פרויקט אמנסר X באוריאולה קוסטה, אליקנטה, מציע דירת דו-משפחתית חדשה בשטח של 83 מטרים רבועים עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הדירה נמצאת בקומה השנייה של בלוק 4 וכוללת מרפסת גדולה, חניה פרטית ומחסן. הפרויקט כבר הושלם בשנת 2024 וממוקם באזור אורבני עם גישה נוחה למתקנים שונים. מרחק קצר מהחופים וממגרשי הגולף המקומיים, מה שהופך אותה לנכס מגורים נוח המציע איכות חיים גבוהה באזור קוסטה בלנקה.
השוק הנדלני באזור אוריאולה קוסטה מציע מגוון רחב של אפשרויות, כאשר פרויקט אמנסר X ממוקם בפלח הבינוני-גבוה מבחינת מחירים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה (מחיר התחלתי €160,000) ו-EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה (מחיר התחלתי €169,000), פרויקט אמנסר X יקר יותר אך מציע איכות בנייה גבוהה יותר ומיקום אטרקטיבי יותר. בהשוואה לפרויקט OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו (מחיר התחלתי €227,000), המחיר של אמנסר X גבוה יותר, אך ההבדל מוצדק על ידי המיקום האורבני והקרבה למתקנים ולחופים. פרויקטים באזורים כפריים יותר כמו אל ראסו מציעים בדרך כלל שטחים גדולים יותר, אך דורשים תלות גבוהה יותר ברכב ומרוחקים יותר מהמתקנים העירוניים. אזור אוריאולה קוסטה עצמו נחשב לאטרקטיבי יותר מאזורים צפוניים יותר בקוסטה בלנקה, בשל האקלים המתון יותר והחורפים הקצרים יותר. בהשוואה לאזור טורבייחה, אוריאולה קוסטה נחשבת ליוקרתית יותר עם פחות צפיפות תיירותית בעונות השיא. המחירים באזור יציבים יחסית, עם עליות מתונות בשנים האחרונות, בהתאם למגמה הכללית בשוק הנדלן של קוסטה בלנקה. פרויקט אמנסר X, כפרויקט חדש, מציע יתרון משמעותי על פני נכסים ישנים יותר באזור, הן מבחינת תשתיות והן מבחינת עלויות תחזוקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באוריאולה קוסטה, כ-42 קילומטרים מנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה. המיקום האורבני מספק גישה במרחק הליכה למסעדות, בנקים, בתי מרקחת ומתקנים אחרים. החוף הקרוב ביותר, קאלה מוסקה, נמצא במרחק של 0.4 קילומטרים בלבד, ומגרשי הגולף המקומיים נגישים בקלות ברכב.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מקום מגורים נוח עם שטח חיים מספק. שני חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה מספקים פרטיות ונוחות, בעוד המרפסת הגדולה מוסיפה שטח חי נוסף לבילוי ולאירוח. החניה הפרטית והמחסן פותרים בעיות אחסון וחניה נפוצות באזורים אורבניים.
הפרויקט הושלם בשנת 2024, כלומר הוא מציע תשתיות ומערכות מודרניות העומדות בתקנים העדכניים ביותר. הבניין חדש לחלוטין, מה שמבטיח אמינות ופחות צורך בתחזוקה מיידית. כל היחידות כבר הועברו לבעליהן, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא המתנה לתהליכי בנייה או גמר.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לים, מכיוון שהוא ממוקם במרחק קצר מהחוף. גודל הדירה מוגבל ל-83 מטרים רבועים, מה שעלול להיות קטן מדי עבור משפחות גדולות. אין מעלית בבניין (אלא אם צוין אחרת במאפיינים). האזור עשוי להיות שוקק בעונות התיירות, מה שעלול להשפיע על הפרטיות והשקט.
הדירה באמנסר X מתאימה במיוחד לזוגות ללא ילדים או למשפחות קטנות המחפשות דיור נוח באזור קוסטה בלנקה. עבור גמלאים או אנשים בגיל הזהב, המיקום האורבני עם גישה במרחק הליכה למתקנים הוא יתרון מרכזי, מכיוון שהוא מפחית את התלות ברכב. הקומה השנייה, עם המרפסת הגדולה, מציעה סביבה נעימה לבילוי בשעות הפנאי. גם לאנשים עובדים המעוניינים בדירת נופש סוף-שבוע או בית קיץ, הפרויקט מציע פתרון מצוין. הקרבה לחוף ולמתקני הפנאי מאפשרת ניצול מיטבי של זמן הפנאי, בעוד האיכות הבנייה החדשה מפחיתה את הדאגות הקשורות לתחזוקה. הדירה מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לתיירים, בהתחשב באטרקטיביות של האזור ובמתקנים המציעים. למשפחות עם ילדים קטנים, הפרויקט יכול להתאים אם הם מעדיפים סביבה אורבנית עם גישה קלה למתקנים, אם כי יש לזכור שהדירה מוגבלת לשני חדרי שינה בלבד. הבריכה המשותפת והמתקנים הסמוכים מספקים אפשרויות בילוי לילדים, והקרבה לחופים מוסיפה מימד נוסף לחוויה המשפחתית.
הדירה באמנסר X מתאפיינת באיכות בנייה גבוהה ובגימורים מודרניים, כצפוי מפרויקט חדש שהושלם בשנת 2024. רצפות השיש בכל החללים מעניקות מראה יוקרתי ומקלות על הניקוי היומיומי. חדרי האמבטיה מצוידים בחימום תת-רצפתי, פתרון מודרני ויעיל לחימום בחודשי החורף הקרירים של אזור קוסטה בלנקה. המטבח הפתוח מחובר בצורה חלקה לפינת המגורים, יוצר תחושה של מרחב ומאפשר תקשורת קלה בין דיירים בזמן הכנת אוכל. הארונות המובנים בחדרי השינה מספקים פתרון אחסון יעיל ללא צורך בריהוט נוסף. המרפסת הגדולה, בשטח של כ-22 מטרים רבועים, מצוידת בסוכך חדש ובלוחות זכוכית נעים, פתרון יוקרתי המאפשר שימוש במרפסת כמעט במשך כל השנה, ללא תלות בתנאי מזג האוויר. החלונות מצוידים בתריסי יתושים חדשים, פרט חשוב באזורים חמים כמו קוסטה בלנקה שבהם חרקים יכולים להיות מטרד. מערכת מיזוג האוויר והחימום מבטיחה נוחות אופטימלית לאורך כל השנה, פתרון חיוני באקלים הים-תיכוני של אזור אליקנטה. הפרויקט כולל גם חדר כושר, סאונה ובריכת שחייה משותפת, מתקנים המשלימים את חוויית המגורים במקום.
המחיר ההתחלתי לדירות בפרויקט אמנסר X עומד על €288,900. יחידות דומות באזור אוריאולה קוסטה נמכרות בטווח מחירים דומה, אם כי ישנם הבדלים בהתאם לגודל, לקומה ולנוף. המחיר כולל חניה פרטית ומחסן, מה שמוסיף ערך משמעותי להצעה בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור שבהם יש לרכוש את אלה בנפרד. המחיר משקף את האיכות הבנייה החדשה והמיקום הנוח של הפרויקט, עם גישה קלה לחופים, למתקנים ולמגרשי הגולף. השוק המקומי יציב יחסית, עם ביקוש מתמיד לדירות באיכות כזו באזור קוסטה בלנקה.
החיים באמנסר X מתאפיינים בנוחות אורבנית עם גישה קלה למתקנים ולפנאי. בוקר טיפוסי יכול להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת הדרומית-מזרחית, תוך ניצול השמש המוקדמת של אזור קוסטה בלנקה. מרחק ההליכה הקצר למסעדות, בתי קפה וחנויות מאפשר לדיירים למלא את צורכיהם היומיים ללא תלות ברכב. במהלך היום, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. החופים הקרובים מספקים אפשרויות לשחייה והשתזפות, בעוד מגרשי הגולף הסמוכים פונים לחובבי ספורט ובילוי פעיל. הטמפרטורות הנוחות רוב השנה מאפשרות שימוש במתקנים החיצוניים של הקומפלקס, כולל בריכת השחייה המשותפת והגינות המטופחות. הערבים באזור מתאפיינים באווירה רגועה יותר, כאשר דיירים יכולים ליהנות מארוחת ערב באחת המסעדות המקומיות או בנוחות הבית. המרפסת, עם לוחות הזכוכית הנעים, מאפשרת שימוש כמעט במשך כל השנה, ומספקת מרחב נוסף לבילוי ערב או לקבלת אורחים. זוהי סביבה אידיאלית למי שמחפש שילוב בין נוחות אורבנית לבין חיים בקרבת הים.
הסביבה הקרובה לאמנסר X מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים במרחק הליכה. מרחק של 625 מטרים בלבד מפריד בין הדירה לסופרמרקט הקרוב, מה שמקל על קניות יומיות. באותו מרחק דומה נמצאים גם בתי מרקחת ובנקים, פתרונות פיננסיים ורפואיים בהישג יד. במרחק של פחות משני קילומטרים נמצא בית החולים הקרוב, גורם מרגיע עבור דיירים המחפשים ביטחון רפואי בסביבתם. מתחנות הטעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של כחמישה קילומטרים, פתרון חשוב עבור בעלי רכבים חשמליים. אזור אוריאולה קוסטה מוגדר כאזור אורבני עם תשתית מפותחת. שמונה קווי תחבורה ציבורית עוברים בסביבה, עם כ-50 תחנות אוטובוס במרחק הליכה סביר. זה מספק גמישות תנועה גם ללא רכב פרטי, אם כי עבור מרבית היעדים הבלתי אורבניים עדיין ידרש שימוש ברכב. המרכז המסחרי זניה בולבר נמצא במרחק נסיעה קצר, מרכז קניות גדול המציע מגוון רחב של חנויות, מסעדות ובידור. שילוב הנוחות האורבנית עם הקרבה לחופים ולאטרקציות התיירות הופך את הסביבה למתאימה הן למגורים קבועים והן לחופשות.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של פרויקט אמנסר X באוריאולה קוסטה. הפרויקט ממוקם בסמוך למרכז האורבני, עם גישה קלה לחופים, למרכזי הקניות ולמגרשי הגולף. ניתן לראות את הקרבה לחוף קאלה מוסקה, כמו גם את המיקום ביחס לערים הגדולות מורסיה, קרטחנה ואלצ'ה. הפרויקט נהנה ממיקום מרכזי המאפשר גישה נוחה לכל האטרקציות והמתקנים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט אמנסר X ממוקם באוריאולה קוסטה, חלק מרשות המקומית אוריאולה בפרובינציית אליקנטה. המיקום הגאוגרפי מציב אותו בין הערים הגדולות של דרום-מזרח ספרד: מורסיה (35 ק"מ צפונית-מערבית), קרטחנה (39 ק"מ דרומית) ואלצ'ה (41 ק"מ צפונית). אוריאולה קוסטה עצמה מהווה חלק מאזור התיירות הפופולרי של קוסטה בלנקה, המשתרע לאורך הים התיכון בדרום-מזרח חצי האי האיברי. האזור ידוע באקלים הנוח, בחופים היפים ובמתקני התיירות המפותחים. הפרויקט ממוקם באזור אורבני מפותח של אוריאולה קוסטה, המציע שילוב של נוחות עירונית עם קרבה לחוף ולאטרקציות תיירותיות. המיקום מאפשר גישה קלה הן לערים הגדולות והן למתקני התיירות המקומיים, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקירת האזור.
החופים הקרובים ביותר לפרויקט אמנסר X כוללים את פלאיה דה לה רוקטה, פלאיה סנטר ופלאיה דל מונטקאיו, כולם במרחק של כשישה קילומטרים. חוף קאלה מוסקה, הקרוב ביותר, נמצא במרחק של 0.4 קילומטרים בלבד, הליכה של כ-5 דקות. חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים, אופייניים לאזור קוסטה בלנקה. שלושת מגרשי הגולף הבולטים באזור הם קלאב דה גולף לה פינקה (7.2 ק"מ), קלאב דה גולף וילמרטין (16 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף קמפואמור (18 ק"מ). עבור חובבי גולף, המיקום מציע גישה נוחה למגוון אפשרויות משחק. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC), במרחק של כ-42 קילומטרים בקו אווירי, נסיעה של כ-35 דקות. נמלי תעופה אחרים באזור כוללים את ולנסיה (174 ק"מ) ומאלגה (362 ק"מ), המציעים אפשרויות תעופה נוספות לטיסות בינלאומיות. הערים הגדולות באזור, כמו מורסיה (35 ק"מ), קרטחנה (39 ק"מ) ואלצ'ה (41 ק"מ), נגישות בנסיעה קצרה ומציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אוריאולה קוסטה נהנה מאקלים ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות של בין 10°C ל-27°C במהלך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.9°C, מה שהופך את האזור לנוח למגורים לאורך כל השנה. עם 3,844 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר בספרד, מה שמאפשר פעילות חוצה לאורך כל השנה. עונת השחייה, המוגדרת כתקופה שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כשישה חודשים בשנה, בדרך כלל מאמצע אפריל עד אמצע אוקטובר. הפרויקט ממוקם בגובה של 20 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 4% לכיוון החוף. השיפוע המתון מקל על ההליכה לחוף ומספק נוף נוח ללא תחושה של צוקים תלולים. הגובה הנמוך יחסית מעל פני הים תורם למזג אוויר נוח, עם השפעה מתונה של בריזת הים. האקלים היבש והשמשי מתאים במיוחד לאנשים הסובלים ממחלות נשימתיות או כאבי מפרקים, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור גמלאים ואנשים המחפשים אקלים בריא.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אוריאולה קוסטה מציע מגוון רחב של חופים איכותיים, כאשר החופים הקרובים לפרויקט כוללים את קאלה מוסקה (0.4 ק"מ), פלאיה קאלה אסטקה (0.5 ק"מ) ופלאיה קאלה סראדה (0.7 ק"מ). חופים אלה מתאפיינים במים צלולים ובסביבה שקטה יחסית, מתאימים למשפחות ולאנשים המחפשים מנוחה. מתקני הספורט באזור כוללים מספר מגרשי גולף בולטים: קלאב דה גולף וילמרטין (3.1 ק"מ), קלאב דה גולף לאס רמבלס דה אוריאולה (4.6 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף קמפואמור (4.7 ק"מ). מגרשים אלה מציעים אתגרים שונים לרמות מיומנות מגוונות ונחשבים למגרשים איכותיים באזור קוסטה בלנקה. בנוסף לגולף, קיימים באזור מספר מרכזי ספורט: וילמרטין גולף (3.2 ק"מ), סנאץ' פיטנס סנטר (3.3 ק"מ) וספורט סנטר מונטפידרה (4.4 ק"מ). מרכזים אלה מציעים מגוון רחב של פעילויות ספורטיביות, מכושר גופני ובריאות. הקומפלקס עצמו כולל גם הוא חדר כושר וסאונה, מה שמספק אפשרויות בילוי ספורטיבי גם בתוך השטח המשותף של הפרויקט. המרינות הקרובות, כמו פוארטו דפורטיבו מיגל קבאררו (4.1 ק"מ) וריאל קלאב נאוטיקו (6.0 ק"מ), מציעות אפשרויות פנאי ימי וסביבה תיירותית חיה.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט אמנסר X ממוקם באוריאולה קוסטה, חלק מרשות המקומית אוריאולה בפרובינציית אליקנטה. המיקום הגאוגרפי מציב אותו בין הערים הגדולות של דרום-מזרח ספרד: מורסיה (35 ק"מ צפונית-מערבית), קרטחנה (39 ק"מ דרומית) ואלצ'ה (41 ק"מ צפונית). אוריאולה קוסטה עצמה מהווה חלק מאזור התיירות הפופולרי של קוסטה בלנקה, המשתרע לאורך הים התיכון בדרום-מזרח חצי האי האיברי. האזור ידוע באקלים הנוח, בחופים היפים ובמתקני התיירות המפותחים. הפרויקט ממוקם באזור אורבני מפותח של אוריאולה קוסטה, המציע שילוב של נוחות עירונית עם קרבה לחוף ולאטרקציות תיירותיות. המיקום מאפשר גישה קלה הן לערים הגדולות והן למתקני התיירות המקומיים, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקירת האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
מתון
Ref: VL445484
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID