Ten gotowy do zamieszkania apartament znajduje się w dzielnicy Los Altos w Orihuela Costa, na południu prowincji Alicante, na Costa Blanca. Nieruchomość oferuje dwie sypialnie, dwie łazienki i 82 m² powierzchni mieszkalnej, a także prywatny ogród oraz tarasy z przodu i z tyłu. Osiedle zamknięte obejmuje dwa wspólne baseny, tereny zielone i plac zabaw dla dzieci. W cenie ofertowej 190 000 € uwzględniono także komórkę lokatorską. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do plaż, pól golfowych i obiektów handlowych południowej Costa Blanca, a lotnisko Alicante-Elche oddalone jest w linii prostej o około 34 km.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Los Altos to dzielnica mieszkaniowa Orihuela Costa, położona między nadmorskimi miejscowościami Torrevieja i Punta Prima. Obszar ten łączy domy stałych mieszkańców z domami wakacyjnymi. W promieniu 2 km znajduje się 49 restauracji, 17 kawiarni, 5 aptek i 7 banków, dzięki czemu większość codziennych spraw można załatwić pieszo lub krótkim przejazdem samochodem.
Apartament odpowiada potrzebom gospodarstw domowych szukających łatwej w utrzymaniu nieruchomości z przestrzenią wewnętrzną i zewnętrzną. 82 m² wnętrza, dwie łazienki i dodatkowe oddzielne pomieszczenie umożliwiają elastyczne użytkowanie, a prywatny ogród i dwa tarasy rozszerzają przestrzeń życiową na zewnątrz. Zainstalowano klimatyzację, a w skład nieruchomości wchodzi komórka lokatorska.
Jest to istniejący dom ukończony w 1970 roku, przekazywany jako gotowy do zamieszkania. Nie dotyczy go ryzyko budowlane ani okres oczekiwania: kupujący może wprowadzić się bezpośrednio po sfinalizowaniu transakcji. Ewentualne prace remontowe lub modernizacyjne, jeśli byłyby pożądane, nowy właściciel musiałby zorganizować i sfinansować samodzielnie.
Nieruchomość jest apartamentem we wspólnym osiedlu zamkniętym, więc nie ma prywatnego basenu; zaplecze basenowe jest współdzielone z innymi mieszkańcami. W dostępnych danych nie wymieniono miejsca parkingowego, windy ani osobnego pomieszczenia gospodarczego poza komórką lokatorską. Rok budowy 1970 oznacza, że konstrukcja powstała przed wprowadzeniem obecnych standardów budowlanych; brak danych o niedawnych remontach technicznych.
Ref: VL435824
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Para szukająca domu wakacyjnego na południowej Costa Blanca uzna dwie łazienki, ogród i wspólne baseny za praktyczne przy wizytach przez cały rok. Kupujący przenoszący się na stałe skorzystają ze stanu gotowego do zamieszkania, gęstości codziennych udogodnień w promieniu 2 km i umiarkowanego poziomu cen względem rynku regionalnego. Inwestorzy rozważający wynajem powinni zwrócić uwagę na ustabilizowany popyt sezonowy tej lokalizacji: Orihuela Costa to ugruntowany obszar wynajmu wakacyjnego, a apartament o powierzchni 82 m² z przestrzenią zewnętrzną odpowiada profilowi najczęściej poszukiwanemu przez letnich najemców. Nieruchomość jest mniej odpowiednia dla kupujących, których priorytetem są parametry nowej inwestycji, współczesna wydajność energetyczna lub prywatny basen na własnej działce. Gospodarstwa potrzebujące trzech pełnych sypialni mogą uznać układ za ciasny, choć oddzielne dodatkowe pomieszczenie stanowi częściowe rozwiązanie. Kupujący, którzy chcą mieszkać w odległości spaceru od plaży, powinni przed podjęciem decyzji zweryfikować dokładną odległość od wybrzeża, ponieważ Los Altos leży nieco w głębi lądu względem pierwszej linii plaż. Wreszcie, osoby wrażliwe na sezonowe tłumy powinny zważyć letni szczyt liczby gości wobec spokojnych sezonów przejściowych, które większość stałych mieszkańców opisuje jako najprzyjemniejszy okres w roku.
Dostępna dokumentacja wskazuje na tradycyjne śródziemnomorskie wykończenie, typowe dla budownictwa mieszkaniowego w tym regionie. W przedpokoju znajduje się drewniana szafa, a łazienka została wykończona glazurowanymi ścianami i zabudowanym schowkiem, co jest spójne z praktycznymi, łatwymi w utrzymaniu materiałami odpowiednimi dla klimatu nadmorskiego. Kuchnia jest wyposażona w drewniane szafki i kuchenkę mikrofalową, co wskazuje na funkcjonalną, lecz nie nowo montowaną instalację. Podłogi w częściach komunikacyjnych są glazurowane, standardowy wybór w regionie ze względu na trwałość i łatwość czyszczenia, zwłaszcza gdy piasek z plażowych wyjazdów jest stałym czynnikiem. Nieruchomość jest sprzedawana umeblowana, co obniża początkowe koszty wyposażenia dla kupujących planujących natychmiastowe użytkowanie lub wynajem. Zainstalowana klimatyzacja jest istotna, biorąc pod uwagę średnie miesięczne temperatury od 12°C zimą do 26°C latem. Ponieważ budynek pochodzi z wcześniejszego okresu budowlanego, kupującym zaleca się ocenę instalacji technicznych, okablowania elektrycznego, hydrauliki, okien i izolacji, podczas prezentacji nieruchomości lub w drodze niezależnego surveyu, ponieważ w danych brak dokumentacji o niedawnych ulepszeniach. Elementy wspólne osiedla, w tym dwa baseny, tereny zielone i plac zabaw, są opisywane jako dobrze utrzymane, co wpływa zarówno na komfort mieszkania, jak i na poziom opłat wspólnotowych. Komórka lokatorska wchodząca w skład apartamentu dodaje praktyczną przestrzeń na sprzęt plażowy, rowery i rzeczy sezonowe, które nie mieszczą się w 82 m² wnętrza.
Cena ofertowa to stałe 190 000 € za ten istniejący, gotowy do zamieszkania apartament. Nie jest to oferta typu cennikowego z wariantami jednostek: cena dotyczy konkretnie tego domu z dwiema sypialniami, dwiema łazienkami, 82 m² powierzchni mieszkalnej, prywatnym ogrodem, tarasami i komórką lokatorską. Jako nieruchomość z rynku wtórnego, proces zakupu przebiega zgodnie ze standardową praktyką rynku wtórnego w Hiszpanii, w tym z udziałem notariusza i kosztów transferu. W porównaniu z nowymi inwestycjami w szerszej okolicy, które zaczynają się od około 160 000 do 227 000 € za porównywalne typy apartamentów, ta nieruchomość plasuje się w środkowym zakresie lokalnego przedziału cenowego, a ogród i druga łazienka stanowią jej wyróżniające cechy.
Codzienne życie w Los Altos toczy się w obrębie niskiej, mieszkaniowej zabudowy o wyraźnym rytmie sezonowym. Wiosną i jesienią dzielnica jest cicha, z mieszanką stałych mieszkańców, głównie Hiszpanów i Europejczyków z Północy, oraz okresowo wracających właścicieli domów wakacyjnych. W lipcu i sierpniu aktywność wyraźnie rośnie, gdy liczebność gości wakacyjnych osiąga szczyt, co jest typowe dla Orihuela Costa. Sam apartament sprzyja prostej codziennej rutynie. Salon z jadalnią łączy się z tylnym tarasem i prywatnym ogrodem, umożliwiając posiłki na zewnątrz przez większą część roku, biorąc pod uwagę lokalny klimat. Kuchnia jest funkcjonalna, z drewnianymi szafkami, a druga łazienka odciąża poranny harmonogram dla rodziny lub dwóch par dzielących mieszkanie. Dodatkowa oddzielna przestrzeń może służyć jako gabinet, schowek lub niewielka trzecia sypialnia, zależnie od potrzeb. Codzienne sprawy załatwia się praktycznie: w promieniu 2 km znajduje się 49 restauracji, 17 kawiarni, kilka banków i pięć aptek, więc większość dziennych potrzeb jest w pobliżu. Najbliższe duże centrum handlowe i plaże wybrzeża Orihuela Costa znajdują się w krótkim dojeździe samochodem. Samochód jest tu najbardziej praktycznym środkiem transportu; obszar posiada 13 linii komunikacji publicznej i 50 przystanków, ale usługi są zorientowane na pas nadmorski, a nie na wysokoczęstotliwościowe dojazdy miejskie. Wspólne baseny i plac zabaw dla dzieci nadają osiedlu przyjazny rodzinom charakter w cieplejszych miesiącach.
Otoczenie definiuje mieszanka turystyki mieszkaniowej i ugruntowanych usług południowej Costa Blanca. Los Altos leży blisko Torrevieji, której infrastruktura sportowa, w tym Palacio de Deportes Infanta Cristina w odległości około 4,9 km w linii prostej i CF Torrevieja przy 4,6 km, pokrywa większość wewnętrznych i klubowych potrzeb sportowych. Marina Real Club Náutico znajduje się około 5,5 km w linii prostej i oferuje zajęcia związane z Cumulants oraz gastronomię nadmorską. Dla golfistów trzy pola golfowe leżą w promieniu około 10 km w linii prostej: Club de Golf La Finca (8,2 km), Club de Golf Villamartín (8,3 km) i Real Club de Golf Campoamor (9,9 km), co umieszcza apartament w jednym z gęstszych golfowych klastrów na tym wybrzeżu. Właściciele samochodów elektrycznych mogą ładować pojazdy w Iberdrola Oasis Center (6,6 km) lub na stacji Ionity w La Zenia (9,3 km). Codzienne życie wspiera gęsta infrastruktura usługowa w promieniu 2 km: restauracje, kawiarnie, apteki, banki i dentyści są w krótkim zasięgu. Obszar leży na wysokości około 4 m poniżej poziomu morza na płaskiej równinie nadmorskiej, co oznacza, że teren nie stwarza trudności w spacerach ani jazdzie rowerem. Większe miasta, Murcja w odległości 35 km i Kartagena przy 39 km w linii prostej, są osiągalne w celach pracy, szpitali lub wycieczek kulturalnych.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości w Los Altos, Orihuela Costa, w odniesieniu do plaż, obszaru handlowego La Zenia i pól golfowych południowej Costy Blanca. Torrevieja leży bezpośrednio na północy, a korytarz AP-7 łączy okolicę z lotniskiem w Alicante i szerszym regionem. Pokazane odległości są pomiarami w linii prostej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Orihuela Costa zajmuje najdalej na południe wysunięty pas wybrzeża prowincji Alicante, graniczący z Regionem Murcji. W ramach regionu pełni funkcję strefy turystyki mieszkaniowej między Torrevieja na północy a Mar Menor na południu. W porównaniu z leżącą dalej na zachód Costą del Sol, ponad 360 km w linii prostej od lotniska w Máladze, ten odcinek Costy Blanca oferuje zazwyczaj niższe poziomy cen i bardziej płaski profil wybrzeża. Położenie względem Murcji i Kartageny daje okolicy dwa miasta regionalne w zasięgu godziny, uzupełniając atrakcyjność Alicante na północy.
Dostępność jest jednym z mocniejszych atutów tej lokalizacji. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) znajduje się w linii prostej około 34 km stąd, co czyni połączenia lotnicze do północnej Europy praktycznymi przy regularnych wizytach; droga i czas podróży będą dłuższe niż odległość bezpośrednia. Lotnisko w Walencji leży w linii prostej około 166 km, a Málaga-Costa del Sol około 365 km, to ostatnie realnie stanowi jedynie opcję na dalszą podróż, a nie na bieżące korzystanie. W najbliższej okolicy samochód pozostaje dominującym środkiem transportu: plaże, duże centrum handlowe w La Zenia i pola golfowe najwygodniej osiąga się autem. Transport publiczny istnieje, odnotowano 13 linii i 50 przystanków, ale częstotliwość kursów nadaje się raczej do okazjonalnego użytku niż do życia bez samochodu. Miasta regionalne, takie jak Murcja (35 km w linii prostej, około 463 000 mieszkańców) i Kartagena (39 km), zapewniają usługi wyższego rzędu, szpitale i centra zatrudnienia w godzinę jazdy samochodem. Elche, liczące około 235 000 mieszkańców, leży 41 km w linii prostej. Korytarz autostrady AP-7 przebiega przez tę część wybrzeża, łącząc obszar na północy z Alicante i na południu z Mar Menor.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na typowy półsuchy profil śródziemnomorski: średnia roczna temperatura wynosi 18,8°C, ze średnimi miesięcznymi od 12°C w najchłodniejszych miesiącach do 26°C latem. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy w roku, podczas których temperatura morza utrzymuje się na poziomie 20°C lub powyżej, mniej więcej od końca maja do października. Opady są niskie jak na standardy europejskie i koncentrują się w occasionalnych jesiennych burzach, natomiast liczba godzin słonecznych jest wysoka przez cały rok. Wysokość około 4 m poniżej poziomu morza odzwierciedla płaską równinę słonych lagun wokół Torrevieja i Orihuela Costa; teren jest równy, bez zboczy wpływających na dostępność czy widoki. Najbliższe otoczenie naturalne obejmuje chronione jeziora słone lagun Torrevieja i La Mata na niewielkiej odległości na północy, obszar znany z ptaków i tras spacerowych. Suchy powietrze i stabilne temperatury należą do powodów, dla których ten odcinek wybrzeża przyciąga zarówno emerytów, jak i sezonowych mieszkańców z północnej Europy. Praktyczne konsekwencje dla mieszkańców obejmują wysokie letnie temperatury wymagające zainstalowanej klimatyzacji oraz łagodne zimy, w których potrzeby grzewcze są ograniczone.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Orihuela Costa słynie z sekwencji piaszczystych zatoczek i plaż klasy Błękitnej Flagi rozciągających się od Punta Prima do Mil Palmeras, wszystkie w krótkim dojeździe od Los Altos. Najbliższe wejścia na plaże znajdują się wzdłuż drogi nadbrzeżnej, kilka minut jazdy samochodem. Dla żeglarzy i rekreacji nadbrzeżnej marina Real Club Náutico leży około 5,5 km w linii prostej od nieruchomości. Golf to najsilniejsza karta rekreacyjna okolicy: La Finca, Villamartín i Campoamor, trzy renomowane pola 18-dołkowe, wszystkie leżą w promieniu około 10 km w linii prostej, więc runda golfowa rzadko wymaga więcej niż kwadransa jazdy. Sporty zespołowe i halowe zapewniają obiekty w Torrevieja, w tym Palacio de Deportes Infanta Cristina. W samym osiedlu dwa wspólne baseny i plac zabaw dla dzieci zapewniają codzienną rekreację bez wychodzenia z kompleksu. Koncentracja 49 restauracji i 17 kawiarni w promieniu 2 km odzwierciedla sektor gastronomiczny okolicy, który pozostaje aktywny przez większość roku, nie tylko w szczycie lata. Spacery i jazda na rowerze są możliwe na płaskim terenie, a promenada nadbrzeżna łącząca plaże stanowi standardową trasę wieczornych spacerów dla mieszkańców tej części wybrzeża.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
W najbliższym rynku regionalnym ten apartament konkuruje zarówno z zasobem z rynku wtórnego, jak i z nowymi inwestycjami wzdłuż korytarza Torrevieja, Orihuela Costa. Porównywalne nowe inwestycje obejmują Apartments Palangre Beach w Torrevieja (od 160 000 €), Edificio Sun & Center, również gotowy do zamieszkania w Torrevieja (od 169 000 €), oraz Oasis Laguna 2 II etap w Urbanización El Raso (od 227 000 €). Na tym tle stała cena ofertowa 190 000 € plasuje tę nieruchomość między najtańszymi jednostkami z nowych inwestycji a droższym drugim etapem w El Raso. Czynniki różnicujące są namacalne: prywatny ogród, tarasy z dwóch stron, druga łazienka i wliczony schowek, cechy, których wiele nowych apartamentów w niższych przedziałach cenowych nie łączy w jednej jednostce. Nowe inwestycje oferują nowoczesne standardy budowlane, lepszą oczekiwaną wydajność energetyczną i struktury płatności deweloperskie, natomiast ta nieruchomość z rynku wtórnego oferuje natychmiastową dostępność i ukształtowane udogodnienia osiedla bez ryzyka budowlanego. Lokalizacyjnie Los Altos leży nieco w głębi od pierwszej linii plażowej, podczas gdy Palangre Beach znajduje się bliżej nabrzeża Torrevieja; kupujący odważający bliskość morza względem przestrzeni na zewnątrz zauważą ten kompromis. Szerszy region dodaje kontekst: mediana dochodów prowincji 15 750 € rocznie znacznie odstaje od poziomów północnoeuropejskich, co wspiera względną przystępność cen nieruchomości i lokalnych kosztów życia dla kupujących międzynarodowych. Popyt w Orihuela Costa podąża za sezonowym wzorcem napędzanym wynajmem wakacyjnym, co wpływa zarówno na potencjał najmu, jak i letnie obłożenie udogodnień wspólnych. Kupujący porównujący opcje powinni zważyć rok budowy i stan techniczny względem różnicy cen: około 20 000 € do 30 000 € dzieli tę jednostkę od najtańszych nowych alternatyw, a tę różnicę remont lub prace modernizacyjne w budynku z lat 70. mogłyby częściowo lub w pełni skonsumować. Z drugiej strony ogród i podwójne tarasy dają tej nieruchomości przestrzeń życiową na zewnątrz, której nowe inwestycje konkurencyjne w podobnych cenach rzadko dorównują.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN