شقة أرضية تقع في قلب أوريويلا كوستا. المبنى ذو الطراز الكلاسيكي يتميز باندماجه الجميل مع المشهد الحضري المحيط النابض بالحياة. تتميز الشقة بغرفتي نوم واسعتين ومريحتين وحمامين حديثين، مما يوفر الراحة والوظيفية للحياة اليومية. أحد الحمامات يحتوي على ساونا فنلندية، مما يضيف لمسة فاخرة للعافية للمنزل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي في أوريويلا كوستا، ضمن بيئة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى مختلف المرافق الأساسية. تقع على مساحة 76 متر مربع، وتوفر إطلالات على الحديقة المجاورة والمنطقة المحيطة. الموقع يتيح الوصول إلى المسبح المشترك بسهولة من خلال الشرفة.
الشقة مثالية للأزواج أو الأفراد الباحثين عن مسكن مريح مع مرافق عافية. توفر غرفتي نوم وحمامين إمكانية عيش مريح للغاية. وجود ساونا فنلندية ومسبح مشترك مع جاكوزي يلبي احتياجات الاسترخاء والرفاهية. المطبخ المجهز بالكامل والمنطقة المعيشية المفتوحة تلبي احتياجات الحياة اليومية.
تم اكتمال بناء هذا المبنى في عام 1970، مما يعني أنه لا توجد مراحل بناء جارية أو مخاطر تأخير في التسليم. تم ترميم الوحدات السكنية وصيانتها على مر السنين للحفاظ على معايير الجودة والراحة. الشقة جاهزة للسكن فوراً دون انتظار لأي أعمال بناء أو تطوير.
لا تقدم هذه الشقة إطلالات مباشرة على البحر، حيث أقرب شاطئ يبعد حوالي 400 متر. لا تحتوي الشقة على مرآب خاص للسيارة، مما يعني الاعتماد على وقوف السيارات العام. البناء الأقدم قد يعني الحاجة إلى صيانة مستقبلية لبعض العناصر مقارنة بالمباني الحديثة.
تتناسب هذه الشقة مع الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن ثانٍ في منطقة مشمسة دافئة خلال معظم أيام السنة. إنها خيار مناسب للمتقاعدين الراغبين في الاستمتاع بنمط حياة هادئ مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. كما تناسب الأفراد العاملين الذين يمكنهم العمل عن بعد والذين يقدرون البيئة الهادئة والقرب من الشواطئ. للعائلات الصغيرة، توفر الشقة مساحة كافية للعيش المريح مع إمكانية الوصول إلى المدارس والمرافق الأخرى في المنطقة. للذين يبحثون عن استثمار عقاري في منطقة سياحية، تمثل هذه الشقة خياراً جيداً بسبب موقعها القريب من الشواطئ والمرافق الترفيهية.
تم بناء الشقة باستخدام مواد عالية الجودة تتماشى مع معايير البناء في فترة السبعينيات. تم ترميم الحمامات بصورة حديثة، حيث يحتوي أحد الحمامات على ساونا فنلندية عالية الجودة. المنطقة المعيشية مبلطة بالبلاط الذي يتميز بالمتانة وسهولة الصيانة. النوافذ توفر عزلًا حراريًا جيدًا وأفضلية في ضبط الحرارة الداخلية. المطبح مجهز بأجهزة حديثة وأسطح عمل متينة. المسبح المشترك ومنطقة الجاكوزي يتم صيانتها بانتظام لضمان الجودة والسلامة. بشكل عام، تتميز الشقة بجودة بناء جيدة تعكس معايير السبعينيات مع تحديثات حديثة في مناطق معينة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 317,550 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية في منطقة أوريويلا كوستا بالنظر إلى المساحة والمرافق المقدمة. يبلغ مساحة الشقة 76 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين، مما يوفر قيمة جيدة للمساحة. يجب على المشتين الأخذ في الاعتبار التكاليف الإضافية مثل الضرائب ورسوم التوثيق والتسجيل عند حساب التكلفة الإجمالية للاقتناء.
تقدم هذه الشقة تجربة سكنية متوازنة تجمع بين الرحابة والوظيفية. المنطقة المعيشية المفتوحة المتصلة بالمطبح المجهز بالكامل تخلق مساحة مثالية للاسترخاء والتواصل الاجتماعي. الشرفة توفر مكاناً مثالياً للاستمتاع بإطلالات الحديقة والطبيعة المحيطة. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة على الشرفة مع الاستماع إلى أصوات الطبيعة، بينما في المساء، يوفر المسبح المشترك والجاكوزي مكاناً للاسترخاء بعد يوم طويل. القرب من المحلات التجارية والمطاعم يسهل الحياة اليومية دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة.
توفر الشقة إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات في نطاق قريب. يوجد سوبر ماركت على بعد 625 متر فقط، وصيدلية على بعد 632 متر، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. يقع المستشفى على بعد 1.9 كم، مما يوفر الرعاية الطبية في حالة الطوارئ. تنتشر في المنطقة 49 مطعماً و17 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات تناول الطعام والترفيه المتنوعة. تتوفر أيضاً بنوك وعيادات أسنان في المنطقة المجاورة. بالنسبة للتنقل، تتوفر 8 خطوط حافلات و50 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل دون الحاجة إلى سيارة في معظم الأحيان.
تظهر الخريطة موقع الشقة الاستراتيجي في قلب أوريويلا كوستا، مع إمكانية الوصول المشي إلى الشواطئ والمرافق الحيوية. تظهر أيضاً قربها من المدن الرئيسية مثل مورسيا وقرطاجنة وإلتشي، مما يسهل الوصول إلى الخدمات المتقدمة والأنشطة الثقافية. في الثقافة الإسبانية، يعتبر الموقع القريب من الشاطئ والمرافق اليومية أمراً مهماً لنمط الحياة المتوسطي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أوريويلا كوستا في موقع مثالي بين المدن الكبرى في المنطقة. تبعد عن مورسيا (35 كم، 462,979 نسمة)، وقرطاجنة (39 كم، 218,943 نسمة)، وإلتشي (41 كم، 234,765 نسمة). هذا الموقع يسمح بالوصول السهل إلى هذه المدن مع الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة الساحلية. تعد أوريويلا كوستا جزءاً من منطقة أليكانتي الساحلية الشهيرة بمناخها المعتدل وشواطئها الجميلة.
تقع الشقة على مسافة قريبة من الشواطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ (كالا موسكا) حوالي 0.4 كم فقط. يمكن الوصول إلى العديد من الشواطئ الأخرى مثل كال إيستاكا (0.5 كم) وكالا سيرادا (0.7 كم) بسهولة. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب جولف في المنطقة، أقربها هو نادي جولف فيلامارتين على بعد 3.1 كم. يقع مطار أليكانتي إلتشي على بعد حوالي 42 كم، مما يجعله الخيار الأقرب للسفر الجوي. بالنسبة لملابس السيارات الكهربائية، تتوفر محطات شحن على بعد 1.2 كم (أيونيتي لا زينيا) و2.7 كم (إيبردرولا) و3.0 كم (إرانوفوم).
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مميز مع 3844 ساعة شمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسة في إسبانيا. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 10-27 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 20 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر معتدل نحو الشاطئ بنسبة 4.0%. هذا الارتفاع المنخفض يضمن رياحاً خفيفة وظروفاً مناخية مستقرة معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بوصول سهل إلى عدة شواطئ عالية الجودة. أقرب شاطئ هو كالا موسكا على بعد 0.4 كم فقط، تليها كالا إيستاكا (0.5 كم) وكالا سيرادا (0.7 كم). تتميز هذه الشواطئ الرملية بمياه نظيفة وخدمات جيدة. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب جولف قريبة، بما في ذلك نادي جولف فيلامارتين (3.1 كم)، ونادي جولف لاس رامبلاس (4.6 كم)، ونادي جولف كامبومار (4.7 كم). تتوفر أيضاً مراكز رياضية مثل مركز فيلامارتين للجولف (3.2 كم) ومركز سناتش لللياقة البدنية (3.3 كم). بالنسبة للسباحة الداخلية، تتوفر مسابح مثل كوستا مارينا (2.6 كم) ومسبح لا كاليتا (2.8 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع أوريويلا كوستا في موقع مثالي بين المدن الكبرى في المنطقة. تبعد عن مورسيا (35 كم، 462,979 نسمة)، وقرطاجنة (39 كم، 218,943 نسمة)، وإلتشي (41 كم، 234,765 نسمة). هذا الموقع يسمح بالوصول السهل إلى هذه المدن مع الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة الساحلية. تعد أوريويلا كوستا جزءاً من منطقة أليكانتي الساحلية الشهيرة بمناخها المعتدل وشواطئها الجميلة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
معتدل
Ref: VL414556
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز شقة أوريويلا كوستا بأسعارها التنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. ففي توريفيخا، تبدأ أسعار شقق بالانجر بيتش من 160,000 يورو، وإديفيسيو صن آند سنتر من 169,000 يورو. أما مشروع أواسيس لاغونا 2 فيوربانيزاسيون إل راسو فتبدأ أسعاره من 227,000 يورو. ومع ذلك، تتميز شقة أوريويلا كوستا بموقعها الأقرب إلى الشواطئ والمرافق الحيوية، بالإضافة إلى مساحتها الأكبر نسبياً مقارنة بالعديد من الوحدات في هذه المشاريع بأسعار مماثلة. كما أنها توفر تجربة سكنية أكثر هدوءاً مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحام مثل توريفيخا. في الثقافة الإسبانية، يعتبر التوازن بين السعر والموقع والمرافق عاملاً حاسماً عند اختيار المسكن، وتقدم هذه الشقة توازناً جيداً بين هذه العناصر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID