Stanovanje v Orihuela Costa ponuja praktično bivalni prostor z dvema spalnicama in dvema kopalnicama v uveljavljenem urbanskem okolju. Nepremičnina, zgrajena leta 1970, ponuja 76 kvadratnih metrov bivalne površine po ceni €317.550. Njegova lokacija zagotavlja dostopnost do osnovnih storitev hkrati z blizino do sredozemske obale. Stanovanje vključuje skupne prostore, vključno z vrtom, bazenskim območjem in teraso s pogledom na park, kar prebivalcem omogoča rekreacije na prostem. Njegova pritlična lega v stavbi klasičnega sloga ponuja udobje, urbano okolje pa zagotavlja, da so dnevne potrebščine na dosegu roke.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v uveljavljenem urbanskem območju Orihuela Costa, približno 6 kilometrov od več plaž. Lokacija zagotavlja praktičen dostop do dnevnih potrebščin, saj je supermarket na razdalji 625 metrov in lekarna le 632 metrov stran. Nepremičnina koristi zaradi notranje lege, hkrati pa ohranja razumno bližino do obale, kar ponuja ravnotežje med urbano udobnostjo in dostopnostjo do morja.
Z dvema spalnicama in dvema kopalnicama to stanovanje ustreza manjšim družinam ali parom, ki iščejo dodatni prostor. Funkcionalna razporeditev vključuje odprto dnevno sobo, povezano s popolnoma opremljeno kuhinjo. Ena kopalnica ima finsko savno, kar dodaja element welnessa. Pritlična lega odpravlja potrebo po stopnicah, medtem ko terasa ponuja zunanji prostor. Skupni vrt in bazenski prostori razširjajo bivalno okolje zunaj stanovanjskega interierja.
Ta stavba predstavlja zrelo gradnjo, dokončano leta 1970, kar kaže na dokazano trajnost in uveljavljeno infrastrukturo. Nepremičnina je bila vzdrževana za ohranitev funkcionalnosti, hkrati pa je ohranila svoj prvotni značaj. Za razliko od sodobnih razvojnih projektov to stanovanje ponuja prednost uveljavljenega okolja z razvitim krajinskim urejanjem in zrelimi skupnimi prostori. Gradnja odraža gradbene prakse svojega časa, ki so se osredotočale na praktične razporediteve in materiale, ki so preživeli preizkus časa v sredozemskem podnebju.
Stanovanje nima dostopa z dvigalom, kar lahko predstavlja težave za osebe z motnjami gibanja. Prirejanje za parkiranje ni določeno v podatkih o nepremičnini, kar kaže na morebitne omejitve glede namenskega prostora za vozila. Datum gradnje iz leta 1970 pomeni, da nepremičnina ne vključuje sodobnih tehnologij energetske učinkovitosti kot standarda. Razdalja do najbližje polnilne postaje za električna vozila (5 kilometrov) kaže na omejen neposreden dostop do infrastrukture za električna vozila.
To stanovanje ustreza posameznikom ali manjšim družinam, ki iščejo ravnotežje med dostopnostjo in uveljavljenim stanovanjskim značajem. Konfiguracija z dvema spalnicama ustreza parom z otroki, tistim, ki potrebujejo domači pisarniški prostor, ali upokojencem, ki se selijo iz večjih stanovanj, hkrati pa ohranjajo prostor za občasne obiskovalce. Njegova lokacija je še posebej primerna za tiste, ki cenejo bližino dnevnih potrebščin na dosegu peš, saj urbano okolje omogoča neposreden dostop do supermarketov, lekarn in zdravstvenih možnosti. Nepremičnina dobro služi kot stalno prebivališče za tiste, ki načrtujejo celoletno življenje v španski obalni regiji, z zmernim podnebjem, ki omogoča dejavnosti na prostoru skozi večino leta. Bližina do plaž in igrišč za golf jo naredi primerno tudi za tiste, ki dajejo prednost rekreacijskim dejavnostim, čeprav 6-kilometerska razdalja do obale pomeni, da bi za redne oblike plaž bili potrebi prevoz ali javni prevoz. Za tiste, ki delujejo na daljavo, namenski domači pisarniški prostor v kombinaciji z zanesljivo infrastrukturo in številnimi bližnjimi kavarnami, ki ponujajo alternativne delovne prostore, zagotavlja praktičnost. Uveljavljenost stavbe (dokončane leta 1970) pomeni možnost takojšnjega naselitve brez gradbenih zamud, kar jo naredi primerno za tiste, ki iščejo hitro preselitev. Vendar pa pomanjkanje sodobnih značilnosti energetske učinkovitosti lahko odvrači kupce, ki dajejo prednost trajnosti ali nižjim dolgoročnim stroškom komunalnih storitev.
Interier stanovanja odraža uveljavljene načrtovalske principe sredozemskega dizajna s praktično funkcionalnostjo. Kopalnice imajo sodobne opreme, vključno z eno s integrirano finsko savno, kar kaže na pozornost do welness značilk, ki jih v standardnih stanovanjih tega obdobja običajno ni najti. Kuhinja, čeprav natančno neopisana, je predstavljena kot popolnoma opremljena, kar nakazuje na ustrezno oskrbo z napravami in zmogljivostjo shranjevanja. 76-kvadratmetrska razporeditev maksimizira razpoložljivi prostor skozi odprto dnevno sobo, ki se brez težav povezuje s kuhinjskimi funkcijami. Ta načrtovanjski pristop odpravlja nepotrebne pregrade in izboljša prostorsko dojemanje znotraj skromne površine stanovanja. Pokrita terasa z zunanjim jedilnim prostorom in sedežnimi prostori razširja bivalno okolje zunaj notranjih prostorov, kar ustvara prehodne cone, ki izboljšujejo bivalno ugodje v sredozemskem podnebju. Gradbeni materiali, značilni za špansko gradbeništvo iz 70. let, verjetno vključujejo betonske konstrukcije z zidovi iz opeke, kar ponuja toplotno maso, ki blaži temperaturne nihanja. Tla so verjetno praktična in trajna, primerna za podnebje in vzorce uporabe. Okenski sistemi so zasnovani za oskrbo z naravno svetlobo notranjih prostorov hkrati z ohranjanjem toplotne učinkovitosti, primern za to obdobje. Skupni prostori, vključno z vrtom in bazenskimi conami, kažejo na zrel krajinsko urejanje, ki se je razvijalo skozi desetletja, kar ustvarja uveljavljene zelene prostore, ki jih novejši razvojni projekti takoj ne morejo posnemati. Prisotnost jacuzzija ob plavalnem bazenu kaže na dodatna naložba v rekreacijske možnosti, ki izboljšujejo vrednost nepremičnine.
Stanovanje je ocenjeno na €317.550 za 76 kvadratnih metrov prostora z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. To pozicionira nepremičnino na približno €4.178 na kvadratni meter, kar odraža njeno uveljavljeno lokacijo in možnosti. V primerjavi s podobnimi projekti v regiji to cenevanje predstavlja srednjo opcijo. Za primerjavo, podobna stanovanja v bližnjem Torrevieji se začnejo pri približno €160.000, €169.000, razvojna projekti v Urbanización El Raso pa pri približno €227.000. Cena vključuje dostop do skupnih vrtov, plavalnega bazena in jacuzzija. Dodatne stroške je treba upoštevati, vključno z davkom od prenosu nepremičnin od 3% do 11% glede na okoliščine kupca, plus notarski in zemljiškoknjižni stroški, ocenjeni med €600, €1.000 oziroma približno €500. Te dodatne stroške je treba vključiti v skupni izračun investicije.
Dnevno življenje v tem stanovanju v Orihuela Costa temelji na ravnotežju med urbano udobnostjo in obalno bližino. Jutranje ure lahko potekajo z zajtrkom na pokriti terasi, z užitkom parka pred odhodom peš do bližnjih trgovin. Supermarket na razdalji 625 metrov omogoča enostavno nakupovanje brez potrebe po prevozu, medtem ko je lekarna tik preko ceste zagotavlja dostopnost do zdravstvenih potrebščin. Pritlična lega poenostavi dnevno gibanje, odpravlja navzkrižja s stopnicami, ki lahko postanejo obremenjujoča v času. Popoldne lahko potekajo v skupnem vrtu ali ob bazenu, jacuzzi pa ponuja možnosti za sprostitev. 76 kvadratnih metrov interierja zagotavlja dovolj prostora za udobno življenje brez prekomernih vzdrževalnih potreb. Ko iščete širše možnosti, urbano okolje ponuja številne restavracije in kavarne v krogu 2 kilometrov, možnosti za jedi za različne priložnosti. Večeri prinašajo možnosti za uživanje v blažnjem sredozemskem podnebju, povprečna letna temperatura okoli 18,9°C pa omogoča bivanje na prostoru skozi vse leto. Za tiste, ki delajo od doma, delovni prostor s pogledom na balkon zagotavlja namenski prostor, medtem ko bližina do več plaž (vse približno 6 kilometrov stran) omogoča spontane obiske obale. Kombinacija zasebnega zunanjega prostora, skupnih možnosti in dostopnih urbanih storitev ustvarja praktično bivalno okolje, primerno tako za stalne prebivalce kot za tiste, ki iščejo sezonsko namestitev v španski obalni regiji.
Lokacija stanovanja v Orihuela Costa prebivalcem zagotavlja celovit dostop do urbane infrastrukture. Neposredna okolica vključuje 49 restavracij, 17 kavnihnic in 5 lekarn v krogu 2 kilometrov, kar ponuja obsežne možnosti za prehranjevanje, socializacijo in zdravstvene potrebe. Bančne zmogljivosti so dobro zastopane s 7 poslovalnicami v bližini, kar zagotavlja priročne finančne storitve. Prometna infrastruktura vključuje 8 linij javnega prevoza s 50 postajalkami v okolici, kar zagotavlja povezljivost z okoliškimi območji brez potrebe po lastnem vozilu za vsa potovanja. Vendar notranja lega glede na večje zanimivosti kaže, da bi avto izboljšal mobilnost, zlasti za redne obiske plaž ali raziskovanje širše regije. Zdravstvena oskrba je zadostna z bolnišnico na razdalji 1,9 kilometra, kar zagotavlja nujne in specializirane zdravstvene storitve v razumnem dosegu. Urbano okolje ponuja praktično vsakodnevno življenje z izobraževalnimi in rekreacijskimi zmogljivostmi, ki podpirajo stanovanjsko skupnost in ne zgolj turistično infrastrukturo. Bližina do večjih urbanih središč, Murcia (35 km), Cartagena (39 km) in Elche (41 km), razširja dostop do specializiranih storitev, nakupovanja in kulturnih ponudb. To ravnotežje med lokalno udobnostjo in regionalno dostopnostjo ustvarja praktično bivalno okolje, primerno tako za stalne prebivalce kot za tiste, ki iščejo daljše bivanje v sredozemski obalni regiji.
Zemljevid prikazuje strateško lego tega stanovanja znotraj urbane strukture Orihuela Costa, pozicionirano med večjimi regionalnimi središči in sredozemsko obalo. Lega nepremičnine postavlja stanovanje v peš dostopnost do osnovnih storitev, hkrati pa ohranja razumen dostop do plaž in rekreacijskih možnosti. Okoliško cestno omrežje zagotavlja povezljivost do širših prometnih poti, kar olajšuje gibanje do bližnjih mest, kot so Murcia, Cartagena in Elche, za specializirane storitve in kulturne ponudbe zunaj neposrednega stanovanjskega območja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Stanovanje je nameščeno znotraj Orihuela Costa, razvitega stanovanjskega območja v provinci Alicante, ki uravnava obalni dostop z urbano infrastrukturo. Njegova lokacija zagotavlja praktično sredino med večjimi urbani središči: Murcia (35 km), Cartagena (39 km) in Elche (41 km), kar ponuja dostop do večjih mestnih možnosti hkrati z ohranjanjem stanovanjskega okolja. Znotraj širše regije Costa Blanca Orihuela Costa predstavlja bolj uveljavljeno območje v primerjavi z novejšimi razvojnimi projekti bolj proti jugu proti Torrevieji. Lega nepremičnine približno 6 kilometrov notranje od sredozemske obale jo pozicionira kot urbano stanovanjsko možnost in ne kot primarno obalno nepremičnino. To pozicioniranje prispeva k potencialno večji celoletni vitalnosti skupnosti v primerjavi s čisto turistično usmerjenimi razvoji. Stanje zrelega razvoja območja, s stavbami iz leta 1970, odraža uveljavljen stanovanjski značaj in ne nedavne turistično usmerjene gradnje.
Dostop do plaž iz stanovanja zahteva potovanje do več bližnjih možnosti, pri čemer je Cala Mosca najbližja na 0,4 kilometra, sledita ji Playa Cala Estaca (0,5 km) in Playa Cala Cerrada (0,7 km). Te majhne zalivi ponujajo intimne izkušnje na plaži, čeprav so večje plaže, kot so Platja de La Roqueta, Platja Centre in Platja del Montcaio, vse približno 6 kilometrov oddaljene. Navdušence nad golfovom pa koristi bližina do več igrišč, z Club de Golf Villamartín na 3,1 kilometra, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela na 4,6 kilometra in Real Club de Golf Campoamor na 4,7 kilometra. Ta uveljavljena igrišča ponujajo raznovrstne igralske izkušnje v kratki vozni razdalji. Letalski promet se povezuje predvsem preko letališča Alicante-Elche, ki je oddaljeno približno 42 kilometra po ravni črti. Bolj oddaljene alternative vključujejo Valencijo (174 km) in Málagu-Costa del Sol (362 km), ki ponujajo dodatne letalske možnosti za mednarodno potovanje. Marina objekti so na voljo pri Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,1 km) in Real Club Náutico (6,0 km), kar ponuja možnosti za jadranje in prehranjevanje ob vodi. Kombinacija obalnega dostopa, golfskih možnosti in prometnih povezav ustvarja dobro oskrbovano lokacijo za rekreacijske in praktične potrebe.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela Costa koristi zaradi sredozemskega podnebja s približno 3.844 sončnimi urami letno, kar podpira življenjski slog, usmerjen v prostor. Povprečna letna temperatura 18,9°C ustvarja mile razmere skozi vse leto, z mesečnimi povprečji od 10°C v hladnejših mesecih do 27°C med poletnimi viški. Sezona kopanja traja šest mesecev, ko temperatura vode doseže ali preseže 20°C, običajno od poznega pomladi do jeseni. Ta podaljšano obdobje omogoča redne vodne dejavnosti v Sredozemlju in skupnem bazenu stanovanja. Nadmorska višina nepremičnine na 20 metrov nad morjem zagotavlja blag dvig, ki lahko ponuja šibke hladilne vetrove brez znatnih temperaturnih sprememb od obalnih območij. Zmerni naklon 4,0% proti plaži ustvarja upravljiv teren za hojo in kolesarjenje, kar olajšuje gibanje na prostoru. Regija doživi približno 32 lokalnih praznikov letno, kar odraža kulturne proslave skozi vse leto. Kombinacija obilice sonca, zmernih temperatur in podaljšanih toplih sezon ustvarja okolje, primerno za bivanje na prostoru in rekreacijo, pri čemer so terase in skupni zunanj prostori stanovanja zasnovani za izkoriščanje teh ugodnih podnebnih razmer.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Bližina stanovanja do več plaž ponuja raznovrstne obalne izkušnje v kratki razdalji. Najbližji zalivi, Cala Mosca, Playa Cala Estaca in Playa Cala Cerrada, vsi znotraj 0,7 km, ponujajo intimne kopališke kraje, značilne za obalo Orihuela Costa. Te manjše plaže običajno ponujajo mirnejše vode, primerne za plavanje in potapljanje med šestmesečno kopalsko sezono. Za obsežnejše plažne zmogljivosti so večje plaže Platja približno 6 kilometrov oddaljene, verjetno pa ponujajo dodatne storitve in možnosti. Čeprav specifične oznake Blue Flag v navedenih podatkih niso podrobne, plaže v tej regiji na splošno ohranjajo visoke okoljske in kakovostne standarde vode. Golf predstavlja pomembno rekreacijsko možnost, saj so tri večja igrišča v krogu 5 kilometrov: Villamartín Golf (3,2 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) in Real Club de Golf Campoamor (4,7 km). Ta igrišča ponujajo raznovrstne igralne izkušnje za različne ravni znanja. Športne zmogljivosti v neposredni okolici vključujejo Snatch Fitness Center (3,3 km) in Sport Center Montepiedra (4,4 km), ki ponujajo telovadniške in fitnes možnosti. Skupni bazen in jacuzzi stanovanja zagotavljata priročne rekreacijske možnosti na licu mesta, medtem ko bližina do marin odpira možnosti za vodne športe in dejavnosti z jadranjem.
Vir: OpenStreetMap
Stanovanje je nameščeno znotraj Orihuela Costa, razvitega stanovanjskega območja v provinci Alicante, ki uravnava obalni dostop z urbano infrastrukturo. Njegova lokacija zagotavlja praktično sredino med večjimi urbani središči: Murcia (35 km), Cartagena (39 km) in Elche (41 km), kar ponuja dostop do večjih mestnih možnosti hkrati z ohranjanjem stanovanjskega okolja. Znotraj širše regije Costa Blanca Orihuela Costa predstavlja bolj uveljavljeno območje v primerjavi z novejšimi razvojnimi projekti bolj proti jugu proti Torrevieji. Lega nepremičnine približno 6 kilometrov notranje od sredozemske obale jo pozicionira kot urbano stanovanjsko možnost in ne kot primarno obalno nepremičnino. To pozicioniranje prispeva k potencialno večji celoletni vitalnosti skupnosti v primerjavi s čisto turistično usmerjenimi razvoji. Stanje zrelega razvoja območja, s stavbami iz leta 1970, odraža uveljavljen stanovanjski značaj in ne nedavne turistično usmerjene gradnje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| Marec | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Maj | 19.9°C | 31 mm |
| Junij | 24.2°C | 11 mm |
| Julij | 27.2°C | 2 mm |
| Avgust | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Zmerno
Ref: VL414556
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pri primerjavi tega stanovanja v Orihuela Costa s podobnimi nepremičninami v regiji se izpostavi več značilnih lastnosti. Cena €317.550 postavlja to nepremičnino v srednji cenovni razred, nad osnovnimi ponudbami v Torrevieji, kot so APARTMENTS PALANGRE BEACH (od €160.000) in EDIFICIO SUN & CENTER (od €169.000), vendar pod novejšimi razvoji, kot je OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Raso (od €227.000). Datum gradnje stanovanja iz leta 1970 ga ločuje od novejših projektov, kar ponuja tako prednosti kot tudi razmisleke. Za razliko od sodobnih projektov, ki lahko poudarjajo moderne standarde energetske učinkovitosti, ta nepremičnina predstavlja uveljavljeno gradnjo z dokazano trajnostjo. Zrel krajinski dizajn in ustaljena skupnostna okolja nasprotujejo pogosto začasnemu značaju nedavno zgrajenih kompleksov, ki so primarno ciljani na sezonski turizem. Lokacija ponuja ravnotežje med čisto stanovanjskimi območji in obalnimi turističnimi conami. Za razliko od nepremičnin neposredno na obali to stanovanje ponuja večjo bližino do urbane infrastrukture hkrati z ohranjanjem razumnega dostopa tako do plaž kot do igrišč za golf. Kombinacija 49 restavracij in številnih storitev v krogu 2 kilometrov ustvarja popolnejše bivalno okolje kot ga najdemo v izoliranih stanovanjskih razvojih. V primerjavi z nepremičninami bližje večjim mestnim središčim to stanovanje ponuja večjo vrednost glede na prostor, saj cena €4.178 na kvadratni meter pade pod tipične stroške v primestnih mestnih lokacijah, kot je Alicante. Uveljavljenost nepremičnine nasprotuje novim gradnjam, ki še lahko razvijajo svojo skupnostno značilnost in okolno infrastrukturo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID