Denne innflyttingsklare leiligheten ligger i området Los Altos på Orihuela Costa, sør i Alicante-provinsen på Costa Blanca. Boligen har to soverom, to bad og 82 m² boareal, med privat hage og terrasser både foran og bak. Boligområdet har to fellesbasseng, grøntarealer og en lekeplass for barn. En bod er inkludert i prisantydningen på €190 000. Beliggenheten ligger nær strendene, golfbanene og handelsfasilitetene i den sørlige delen av Costa Blanca, og Alicante-Elche flyplass ligger omtrent 34 km unna i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Los Altos er et boligstrøk på Orihuela Costa, plassert mellom kystbyene Torrevieja og Punta Prima. Området kombinerer fastboende med fritidsboliger. Innenfor en radius på 2 km finnes det 49 restauranter, 17 kaféer, 5 apotek og 7 banker, noe som gjør at daglige ærender stort sett kan gjøres til fots eller med en kort biltur.
Leiligheten passer for husholdninger som ønsker en oversiktlig bolig med både inne- og uteareal. De 82 m² innendørs, to bad og det ekstra lukkede rommet gir fleksibel bruk, mens den private hagen og de to terrassene utvider boligarealet utover. Klimaanlegg er installert, og en bod er inkludert i boligen.
Dette er en eksisterende bolig ferdigstilt i 1970, levert innflyttingsklar. Det er ingen byggerisiko eller ventetid: kjøper kan ta boligen i bruk direkte etter gjennomføring av kjøpet. Eventuell renovering eller oppussing, hvis ønskelig, må ordnes og budsjetteres separat av den nye eieren.
Boligen er en leilighet i et felles boligområde, så det er ikke privat basseng; badeanleggene deles med andre beboere. Ingen parkeringsplass, heis eller separat vaskerom utover boden er oppført i tilgjengelige data. Byggeåret 1970 betyr at konstruksjonen stammer fra før dagens byggestandarder; det finnes ingen opplysninger om nyere tekniske renoveringer.
Ref: VL435824
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer i flere gjenkjennbare situasjoner. Et par som søker fritidsbolig på den sørlige Costa Blanca vil synes at de to badene, hagen og fellesbassengene er praktiske for besøk gjennom hele året. Kjøpere som flytter permanent, drar nytte av den innflyttingsklare standen, tettheten av daglige fasiliteter innenfor 2 km og det moderate prisnivået i forhold til det regionale markedet. Investorer som vurderer utleie bør merke seg områdets etablerte sesongetterspørsel: Orihuela Costa er et konsolidert område for fritidsutleie, og en leilighet på 82 m² med uteareal passer profilen som sommergjester vanligvis etterspør. Boligen egner seg mindre for kjøpere som prioriterer nybygg-spesifikasjoner, moderne energiegenskaper eller privat basseng på egen tomt. Husholdninger som trenger tre fulle soverom kan oppleve plantegningen som trang, selv om det lukkede ekstrarommet gir en delvis løsning. Kjøpere som ønsker gangavstand til stranden bør verifisere den nøyaktige avstanden til kystlinjen før de går videre, ettersom Los Altos ligger litt inne i landet i forhold til første rekke ved stranden. Til slutt bør de som er sensitive for sesongmessige folkemengder veie sommertoppen av besøkende mot de stille skuldersesongene, som de fleste fastboende beskriver som områdets mest behagelige periode.
Tilgjengelig dokumentasjon peker mot en konvensjonell middelhavspreget finish som er typisk for boligbygg i dette området. Gangen inneholder en garderobe i tre, og badet er utført med flisete vegger og innebygd oppbevaring, noe som stemmer overens med praktiske, vedlikeholdsvennlige materialer egnet for kystklimaet. Kjøkkenet har tremøbler og mikrobølgeovn, noe som tyder på en funksjonell fremfor nyinstallert innredning. Gulvene i sonegangene er flislagt, et standardvalg i regionen på grunn av holdbarhet og enkel rengjøring, særlig når sand fra strandbesøk er en jevnlig faktor. Boligen selges møblert, noe som reduserer oppstartskostnadene for kjøpere som skal bruke den umiddelbart eller leie den ut. Klimaanlegg er installert, relevant gitt at gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren. Siden bygningen stammer fra en tidligere byggeperiode, anbefales kjøpere å vurdere de tekniske installasjonene, elektrisk anlegg, rør, vinduer og isolasjon, under en visning eller gjennom en uavhengig tilstandsrapport, ettersom ingen dokumentasjon på nyere oppgraderinger foreligger i dataene. Boligområdets fellesarealer, inkludert de to bassengene, grøntområdene og lekeplassen, beskrives som godt vedlikeholdt, noe som påvirker både bokomfort og nivået på fellesutgiftene. Boden som følger med leiligheten gir praktisk kapasitet for strandutstyr, sykler og sesonggjenstander som ikke får plass i et interiør på 82 m².
Prisantydningen er fast €190 000 for denne eksisterende, innflyttingsklare leiligheten. Dette er ikke en bolig fra en prisliste med enhetsvariasjoner: prisen gjelder nettopp denne boligen med sine to soverom, to bad, 82 m² boareal, private hage, terrasser og bod. Som bruktbolig følger kjøpsprosessen vanlig praksis for andrehåndsmarkedet i Spania, inkludert notarprosess og aktuelle overføringskostnader. Sammenlignet med nybygg-alternativer i det større området, som starter på omtrent €160 000 til €227 000 for sammenlignbare leilighetstyper, ligger denne boligen i mellomsjiktet av det lokale prisnivået, med hagen og det andre badet som differensierende egenskaper.
Hverdagen i Los Altos kretser rundt et lavbebygd boligmiljø med et tydelig sesongpreget rytme. Om våren og høsten er nabolaget rolig, med en blanding av fastboende, hovedsakelig spanske og nordeuropeiske, og fritidshuseiere som kommer tilbake med jevne mellomrom. I juli og august øker aktiviteten merkbart ettersom fritidsbelegget når sitt høydepunkt, noe som er typisk for Orihuela Costa. Selve leiligheten støtter en grei hverdagsrutine. Stuen med spiseplass er koblet til terrassen bak og den private hagen, noe som gjør måltider ute mulig store deler av året gitt regionens klima. Kjøkkenet er funksjonelt, med trekar, og det andre badet reduserer presset på morgenskjemaet for en familie eller to par som deler. Den ekstra lukkede plassen kan brukes som kontor, oppbevaringsrom eller lite tredje soverom etter behov. Ærend er praktiske: med 49 restauranter, 17 kaféer, flere banker og fem apotek innenfor 2 km, er de fleste daglige behov i nærheten. Det nærmeste store kjøpesenteret og strendene langs Orihuela Costa-kysten ligger en kort kjøretur unna. Bil er det mest praktiske transportmiddelet her; området har 13 kollektivlinjer og 50 holdeplasser, men tilbudet er rettet mot kystkorridoren fremfor hyppig bypendling. Fellesbassengene og lekeplassen gir boligområdet et familievennlig preg i de varmere månedene.
Omgivelsene preges av den sørlige Costa Blancas blanding av boligturisme og etablerte tjenester. Los Altos ligger nær Torrevieja, hvis idrettsinfrastruktur, inkludert Palacio de Deportes Infanta Cristina på omtrent 4,9 km i luftlinje og CF Torrevieja på 4,6 km, dekker de fleste innendørs- og klubbidrettsbehov. Marinaen Real Club Náutico ligger omtrent 5,5 km unna i luftlinje og tilbyr aktiviteter knyttet til båtplasser og spisesteder ved vannet. For golfere ligger tre baner innenfor omtrent 10 km i luftlinje: Club de Golf La Finca (8,2 km), Club de Golf Villamartín (8,3 km) og Real Club de Golf Campoamor (9,9 km), noe som plasserer leiligheten i en av de tetteste golfklyngene på denne kysten. Eiere av elbiler kan lade hos Iberdrola Oasis Center (6,6 km) eller Ionity-stasjonen i La Zenia (9,3 km). Hverdagen understøttes av den tette fasilitetstilbudet innenfor 2 km: restauranter, kaféer, apotek, banker og tannleger ligger alle innen kort rekkevidde. Området ligger omtrent 4 m under havnivå i en flat kystslette, noe som betyr at terrenget ikke byr på problemer for gå- eller sykkelturer. Større byer, Murcia 35 km unna og Cartagena 39 km i luftlinje, er nåbare for arbeid, sykehus eller kulturelle turer.
Kartet viser boligens plassering i Los Altos, Orihuela Costa, i forhold til strendene, handelsområdet La Zenia og golfbanene i den sørlige delen av Costa Blanca. Torrevieja ligger rett mot nord, og AP-7-korridoren knytter området til flyplassen i Alicante og den bredere regionen. Avstandene som vises er målt i luftlinje.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Orihuela Costa utgjør den sørligste kyststripen i provinsen Alicante, med grense til regionen Murcia. Innenfor regionen fungerer området som en boligturismesone mellom Torrevieja i nord og Mar Menor i sør. Sammenlignet med Costa del Sol lenger vest, over 360 km i luftlinje fra Málagas flyplass, tilbyr denne strekningen av Costa Blanca generelt lavere prisnivå og en flatere kystprofil. Beliggenheten i forhold til Murcia og Cartagena gir området to regionale byer innen en time, som utfyller Alicantes dragkraft i nord.
Tilgjengelighet er en av de sterkere sidene ved denne beliggenheten. Flyplassen Alicante-Elche (ALC) ligger omtrent 34 km unna i luftlinje, noe som gjør flyforbindelser til Nord-Europa praktiske for regelmessige besøk; veiavstand og reisetid blir lengre enn den direkte avstanden. Valencias flyplass ligger omtrent 166 km unna i luftlinje, og Málaga-Costa del Sol cirka 365 km, sistnevnte er realistisk sett bare et alternativ for videre reise, ikke til daglig bruk. I nærområdet er bilen fortsatt det dominerende transportmiddelet: strendene, det store kjøpesenteret i La Zenia og golfbanene nås enklest med bil. Kollektivtilbudet finnes, 13 linjer og 50 holdeplasser er registrert, men frekvensen egner seg for sporadisk bruk snarere enn et liv uten bil. Regionale byer som Murcia (35 km i luftlinje, rundt 463 000 innbyggere) og Cartagena (39 km) tilbyr tjenester på høyere nivå, sykehus og arbeidsplasser innen en times kjøretid. Elche, med omtrent 235 000 innbyggere, ligger 41 km unna i luftlinje. Motorveikorridoren AP-7 går gjennom denne delen av kysten og knytter området nordover mot Alicante og sørover mot Mar Menor.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser et typisk semi-arid middelhavsklima: en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,8 °C, med månedsgjennomsnitt fra 12 °C i de kjøligste månedene til 26 °C om sommeren. Badesesongen strekker seg til omtrent fem måneder i året, der sjøtemperaturen holder seg på 20 °C eller mer, omtrent fra slutten av mai til oktober. Nedbørsmengden er lav etter europeisk standard og konsentreres i sporadiske høststormer, mens soltimene er mange gjennom hele året. Høyden på omtrent 4 meter under havnivå gjenspeiler den flate saltsjø-sletten rundt Torrevieja og Orihuela Costa; terrenget er flatt, uten skråninger som påvirker adkomst eller utsikt. Den umiddelbare naturlige omgivelsen omfatter de beskyttede saltsjøene i Torrevieja- og La Mata-lagunene like nord for området, et område kjent for fugleliv og turstier. Den tørre luften og stabile temperaturene er blant grunnene til at denne kyststrekningen tiltrekker både pensjonister og sesongbeboere fra Nord-Europa. Praktiske konsekvenser for beboerne er høye sommertemperaturer som krever det installerte klimaanlegget, og milde vintre der varmebehovet er begrenset.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Orihuela Costa er kjent for sin rekke av sandbukter og strender av Blå Flagg-kaliber som strekker seg fra Punta Prima til Mil Palmeras, alle innen kort kjøretid fra Los Altos. De nærmeste strandadkomstene ligger langs kystveien, noen minutter unna med bil. For båtliv og fritidsaktiviteter ved vannet ligger marinaen Real Club Náutico omtrent 5,5 km i luftlinje fra boligen. Golf er områdets sterkeste fritidskort: La Finca, Villamartín og Campoamor, tre etablerte 18-hullsbaner, ligger alle innenfor omtrent 10 km i luftlinje, så en golfrunde krever sjelden mer enn en kvart time med kjøring. Lagidretter og innendørsidrett dekkes av anleggene i Torrevieja, inkludert Palacio de Deportes Infanta Cristina. Innenfor selve boligområdet gir de to fellesbassengene og lekeplassen daglig rekreasjon uten å forlate anlegget. Konsentrasjonen av 49 restauranter og 17 kaféer innen 2 km gjenspeiler områdets serveringsbransje, som holder seg aktiv store deler av året, ikke bare i toppsesongen om sommeren. Gå- og sykkelturer er mulig i det flate terrenget, og strandpromenaden som forbinder strendene er den vanlige kveldsruten for beboerne i denne delen av kysten.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
I det umiddelbare regionale markedet konkurrerer denne leiligheten med både bruktboliger og nybygg langs korridoren Torrevieja, Orihuela Costa. Sammenlignbare nybyggprosjekter inkluderer Apartments Palangre Beach i Torrevieja (fra €160 000), Edificio Sun & Center, også innflyttingsklart i Torrevieja (fra €169 000), og Oasis Laguna 2 fase II i Urbanización El Raso (fra €227 000). Mot denne bakgrunnen plasserer den faste prisantydningen på €190 000 denne boligen mellom nybyggenhetene på inngangsnivå og den dyrere andre fasen i El Raso. De differensierende faktorene er konkrete: privat hage, terrasser på to sider, et ekstra bad og inkludert bod, egenskaper som mange nybyggleiligheter i de lavere prissegmentene ikke kombinerer i én enhet. Nybygg-alternativene tilbyr moderne byggestandarder, bedre forventet energiytelse og utbyggerbetalingsordninger, mens denne bruktboligen tilbyr umiddelbar tilgjengelighet og etablerte fasiliteter i boligområdet uten byggerisiko. Når det gjelder beliggenhet, ligger Los Altos marginalt innenfor fra første rekke ved stranden, mens Palangre Beach ligger nærmere vannkanten i Torrevieja; kjøpere som avveier nærhet til havet mot uteområde vil legge merke til denne avveiningen. Den bredere regionen gir kontekst: provinsens medianinntekt på €15 750 i året ligger godt under nord-europeisk nivå, noe som støtter den relative rimeligheten i boligprisene og de lokale levekostnadene for internasjonale kjøpere. Etterspørselen i Orihuela Costa følger et sesongmønster drevet av utleie til feriegjester, noe som påvirker både utleiepotensialet og sommerbelastningen på de felles anleggene. Kjøpere som sammenligner alternativer, bør avveie byggeår og teknisk tilstand mot prisforskjellen: omtrent €20 000 til €30 000 skiller denne enheten fra de billigste nybygg-alternativene, et gap som renovering eller oppussing av en bygning fra 1970-tallet helt eller delvis kunne forbrenne. Omvendt gir hagen og de doble terrassene denne boligen et uteområde som nybygg-konkurrenter til tilsvarende priser sjelden kan matche.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN