Este apartamento llave en mano está situado en la zona de Los Altos de Orihuela Costa, en el sur de la provincia de Alicante, en la Costa Blanca. La propiedad ofrece dos dormitorios, dos baños y 82 m² de superficie habitable, con un jardín privado y terrazas tanto en la parte delantera como trasera. La urbanización cuenta con dos piscinas comunitarias, zonas verdes y un área de juegos infantiles. Un trastero está incluido en el precio de venta de 190.000 €. La ubicación se encuentra a poca distancia de las playas, los campos de golf y las instalaciones comerciales del sur de la Costa Blanca, con el aeropuerto de Alicante-Elche a unos 34 km en línea recta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Los Altos es un barrio residencial de Orihuela Costa, situado entre las localidades costeras de Torrevieja y Punta Prima. La zona combina residencias permanentes con viviendas de vacaciones. En un radio de 2 km hay 49 restaurantes, 17 cafeterías, 5 farmacias y 7 bancos, lo que permite realizar la mayoría de los recados diarios a pie o con un breve trayecto en coche.
El apartamento es adecuado para hogares que buscan una propiedad manejable con espacio tanto interior como exterior. Los 82 m² interiores, los dos baños y la habitación adicional cerrada permiten un uso flexible, mientras que el jardín privado y las dos terrazas amplían la zona de estar al aire libre. Dispone de aire acondicionado y la propiedad incluye un trastero.
Se trata de una vivienda existente terminada en 1970, entregada llave en mano. No se aplica ningún riesgo de construcción ni periodo de espera: el comprador puede tomar posesión directamente después de completar la compra. Cualquier obra de renovación o actualización, si se desea, tendría que ser organizada y presupuestada por separado por el nuevo propietario.
La propiedad es un apartamento dentro de una urbanización comunitaria, por lo que no hay piscina privada; las instalaciones de baño se comparten con otros residentes. En los datos disponibles no figura ninguna plaza de aparcamiento, ascensor ni lavadero independiente aparte del trastero. El año de construcción de 1970 significa que la construcción es anterior a las normas de edificación actuales; no hay datos disponibles sobre renovaciones técnicas recientes.
Ref: VL435824
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Una pareja que busque una vivienda de vacaciones en el sur de la Costa Blanca encontrará prácticos los dos baños, el jardín y las piscinas comunitarias para visitas durante todo el año. Los compradores que se trasladan de forma permanente se benefician del estado llave en mano, la densidad de servicios diarios en un radio de 2 km y el precio moderado en relación con el mercado regional. Los inversores que consideren el alquiler deben tener en cuenta la demanda estacional consolidada de la zona: Orihuela Costa es una zona de alquiler vacacional consolidada, y un apartamento de 82 m² con espacio exterior se ajusta al perfil habitualmente solicitado por los inquilinos de verano. La propiedad es menos adecuada para compradores que prioricen especificaciones de obra nueva, un rendimiento energético contemporáneo o una piscina privada en su propia parcela. Los hogares que necesiten tres dormitorios completos pueden encontrar la distribución ajustada, aunque la habitación adicional cerrada ofrece una solución parcial. Los compradores que deseen vivir a pocos minutos a pie de la playa deben verificar la distancia exacta hasta la costa antes de seguir adelante, ya que Los Altos se sitúa ligeramente hacia el interior respecto a la primera línea de playa. Finalmente, quienes sean sensibles a las aglomeraciones estacionales deben sopesar el pico de visitantes del verano frente a las temporadas intermedias tranquilas, que la mayoría de los residentes permanentes describen como el periodo más agradable de la zona.
La documentación disponible apunta a un acabado mediterráneo convencional, típico de la construcción residencial de esta zona. El recibidor contiene un armario de madera, y el baño está terminado con paredes alicatadas y almacenamiento integrado, lo que es coherente con materiales prácticos y de bajo mantenimiento adecuados para el clima costero. La cocina está equipada con armarios de madera y un microondas, lo que indica una instalación funcional más que recién montada. Los suelos de las zonas de circulación están alicatados, una elección estándar en la región por su durabilidad y facilidad de limpieza, especialmente cuando la arena de las visitas a la playa es un factor habitual. La propiedad se vende amueblada, lo que reduce los costes iniciales de equipamiento para los compradores que tengan previsto usarla de inmediato o alquilarla. Dispone de aire acondicionado instalado, relevante dado que las temperaturas medias mensuales oscilan entre los 12 °C en invierno y los 26 °C en verano. Como el edificio data de un periodo de construcción anterior, se recomienda a los compradores evaluar las instalaciones técnicas, cableado eléctrico, fontanería, ventanas y aislamiento, durante una visita o mediante una inspección independiente, ya que no hay documentación disponible en los datos sobre mejoras recientes. Los elementos comunes de la urbanización, incluidas las dos piscinas, las zonas verdes y el área de juegos, se describen como bien cuidados, lo que afecta tanto al confort de vida como al nivel de los gastos de comunidad. El trastero incluido con el apartamento añade capacidad práctica para equipos de playa, bicicletas y artículos de temporada que no caben en los 82 m² interiores.
El precio de venta es fijo de 190.000 € para este apartamento existente llave en mano. No se trata de una propiedad de catálogo con variaciones de unidades: el precio se aplica a esta vivienda específica con sus dos dormitorios, dos baños, 82 m² de superficie habitable, jardín privado, terrazas y trastero. Como vivienda de segunda mano, el proceso de compra sigue la práctica habitual del mercado de segunda mano en España, incluidos los trámites ante el notario y los gastos de transmisión aplicables. En comparación con las alternativas de obra nueva en la zona más amplia, que empiezan aproximadamente entre 160.000 € y 227.000 € para tipos de apartamento comparables, esta propiedad se sitúa en la gama media de la franja de precios local, con el jardín y el segundo baño como características diferenciadoras.
La vida diaria en Los Altos gira en torno a un tejido residencial de baja altura con un fuerte ritmo estacional. En primavera y otoño el barrio es tranquilo, con una mezcla de residentes permanentes, en su mayoría españoles y del norte de Europa, y propietarios de viviendas de vacaciones que regresan periódicamente. En julio y agosto la actividad aumenta notablemente a medida que la ocupación vacacional alcanza su punto máximo, algo típico de Orihuela Costa. El apartamento en sí permite una rutina diaria sencilla. El salón-comedor conecta con la terraza trasera y el jardín privado, lo que hace posibles las comidas al aire libre durante la mayor parte del año dado el clima de la región. La cocina es funcional, equipada con armarios de madera, y el segundo baño reduce la presión del horario matinal para una familia o dos parejas que compartan la vivienda. El espacio cerrado adicional puede servir como estudio, zona de almacenamiento o pequeño tercer dormitorio según las necesidades. Los recados son prácticos: con 49 restaurantes, 17 cafeterías, varios bancos y cinco farmacias en un radio de 2 km, la mayoría de las necesidades diarias están cerca. El gran centro comercial más cercano y las playas del litoral de Orihuela Costa están a un corto trayecto en coche. El coche es el medio de transporte más práctico aquí; la zona dispone de 13 líneas de transporte público y 50 paradas, pero los servicios están orientados al corredor costero más que a desplazamientos urbanos de alta frecuencia. Las piscinas comunitarias y el área de juegos infantiles dan a la urbanización un carácter familiar durante los meses más cálidos.
El entorno viene definido por la mezcla del sur de la Costa Blanca entre turismo residencial y servicios consolidados. Los Altos está cerca de Torrevieja, cuya infraestructura deportiva, incluido el Palacio de Deportes Infanta Cristina a unos 4,9 km en línea recta y el CF Torrevieja a 4,6 km, cubre la mayoría de las necesidades deportivas bajo techo y de club. El puerto deportivo del Real Club Náutico está a unos 5,5 km en línea recta, y ofrece actividades relacionadas con el fondeo y restaurantes frente al mar. Para los golfistas, hay tres campos en un radio aproximado de 10 km en línea recta: el Club de Golf La Finca (8,2 km), el Club de Golf Villamartín (8,3 km) y el Real Club de Golf Campoamor (9,9 km), lo que sitúa el apartamento en uno de los clústeres de golf más densos de esta costa. Los propietarios de vehículos eléctricos pueden cargar en el Iberdrola Oasis Center (6,6 km) o en la estación Ionity de La Zenia (9,3 km). La vida diaria está respaldada por la densa oferta de servicios en un radio de 2 km: restaurantes, cafeterías, farmacias, bancos y dentistas están todos al alcance de un corto trayecto. La zona se sitúa aproximadamente a 4 m bajo el nivel del mar en una llanura costera plana, lo que significa que el terreno no plantea dificultades para caminar o ir en bicicleta. Las ciudades más grandes, Murcia a 35 km y Cartagena a 39 km en línea recta, son accesibles para trabajar, hospitales o viajes culturales.
El mapa muestra la posición de la propiedad en Los Altos, Orihuela Costa, en relación con las playas, la zona comercial de La Zenia y los campos de golf del sur de la Costa Blanca. Torrevieja se sitúa directamente al norte, con el corredor de la AP-7 conectando la zona con el aeropuerto de Alicante y la región en general. Las distancias mostradas son medidas en línea recta.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Orihuela Costa ocupa el tramo costero más meridional de la provincia de Alicante, en la frontera con la Región de Murcia. Dentro de la región, funciona como una zona de turismo residencial entre Torrevieja, al norte, y el Mar Menor, al sur. En comparación con la Costa del Sol, más al oeste, a más de 360 km en línea recta del aeropuerto de Málaga, , este tramo de la Costa Blanca ofrece en general niveles de precios más bajos y un perfil costero más llano. La posición respecto a Murcia y Cartagena proporciona a la zona dos ciudades regionales a menos de una hora, lo que complementa el atractivo de Alicante al norte.
La accesibilidad es uno de los aspectos más fuertes de esta ubicación. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a unos 34 km en línea recta, lo que hace práctico volar al norte de Europa para visitas regulares; la distancia por carretera y el tiempo de viaje serán mayores que la distancia directa. El aeropuerto de Valencia está a aproximadamente 166 km en línea recta y el de Málaga-Costa del Sol a unos 365 km; este último, de forma realista, solo es una opción para continuar el viaje, no para uso habitual. En la zona inmediata, el coche sigue siendo el medio de transporte dominante: las playas, el gran centro comercial de La Zenia y los campos de golf se alcanzan con mayor comodidad conduciendo. Existe transporte público, se registran 13 líneas y 50 paradas, , pero sus frecuencias se adaptan a un uso ocasional más que a vivir sin coche. Ciudades regionales como Murcia (35 km en línea recta, unos 463.000 habitantes) y Cartagena (39 km) ofrecen servicios de orden superior, hospitales y centros de empleo a menos de una hora en coche. Elche, con aproximadamente 235.000 habitantes, se encuentra a 41 km en línea recta. El corredor de la autopista AP-7 atraviesa esta parte de la costa, conectando la zona hacia el norte con Alicante y hacia el sur con el Mar Menor.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos indican un perfil mediterráneo semiárido típico: una temperatura media anual de 18,8 °C, con medias mensuales que oscilan entre los 12 °C de los meses más frescos y los 26 °C del verano. La temporada de baño se extiende durante unos cinco meses al año, en los que la temperatura del mar se mantiene en o por encima de los 20 °C, aproximadamente desde finales de mayo hasta octubre. Las lluvias son bajas según los estándares europeos y se concentran en tormentas otoñales ocasionales, mientras que las horas de sol son elevadas durante todo el año. La altitud de aproximadamente 4 m por debajo del nivel del mar refleja la llanura salina y lagunar que rodea Torrevieja y Orihuela Costa; el terreno es llano, sin pendientes que afecten al acceso ni a las vistas. El entorno natural inmediato incluye las salinas protegidas de las lagunas de Torrevieja y La Mata, a poca distancia al norte, una zona conocida por su avifauna y sus rutas de senderismo. El aire seco y las temperaturas estables se encuentran entre las razones por las que este tramo de costa atrae tanto a jubilados como a residentes estacionales del norte de Europa. Entre las consecuencias prácticas para los residentes se incluyen las altas temperaturas veraniegas, que requieren el aire acondicionado instalado, y los inviernos suaves, en los que las necesidades de calefacción son limitadas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Orihuela Costa es conocida por su sucesión de calas de arena y playas de nivel Bandera Azul que se extienden desde Punta Prima hasta Mil Palmeras, todas a un corto trayecto en coche de Los Altos. Los accesos a la playa más cercanos se sitúan a lo largo de la carretera costera, a pocos minutos en coche. Para la navegación deportiva y el ocio junto al agua, el puerto deportivo del Real Club Náutico se encuentra a unos 5,5 km en línea recta de la propiedad. El golf es la carta recreativa más fuerte de la zona: La Finca, Villamartín y Campoamor, tres campos de 18 hoyos consolidados, se encuentran todos a unos 10 km a vuelo de pájaro, por lo que una partida de golf rara vez requiere más de un cuarto de hora en coche. Los deportes de equipo e interiores están cubiertos por las instalaciones de Torrevieja, incluido el Palacio de Deportes Infanta Cristina. Dentro de la propia urbanización, las dos piscinas comunitarias y la zona de juegos infantiles ofrecen recreo diario sin salir del complejo. La concentración de 49 restaurantes y 17 cafeterías en un radio de 2 km refleja el sector hostelero de la zona, que permanece activo la mayor parte del año, no solo en pleno verano. Caminar y circular en bicicleta es viable en el terreno llano, y el paseo marítimo que conecta las playas ofrece la ruta vespertina habitual para los residentes de esta parte de la costa.
Fuente: OpenStreetMap
Orihuela Costa es un núcleo urbano perteneciente al término municipal y jurídico de Orihuela, en el sur de la provincia de Alicante, en España. Orihuela Costa pertenece a la comarca de la Vega Baja del Segura, limitando al norte con Torrevieja y al sur con Torre de la Horadada. Se encuentra a unos 35 kilómetros de la ciudad de Orihuela, a pesar de ser del mismo término municipal.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Dentro del mercado regional inmediato, este apartamento compite tanto con el parque de viviendas de segunda mano como con promociones de obra nueva a lo largo del corredor Torrevieja, Orihuela Costa. Proyectos comparables de obra nueva incluyen los Apartamentos Palangre Beach en Torrevieja (desde 160.000 €), el Edificio Sun & Center, también llave en mano en Torrevieja (desde 169.000 €), y Oasis Laguna 2 Fase II en la Urbanización El Raso (desde 227.000 €). Frente a estos, el precio de venta fijo de 190.000 € sitúa esta propiedad entre las unidades de obra nueva de nivel inicial y la segunda fase de mayor precio en El Raso. Los factores diferenciadores son tangibles: un jardín privado, terrazas en dos lados, un segundo baño y un trastero incluido, características que muchos apartamentos de obra nueva en los tramos de precio más bajos no combinan en una sola unidad. Las alternativas de obra nueva ofrecen estándares de construcción modernos, mejor rendimiento energético esperado y estructuras de pago del promotor, mientras que esta propiedad de segunda mano ofrece disponibilidad inmediata e instalaciones de urbanización consolidadas sin riesgo de construcción. En cuanto a la ubicación, Los Altos se sitúa ligeramente hacia el interior respecto a la primera línea de playa, mientras que Palangre Beach está más cerca del paseo marítimo de Torrevieja; los compradores que sopesan la proximidad al mar frente al espacio exterior notarán este equilibrio. La región en su conjunto añade contexto: la renta mediana de la provincia, de 15.750 € al año, está muy por debajo de los niveles del norte de Europa, lo que respalda la relativa asequibilidad de los precios de las propiedades y del coste de vida local para los compradores internacionales. La demanda en Orihuela Costa sigue un patrón estacional impulsado por el alquiler vacacional, lo que afecta tanto al potencial de alquiler como a la ocupación veraniega de las instalaciones comunitarias. Los compradores que comparan opciones deben sopesar el año de construcción y el estado técnico frente a la diferencia de precio: aproximadamente entre 20.000 y 30.000 € separan esta unidad de las alternativas de obra nueva más económicas, una diferencia que las obras de renovación o actualización en una construcción de los años setenta podrían consumir parcial o totalmente. A cambio, el jardín y las dos terrazas otorgan a esta propiedad una zona de vida al aire libre que las competidoras de obra nueva a precios similares rara vez igualan.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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