شقة أرضية تقع في قلب أوريويلا كوستا. هذا المبنى بطرازه الكلاسيكي يمتزج بشكل جميل مع المشهد الحضري النابض بالحياة في المنطقة المحيطة. تتكون الشقة من غرفتي نوم واسعتين مريحتين وحمامين حديثين، مما يوفر الراحة والوظيفية للحياة اليومية. أحد الحمامات يحتوي على ساونا فنلندية، مما يضيف لمسة فاخرة من العافية للمنزل. المنطقة المعيشية المشرقة المفتوحة تتصل بشكل سلس مع مطبخ مجهز بالكامل، مما يخلق مساحة مثالية للاسترخاء والتجمعات الاجتماعية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في أوريويلا كوستا، على بعد 6 كم من شواطئ مثل لا روكييتا وبلاتجا سنتر وبلاتجا ديل مونكايو. الموقع في بيئة حضرية مع وسائل الراحة في متناول اليد، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 625 متر وصيدلية على بعد 632 متر. تقع الشقة على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر معتدل نحو الشاطئ بنسبة 4٪.
الشقة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل دائم أو إقامة عطلات. مع مساحة معيشة 76 متر مربع وغرفتي نوم وحمامين، توفر مساحة كافية للحياة المريحة. المنطقة المشتركة مع حديقة وبركة سباحة ومنطقة جاكوزي توفر فرصًا للاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس المتوسطية. وجود ساونا فنلندية في أحد الحمامات يضيف لمسة صحية لنمط الحياة.
تم بناء المبنى الذي توجد به الشقة في عام 1970، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري. هذا يعني عدم وجود انتظار لاستكمال البناء أو مخاطر تأخر التسليم. كونها شقة أرضية، توفر سهولة الوصول دون الحاجة إلى سلالم، وهو ما يعتبر ميزة للعديد من المقيمين. الحالة الجاهزة للسكن تسمح بالانتقال الفور بعد إتمام إجراءات الشراء.
الشقة لا توفر مواقف خاصة للسيارات، لذلك قد يحتاج السكان إلى الاعتماد على مواقف السيارات العامة. كونها تقع في مبنى يعود تاريخه إلى عام 1970، قد لا تحتوي على أحدث معايير كفاءة الطاقة الموجودة في المباني الجديدة. الموقع ليس على الشاطئ مباشرة، ولكن على بعد مسافة قصيرة بالسيارة أو المشي. المبنى لا يوفر مرافق مثل صالة رياضية خاصة، بل يعتمد على المرافق المشتركة للمجمع.
هذه الشقة مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل دائم في منطقة مشمسة على ساحل البحر الأبيض المتوسط. إذا كنت تخطط للتقاعد في إسبانيا وترغب في بيئة دافئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، فقد يكون هذا هو العقار المناسب. للذين يبحثون عن منزل عطلات يستخدم عدة مرات في السنة، توفر هذه الشقة مساحة كافية مع مرافق مشتركة تجعل الإقامة مريحة دون الحاجة إلى صيانة كبيرة. للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار في منطقة سياحية شعبية، يمكن أن تكون هذه الشقة خيارًا جيدًا بسبب موقعها بالقرب من الشواطئ والمرافق الترفيهية. إذا كنت تقدر توفر وسائل الراحة في متناول اليد ولكنك تفضل أيضًا الهدوء والمناظر الطبيعية، فإن توازن هذه الشقة بين الحضرية والطبيعية قد يناسب احتياجاتك.
تم تشطيب الشقة باستخدام مواد عالية الجودة تعكس أسلوب البناء الكلاسيكي من السبعينيات مع لمسات عصرية. الحمامات مجهزة بأدوات صحية حديثة، بما في ذلك ساونا فنلندية في أحد الحمامات التي توفر لمسة من الفخامة. المطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة عملية تتيح إعداد الوجبات بسهولة. المنطقة المعيشية مفتوحة ومشرقة، مع اتصال سلس مع المطبخ، مما يعزز الشعور بالمساحة. الشرفة الخارجية المغطاة مجهزة للاستمتاع بالوجبات في الهواء الطلق، مما يضيف بعدًا إضافيًا لمساحة المعيشة. المرافق المشتركة للمبنى، بما في ذلك الحديقة وبركة السباحة ومنطقة الجاكوزي، تتم صيانتها جيدًا وتوفر بيئة جذابة للمقيمين. على الرغم من أن المبنى يعود تاريخه إلى عام 1970، إلا أن الحفاظ على جودة البنية الأساسية والتحديثات الانتقائية تضمن متانة العقار وراحته.
يبدأ سعر هذه الشقة من 317,550 يورو، وهو ما يمثل استثمارًا معتدلاً في منطقة أوريويلا كوستا. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في المنطقة، مثل شقق بالانجري بيتش في توريفيخا التي تبدأ من 160,000 يورو أو إديفيسيو سن آند سنتر في توريفيخا التي تبدأ من 169,000 يورو، يعتبر السعر في النطاق الأعلى. ومع ذلك، فإن توفر غرفتي نوم وحمامين ومساحة معيشة 76 مترًا مربعًا مع إطلالة على الحديقة والوصول إلى مرافق المشتركة عالية الجودة يبرر الفرق في السعر. يجب أن يأخذ المشترون في الاعتبار التكاليف الإضافية مثل الضرائب ورسوم التوثيق والتسجيل عند حساب التكلفة الإجمالية.
هذا النوع من العقار يناسب نمط حياة يجمع بين الراحة والإمكانيات. في الصباح، يمكنك الاستمتاع بالقهوة على الشرفة مع الإطلالة على الحديقة، ثم الاستعداد لليوم باستخدام وسائل الراحة القريبة. خلال النهار، يمكن الوصول بسهولة إلى المتاجر والمطاعم والخدمات الطبية، مما يجعل الحياة اليومية عملية. بعد الظهر، توفر المنطقة المشتركة مع البركة والجاكوزي مكانًا مثاليًا للاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس. في المساء، يمكن تنظيم وجبات في المنطقة الخارجية المغطاة المخصصة لتناول الطعام. خلال فصل الشتاء، توفر الساونا الفنلندية ملاذًا دافئًا للاسترخاء بعد يوم طويل. الموقع يسمح بالوصول السهل إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية، مما يجعله مناسبًا للحياة اليومية وكذلك لقضاء العطلات.
تقع الشقة في قلب أوريويلا كوستا، وهي منطقة حضرية توفر سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات والمرافق. على بعد 625 متر فقط يوجد سوبر ماركت، بينما تقع أقرب صيدلية على بعد 632 مترًا. للمسائل الطبية، يقع مستشفى على بعد 1.9 كم. تضم المنطقة المحيطة بالشقة مجموعة واسعة من المطاعم (49 مطعمًا ضمن نطاق 2 كم) والمقاهي (17 مقهى)، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة. تتوفر أيضًا خدمات مصرفية (7 بنوك) وعيادات أسنان (4 عيادات) في المنطقة القريبة. بالنسبة للاحتياجات اليومية، يمكن الوصول إلى كل هذه المرافق مشيًا أو باستخدام وسائل النقل العام المتوفرة في المنطقة (8 خطوط حافلات مع 50 محطة). هذا التوازن بين الحياة الحضرية والراحة يجعل الموقع مثاليًا للحياة اليومية دون الحاجة لسيارة لكل شيء.
توضح الخريطة موقع الشقة في قلب أوريويلا كوستا، على بعد مسافة قصيرة من الشواطئ والمرافق الرئيسية. يظهر الموقع الاستراتيجي للعقار بالقرب من الطرق الرئيسية التي تربط بالمدن المجاورة مثل مورسيا وقرطاجنة وإيلش. كما توضح الخريطة القرب من الشواطئ الخلابة ونوادي الغولف ومرافق الترفيه الأخرى في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أوريويلا كوستا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا المشهورة. تقع على بعد حوالي 35 كم من مورسيا (462,979 نسمة)، و39 كم من قرطاجنة (218,943 نسمة)، و41 كم من إيلش (234,765 نسمة). هذا الموقع يتيح الوصول السهل إلى هذه المدن الكبرى مع الحفاظ على الجو الساحلي الهادئ. تعتبر أوريويلا كوستا وجهة سياحية شهيرة، ولكنها تتميز أيضًا بوجود مجتمع مقيم دائم، مما يخلق توازنًا بين السياحة والحياة المحلية. الموقع بين المدن الكبرى والساحل يوفر للمقيمين أفضل ما في العالمين: سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية والاستمتاع ببيئة ساحلية هادئة.
تتوفر الشواطئ على بعد مسافة قصيرة، مع أقرب شاطئ (كالا موسكا) على بعد 0.4 كم فقط. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا كالا إستاكا (0.5 كم) وبلايا كالا سيرادا (0.7 كم). بالنسبة لمحبي الغولف، توجد نوادٍ للغولف مثل نادي غولف فيامارتين (3.1 كم) ونادي غولف لاس رامبلاس (4.6 كم) ونادي الغولف الملكي كامبومار (4.7 كم). تقع مطارات أليكانت إلتشي (42 كم) وفالنسيا (174 كم) وملاقا (362 كم) على مسافات تسمح بالوصول السهل عبر السيارة أو وسائل النقل العام. بالنسبة للاحتياجات اليومية، تقع الأسواق والصيدليات والبنوك والمطاعم على مسافات قريبة مشيًا، مما يجعل الحياة اليومية مريحة دون الحاجة للسيارة للخدمات الأساسية.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ أوريويلا كوستا بشتاء معتدل وصيف دافئ، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.9°م. تتراوح درجات الحرارة بين 10°م و27°م على مدار السنة، مما يوفر مناخًا مريحًا لمعظم أيام السنة. تتمتع المنطقة بـ 3,844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر إشراقًا في إسبانيا. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر من السنة، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20°م أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر معتدل نحو الشاطئ بنسبة 4٪. هذا الارتفاع المعتدل يوفر إطلالات جميلة دون التعرض لرياح قوية قد تحدث في المناطق المرتفعة أكثر. المناخ المستقر والشمس الوفيرة يجعلان المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية على مدار معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بشواطئ عالية الجودة، مع أقرب شاطئ (كالا موسكا) على بعد 0.4 كم فقط من الشقة. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا كالا إستاكا (0.5 كم) وبلايا كالا سيرادا (0.7 كم)، وكلها شواطئ خلابة مناسبة للسباحة والاسترخاء. بالنسبة لمحبي الغولف، توجد ثلاثة نوادٍ للغولف في محيط قريب: نادي غولف فيامارتين (3.1 كم)، ونادي غولف لاس رامبلاس (4.6 كم)، والنادي الملكي للغولف كامبومار (4.7 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية مثل سناتش فيتنس سنتر (3.3 كم) ومركز سبورت مونتيبيدرا (4.4 كم). بالنسبة للمسابح، توجد خيارات مثل كوستا مارينا (2.6 كم) ومسبح لا كاليتا (2.8 كم). هذا التنوع في خيارات الترفيه يجعل المنطقة جذابة للسكان الذين يفضلون أساليب حياة نشطة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أوريويلا كوستا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا المشهورة. تقع على بعد حوالي 35 كم من مورسيا (462,979 نسمة)، و39 كم من قرطاجنة (218,943 نسمة)، و41 كم من إيلش (234,765 نسمة). هذا الموقع يتيح الوصول السهل إلى هذه المدن الكبرى مع الحفاظ على الجو الساحلي الهادئ. تعتبر أوريويلا كوستا وجهة سياحية شهيرة، ولكنها تتميز أيضًا بوجود مجتمع مقيم دائم، مما يخلق توازنًا بين السياحة والحياة المحلية. الموقع بين المدن الكبرى والساحل يوفر للمقيمين أفضل ما في العالمين: سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية والاستمتاع ببيئة ساحلية هادئة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
معتدل
Ref: VL414556
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة شقة أوريويلا كوستا بمشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أنها تقع في النطاق الأعلى من حيث السعر. شقق بالانجري بيتش في توريفيخا تبدأ من 160,000 يورو، بينما يبدأ إديفيسيو سن آند سنتر في توريفيخا من 169,000 يورو، وأواسيس لاغونا 2 في الحي السكني إل راسو من 227,000 يورو. ومع ذلك، فإن شقة أوريويلا كوستا توفر مساحة معيشة 76 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم وحمامين، وهو ما يعتبر حجمًا جيدًا مقارنة بالعديد من الشقق في المشاريع الأخرى. كما أن الموقع في أوريويلا كوستا يعتبر ميزة، حيث توفر المنطقة توازنًا بين الحياة الحضرية والوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية. في حين أن المشاريع في توريفيخا قد تكون أقرب إلى بعض المرافق الحضرية، فإن أوريويلا كوستا توفر بيئة أكثر هدوءًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات. بالنسبة للمشترين الذين يقدرون الجودة والمساحة والموقع، يمكن أن تمثل شقة أوريويلا كوستا خيارًا جيدًا على الرغم من أن سعرها أعلى من بعض المشاريع الأخرى في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID