Ten gotowy do zamieszkania apartament znajduje się w Dehesa de Campoamor, ustabilizowanej dzielnicy mieszkaniowej Orihuela Costa na południowej części Costa Blanca. Nieruchomość oferuje 54 metry kwadratowe powierzchni całkowitej z dwiema sypialniami i jedną łazienką, prywatny taras, dostęp do wspólnego basenu oraz windę w budynku. Cena ofertowa jest stała i wynosi 190 000 €. Okolicę obsługuję rozległa sieć sklepów, restauracji i usług, a kilka pól golfowych i wybrzeże znajdują się w krótkim czasie dojazdu samochodem. Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest w linii prostej o około 34 km.
W ramach najbliższego rynku ten apartament zajmuje segment rynku wtórnego Costa Blanca South, a porównanie z pobliskimi nowymi inwestycjami wyjaśnia jego pozycję. W Torrevieja Apartments Palangre Beach zaczyna się od 160 000 €, a Edificio Sun & Center od 169 000 €, oba to niższe progi wejścia, choć ceny „od” na listach deweloperskich dotyczą zazwyczaj najmniejszych jednostek i rosną wraz z piętrem i orientacją. Oasis Laguna 2 II etap w Urbanización El Raso startuje od 227 000 €, co plasuje go wyraźnie powyżej tej nieruchomości. Przy stałej cenie 190 000 € za 54 m² apartament ląduje w środku tego przedziału. Kompromis jest strukturalny: nowa inwestycja oferuje aktualne standardy budowlane, izolację i gwarancje dewelopera, a nieruchomość z rynku wtórnego w ustabilizowanym bloku, natychmiastową dostępność i osiadłą okolicę z dojrzałą infrastrukturą. Lokalizacyjnie Dehesa de Campoamor to jedna z bardziej scalonych części Orihuela Costa, z gęstością całorocznych usług, 49 restauracji i 5 aptek w promieniu 2 km, na których budowanie nowym inwestycjom zajmuje lata. Bliskość trzech pól golfowych w około 10 km i mariny w 5,5 km w linii prostej odpowiada temu, co oferuje szerszy obszar Orihuela Costa. Dalej wzdłuż wybrzeża Costa del Sol wokół Marbelli i Estepony osiąga znacznie wyższe poziomy cen, dlatego wielu północnoeuropejskich nabywców porównuje ten odcinek wybrzeża Alicante pod kątem wartości. Miasta regionalne, Murcja, Kartagena i Elche, wszystkie w około 35–41 km w linii prostej, zapewniają infrastrukturę szpitalną, edukacyjną i kulturalną wspierającą życie całoroczne, a nie wyłącznie sezonowe.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dehesa de Campoamor stanowi część Orihuela Costa, nadmorskiego pasa w prowincji Alicante, blisko granicy z regionem Murcji. Okolica leży na poziomie morza, w pobliżu plaż, marin i kilku pól golfowych. Większe miasta, takie jak Murcja, Kartagena i Elche, oddalone są o 35–41 km w linii prostej, co sprawia, że miejskie usługi pozostają w praktycznym zasięgu.
Apartament jest zaplanowany pod kątem praktycznego mieszkania: dwie sypialnie, jedna łazienka i 54 m² powierzchni całkowitej, z prywatnym tarasem do użytku na zewnątrz. W budynku działa winda, a mieszkańcy mają do dyspozycji wspólny basen. W promieniu 2 km znajduje się 49 restauracji, 17 kawiarni, 5 aptek, 7 banków i 4 gabinety stomatologiczne, co pokrywa większość codziennych potrzeb pieszo lub krótkim przejazdem.
To nie jest nowa inwestycja. Nieruchomość to istniejący apartament, opisywany jako gotowy do zamieszkania, którego budowa sięga poprzedniego stulecia. Nie mają zastosowania żadne terminy oddania ani etapy budowy; nabywca może przejść bezpośrednio do zakupu i zasiedlenia po zakończeniu transakcji, zgodnie ze standardową procedurą prawną.
Apartament nie oferuje prywatnego ogrodu ani prywatnego basenu; basen jest wspólny. Przy jednej łazience i 54 m² powierzchni całkowitej przestrzeń jest ograniczona w porównaniu z większymi domami nad wybrzeżem. W dostępnych danych brak miejsca parkingowego, schowka oraz informacji o opłatach wspólnotowych i podatkach rocznych. Nabywcy powinni samodzielnie zweryfikować te kwestie.
Ten apartament pasuje do nabywcy szukającego przystępnego cenowo, gotowego do zasiedlenia domu na południowej Costa Blanca, a nie nowej inwestycji z czasem oczekiwania. Rozpoznawalne sytuacje to: para szukająca kompaktowego drugiego domu blisko wybrzeża, gdzie prywatny taras i wspólny basen pokrywają potrzeby plenerowe bez pielęgnacji ogrodu; nabywca priorytetowo traktujący całoroczną infrastrukturę, ponieważ apteki, banki i usługi medyczne działają poza sezonem turystycznym; właściciel ceniący codzienne udogodnienia w zasięgu spaceru, z dziesiątkami restauracji i kawiarni w promieniu 2 km; oraz inwestor porównujący ceny wejścia, biorąc pod uwagę, że stała cena ofertowa 190 000 € plasuje się pomiędzy opcjami deweloperskimi w Torrevieja i El Raso. Nieruchomość jest mniej odpowiednia dla nabywców, którym potrzebne są dwie łazienki, rozległa przestrzeń wewnętrzna lub prywatny basen i ogród. Brak danych o parkingu i schowku oznacza, że rodziny z więcej niż jednym samochodem powinny zweryfikować ustalenia na miejscu. Dla rezydentów sezonowych pięciomiesięczny sezon kąpielowy i łagodne zimowe temperatury czynią pobyty poza sezonem komfortowymi, a winda i położenie na poziomie morza usuwają bariery fizyczne, jakie czasem stwarzają nadmorskie inwestycje na zboczach.
Apartament to istniejąca nieruchomość, której budowa pochodzi z poprzedniego stulecia, a materiał fotograficzny pokazuje niedawny remont wnętrza. Zdjęcia przedstawiają nowoczesną łazienkę z szafką umywalkową z ciemnego drewna, drugą nowoczesną łazienkę z umywalką i prysznicem oraz kuchnię z białymi frontami mebli. Jedno zdjęcie pokazuje rzut głównej sypialni i salonu, a inne puste pomieszczenie z drewnianą szafą, co jest spójne z nieruchomością częściowo lub całkowicie wyremontowaną i oferowaną bez mebli. Nabywcy powinni odróżnić wykończenie kosmetyczne od stanu instalacji budynku: wiek bloku oznacza, że instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne, izolacja i ramy okienne mogą być oryginalne, chyba że dokumentacja potwierdza inaczej. W danych brak szczegółów świadectwa energetycznego, więc komfort termiczny i koszty eksploatacji należy ocenić podczas prezentacji nieruchomości, zwłaszcza pod kątem chłodzenia latem i ogrzewania zimą w przestrzeni 54 m². Elementy wspólne, winda i basen, to wspólne odpowiedzialności; ich stan i historia konserwacji najlepiej zweryfikować przez wspólnotę mieszkaniową. Prywatny taras to element konstrukcyjny apartamentu, a jego orientację i nasłonecznienie można sprawdzić na miejscu. Ogólnie poziom wykończenia wydaje się współczesny w pomieszczeniach mokrych i kuchni, natomiast stan konstrukcyjny i techniczny wymaga standardowej staranności odpowiedniej dla nieruchomości z rynku wtórnego w tym wieku.
Nieruchomość oferowana jest po stałej cenie ofertowej 190 000 €. To istniejący dom, a nie projekt deweloperski z cennikiem, więc nie mają zastosowania warianty jednostek ani ceny „od”. Cena plasuje apartament poniżej pobliskich nowych inwestycji: porównywalne projekty w Torrevieja zaczynają się od 160 000–169 000 €, podczas gdy Oasis Laguna 2 w Urbanización El Raso od 227 000 €. Dom jest gotowy do zamieszkania, co oznacza brak okresu oczekiwania na budowę. Nabywcy powinni osobno zaplanować koszty zakupu, opłaty wspólnotowe i podatki lokalne, z których żadne nie są określone w dostępnych danych.
Dehesa de Campoamor to ustabilizowana dzielnica mieszkaniowa, a nie sezonowy kurort. Codzienne życie koncentruje się tu na zwartej sieci lokalnych usług: dane wskazują na 49 restauracji, 17 kawiarni, 5 aptek i 7 banków w promieniu 2 km, co sugeruje, że zakupy spożywcze, posiłki i sprawunki można załatwać w dużej mierze bez długich podróży. Sam apartament jest skromnych rozmiarów, 54 m² z dwiema sypialniami i jedną łazienką, co odpowiada parze, małej rodzinie lub właścicielowi szukającemu niskokosztowej w utrzymaniu bazy. Prywatny taras wydłuża przestrzeń życiową na zewnątrz, a wspólny basen zapewnia pływanie bez prywatnego utrzymania. Winda w budynku usuwa praktyczną barierę schodów. Rytm okolicy kształtuje klimat śródziemnomorski: średnia roczna temperatura 18,8°C i średnie miesięczne między 12°C a 26°C oznaczają, że życie na zewnątrz jest możliwe przez większość roku. Sezon kąpielowy, z temperaturą wody morskiej 20°C i więcej, trwa około pięciu miesięcy. Okolica leży na poziomie morza, więc między domem a wybrzeżem nie ma stromych zboczy. Poza miesiącami letnimi dzielnica staje się cichsza, co typowe jest dla tego odcinka wybrzeża, natomiast stała infrastruktura usługowa, apteki, banki, obiekty medyczne i sportowe, funkcjonuje przez cały rok. Samochód przydaje się do dotarcia na pola golfowe, do mariny Real Club Náutico (5,5 km w linii prostej) i większych miast, choć 50 przystanków transportu publicznego na 13 liniach stanowi alternatywę dla części podróży.
Życie wokół Dehesa de Campoamor określają krótkie odległości i gęsta sieć usług. W promieniu 2 km mieszkańcy mają dostęp do 49 restauracji, 17 kawiarni, 5 aptek, 7 banków i 4 gabinetów stomatologicznych, koncentracja wskazująca na dojrzałą, całoroczną infrastrukturę mieszkaniową, a nie wyłącznie sezonową. Obiekty sportowe są łatwo dostępne: klub taekwondo w odległości 2,6 km w linii prostej, CF Torrevieja 4,6 km i Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km. Marina Real Club Náutico leży 5,5 km w linii prostej. Dla golfistów trzy pola mieszczą się w około 8–10 km: Club de Golf La Finca (8,2 km), Club de Golf Villamartín (8,3 km) i Real Club de Golf Campoamor (9,9 km), wszystkie w linii prostej, a rzeczywiste odległości drogowe są nieco dłuższe. Właściciele samochodów elektrycznych mogą ładować pojazdy w Iberdrola Oasis Center (6,6 km) lub Ionity La Zenia (9,3 km). Transport publiczny obejmuje okolicę 13 liniami i 50 przystankami, co zmniejsza zależność od samochodu w podróżach lokalnych, choć podróże regionalne są wygodniejsze pojazdem.
Mapa pokazuje Dehesa de Campoamor w obrębie Orihuela Costa, na płaskiej równinie nadmorskiej południowej Costa Blanca. Pobliskie znaczniki obejmują pola golfowe La Finca, Villamartín i Campoamor, marinę Real Club Náutico oraz połączenia drogowe w stronę Torrevieja i regionu Murcji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Orihuela Costa zajmuje najdalej na południe wysunięty nadmorski skraj prowincji Alicante, graniczący z regionem Murcji. To położenie daje podwójną orientację: na północ w stronę Torrevieja, Elche (41 km w linii prostej) i Alicante z lotniskiem (34 km) oraz na południowy zachód w stronę Kartageny (39 km) i Murcji (35 km). W ramach rynku Costa Blanca South okolica jest jedną z bardziej ugruntowanych i gęsto obsługiwanych lokalizacji, plasując się na przystępnym końcu spektrum cen w porównaniu z położoną dalej na południowy zachód Costa del Sol.
Najbliższe duże lotnisko to Alicante-Elche (ALC), około 34 km w linii prostej, co czyni przyloty i wyloty prostymi dla zagranicznych właścicieli. Lotnisko w Walencji oddalone jest o około 166 km, a Málaga-Costa del Sol około 365 km, oba realne, ale dłuższe opcje. Drogowo korytarz autostrady AP-7 łączy Orihuela Costa z Torrevieja, Alicante i regionem Murcji; odległości drogowe przekraczają wartości w linii prostej, więc czasy podróży należy planować odpowiednio. Większe miasta regionalne, Murcja (35 km), Kartagena (39 km) i Elche (41 km), wszystkie w linii prostej, rozszerzają zakres dostępu do szpitali, zakupów i oferty kulturalnej. Plaża i marina Real Club Náutico (5,5 km) są blisko, a trzy pola golfowe w promieniu 10 km czynią lokalizację praktyczną do regularnej gry. Transport publiczny z 13 liniami i 50 przystankami obsługuje podróże lokalne.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na typowy śródziemnomorski profil nadmorski: średnia roczna temperatura 18,8°C, ze średnimi miesięcznymi od 12°C w najchłodniejszych miesiącach do 26°C latem. Zimy są na tyle łagodne, że możliwe jest całoroczne zamieszkanie bez intensywnego ogrzewania, podczas gdy lata są ciepłe i zazwyczaj suche. Sezon kąpielowy, gdy woda morska osiąga 20°C lub więcej, trwa około pięciu miesięcy, mniej więcej od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Wysokość to -4 metry nad poziomem morza, co oznacza płaski teren i brak podejść przy spacerze czy jeździe rowerem do wybrzeża. Bezpośrednie otoczenie jest zurbanizowane, a nie terenem parku natury, choć pobliskie pola golfowe dodają zielonej przestrzeni otwartej. Liczba godzin słońca sprzyja korzystaniu z tarasu przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Orihuela Costa słynie z piaszczystych zatoczek i plaż z Błękitną Flagą wzdłuż tego odcinka Costa Blanca, a wybrzeże znajduje się w niedalekiej odległości od Dehesa de Campoamor. Marina Real Club Náutico w odległości 5,5 km w linii prostej oferuje miejsca cumownicze i aktywności żeglarskie. Golf to najsilniejszy atut rekreacyjny okolicy: Club de Golf La Finca (8,2 km), Club de Golf Villamartín (8,3 km) i Real Club de Golf Campoamor (9,9 km) zapewniają trzy pola 18-dołkowe w około dziesięciu kilometrach. Sport halowy i zorganizowany dostępny jest w Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km), CF Torrevieja (4,6 km) i lokalnym klubie taekwondo (2,6 km). Wspólny basen na miejscu pokrywa codzienne pływanie bez podróży. Wszystkie odległości podano w linii prostej; drogowe są dłuższe.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL225873
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN