Un appartamento di 76 m² situato a Orihuela Costa, completato nel 1970, con due camere da letto e due bagni. La proprietà si trova a 20 metri sul livello del mare, in una zona urbana con servizi nelle vicinanze. A soli 0,4 km dalla spiaggia più vicina, Cala Mosca, l'appartamento offre un equilibrio tra accesso alle comodità urbane e prossimità alla costa mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato in zona urbana a Orihuela Costa, a breve distanza da servizi essenziali come supermercati e farmacie. La sua posizione offre un equilibrio tra vita urbana e accesso alla costa, con diverse spiagge raggiungibili a circa 6 km di distanza.
Con 76 m² di superficie abitabile e due camere da letto, la proprietà soddisfa le esigenze di nuclei familiari ridotti o coppie. I due bagni, incluso uno con sauna finlandese, e l'area soggiorno-cucina aperta offrono funzionalità per la vita quotidiana e il relax domestico.
L'edificio è stato completato nel 1970, rappresentando una costruzione consolidata nella zona di Orihuela Costa. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una proprietà esistente con caratteristiche architettoniche classiche che si integrano con il paesaggio urbano circostante.
La proprietà non offre servizi esclusivi come parcheggio privato o accesso diretto senza scale, essendo situato al piano terra. Non è una proprietà fronte mare diretta e non offre viste panoramiche illimitate. La costruzione degli anni '70 potrebbe richiedere futuri interventi di manutenzione.
Questo appartamento si adatta a coppie o piccoli nuclei familiari che cercano una residenza permanente nella regione di Alicante con accesso ai servizi urbani e alla costa. È particolarmente adatto per coloro che apprezzano poter raggiungere a piedi negozi e servizi essenziali, desiderando allo stesso tempo la possibilità di recarsi facilmente in spiaggia. La proprietà rappresenta anche una seconda residenza adatto per chi cerca una base nella zona di Orihuela Costa per vacanze periodiche, con l'opportunità di godere della piscina comunale e delle aree verdi senza la responsabilità di manutenire uno spazio privato. È una scelta pratica per chi preferisce un ambiente residenziale consolidato rispetto a nuovi sviluppi.
L'appartamento presenta finiture che riflettono l'epoca di costruzione (1970), con elementi classici che si integrano nell'ambiente urbano. La presenza di una sauna finlandese in uno dei bagni rappresenta un elemento di benessere non comune in proprietà di questa categoria e dimensione. Le aree comuni, inclusi il giardino e la zona piscina, sono mantenute secondo standard collettivi piuttosto che personalizzati. La cucina è completamente attrezzata e collegata alla zona soggiorno, creando uno spazio funzionale per la preparazione dei pasti e la socializzazione. I materiali utilizzati corrispondono alle pratiche costruttive dell'epoca, con una struttura consolidata che ha dimostrato durabilità nel tempo.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €317.550 per una proprietà di 76 m², che si traduce in circa €4.178 al metro quadro. Il costo riflette la posizione urbana con servizi vicini e la vicinanza alle spiagge. Come proprietà completata negli anni '70, il prezzo non include costi di sviluppo associati a nuove costruzioni, ma potrebbero essere previste spese di manutenzione futura. Acquirenti interessati dovrebbero considerare anche le imposte di trasferimento proprietà (ITP) che variano dal 3% all'11% a seconda delle circostanze personali dell'acquirente.
La vita quotidiana in questo appartamento si svolge in un ambiente urbano ben attrezzato, con negozi e servizi accessibili a piedi. Le mattine possono iniziare con una passeggiata fino al supermercato a 625 metri o alla farmacia a 632 metri. L'area verde comune e la terrazza permettono di godere momenti di relax all'aperto, mentre la piscina comunale offre un luogo per rinfrescarsi durante i mesi estivi. La posizione favorevole permette di raggiungere facilmente le spiagge vicine per brevi soggiorni marini, ritornando poi alla tranquillità dell'appartamento. La vicinanza a diverse infrastrutture sportive e ricreative offre opportunità per attività varie durante tutto l'anno, sfruttando il clima mite della regione.
L'ambiente circostante l'appartamento offre un mix di servizi urbani e opportunità ricreative. A breve distanza si trovano 49 ristoranti, 17 caffè, 5 farmacie e 7 banche entro un raggio di 2 km, creando un ecosistema urbano completo per le necessità quotidiane. La posizione strategica permette di accedere facilmente a strutture sportive come campi da golf e centri fitness. Le spiagge di Cala Mosca, Playa Cala Estaca e Playa Cala Cerrada sono tutte entro 1 km, rendendo i bagni marini un'attività regare. La mobilità è facilitata da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi, riducendo la dipendenza dall'auto per gli spostamenti locali nonostante la raccomandazione di avere un veicolo per spostamenti più ampi nella regione.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento a Orihuela Costa, evidenziando la vicinanza alle spiagge di Cala Mosca, Cala Estaca e Cala Cerrada, nonché ai campi da golf circostanti. Sono visibili anche le connessioni stradali con le città vicine come Murcia, Cartagena e Elche, e la distanza dall'aeroporto di Alicante-Elche.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento si trova a Orihuela Costa, nella provincia di Alicante, posizionato strategicamente tra le maggiori città della regione. Murcia dista 35 km a nord-ovest, Cartagena 39 km a sud-ovest ed Elche 41 km a nord-est. Questa posizione permette di accedere facilmente ai servizi e alle opportunità offerte da questi centri urbani più grandi, mantenendo tuttavia il carattere residenziale e la tranquillità della zona costiera. La posizione rispetto a queste città rende l'appartamento un punto di partenza ideale per esplorare la regione sud-orientale della Spagna.
Le spiagge più vicine, Cala Mosca, Playa Cala Estaca e Playa Cala Cerrada, si trovano rispettivamente a 0,4 km, 0,5 km e 0,7 km dall'appartamento. Per quanto riguarda i campi da golf, il Club de Golf Villamartín dista 3,1 km, il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 4,6 km e il Real Club de Golf Campoamor 4,7 km. L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC) a circa 42 km di distanza in linea d'aria, mentre le città di Murcia, Cartagena e Elche si trovano rispettivamente a 35 km, 39 km e 41 km, offrendo opzioni per servizi e attività urbani più ampi. La stazione di ricarica EV più vicina è a 1,2 km.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di 3.844 ore di sole all'anno, con una temperatura media annuale di 18,9°C. Il periodo di balneazione si estende per 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'altitudine di 20 metri sopra il livello del mare e la pendenza moderata del 4,0% verso la spiaggia creano un ambiente costiero tipico del Mediterraneo, con microclima che favorisce la crescita della vegetazione mediterranea autoctona presente nelle aree comuni dell'edificio. Le temperature variano tra una media di 10°C in inverno e 27°C in estate, offrendo condizioni meteorologiche favorevoli per attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze includono Cala Mosca (0,4 km), Playa Cala Estaca (0,5 km) e Playa Cala Cerrada (0,7 km), tutte facilmente raggiungibili dall'appartamento. Sebbene non siano specificamente certificate con Bandiera Blu nei dati forniti, queste spiagge offrono opportunità per nuoto e attività costiere. Per gli amanti del golf, la zona è particolarmente ben servita con il Club de Golf Villamartín a 3,1 km, il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 4,6 km e il Real Club de Golf Campoamor a 4,7 km. Le strutture sportive includono anche centri fitness come Snatch Fitness Center (3,3 km) e Sport Center Montepiedra (4,4 km), offrendo diverse opzioni per attività fisiche nella zona.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento si trova a Orihuela Costa, nella provincia di Alicante, posizionato strategicamente tra le maggiori città della regione. Murcia dista 35 km a nord-ovest, Cartagena 39 km a sud-ovest ed Elche 41 km a nord-est. Questa posizione permette di accedere facilmente ai servizi e alle opportunità offerte da questi centri urbani più grandi, mantenendo tuttavia il carattere residenziale e la tranquillità della zona costiera. La posizione rispetto a queste città rende l'appartamento un punto di partenza ideale per esplorare la regione sud-orientale della Spagna.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Moderato
Ref: VL414556
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà nella regione, questo appartamento a Orihuela Costa offre un prezzo intermedio di €317.550, posizionandosi sopra opzioni più economiche come APARTMENTS PALANGRE BEACH a Torrevieja (da €160.000) e EDIFICIO SUN & CENTER a Torrevieja (da €169.000), ma al di sotto di sviluppi più recenti come OASIS LAGUNA 2 a Urbanización El Raso (da €227.000). La posizione a Orihuela Costa differisce da Torrevieja per essere leggermente più orientata verso una residenza permanente che puramente turistica, mantenendo comunque forte appeal vacanziero. Rispetto a località più esclusive nella regione, Orihuela Costa offre un equilibrio tra accessibilità dei prezzi, servizi disponibili e qualità della vita. La vicinanza a tre importanti città (Murcia, Cartagena, Elche) fornisce un vantaggio rispetto ad aree più isolate, garantendo accesso a servizi sanitari, commerciali e culturali più ampi. La combinazione di accessibilità urbana, vicinanza al mare e a strutture ricreative rende questa posizione diversa da altre zone della costa più specializzate in un solo tipo di attrattiva.
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