דירת קרקע באוריאוולה קוסטה, אליקנטה, הכוללת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 76 מטר רבוע. הנכס, שהושלם בשנת 1970, ממוקם באזור אורבני עם גישה למתקנים ושירותים במרחק הליכה. הדירה כוללת טרסה עם נוף לפארק, גישה לבריכת שחייה משותפת, ומיקום קרוב לחופים ולמגרשי גולף. המחיר המתחיל הוא 317,550 יורו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באוריאוולה קוסטה, בסביבה אורבנית עם גישה למתקנים במרחק הליכה. המיקום הפנימי יחסית מציע הגנה מפני רוחות חזקות מהים ומביא ליציבות טמפרטורה. במרחק 400 מטר בלבד מהחוף הקרוב ביותר, קאלה מוסקה, עם שיפוע מתון של 4% המקל על הגעה רגלית לחוף.
הדירה מתאימה לצרכי מגורים יומיומיים עם שני חדרי שינה מרווחים ושני חדרי אמבטיה, אחד מהם כולל סאונה פינית. הסלון הפתוח מחובר למטבח מאובזר במלואו, יוצר שטח מחיה מרווח. הגישה הישירה מהטרסה לאזור הבריכה המשותפת תורמת לחיי חוץ נוחים במשך כל השנה.
הנכס הושלם בשנת 1970, מה שמעיד על בנייה קלאסית שעמדה במבחן הזמן. המבנה מציג סגנון אדריכלי מסורתי המשתלב עם הנוף האורבני של האזור. לאור היותו נכס מוגמר, הרוכשים יכולים להימנע מסיכונים הקשורים לפרויקטים בבנייה ולהתמקד בתחזוקה השוטפת של הדירה.
הדירה לא כוללת חניה פרטית מקורה, מה שעלול להיות מגבלה בתקופות עונה עמוסות. כדירת קרקע, היא לא מציעה נופים פנורמיים מהחלונות. המיקום הפנימי יחסית דורש שימוש בתחבורה להגעה לחלק מהחופים המרוחקים יותר או לאזורים התיירותיים המרכזיים באוריאוולה קוסטה.
דירה זו מתאימה לזוג או משפחה קטנה המחפשים נדלן באזור החוף של קוסטה בלנקה עם גישה נוחה לחופים ומתקנים אורבניים. היא מתאימה גם כבית קיץ לאלו המעוניינים לבלות חודשי הקיץ בספרד או כהשקעה להשכרה לתיירים בעונה. עם בריכה משותפת וקרבה למסעדות וחנויות, היא מציעה אורח חיים נוח ללא צורך בהתעסקות בתחזוקה מורכבת. למבוגרים המחפשים בית בקהילה פעילה אך לא רועשת מדי, המיקום מציע סביבה מאוזנת עם גישה לשירותי בריאות כמו בתי מרקחת ומרפאות שיניים במרחק הליכה.
הדירה כוללת חדר אמבטיה עם סאונה פינית, תכונה יוצאת דופן המעידה על רמת גימור גבוהה יחסית לתקופת הבנייה. המטבח מאובזר במלואו ומחובר לסלון בתכנון פתוח, דבר המצביע על חשיבה עכשווית לתקופתה. הטרסה המכוסה מאפשרת שימוש במתקנים החיצוניים לאורך כל השנה, הגנה מפני שמש ישירה ומפני גשם. האיכות הכללית של המבנה עומדת במבחן הזמן לאור היותו נבנה בשנת 1970, מה שמעיד על תשתיות איכותיות ובנייה יציבה.
המחיר המתחים לדירה עומד על 317,550 יורו, המשקף את המיקום, הגודל והמתקנים הכלולים. בהשוואה לפרויקטים דומים בטורבייחה, המחיר גבוה יותר, מה שמצביע על ערך נוסף הקשור למיקום באוריאוולה קוסטה והקרבה לחופים. עלויות נוספות שיש לקחת בחשבון כוללות מס רכישה, עמלות נוטריון ורישום מקרקעין, המהווים בסביבות 10-15% ממחיר הרכישה.
הדירה פועלת כבסיס אידיאלי לחיים באזור החוף של אוריאוולה קוסטה. עם זריחה, המרפסת מאפשרת ליהנות מבוקר שקט עם קפה בצל הפארק הסמוך. במהלך היום, ניתן לצאת לקניות בסופרמרקט הנמצא במרחק הליכה של פחות מקילומטר או לבקר במסעדות הרבות הפזורות באזור. אחר הצהריים, בריכת השחייה המשותפת מציעה מקום מוגן לרחצה והירגעות. בערב, האזור הופך לשקט יחסית, ומאפשר נופש עם פעילות חברתית בסמוך לבריכה או ארוחת ערב על המרפסת. הקרבה למרכזים העירוניים הגדולים כמו מורסיה, קרטחנה ואלצ'ה מאפשרת גיוון בפעילויות בסופי שבוע או בחופשות.
הסביבה האורבנית של אוריאוולה קוסטה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. עם 49 מסעדות, 17 בתי קפה, 5 בתי מרקחת ו-7 בנקים ברדיוס של 2 קילומטר, התושבים נהנים מנוחות יומיומית מלאה. המערכת הציבורית מספקת 8 קווי אוטובוס עם 50 תחנות באזור, מה שמקל על תנועה ללא תלות ברכב פרטי. עבור צרכים רפואיים, בית החולים נמצא במרחק של 1.9 קילומטר, ומרפאות השיניים מפוזרות ברחבי האזור. התשתיות כוללות גם תחנות טעינה לרכבים חשמליים במרחק של 1.2 עד 3 קילומטר, מה שמעיד על עדכניות האזור.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט באוריאוולה קוסטה, בקרבת חופי קאלה מוסקה. ניתן לראות את הקרבה למרכזים אורבניים חשובים כמו מורסיה, קרטחנה ואלצ'ה, וכן את הגישה הנוחה למועדוני הגולף ולשדה התעופה של אליקנטה-אלצ'ה. האזור מתאפיין בתשתית כבישים מפותחת המקשרת את החוף עם פנים הארץ.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אוריאוולה קוסטה ממוקמת באופן אסטרטגי בין שלוש ערים גדולות: מורסיה (35 קילומטר צפונית מזרחית), קרטחנה (39 קילומטר דרומית מערבית) ואלצ'ה (41 קילומטר צפונית מערבית). מיקום זה מאפשר גישה קלה למתקנים עירוניים, שירותים ממשלתיים וחיי תרבות עשירים, תוך שמירה על אופי חופי שקט יחסית. האזור מהווה חלק מקוסטה בלנקה, אך בניגוד לאזורים התיירותיים העמוסים יותר, הוא שומר על אופי מקומי יותר ועונה גם על צרכים של תושבים קבועים ולא רק תיירים.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של 0.4 עד 0.7 קילומטר, מה שמאפשר גישה רגלית קלה. פלאיה דה לה רוקטה, פלאיה סנטר ופלאיה דל מונטקאיו נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים. מועדוני הגולף הקרובים הם וילמרטין (3.1 קילומטר), לאס ראמבלאס (4.6 קילומטר) וקמפואמור (4.7 קילומטר). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה במרחק של כ-42 קילומטר, המאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. ערים גדולות כמו מורסיה, קרטחנה ואלצ'ה נמצאות בטווח של 35 עד 41 קילומטר, מה שמציע גיוון תרבותי ומסחרי.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באוריאוולה קוסטה מתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס, עם טווח של 10 עד 27 מעלות במהלך השנה. עם 3,844 שעות שמש בממוצע בשנה, האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני חם ויבש. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה של 20 מטר מעל פני הים מביא לאקלים מתון יחסית, עם לחות נוחה ורוחות ים קלות המסייעות בוויסות הטמפרטורה בחודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אוריאוולה קוסטה ידועה בחופיה המגוונים, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא קאלה מוסקה במרחק 400 מטר בלבד. בסביבה נמצאים גם פלאיה קאלה אסטאקה (0.5 קילומטר) ופלאיה קאלה סראדה (0.7 קילומטר). האזור ידוע גם במתקני הספורט הרבים, כולל מועדוני גולף יוקרתיים כמו וילמרטין, לאס ראמבלאס וקמפואמור. עבור חובבי ספורט ימי, קיימים שני מרינות: פוארטו דפורטיבו מיגל קבאז'רו (4.1 קילומטר) וריאל קלוב נאוטיקו (6 קילומטר). מתקני כושר כמו וילמרטין גולף (3.2 קילומטר), סנאץ' פיטנס סנטר (3.3 קילומטר) וספורט סנטר מונטפיאדרה (4.4 קילומטר) מציעים אפשרויות פעילות גופנית מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
אוריאוולה קוסטה ממוקמת באופן אסטרטגי בין שלוש ערים גדולות: מורסיה (35 קילומטר צפונית מזרחית), קרטחנה (39 קילומטר דרומית מערבית) ואלצ'ה (41 קילומטר צפונית מערבית). מיקום זה מאפשר גישה קלה למתקנים עירוניים, שירותים ממשלתיים וחיי תרבות עשירים, תוך שמירה על אופי חופי שקט יחסית. האזור מהווה חלק מקוסטה בלנקה, אך בניגוד לאזורים התיירותיים העמוסים יותר, הוא שומר על אופי מקומי יותר ועונה גם על צרכים של תושבים קבועים ולא רק תיירים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
מתון
Ref: VL414556
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים בטורבייחה, דירה זו באוריאוולה קוסטה מציעה יתרון של מיקום פחות סואט וקרוב יותר למתקני גולף איכותיים. בעוד שפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה מתחילים במחיר של 160,000 יורו, המחיר הגבוה יותר של דירה זו (317,550 יורו) משקף את הערך המוסף של קרבה למגרשי גולף כמו וילמרטין וקמפואמור, וכן את האופי השקט יותר של האזור. בניגוד לאזורים התיירותיים העמוסים יותר בטורבייחה, אוריאוולה קוסטה מציעה איזון בין תיירות לחיים מקומיים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית גם לתושבים קבועים ולא רק לתיירים עונתיים. בהשוואה לפרויקטים באלצ'ה או מורסיה, המחירים תחרותיים יחסית, במיוחד לאור הקרבה לים ולמתקני הנופש הרבים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID