A zona situa-se a uma altitude de -4 metros acima do nível do mar, indicando uma localização muito próxima da costa. A constância do sol e as temperaturas agradáveis tornam-na propícia a atividades como a natação e o desfrute do ambiente costeiro durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização do apartamento proporciona acesso conveniente à recreação costeira. Fica a uma curta caminhada do mar, oferecendo acesso imediato à costa mediterrânica. Embora não sejam detalhadas praias específicas com Bandeira Azul, a região é conhecida pelas suas areias. Para entusiastas desportivos, instalações como o Club de Taekwondo Draco Kwan (2,6 km) e vários clubes de futebol ficam nas proximidades. O golfe é um grande atrativo, com campos como o Club de Golf La Finca e o Club de Golf Villamartín num raio de 8,3 km. A presença de marinas, como o Real Club Náutico a 5,5 km, serve atividades aquáticas e a vela. As piscinas comuns dentro do complexo residencial constituem também uma principal instalação de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL107958
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras ofertas nas imediações, este apartamento apresenta um ponto de preço e estado específicos. Imóveis como "Apartments Palangre Beach" e "Edificio Sun & Center - Key Ready" em Torrevieja estão anunciados desde €160.000 e €169.000, respetivamente, sugerindo que esta unidade a €149.000 está posicionada de forma competitiva no mercado de habitação usada. O "Oasis Laguna 2 - Fase II" na Urbanização El Raso é um novo empreendimento com preço desde €227.000, indicando um escalão superior de construção nova. Este apartamento em particular, por ser um imóvel estabelecido de 1970, oferece disponibilidade imediata e um preço fixo, distinguindo-se de projetos na planta. Os seus atributos, incluindo um terraço com vista para o mar e comodidades comuns, alinham-se com as residências costeiras típicas da zona, servindo compradores que procuram uma opção pronta a habitar em vez de uma construção nova.
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