Das Apartment in Orihuela Costa befindet sich in einer städtischen Gegend mit guter Anbindung an die Küste. Die Erdgeschosswohnung aus den 1970er Jahren bietet zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine Wohnfläche von 76 Quadratmetern. Die Immobilie verfügt über eine überdachte Terrasse mit Parkblick und direktem Zugang zum Gemeinschaftspool. Ein finnischer Sauna im Badezimmer und ein Gemeinschaftsbereich mit Whirlpool ergänzen die Ausstattung. Die Nähe zur Cala Mosca und die urbanen Annehmlichkeiten in der Umgebung prägen den Charakter dieser Immobilie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Orihuela Costa, einer städtischen Siedlung an der Costa Blanca. Sie ist landeinwärts gelegen, wobei die Küste mit Cala Mosca nur 0,4 Kilometer entfernt ist. Das Grundstück befindet sich auf einer Höhe von 20 Metern über dem Meeresspiegel mit einer leichten Hangneigung von 4% Richtung Meer. Die Umgebung ist geprägt von urbaner Bebauung mit zahlreichen Einrichtungen im Umkreis von 2 Kilometern.
Die Wohnung erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die für Paare oder kleine Familien geeignet sind. Die offene Wohnküche und der Wohnbereich bieten gemeinschaftliche Lebensräume, während die Terrasse privaten Freiraum im Freien gewährleistet. Der Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Whirlpool ergänzt das Wohnangebot um entspannende Freizeitoptionen ohne zusätzlichen Pflegeaufwand.
Dieses Apartment wurde bereits 1970 fertiggestellt und gehört damit zur älteren Gebäudegeneration der Region. Im Gegensatz zu Neubauprojekten weist die Immobilie klassische architektonische Elemente auf. Der Bauzustand wird als abgeschlossen und bewohnbar angegeben, sodass keine weiteren Bauphasen oder Fertigstellungstermine zu berücksichtigen sind. Die Immobilie repräsentiert etablierte Wohnkultur statt moderner Entwicklungsprojekte.
Die Immobilie bietet keine Meerblick oder direkte Strandlage, sondern liegt landeinwärts. Die Bauweise aus den 1970er Jahren entspricht nicht aktuellen Energiestandards, was zu höheren Betriebskosten führen kann. Die Grundstücksgröße ist auf die Wohnung beschränkt, ohne privaten Garten oder zusätzliche Freiflächen. Die Entfernung zum nächsten Flughafen Alicante-Elche beträgt etwa 42 Kilometer, was ohne eigenes Fahrzeug eine Herausforderung darstellen kann.
Diese Immobilie passt für Personen, die eine dauerhafte Bleibe an der spanischen Küste suchen, ohne die typischen Nachteile von touristischen Gebieten. Die urbane Umgebung mit lokalen Einrichtungen und die Nähe zur Küste machen sie attraktiv für auswanderungswillige Europäer, die einen mediterranen Lebensstil suchen. Auch als Ferienwohnung für regelmäßige Aufenthalte eignet sich das Apartment aufgrund der guten Infrastruktur und der Gemeinschaftseinrichtungen. Investoren, die eine etablierte Immobilie mit Mietpotenzial suchen, könnten hier ebenfalls interessiert sein. Die Kombination aus Wohnkomfort, Außenbereichen und zentraler Lage ohne Touristenmassen macht sie besonders für Menschen geeignet, die Wert auf ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Gemeinschaft und Privatsphäre legen.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Standard der 1970er Jahre mit klassischen Elementen, die in den letzten Jahren vermutlich modernisiert wurden. Die Badezimmer sind zeitgemäß gestaltet, wobei eines mit einer finnischen Sauna ausgestattet ist, was einen besonderen Wellness-Faktor darstellt. Die Küche ist vollständig ausgestattet und in den offenen Wohnbereich integriert, was eine moderne Nutzung ermöglicht. Die Terrasse ist überdacht und ermöglicht ganzjährige Nutzung. Die Gemeinschaftsanlagen inklusive Pool und Whirlpool werden von allen Eigentümern gemeinsam genutzt und gepflegt, was den Erhaltungsaufwand reduziert. Die energetische Qualität entspricht jedoch nicht aktuellen Standards, was eine Modernisierung sinnvoll machen könnte, um die Betriebskosten zu senken und den Wohnkomfort zu erhöhen.
Der Verkaufspreis für diese 76-Quadratmeter-Wohnung mit zwei Schlafzimmern liegt bei 317.550 Euro, was etwa 4.178 Euro pro Quadratmeter entspricht. Dieser Preis ist inklusive Maklerprovision. Käufer sollten zusätzliche Kosten wie die Grunderwerbsteuer (zwischen 8% und 11% in Alicante), Notargebühren (etwa 600-1.000 Euro) und Grundbuchgebühren (rund 500 Euro) einkalkulieren. Die Immobilie ist als gebrauchtes Wohnobjekt klassifiziert, daher fällt keine Mehrwertsteuer an. Finanzierungsmöglichkeiten müssen direkt mit Banken vereinbart werden.
Das Leben in diesem Apartment in Orihuela Costa ist geprägt von einer urbanen Umgebung mediterranen Stils. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und medizinischen Einrichtungen ermöglicht tägliche Erledigungen zu Fuß. Die Cala Mosca in nur 400 Metern Entfernung lädt zu regelmäßigen Spaziergängen und Badeausflügen ein. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool und der Whirlpool bieten Freizeitoptionen direkt vor der Haustür. Die Terrasse mit Blick auf die Parkanlage wird zum natürlichen Erweiterung des Wohnraums und eignet sich für Morgenkaffee oder abendliche Ruhephasen. Die durchschnittlichen 3.844 Sonnenstunden pro Jahr unterstützen einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Verbindung von urbaner Infrastruktur und Küstennähe schafft eine Alltagsstruktur, die sowohl Ruhe als auch soziale Interaktion ermöglicht.
Die Umgebung des Apartments in Orihuela Costa bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und mediterraner Küstenlandschaft. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius finden sich 49 Restaurants, 5 Apotheken, 7 Banken und 17 Cafés, was eine gute Versorgung im Alltag gewährleistet. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 1,9 Kilometer entfernt. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur umfasst 8 Buslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung, was eine gute Anbindung ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Die Entfernung zu größeren Städten wie Murcia (35 km), Cartagena (39 km) und Elche (41 km) ermöglicht den Zugang zu weiteren städtischen Angeboten, darunter Universitäten, Fachärzte und kulturelle Einrichtungen. Diese Infrastruktur macht die Location sowohl für dauerhafte Bewohner als auch für Zeitwohnungen attraktiv.
Die Karte zeigt die Lage des Apartments in Orihuela Costa im Kontext der umgebenden Infrastruktur und Naturlandschaft. Die Nähe zur Mittelmeerküste mit den kleinen Buchten ist deutlich erkennbar, ebenso die urbanen Siedlungsgebiete und die verteilten Golfplätze. Die eingezeichneten Verkehrswege verdeutlichen die gute Anbindung des Standorts.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Orihuela Costa befindet sich im südlichen Teil der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Positionierung zwischen den größeren Städten Murcia (35 km), Cartagena (39 km) und Elche (41 km) verleiht dem Standort eine strategische Bedeutung. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu städtischen Angeboten, während gleichzeitig der Charme einer Küstenregion bewahrt bleibt. Die Entfernung zur Regionalhauptstadt Alicante beträgt etwa 50 Kilometer. Die Region ist Teil der Comarca Vega Baja del Segura, die durch ihre landwirtschaftliche Tradition und in den letzten Jahrzehnten durch ihre touristische Entwicklung geprägt wurde. Die Nähe zur Autobahn AP-7 verbessert die Anbindung innerhalb der Region und zu anderen Teilen Spaniens.
Die Strandnähe ist ein wesentliches Merkmal dieses Apartments, wobei die Cala Mosca nur 0,4 Kilometer und die Playa Cala Estaca 0,5 Kilometer entfernt sind. Die etwas weiter entfernten Strände Platja de La Roqueta, Platja Centre und Platja del Montcaio liegen jeweils etwa 6 Kilometer entfernt. Golfbegeisterte erreichen den Club de Golf Villamartín nach 3,1 Kilometern, während weitere Golfplätze wie Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) und Campoamor (4,7 km) in unmittelbarer Umgebung liegen. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in etwa 42 Kilometern Entfernung, was bei guten Verkehrsverhältnissen einer Fahrtzeit von etwa 35 Minuten entspricht. Die Anbindung an andere spanische Großstädte erfolgt über die Autobahn AP-7, die in der Nähe verläuft.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela Costa profitiert von einem typischen mediterranen Klima mit durchschnittlich 3.844 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperaturen schwanken zwischen 10°C im Winter und 27°C im Hochsommer, wobei die mittlere Jahrestemperatur bei angenehmen 18,9°C liegt. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die leichte Hangneigung von 4% in Richtung Meer begünstigt natürliche Entwässerung und verhindert Staunässe. Die Höhe von 20 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Luftzirkulation ohne extreme klimatische Bedingungen. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln den kulturellen Reichtum der Region wider und bieten zahlreiche Gelegenheiten, lokale Traditionen und Feste zu erleben.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste um Orihuela Costa bietet eine Vielzahl von kleinen Stränden und Buchten, die für ihre Wasserqualität bekannt sind. Die nächstgelegene Cala Mosca in nur 400 Metern Entfernung lädt zum täglichen Baden ein. Die Region verfügt über mehrere Golfplätze, die internationale Standards erfüllen: Club de Golf Villamartín (3,1 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) und Real Club de Golf Campoamor (4,7 km). Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Fitnesszentren in der Umgebung zur Verfügung, darunter Villamartin Golf (3,2 km), Snatch Fitness Center (3,3 km) und Sport Center Montepiedra (4,4 km). Die Marinas Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,1 km) und Real Club Náutico (6,0 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsaktivitäten. Diese Kombination aus Strand, Golf und Sporteinrichtungen schafft ein vielfältiges Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Orihuela Costa befindet sich im südlichen Teil der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Positionierung zwischen den größeren Städten Murcia (35 km), Cartagena (39 km) und Elche (41 km) verleiht dem Standort eine strategische Bedeutung. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu städtischen Angeboten, während gleichzeitig der Charme einer Küstenregion bewahrt bleibt. Die Entfernung zur Regionalhauptstadt Alicante beträgt etwa 50 Kilometer. Die Region ist Teil der Comarca Vega Baja del Segura, die durch ihre landwirtschaftliche Tradition und in den letzten Jahrzehnten durch ihre touristische Entwicklung geprägt wurde. Die Nähe zur Autobahn AP-7 verbessert die Anbindung innerhalb der Region und zu anderen Teilen Spaniens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Mäßig
Ref: VL414556
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit anderen Wohnangeboten an der Costa Blanca zeichnet sich dieses Apartment durch seine etablierte Lage in Orihuela Costa aus. Während Projekte wie Apartments Palangre Beach in Torrevieja (ab 160.000 €) oder Edificio Sun & Center in Torrevieja (ab 169.000 €) preislich günstiger sind, bietet das hier vorgestellte Objekt eine ausgewogenere Mischung aus urbaner Infrastruktur und Küstennähe. Im Vergleich zu Oasis Laguna 2 (ab 227.000 €) in El Raso weist die hier beschriebene Immobilie eine zentralere Lage mit besserer Infrastruktur auf. Die Region um Orihuela Costa ist weniger von Massentourismus geprägt als die Kernbereiche von Torrevieja, wodurch ein authentischeres Lebensgefühl entsteht. Gleichzeitig ist die Anbindung an Golfplätze und Strände besser als in vielen urbanisierten Gebieten weiter inland. Diese Kombination macht die Lage besonders attraktiv für Personen, die sowohl Ruhe als auch gute Versorgung und Freizeitoptionen schätzen.
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