立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はオリウエラ・コスタの都市部に位置し、生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットは625メートル、薬局は632メートル、病院は1.9キロメートルの距離にあります。海岸からはやや内陸に位置していますが、カラ・モスカビーチまでわずか0.4キロメートルと、海へのアクセスも良好です。都市の利便性とリゾート地の雰囲気を両立した立地です。
このアパートメントは2つの寝室と2つの浴室を備え、カップルや小さな家族に適した居住空間を提供します。フィンランド式サウナ付きの浴室は、日常の疲れを癒すウェルネス空間として機能します。オープンプランのリビングとキッチンは、現代的な生活スタイルに対応し、テラスからの公園の景色は居住空間に開放感をもたらします。共有の庭園とプールエリアは、プライベートなアウトドアライフを楽しみたい方に最適です。
この物件は1970年に完成した既存のアパートメントです。新築物件ではありませんが、維持管理が行き届いた状態で提供されます。物件の状態は completed とされており、即時入居が可能です。歴史的な建物であるため、当時の建築様式と特徴を維持しつつ、必要に応じて近代的な設備が導入されています。古典的な魅力と現代的な快適性を兼ね備えた住まいです。
この物件にはいくつかの制約があります。1970年代の建設であるため、最新のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。また、最寄りの空港であるアリカンテ・エルチェ空港まで直線距離で約42キロメートル離れているため、車での移動が必要です。都市部に位置していますが、ゴルフ場へのアクセスは7.2〜18キロメートルとやや距離があります。中心市街地へのアクセスには公共交通機関の利用を検討する必要があります。
このアパートメントは、地中海のリゾート生活と都市の利便性を両立させたい方に適しています。第二の家としてスペインで休暇を過ごしたい方や、部分的に移住を考えている国際的な買い手に最適です。2つの寝室と2つの浴室があるため、カップルや小さな家族、定期的に友人や親族を招待したい方にとって理想的な広さです。週末や休暇を過ごすためのリタイア層にも向いています。コミュニティプールとジャグジーが利用できるため、リラックスした時間を過ごしたい方に適しています。フィンランド式サウナ付きの浴室は、健康とウェルネスを重視するライフスタイルに合っています。地中海の気候を楽しみつつ、必要な施設が近くにある環境を求める方に最適です。
この1970年建設のアパートメントは、その時代の建築様式と特徴を反映した仕上がりを持っています。2つの浴室のうち1つにはフィンランド式サウナが設置されており、日常のリラクゼーションとウェルネスに配慮した設計です。浴室にはシャワーと洗面台が装備され、機能的な空間となっています。リビングダイニングエリアはバルコニーからの眺望を取り入れるように設計されており、自然光をたっぷりと取り込む明るい空間を実現しています。キッチンは完全に設備された状態で、現代的な生活に対応できるようになっています。オープンプランの設計は、居住空間に開放感をもたらし、社交的な場としても機能します。コミュニティ施設として、大きなプールエリアとジャグジーが設置されており、共同生活の質を高めています。
このアパートメントの価格は317,550ユーロからとなっています。2つの寝室と2つの浴室、76平方メートルの居住空間を考慮すると、オリウエラ・コスタ地域においては標準的な価格帯に位置しています。類似の物件と比較すると、トレビエハのAPARTMENTS PALANGRE BEACH（16万ユーロから）やEDIFICIO SUN & CENTER（16万9,000ユーロから）よりも高めですが、OASIS LAGUNA 2（22万7,000ユーロから）とは同価格帯です。既存物件であるため、新築物件に適用される付加価値税（IVA）はかかりませんが、不動産取得税（ITP）が3%〜11%の範囲で適用されます。
このアパートメントでの日常生活は、地中海の気候と都市の利便性が融合したものとなるでしょう。朝はテラスから公園の景色を眺めながらコーヒーを楽しみ、その後は近くのスーパーマーケット（625メートル）で新鮮な食材を購入することができます。地域には49軒のレストランと17軒のカフェが2キロメートル圏内にあり、多様な食事の選択肢が利用可能です。日中はコミュニティプールでリラックスしたり、フィンランド式サウナでくつろいだりすることができます。午後には近くのカラ・モスカビーチ（0.4キロメートル）まで散策に出かけ、地中海の波を楽しむこともできます。週末には、近くのゴルフ場（ビジャマルティンゴルフクラブは3.1キロメートル）でのラウンドや、周辺のマリーナ（ミゲル・カバジェロスポーツ港は4.1キロメートル）への訪問が可能です。年間を通じて32回の地域の祭りがあり、現地の文化に触れる機会も豊富にあります。
このアパートメントはオリウエラ・コスタの都市部に位置し、日常生活に必要な施設が手の届く範囲にあります。スーパーマーケットは625メートル、薬局は632メートル、病院は1.9キロメートルの距離にあり、基本的な生活ニーズは徒歩で満たすことができます。金融機関も7軒が近くにあり、経済的な手続きにも便利です。地域内には49軒のレストランと17軒のカフェがあり、多様な飲食オプションが利用可能です。これにより、自炊だけでなく外出して食事を楽しむことも容易です。交通面では、8つのバス路線と50のバス停が地域にあり、公共交通機関による移動も可能です。ただし、空港へのアクセスや地域外への移動を考えると、自動車を持つことが望ましいでしょう。
この地図は、オリウエラ・コスタ地域におけるアパートメントの立地を示しています。物件は都市部に位置しつつ、0.4キロメートル離れたカラ・モスカビーチへもアクセス可能です。周囲にはゴルフ場（ビジャマルティンまで3.1キロメートル）、マリーナ、ショッピング施設、医療機関などが点在し、日常生活とレジャーの両面で充実した環境が広がっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
オリウエラ・コスタはアリカンテ県南部に位置するリゾート地域で、このアパートメントはその中心部にあります。周囲には主要な都市が点在しており、北にはムルシア（35キロメートル）とカルタヘナ（39キロメートル）、南にはエルチェ（41キロメートル）が位置しています。これらの都市は商業、文化、医療など、より多様なサービスを提供しています。この地域はコスタ・ブランカ（白い海岸）の一部として知られ、地中海に面したリゾート地です。内陸部にはゴルフ場が多く、海岸部には美しいビーチが広がるという、二重の魅力を持つ地域です。
このアパートメントから主要施設へのアクセスは概して良好です。最も近いビーチはカラ・モスカで0.4キロメートル、カラ・エスタカが0.5キロメートル、カラ・セラーダが0.7キロメートルと、歩いてすぐの距離にあります。これらのビーチは地中海のリゾートライフを身近に体験できる場所です。近隣の都市へのアクセスも良好で、ムルシアまで35キロメートル、カルタヘナまで39キロメートル、エルチェまで41キロメートルです。最も近い空港はアリカンテ・エルチェ空関で、直線距離で約42キロメートルです。ゴルフ愛好家にとっては、ビジャマルティンゴルフクラブまで3.1キロメートル、複数の質の高いゴルフ場が近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は典型的な地中海性気候で、年間を通じて過ごしやすい気温が特徴です。平均気温は10〜27度の範囲で、年間平均気温は18.9度です。これにより、夏は暑すぎず、冬は温暖で、一年中快適に過ごすことができます。年間日照時間は3,844時間と非常に多く、晴れの日が多いことを意味しています。水温が20度以上になる6ヶ月間は、海水浴を楽しむことができます。これにより、春から秋にかけて長期間にわたってビーチアクティビティを満喫できます。標高は海抜20メートルで、海岸に近い平坦な土地に位置しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、質の高いビーチと多彩なレジャー施設に恵まれた立地にあります。最も近いカラ・モスカビーチはわずか0.4キロメートル、カラ・エスタカビーチが0.5キロメートル、カラ・セラーダビーチが0.7キロメートルの距離にあり、日常的にビーチライフを楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、ビジャマルティンゴルフクラブ（3.1キロメートル）、ラス・ランブラス・デ・オリウエラゴルフクラブ（4.6キロメートル）、カンポアモールロイヤルゴルフクラブ（4.7キロメートル）など、スペイン有数のゴルフ場が近くにあります。ウォータースポーツを楽しむ方には、ミゲル・カバジェロスポーツ港（4.1キロメートル）やリアル・クラブ・ナウティコ（6.0キロメートル）のマリーナがボート活動の拠点となります。
出典: OpenStreetMap
オリウエラ・コスタはアリカンテ県南部に位置するリゾート地域で、このアパートメントはその中心部にあります。周囲には主要な都市が点在しており、北にはムルシア（35キロメートル）とカルタヘナ（39キロメートル）、南にはエルチェ（41キロメートル）が位置しています。これらの都市は商業、文化、医療など、より多様なサービスを提供しています。この地域はコスタ・ブランカ（白い海岸）の一部として知られ、地中海に面したリゾート地です。内陸部にはゴルフ場が多く、海岸部には美しいビーチが広がるという、二重の魅力を持つ地域です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
やや傾斜
Ref: VL414556
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このオリウエラ・コスタのアパートメントは、価格面で周辺地域の物件と比較すると中間からやや高めの位置付けにあります。317,550ユーロという価格は、同じアリカンテ県のトレビエハ地区にあるAPARTMENTS PALANGRE BEACH（16万ユーロから）やEDIFICIO SUN & CENTER（16万9,000ユーロから）よりも高めですが、OASIS LAGUNA 2（22万7,000ユーロから）とは同価格帯です。オリウエラ・コスタは、アリカンテ県内でも特にゴルフ場の集積が進んだ地域として知られています。この物件から半径5キロメートル以内に3つの質の高いゴルフ場があり、これは近隣のトレビエハ地区よりもゴルフ環境に優れていることを示しています。また、ビーチへのアクセスも良好で、最も近いビーチまで0.4キロメートルというのは、多くの内陸部のゴルフリゾートより優れた立地です。
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