דירה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה באוריוואלה קוסטה מציעה מרחב מגורים מעשי בתוך שכונה מגודרת מבוססת וותיקה. הדירה נבנתה בשנת 2006 והיא מוכנה למגורים, ומספקת כ-74 מ״ר של שטח מגורים. היא פונה לדרום-מזרח, משקיפה על גינות משותפות ובריכת שחייה, וכוללת חניה משותפת. הדירה ממוקמת באזור PAU-8 של ויאמרטין, בקרבה לשירותים מקומיים ומתקני פנאי, ומהווה אופציה פשוטה ונוחה למי שמחפש נכס בקוסטה בלנקה הדרומית.
בהשוואת דירות באוריוואלה קוסטה ובסביבותיה, נכס זה במחיר €189,900 עבור דירה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מציג עמדת שוק ספציפית. בקרבת מקום, דירות דומות בטורבייחה זמינות מנקודות מחיר נמוכות יותר, כגון €160,000 עבור APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-€169,000 עבור EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY. אפשרויות אלה בטורבייחה עשויות להציע זמינות מיידית ומאפיינים דומים, ולמשוך קונים מודעי תקציב. לעומת זאת, OASIS LAGUNA 2 - FASE II ב-Urbanización El Raso, במחיר החל מ-€227,000, מייצג פרויקט חדש עם מפרטים מודרניים יותר או שירותים שונים, וממוקם בטווח מחיר גבוה יותר. ערכה של דירה זו טמון במיקומה הספציפי בתוך אזור PAU-8 המבוסס של ויאמרטין, בכיוונה ובקרבתה המיידית ל-Villamartín Plaza, המציעה אורח חיים מוגדר בתוך שכונה מגודרת משורת היטב. אמנם אינה בנייה חדשה, אך מעמדה כמוכנה למגורים וסביבתה הקהילתית המבוססת מספקות אלטרנטיבה ברורה לבנייה על הנייר או לפרויקטים חדשים יותר, ומשרתת קונים שמעדיפים אכלוס מיידי וסביבה בשלה על פני העיצובים העדכניים ביותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באוריוואלה קוסטה, והיא חלק משכונה מגודרת המתמקדת בחיי קהילה. היא ממוקמת במרחק של כ-5.5 ק״מ מהמרינה הקרובה ביותר ובטווח של 10 ק״מ ממספר מגרשי גולף, לרבות Club de Golf La Finca. הסביבה הקרובה מציעה צפיפות גבוהה של שירותים, עם מסעדות רבות, בתי קפה, בתי מרקחת ובנקים ברדיוס של 2 ק״מ, התורמים לאורח חיים נוח.
הנכס תוכנן לחיי יום-יום, וכולל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, עם שטח מגורים פונקציונלי של 74 מ״ר. הפריסה כוללת ארונות קיר מובנים ומטבח מאובזר במלואו, המגבירים את הפרקטיות. הכיוון לדרום-מזרח מבטיח אור טבעי, והנוף לגינה המשותפת ולבריכה מספק נוף נעים מהמרפסת המקורה. שילובים של נגישות, כגון מעלית וגישה לבעלי מוגבלות בניידות, משולבים בבניין.
הדירה הושלמה בשנת 2006 והיא כעת מוכנה למגורים, כלומר זמינה לאכלוס מיידי. כנכס קיים, היא כבר עברה את שלב הבנייה וההתייצבות הראשוני. פיתוח עתידי בסביבה הקרובה אינו מפורט, אך הנכס ממוקם בתוך שכונה מגודרת מבוססת.
לנכס זה אין נוף לים, וגובהו הוא 4- מטרים מעל פני הים, מה שמעיד על מיקום נמוך באזור החוף. אמנם קיים מיזוג אוויר, אך אין אזכור של חימום תת-רצפתי. לנכס יש אזור חניה משותף ולא חנייה מקורה פרטית. תחבורה ציבורית זמינה, אך לא נמסרו פרטים ספציפיים על תדירות ומסלולים.
נכס זה מתאים מאוד ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי קבע או בית נופש בקוסטה בלנקה הדרומית, במיוחד למי שמעריך נוחות וגישה למגוון שירותים. שני חדרי השינה מציעים גמישות לאירוח אורחים או חדר עבודה מהבית. הקרבה למגרשי גולף, כגון Club de Golf La Finca (8.2 ק״מ) ו-Club de Golf Villamartín (8.3 ק״מ), הופכת אותה לאופציה אטרקטיבית לחובבי גולף. זמינותם של 49 מסעדות, 17 בתי קפה ושירותים רבים נוספים ברדיוס 2 ק״מ תומכת באורח חיים שבו סידורים יומיומיים ופעילויות חברתיות מנוהלים בקלות. לחובבי סביבת החוף, מיקום הנכס באוריוואלה קוסטה מספק גישה לחופים ולמרינות, למרות שאין לו נוף ישיר לים. מעמד המוכן למגורים הופך אותה למתאימה לקונים המעוניינים לעבור לגור מיד ללא תקופת בנייה ממושכת.
דירה זו, שנבנתה בשנת 2006, כוללת גימורים האופייניים לתקופת בנייתה. היא כוללת ריצוף שיש בכל אזורי המגורים וחדרי השינה, המספק משטח עמיד ואסתטי. חדרי הרחצה מצוידים באמבטיות ומקלחות, והמטבח מאובזר במלואו ומוכן לשימוש מיידי. ארונות קיר מובנים בחדרי השינה מספקים פתרונות אחסון פרקטיים. הנכס כולל מיזוג אוויר לוויסות האקלים. מאפיינים כמו מרפסת מקורה ומעלית בבניין משפרים את הנוחות והנגישות. מצב הנכס מתואר כ'טוב', מה שמרמז שהנכס תוחזק, אם כי לא נמסרו פרטים ספציפיים על שיפוצים או שדרוגים.
דירה זו עם 2 חדרי שינה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €189,900. כבית קיים שהושלם בשנת 2006, המחיר משקף את ערך השוק הנוכחי של נכס מסוג זה ובמצב זה באזור אוריוואלה קוסטה. הנכס מוכן למגורים, מה שמאפשר רכישה ואכלוס מיידיים. למרות שלא נמסרו פרטים ספציפיים על מבנה התמחור או פוטנציאל למשא ומתן, המחיר הקבוע מעיד על הערכה ברורה. דירות דומות בטורבייחה הסמוכה מוצעות החל מ-€160,000 ו-€169,000, בעוד שפרויקט חדש יותר ב-Urbanización El Raso מתחיל מ-€227,000, מה שממקם את הנכס הזה בטווח תחרותי ביחס למיקומו ומאפייניו.
אוריוואלה קוסטה מציגה סביבה רב-גונית המתאימה למגוון סגנונות חיים, ובמיוחד מושכת את מי שמעריך קרבה לשירותים ולפעילויות פנאי. דירה זו, הממוקמת בויאמרטין, נמצאת באזור הידוע בריכוז השירותים ואפשרויות הפנאי שבו. התושבים ימצאו מגוון רחב של מקומות אוכל ובילוי במרחק קצר, המאפשרים לוח חברתי פעיל. השכונה המגודרת עצמה מספקת גינות משותפות ובריכת שחייה, ומציעה רגיעה ופנאי במקום. האקלים, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12-26 מעלות צלזיוס וממוצע שנתי של 18.8 מעלות, תומך באורח חיים חוצות במשך רוב השנה, לרבות עונת שחייה של חמישה חודשים. גובה האזור, 4- מטרים, מציב אותו קרוב לגובה פני הים, התורם לאקלים החוף המתון. אמנם הנכס הוא חלק משכונה מגודרת מבוססת, אך אזור אוריוואלה קוסטה הרחב דינמי, עם פיתוח מתמשך וזרם משמעותי של מבקרים בעונות השיא.
אוריוואלה קוסטה הוא אזור חוף דינמי המאופיין בשכונות מגודרות נרחבות, מגרשי גולף רבים ומגוון רחב של שירותים. האזור מציע אורח חיים ים תיכוני עם דגש חזק על פעילויות חוצות ומעורבות חברתית. התושבים נהנים מריכוז גבוה של שירותים, לרבות רשת צפופה של מסעדות, בתי קפה וחנויות, ההופכים את החיים היומיומיים לנוחים ומגוונים. האקלים הוא מוקד משיכה משמעותי, עם תקופות ארוכות ושטופות שמש וחורפים מתונים, התורמים להנאה מהחוץ לאורך כל השנה. אמנם הסביבה הקרובה של דירה זו היא עירונית, אך האזור הרחב יותר מציע גישה לנופי טבע וטיולי חוף. הימצאותם של 49 מסעדות ו-17 בתי קפה ברדיוס 2 ק״מ מעידה על סצנה חברתתית תוססת. גובה האזור, 4- מטרים, מרמז על טופוגרפיה שטוחה המקלה על התניידות.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בתוך אוריוואלה קוסטה, ומדגישה את מיקומה באזור עירוני מבוסס. היא מציגה את הקרבה לשירותים שונים, לרבות מסעדות, בנקים ומתקני ספורט. ציוני דרך מרכזיים כמו מגרשי גולף ומרינות מסומנים גם הם, ומספקים סקירה גיאוגרפית של תשתית הפנאי והשירותים בסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת באוריוואלה קוסטה, והיא חלק מאזור קוסטה בלנקה הדרומית, אזור הידוע בקו החוף הנרחב שלו, מגרשי הגולף הרבים ותשתית התיירות המפותחת. היא נמצאת בתוך אשכול של שכונות מגודרות המושכות אוכלוסייה בינלאומית משמעותית, במיוחד בחודשי הקיץ. קרבת הנכס לערים גדולות יותר כמו מורסיה (35 ק״מ) וקרטחנה (39 ק״מ) מציעה הזדמנויות לטיולים של יום לחקר אתרים היסטוריים ושירותים עירוניים רחבים יותר. בהשוואה למוקדים עמוסים יותר כמו טורבייחה, אוריוואלה קוסטה מציעה סביבה פזורה יותר הממוקדת בווילות, אם כי דירה זו ממוקמת בתוך שכונה מגודרת צפופה יותר. התמקדות האזור בתיירות ובפעילויות פנאי, לרבות גולף וחופים, מגדירה את אופיו.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-34 ק״מ מנמל התעופה אליקנטה-אלשה (ALC), המספק גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. נמל התעופה של ולנסיה (VLC) רחוק יותר, במרחק של כ-166 ק״מ. לנהגים, הגישה לכבישים בתוך השכונה המגודרת טובה בדרך כלל, עם חיבור לצירים אזוריים. התחבורה הציבורית נתמכת על ידי 50 תחנות ו-13 קווים, מה שמעיד על רמת קישוריות סבירה בתוך אוריוואלה קוסטה ולעיירות הסובבות. שירותים חיוניים כגון בתי מרקחת ובנקים ממוקמים ברדיוס 2 ק״מ. מתקני פנאי בשפע, עם מספר מגרשי גולף ברדיוס 10 ק״מ, לרבות Club de Golf La Finca במרחק 8.2 ק״מ. מרינות נגישות, כאשר Real Club Náutico ממוקם במרחק 5.5 ק״מ. קרבת הנכס ל-Villamartín Plaza, במרחק הליכה של 15 דקות, מציבה את התושבים קרוב לאפשרויות אוכל ובילוי.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אוריוואלה קוסטה נהנית מאקלים ים תיכוני סובטרופי, המאופיין בקיצים חמים ויבשים וחורפים מתונים ולחים יחסית. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.8 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ. אקלים זה תומך בעונת חוץ ארוכה, כאשר עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים שבהם טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. האזור זוכה לכמות משמעותית של שמש לאורך כל השנה. הגובה של 4- מטרים מעל פני הים מציב את הנכס באזור חוף נמוך, התורם לטמפרטורות מתונות וממזער אירועי מזג אוויר קיצוניים. הנוף הכללי אופייני לקוסטה בלנקה הדרומית, עם צמחייה מדברית המותאמת לאקלים היבש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור אוריוואלה קוסטה ידוע בחופים הרבים שבו, שרבים מהם זכו בדגלים כחולים על איכותם ומתקניהם. אמנם לדירה זו אין גישה ישירה לחוף או נוף לים, אך מספר חופים נמצאים במרחק נסיעה קצר. האזור הוא גם מוקד מרכזי לתיירות גולף, עם מספר מגרשי אליפות בקרבת מקום. Club de Golf La Finca, Club de Golf Villamartín ו-Real Club de Golf Campoamor נמצאים כולם במרחק של כ-10 ק״מ. חובבי ספורט ימצאו מגוון מתקנים, לרבות מועדוני טניס ואפשרויות ספורט ימי לאורך החוף. הימצאותן של מרינות כמו Real Club Náutico (5.5 ק״מ) משרתת גם את המעוניינים בשיט ובפעילויות ימיות אחרות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL336759
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SL